外資企業(yè)開工建設手續(xù)辦理流程圖.doc

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工商部分一、企業(yè)名稱核準（一）辦理單位：市工商局（二）辦理周期：12個工作日（二）辦理要件（一份）1.組織負責人簽署的名稱查詢申請表（企業(yè)提供）2.委托書和被委托人的身份證復印件（企業(yè)提供）3組織負責人身份證或護照復印件（企業(yè)提供）二、外資企業(yè)批準證書（一）辦理單位：區(qū)招商局轉市外經(jīng)委（二）辦理周期：區(qū)招商局 12個工作日，市外經(jīng)委 23工作日（三）辦理要件： 1區(qū)招商局批準文件（區(qū)招商局辦理）2外商成立獨資企業(yè)的申請；（企業(yè)提供）3項目企業(yè)可行性研究報告；（企業(yè)提供）4企業(yè)章程；（企業(yè)提供）5企業(yè)名稱預先核準書；6董事會成員名單、董事的有效身份證明、委派董事的文件（包括各董事簽字認可）；（企業(yè)提供）7投資方的合法開業(yè)證明和資信證明（要求在營業(yè)執(zhí)照辦理中闡述，企業(yè)提供）8審批機關要求的其他文件。（企業(yè)提供）注意事項： 1凡投資總額在2000萬美元以下的鼓勵類、允許類項目由所在區(qū)縣（市）外經(jīng)貿(mào)部門審批。 2凡投資總額在2000萬美元以上，1億美元以下的鼓勵類、允許類項目；投資總額在5000萬美元以下的限制類項目，由市外經(jīng)委審批。 3投資總額在1億美元以上的鼓勵類、允許類項目；投資總額在5000萬美元以上的限制類項目，須由商務部審批。以上提交文（證）件如為外文，需提交中文譯文文本，并加蓋翻譯單位公章或由翻譯人簽字。三、臨時機構代碼獲取及開設銀行賬戶（一）辦理部門：市質監(jiān)局 境內各商業(yè)銀行（二）辦理周期：25個工作日（三）辦理要件1臨時機構代碼獲取要件：外資企業(yè)批準證書2開設銀行賬戶：臨時機構代碼、名稱核準通知書四、辦理營業(yè)執(zhí)照（一）辦理部門：市工商局（二）辦理周期：45個工作日（二）辦理要件1.擬任法定代表人簽署的外商投資企業(yè)設立登記申請書（企業(yè)提供）2.審批機關的批準文件及批準證書副本（外商投資企業(yè)批準證書）3.合同、章程（原件；由投資各放法定代表人或其授權人簽字、蓋章，外商獨資企業(yè)、股份有限公司毋需提供合同）；（企業(yè)提供）4.名稱預先核準通知書5.投資各方的合法開業(yè)證明和資信證明（中方投資者為企業(yè)的：應提交企業(yè)通過年檢并加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件作為合法開業(yè)證明；中方投資者為其他經(jīng)濟組織的：應提交資格證明文件作為合法開業(yè)證明；外國（地區(qū)）投資者的合法開業(yè)證明應為原件，如提交復印件需經(jīng)所在國家（地區(qū)）公證機關或我國駐當?shù)仡I事館認證；外方投資者為自然人，需提供身份證明復印件并出示原件供核對；資信證明應為投資開戶銀行出具、注冊資本已先期到位的企業(yè)毋需出具）；（企業(yè)提供）6.董事會成員及其他主要負責人員的任職文件（需由各董事簽字認可）及身份證或護照復印件。（企業(yè)提供）7.住所使用證明（自有房地產(chǎn)提交產(chǎn)權證復印件、并提交原件核對；租賃房屋提交一年以上租賃協(xié)議原件及出租方的產(chǎn)權復印件，以上不能提供產(chǎn)權證復印件的，提交能夠證明產(chǎn)權歸屬的其他房屋產(chǎn)權使用證）。（園區(qū)提供）8.經(jīng)營范圍涉及前置許可、審批的、提交前置許可、審批文件或證件（如為化危品需辦理化危平經(jīng)營許可證）。