外資企業(yè)開(kāi)工建設(shè)手續(xù)辦理流程圖.doc

工商部分一、企業(yè)名稱(chēng)核準(zhǔn)（一）辦理單位：市工商局（二）辦理周期：12個(gè)工作日（二）辦理要件（一份）1.組織負(fù)責(zé)人簽署的名稱(chēng)查詢(xún)申請(qǐng)表（企業(yè)提供）2.委托書(shū)和被委托人的身份證復(fù)印件（企業(yè)提供）3組織負(fù)責(zé)人身份證或護(hù)照復(fù)印件（企業(yè)提供）二、外資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)（一）辦理單位：區(qū)招商局轉(zhuǎn)市外經(jīng)委（二）辦理周期：區(qū)招商局 12個(gè)工作日，市外經(jīng)委 23工作日（三）辦理要件： 1區(qū)招商局批準(zhǔn)文件（區(qū)招商局辦理）2外商成立獨(dú)資企業(yè)的申請(qǐng)；（企業(yè)提供）3項(xiàng)目企業(yè)可行性研究報(bào)告；（企業(yè)提供）4企業(yè)章程；（企業(yè)提供）5企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)書(shū)；6董事會(huì)成員名單、董事的有效身份證明、委派董事的文件（包括各董事簽字認(rèn)可）；（企業(yè)提供）7投資方的合法開(kāi)業(yè)證明和資信證明（要求在營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理中闡述，企業(yè)提供）8審批機(jī)關(guān)要求的其他文件。（企業(yè)提供）注意事項(xiàng)： 1凡投資總額在2000萬(wàn)美元以下的鼓勵(lì)類(lèi)、允許類(lèi)項(xiàng)目由所在區(qū)縣（市）外經(jīng)貿(mào)部門(mén)審批。 2凡投資總額在2000萬(wàn)美元以上，1億美元以下的鼓勵(lì)類(lèi)、允許類(lèi)項(xiàng)目；投資總額在5000萬(wàn)美元以下的限制類(lèi)項(xiàng)目，由市外經(jīng)委審批。 3投資總額在1億美元以上的鼓勵(lì)類(lèi)、允許類(lèi)項(xiàng)目；投資總額在5000萬(wàn)美元以上的限制類(lèi)項(xiàng)目，須由商務(wù)部審批。以上提交文（證）件如為外文，需提交中文譯文文本，并加蓋翻譯單位公章或由翻譯人簽字。三、臨時(shí)機(jī)構(gòu)代碼獲取及開(kāi)設(shè)銀行賬戶(hù)（一）辦理部門(mén)：市質(zhì)監(jiān)局 境內(nèi)各商業(yè)銀行（二）辦理周期：25個(gè)工作日（三）辦理要件1臨時(shí)機(jī)構(gòu)代碼獲取要件：外資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)2開(kāi)設(shè)銀行賬戶(hù)：臨時(shí)機(jī)構(gòu)代碼、名稱(chēng)核準(zhǔn)通知書(shū)四、辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照（一）辦理部門(mén)：市工商局（二）辦理周期：45個(gè)工作日（二）辦理要件1.擬任法定代表人簽署的外商投資企業(yè)設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)（企業(yè)提供）2.審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件及批準(zhǔn)證書(shū)副本（外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)）3.合同、章程（原件；由投資各放法定代表人或其授權(quán)人簽字、蓋章，外商獨(dú)資企業(yè)、股份有限公司毋需提供合同）；（企業(yè)提供）4.名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)5.投資各方的合法開(kāi)業(yè)證明和資信證明（中方投資者為企業(yè)的：應(yīng)提交企業(yè)通過(guò)年檢并加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為合法開(kāi)業(yè)證明；中方投資者為其他經(jīng)濟(jì)組織的：應(yīng)提交資格證明文件作為合法開(kāi)業(yè)證明；外國(guó)（地區(qū)）投資者的合法開(kāi)業(yè)證明應(yīng)為原件，如提交復(fù)印件需經(jīng)所在國(guó)家（地區(qū)）公證機(jī)關(guān)或我國(guó)駐當(dāng)?shù)仡I(lǐng)事館認(rèn)證；外方投資者為自然人，需提供身份證明復(fù)印件并出示原件供核對(duì)；資信證明應(yīng)為投資開(kāi)戶(hù)銀行出具、注冊(cè)資本已先期到位的企業(yè)毋需出具）；（企業(yè)提供）6.董事會(huì)成員及其他主要負(fù)責(zé)人員的任職文件（需由各董事簽字認(rèn)可）及身份證或護(hù)照復(fù)印件。（企業(yè)提供）7.住所使用證明（自有房地產(chǎn)提交產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、并提交原件核對(duì)；租賃房屋提交一年以上租賃協(xié)議原件及出租方的產(chǎn)權(quán)復(fù)印件，以上不能提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件的，提交能夠證明產(chǎn)權(quán)歸屬的其他房屋產(chǎn)權(quán)使用證）。（園區(qū)提供）8.經(jīng)營(yíng)范圍涉及前置許可、審批的、提交前置許可、審批文件或證件（如為化危品需辦理化危平經(jīng)營(yíng)許可證）。（園區(qū)協(xié)助企業(yè)辦理）9.具有法定資格的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明。（企業(yè)提供）10.創(chuàng)立大會(huì)的會(huì)議記錄（原件；僅適用于股份有限公司）11.發(fā)起人協(xié)議（原件；僅適用于股份有限公司）12.籌辦公司財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（原件；僅適用于股份有限公司）13.其他有關(guān)文件、證件五、辦理機(jī)構(gòu)代碼證（一）辦理部門(mén)：市質(zhì)監(jiān)局（二）辦理周期：1個(gè)工作日（二）辦理要件1.臨時(shí)機(jī)構(gòu)代碼證2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件(正.副本均可)（復(fù)印件1份）3.公章4.執(zhí)照上的法人代表身份證或護(hù)照復(fù)印件六、辦理稅務(wù)登記證（一）辦理部門(mén)：國(guó)稅.地稅局 （二）辦理要件1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他核準(zhǔn)執(zhí)業(yè)證件2.有關(guān)合同、章程、協(xié)議書(shū)3.銀行賬號(hào)證明4.居民身份證、護(hù)照或者其他證明身份的合法證件5.組織機(jī)構(gòu)統(tǒng)一代碼證書(shū)6.屬于享受稅收優(yōu)惠政策的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的證明.資料7.其他所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的證件、資料項(xiàng)目核準(zhǔn)辦理部門(mén)：市發(fā)改委或區(qū)計(jì)委辦理周期：市發(fā)改委610個(gè)工作日，區(qū)計(jì)委5個(gè)工作日辦理要件：見(jiàn)重慶市外商投資項(xiàng)目核準(zhǔn)暫行管理辦法辦理選址意見(jiàn)書(shū).規(guī)劃用地紅線(xiàn)圖.用地規(guī)劃許可證辦理部門(mén)：區(qū)建委 辦理周期：3個(gè)工作日辦理要件1.園區(qū)準(zhǔn)入通知書(shū)（園區(qū)提供）2.用地紅線(xiàn)圖（園區(qū)提供）辦理初設(shè)審查意見(jiàn)一、 土建部分辦理部門(mén)：區(qū)建委 辦理要件 （一）辦理初步方案審查意見(jiàn)書(shū) 4個(gè)工作日1.方案設(shè)計(jì)審查申請(qǐng)（企業(yè)提供）2.初步設(shè)計(jì)資料（企業(yè)提供）（二）辦理初步設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)書(shū) 57工作日1.初設(shè)申請(qǐng)表（企業(yè)提供）2設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)書(shū)（企業(yè)提供）3.初步設(shè)計(jì)文本及圖紙（企業(yè)提供）4.地堪資料（企業(yè)提供）5初步設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì)意見(jiàn)二、消防部分辦理部門(mén)：消防處辦理要件（一） 辦理消防方案審查意見(jiàn)書(shū) (區(qū)消防處)35個(gè)工作日1.