（園區(qū)協(xié)助企業(yè)辦理）9.具有法定資格的驗資機構出具的驗資證明。（企業(yè)提供）10.創(chuàng)立大會的會議記錄（原件；僅適用于股份有限公司）11.發(fā)起人協(xié)議（原件；僅適用于股份有限公司）12.籌辦公司財務審計報告（原件；僅適用于股份有限公司）13.其他有關文件、證件五、辦理機構代碼證（一）辦理部門：市質監(jiān)局（二）辦理周期：1個工作日（二）辦理要件1.臨時機構代碼證2.營業(yè)執(zhí)照原件(正.副本均可)（復印件1份）3.公章4.執(zhí)照上的法人代表身份證或護照復印件六、辦理稅務登記證（一）辦理部門：國稅.地稅局 （二）辦理要件1.營業(yè)執(zhí)照或其他核準執(zhí)業(yè)證件2.有關合同、章程、協(xié)議書3.銀行賬號證明4.居民身份證、護照或者其他證明身份的合法證件5.組織機構統(tǒng)一代碼證書6.屬于享受稅收優(yōu)惠政策的企業(yè)，應當提供相應的證明.資料7.其他所在地稅務機關要求提供的證件、資料項目核準辦理部門：市發(fā)改委或區(qū)計委辦理周期：市發(fā)改委610個工作日，區(qū)計委5個工作日辦理要件：見重慶市外商投資項目核準暫行管理辦法辦理選址意見書.規(guī)劃用地紅線圖.用地規(guī)劃許可證辦理部門：區(qū)建委 辦理周期：3個工作日辦理要件1.園區(qū)準入通知書（園區(qū)提供）2.用地紅線圖（園區(qū)提供）辦理初設審查意見一、 土建部分辦理部門：區(qū)建委 辦理要件 （一）辦理初步方案審查意見書 4個工作日1.方案設計審查申請（企業(yè)提供）2.初步設計資料（企業(yè)提供）（二）辦理初步設計審查意見書 57工作日1.初設申請表（企業(yè)提供）2設計方案審查意見書（企業(yè)提供）3.初步設計文本及圖紙（企業(yè)提供）4.地堪資料（企業(yè)提供）5初步設計評審會意見二、消防部分辦理部門：消防處辦理要件（一） 辦理消防方案審查意見書 (區(qū)消防處)35個工作日1.方案申請表格（企業(yè)提供）2.消防設計方案專篇（企業(yè)提供）3項目總布置圖藍圖（企業(yè)提供）（二）辦理消防初步設計審查意見書 (市消防處) 58個工作日1.初設申請表2.初步設計文件（圖紙2份.說明書.概算.渲染圖光盤）3.消防設計專篇三、安全評估辦理部門：市安監(jiān)局審核、區(qū)安監(jiān)局備案 辦理要件1.設計合同（企業(yè)與設計單位合同）2.設計單位資質證明（設計單位提供）3.勞動安全預評價報告（設計單位提供）4.安全設計“三同時”申請表（企業(yè)提供）備注：可委托設計單位辦理申報四、雷擊風險預評價辦理部門：區(qū)氣象局備案辦理要件：1.設計合同（企業(yè)提供）2.設計單位資質證明（設計單位提供）3.雷擊風險預評價報告（設計單位提供）辦理施工圖設計審查備案一、土建部分辦理部門：區(qū)建委備案 辦理要件 企業(yè)提供部份：1. 與設計單位簽定的設計合同（企業(yè)提供）2. 設計單位資質證明（設計單位提供）3. 施工圖設計審查報告及審查合格書（審查單位提供）4. 審查單位資質證明（審查單位提供）二、消防部分辦理部門：區(qū)消防處備案 辦理要件企業(yè)提供部份：1. 消防方案及初步設計批復2. 施工圖及設計文本說明（包括總平面圖、各層平面圖、主要立面圖、剖面圖、及水、電、暖通等各大系統(tǒng)平面圖、系統(tǒng)圖、綜合管網(wǎng)圖、消防設計說明專篇）3. 建筑設計防火備案表4. 施工圖設計消防部分審查報告及合格書三、防雷部分辦理部門：區(qū)氣象局審查610個工作日辦理要件1. 防雷設施設計審核申報表 2.