方案申請(qǐng)表格（企業(yè)提供）2.消防設(shè)計(jì)方案專(zhuān)篇（企業(yè)提供）3項(xiàng)目總布置圖藍(lán)圖（企業(yè)提供）（二）辦理消防初步設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)書(shū) (市消防處) 58個(gè)工作日1.初設(shè)申請(qǐng)表2.初步設(shè)計(jì)文件（圖紙2份.說(shuō)明書(shū).概算.渲染圖光盤(pán)）3.消防設(shè)計(jì)專(zhuān)篇三、安全評(píng)估辦理部門(mén)：市安監(jiān)局審核、區(qū)安監(jiān)局備案 辦理要件1.設(shè)計(jì)合同（企業(yè)與設(shè)計(jì)單位合同）2.設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明（設(shè)計(jì)單位提供）3.勞動(dòng)安全預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告（設(shè)計(jì)單位提供）4.安全設(shè)計(jì)“三同時(shí)”申請(qǐng)表（企業(yè)提供）備注：可委托設(shè)計(jì)單位辦理申報(bào)四、雷擊風(fēng)險(xiǎn)預(yù)評(píng)價(jià)辦理部門(mén)：區(qū)氣象局備案辦理要件：1.設(shè)計(jì)合同（企業(yè)提供）2.設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明（設(shè)計(jì)單位提供）3.雷擊風(fēng)險(xiǎn)預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告（設(shè)計(jì)單位提供）辦理施工圖設(shè)計(jì)審查備案一、土建部分辦理部門(mén)：區(qū)建委備案 辦理要件 企業(yè)提供部份：1. 與設(shè)計(jì)單位簽定的設(shè)計(jì)合同（企業(yè)提供）2. 設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明（設(shè)計(jì)單位提供）3. 施工圖設(shè)計(jì)審查報(bào)告及審查合格書(shū)（審查單位提供）4. 審查單位資質(zhì)證明（審查單位提供）二、消防部分辦理部門(mén)：區(qū)消防處備案 辦理要件企業(yè)提供部份：1. 消防方案及初步設(shè)計(jì)批復(fù)2. 施工圖及設(shè)計(jì)文本說(shuō)明（包括總平面圖、各層平面圖、主要立面圖、剖面圖、及水、電、暖通等各大系統(tǒng)平面圖、系統(tǒng)圖、綜合管網(wǎng)圖、消防設(shè)計(jì)說(shuō)明專(zhuān)篇）3. 建筑設(shè)計(jì)防火備案表4. 施工圖設(shè)計(jì)消防部分審查報(bào)告及合格書(shū)三、防雷部分辦理部門(mén)：區(qū)氣象局審查610個(gè)工作日辦理要件1. 防雷設(shè)施設(shè)計(jì)審核申報(bào)表 2.施工單位資質(zhì)證書(shū)3.防雷設(shè)計(jì)圖復(fù)印件1套 4.雷擊風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論國(guó)有土地使用權(quán)證辦理一、土地堪界辦理部門(mén)：區(qū)國(guó)土局 1015個(gè)工作日辦理要件1. 規(guī)劃用地紅線(xiàn)圖（園區(qū)提供）2. 紅線(xiàn)圖電子版（園區(qū)提供）二、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)辦理部門(mén)：市、區(qū)國(guó)土局辦理周期：區(qū)國(guó)土局58個(gè)工作日，市國(guó)土局1015個(gè)工作日辦理要件1. 申請(qǐng)（企業(yè)提供）2. 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（企業(yè)提供）3. 環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告批復(fù)（企業(yè)提供）4. 項(xiàng)目立項(xiàng)或備案批復(fù)（園區(qū)提供）5. 與園區(qū)簽的投資協(xié)議（園區(qū)提供）6. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證（已取得）7. 企業(yè)平面布置總圖（企業(yè)提供）8. 征地批文（園區(qū)提供）9. 土地勘界報(bào)告（園區(qū)提供）10. 入園企業(yè)與國(guó)土局簽署的國(guó)有土地出讓合同11. 土地出讓金（土地出讓金由園區(qū)交納）（園區(qū)提供）12. 企業(yè)土地款支付收據(jù)（園區(qū)提供）三、國(guó)土證辦理辦理部門(mén)：區(qū)國(guó)土局 5個(gè)工作日辦理要件1. 申報(bào)表（企業(yè)提供）2. 指界委托書(shū)（企業(yè)提供）3. 企業(yè)法人身份證復(fù)印件（企業(yè)提供）4. 入園企業(yè)與國(guó)土局簽署的國(guó)有土地出讓合同（正本）5. 土地出讓金發(fā)票（土地出讓金由園區(qū)交納）6. 企業(yè)用地宗界圖（區(qū)國(guó)土局提供）建設(shè)工程施工許可證一、建設(shè)工程許可證辦理部門(mén)：建委 35個(gè)工作日辦理要件1. 辦理申請(qǐng)（企業(yè)提供）2. 建設(shè)工程許可證申請(qǐng)表（企業(yè)提供）3. 施工圖（企業(yè)提供）4. 施工圖審查備案證明（辦理后獲得）5. 消防審核意見(jiàn)書(shū)（辦理后獲得）6. 防雷審核意見(jiàn)書(shū)（辦理后獲得）7. 國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件（辦理后獲得）二、招投標(biāo)情況備案或直接發(fā)包備案辦理部門(mén)：建委 24個(gè)工資日 (一) 招投標(biāo)情況備案意見(jiàn)書(shū)1. 招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)（企業(yè)提供）2. 資格預(yù)審資料及招標(biāo)文件（企業(yè)提供）3. 招投標(biāo)情況報(bào)告（企業(yè)提供）4. 中標(biāo)施工單位資質(zhì)證書(shū)（中標(biāo)單位提供）5. 中標(biāo)通知書(shū)（規(guī)范格式）（企業(yè)提供）6. 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格備案表（企業(yè)提供）7. 項(xiàng)目立項(xiàng)或備案批復(fù)（辦理后獲得）8. 施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案書(shū)（辦理后獲得）9. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（辦理后獲得）三、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)、安全管理手續(xù)辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)辦理部門(mén)：區(qū)質(zhì)監(jiān)站 1個(gè)工作日辦理要件 1、全套施工圖、施工圖審查報(bào)告書(shū)（審查單位提供） 2、施工合同、監(jiān)理合同（企業(yè)提供）4、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位（含總包和分包單位）資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（相關(guān)單位提供） 5、各參建單位（設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位）人員的執(zhí)業(yè)資格證書(shū)、崗位證書(shū)（相關(guān)單位提供） 6、施工圖審查備案證明7、 招投標(biāo)情況備案表或直接發(fā)包備案表（企業(yè)提供）8、質(zhì)量監(jiān)督報(bào)建表（企業(yè)提供）（二）辦理安全管理手續(xù) 1個(gè)工作日1、建設(shè)工程安全管理報(bào)建書(shū)（企業(yè)提供）2、工程承包合同（施工單位提供）3、施工企業(yè)安全資格證（施工單位提供）4、施工組織設(shè)計(jì)或安全技術(shù)措施（施工單位提供）5、職工意外傷害保險(xiǎn)憑證（保險(xiǎn)費(fèi)用）（施工單位提供）6、招投標(biāo)情況備案表或直接發(fā)包備案表（企業(yè)提供）四、建設(shè)工程施工許可證 45個(gè)工作日辦理部門(mén)：建委 辦理要件1. 質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)（辦理后獲得）2. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（辦理后獲得）3. 項(xiàng)目立項(xiàng)或備案批復(fù)（辦理后獲得）4. 拆遷許可證或施工現(xiàn)場(chǎng)是否具備施工條件（園區(qū)提供）5. 