施工單位資質證書3.防雷設計圖復印件1套 4.雷擊風險評估結論國有土地使用權證辦理一、土地堪界辦理部門：區(qū)國土局 1015個工作日辦理要件1. 規(guī)劃用地紅線圖（園區(qū)提供）2. 紅線圖電子版（園區(qū)提供）二、建設用地批準書辦理部門：市、區(qū)國土局辦理周期：區(qū)國土局58個工作日，市國土局1015個工作日辦理要件1. 申請（企業(yè)提供）2. 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（企業(yè)提供）3. 環(huán)境評價報告批復（企業(yè)提供）4. 項目立項或備案批復（園區(qū)提供）5. 與園區(qū)簽的投資協(xié)議（園區(qū)提供）6. 建設用地規(guī)劃許可證（已取得）7. 企業(yè)平面布置總圖（企業(yè)提供）8. 征地批文（園區(qū)提供）9. 土地勘界報告（園區(qū)提供）10. 入園企業(yè)與國土局簽署的國有土地出讓合同11. 土地出讓金（土地出讓金由園區(qū)交納）（園區(qū)提供）12. 企業(yè)土地款支付收據(jù)（園區(qū)提供）三、國土證辦理辦理部門：區(qū)國土局 5個工作日辦理要件1. 申報表（企業(yè)提供）2. 指界委托書（企業(yè)提供）3. 企業(yè)法人身份證復印件（企業(yè)提供）4. 入園企業(yè)與國土局簽署的國有土地出讓合同（正本）5. 土地出讓金發(fā)票（土地出讓金由園區(qū)交納）6. 企業(yè)用地宗界圖（區(qū)國土局提供）建設工程施工許可證一、建設工程許可證辦理部門：建委 35個工作日辦理要件1. 辦理申請（企業(yè)提供）2. 建設工程許可證申請表（企業(yè)提供）3. 施工圖（企業(yè)提供）4. 施工圖審查備案證明（辦理后獲得）5. 消防審核意見書（辦理后獲得）6. 防雷審核意見書（辦理后獲得）7. 國有土地使用權證復印件（辦理后獲得）二、招投標情況備案或直接發(fā)包備案辦理部門：建委 24個工資日 (一) 招投標情況備案意見書1. 招標公告或投標邀請書（企業(yè)提供）2. 資格預審資料及招標文件（企業(yè)提供）3. 招投標情況報告（企業(yè)提供）4. 中標施工單位資質證書（中標單位提供）5. 中標通知書（規(guī)范格式）（企業(yè)提供）6. 招標代理機構資格備案表（企業(yè)提供）7. 項目立項或備案批復（辦理后獲得）8. 施工圖設計文件審查備案書（辦理后獲得）9. 建設工程規(guī)劃許可證（辦理后獲得）三、質量監(jiān)督手續(xù)、安全管理手續(xù)辦理質量監(jiān)督手續(xù)辦理部門：區(qū)質監(jiān)站 1個工作日辦理要件 1、全套施工圖、施工圖審查報告書（審查單位提供） 2、施工合同、監(jiān)理合同（企業(yè)提供）4、勘察、設計、監(jiān)理、施工單位（含總包和分包單位）資質證書、營業(yè)執(zhí)照（相關單位提供） 5、各參建單位（設計、監(jiān)理、施工單位）人員的執(zhí)業(yè)資格證書、崗位證書（相關單位提供） 6、施工圖審查備案證明7、 招投標情況備案表或直接發(fā)包備案表（企業(yè)提供）8、質量監(jiān)督報建表（企業(yè)提供）（二）辦理安全管理手續(xù) 1個工作日1、建設工程安全管理報建書（企業(yè)提供）2、工程承包合同（施工單位提供）3、施工企業(yè)安全資格證（施工單位提供）4、施工組織設計或安全技術措施（施工單位提供）5、職工意外傷害保險憑證（保險費用）（施工單位提供）6、招投標情況備案表或直接發(fā)包備案表（企業(yè)提供）四、建設工程施工許可證 45個工作日辦理部門：建委 辦理要件1. 質量安全監(jiān)督手續(xù)（辦理后獲得）2. 建設工程規(guī)劃許可證（辦理后獲得）3. 項目立項或備案批復（辦理后獲得）4. 拆遷許可證或施工現(xiàn)場是否具備施工條件（園區(qū)提供）5. 招投標情況備案表或直接發(fā)包備案表及施工合同（企業(yè)提供）6. 施工圖審查備案證明（企業(yè)提供）7. 經(jīng)建設單位、監(jiān)理單位和施工單位核準的施工組織設計（相關單位提供）8. 監(jiān)理、施工合同（企業(yè)提供）9. 資金保函或證明（企業(yè)及施工單位提供）10. 消防審查意見書和防雷審查意見書（企業(yè)提供）11. 各參建單位（建設、勘察、設計、監(jiān)理、施工單位）各責任人員的任職文書及責任書（相關單位提供）12. 施工單位關鍵崗位人員（現(xiàn)場管理人員）的崗位證書原件（相關單位提供）13. 民工保證金（土建單位與業(yè)主各承擔工程金額0.2%）14. 定額測量費竣工驗收辦理辦理部門：區(qū)建委、區(qū)消防局、區(qū)環(huán)保局、區(qū)氣象局辦理要件：各種行政審批文件及工程竣工資料入園區(qū)企業(yè)建設過程中需交納的主要費用表：（未納入的費用按相關部門標準收取，若以下表格中費用發(fā)生變更按各部門要求執(zhí)行）編號名目標準收取部門備注1配套費20元/m2，按建筑面積計算重慶化工園區(qū)開發(fā)建設有限責任公司按長壽府發(fā)200448號文件執(zhí)行2規(guī)費10元/m2，按建筑面積計算重慶化工園區(qū)開發(fā)建設有限責任公司按長壽府發(fā)200448號文件執(zhí)行3國有土地勘查費0.08元/m2，按土地面積計算國土局4國有土地登記費0.04元/m2，按國土證面積計算國土局5民工保證金業(yè)主5%，施工方3%，工程中標費用長壽區(qū)建委工程中未出現(xiàn)拖欠民工工資問題，可返還6廠區(qū)放線費按國家標準執(zhí)行長壽區(qū)建委勘查院 可面談價格，普遍價格1000/棟7土地契稅按土地綜合價金的3%收取長壽區(qū)財政局8工商注冊登記費按注冊資本金計算：1000萬以下部分按0.8收??；1000萬1億部分按0.4；大于1億部分不收費（單位人民幣）工商局9氣象防雷審圖費按建筑工程投資總額計算：500萬以下部分按0.3收取；5001000萬部分按0.2收取；1000萬以上部分按0.1收取（單位人民幣）氣象局10氣象防雷監(jiān)審費按建構筑物數(shù)量計算：30米以下按收500/1次，共2次；30米以上500/次，共5次。氣象局11工本費各行政部門按標準執(zhí)行補充：項目征地報件資料目錄，只針對新征地項目用地預審資料1、用地預審申請表2、用地單位預審申請書3、建設項目可行性研究批復4、地質災害性評審表5、礦產(chǎn)壓覆審查批復6、土地利用總體規(guī)劃圖7、用地紅線地形圖征用土地報件卷內目錄1、政府征用土地請示及項目用地審查意見（國土局）2、建設用地申報表3、建設征用“一書四方案”（國土局）4、項目業(yè)主建設用地申請5、項目用地預審意見、用地計劃（市局）6、立項批文7、可研報告及批復8、初步設計批復9、地質災害評估、壓覆礦產(chǎn)審查意見10、環(huán)評審查意見11、委托征地安置協(xié)議12、勘測定界圖及報告13、政府征地補償合法性、安置途徑可行情況說明（國土局）14、分幅土地現(xiàn)狀圖15、地形圖（紅線畫出范圍、經(jīng)辦人、負責人及單位蓋章）16、人口證明、土地權屬證明及匯總表17、拆遷補償安置資金用途說明（國土局）18、征地補償費劃入專戶憑據(jù)19、征地預辦文件（國土局）20、選址意見（附圖）和規(guī)劃許可證21、土地利用總體規(guī)劃圖