招投標(biāo)情況備案表或直接發(fā)包備案表及施工合同（企業(yè)提供）6. 施工圖審查備案證明（企業(yè)提供）7. 經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位和施工單位核準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（相關(guān)單位提供）8. 監(jiān)理、施工合同（企業(yè)提供）9. 資金保函或證明（企業(yè)及施工單位提供）10. 消防審查意見(jiàn)書(shū)和防雷審查意見(jiàn)書(shū)（企業(yè)提供）11. 各參建單位（建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位）各責(zé)任人員的任職文書(shū)及責(zé)任書(shū)（相關(guān)單位提供）12. 施工單位關(guān)鍵崗位人員（現(xiàn)場(chǎng)管理人員）的崗位證書(shū)原件（相關(guān)單位提供）13. 民工保證金（土建單位與業(yè)主各承擔(dān)工程金額0.2%）14. 定額測(cè)量費(fèi)竣工驗(yàn)收辦理辦理部門(mén)：區(qū)建委、區(qū)消防局、區(qū)環(huán)保局、區(qū)氣象局辦理要件：各種行政審批文件及工程竣工資料入園區(qū)企業(yè)建設(shè)過(guò)程中需交納的主要費(fèi)用表：（未納入的費(fèi)用按相關(guān)部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)收取，若以下表格中費(fèi)用發(fā)生變更按各部門(mén)要求執(zhí)行）編號(hào)名目標(biāo)準(zhǔn)收取部門(mén)備注1配套費(fèi)20元/m2，按建筑面積計(jì)算重慶化工園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司按長(zhǎng)壽府發(fā)200448號(hào)文件執(zhí)行2規(guī)費(fèi)10元/m2，按建筑面積計(jì)算重慶化工園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司按長(zhǎng)壽府發(fā)200448號(hào)文件執(zhí)行3國(guó)有土地勘查費(fèi)0.08元/m2，按土地面積計(jì)算國(guó)土局4國(guó)有土地登記費(fèi)0.04元/m2，按國(guó)土證面積計(jì)算國(guó)土局5民工保證金業(yè)主5%，施工方3%，工程中標(biāo)費(fèi)用長(zhǎng)壽區(qū)建委工程中未出現(xiàn)拖欠民工工資問(wèn)題，可返還6廠(chǎng)區(qū)放線(xiàn)費(fèi)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行長(zhǎng)壽區(qū)建委勘查院 可面談價(jià)格，普遍價(jià)格1000/棟7土地契稅按土地綜合價(jià)金的3%收取長(zhǎng)壽區(qū)財(cái)政局8工商注冊(cè)登記費(fèi)按注冊(cè)資本金計(jì)算：1000萬(wàn)以下部分按0.8收??；1000萬(wàn)1億部分按0.4；大于1億部分不收費(fèi)（單位人民幣）工商局9氣象防雷審圖費(fèi)按建筑工程投資總額計(jì)算：500萬(wàn)以下部分按0.3收取；5001000萬(wàn)部分按0.2收取；1000萬(wàn)以上部分按0.1收取（單位人民幣）氣象局10氣象防雷監(jiān)審費(fèi)按建構(gòu)筑物數(shù)量計(jì)算：30米以下按收500/1次，共2次；30米以上500/次，共5次。氣象局11工本費(fèi)各行政部門(mén)按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行補(bǔ)充：項(xiàng)目征地報(bào)件資料目錄，只針對(duì)新征地項(xiàng)目用地預(yù)審資料1、用地預(yù)審申請(qǐng)表2、用地單位預(yù)審申請(qǐng)書(shū)3、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究批復(fù)4、地質(zhì)災(zāi)害性評(píng)審表5、礦產(chǎn)壓覆審查批復(fù)6、土地利用總體規(guī)劃圖7、用地紅線(xiàn)地形圖征用土地報(bào)件卷內(nèi)目錄1、政府征用土地請(qǐng)示及項(xiàng)目用地審查意見(jiàn)（國(guó)土局）2、建設(shè)用地申報(bào)表3、建設(shè)征用“一書(shū)四方案”（國(guó)土局）4、項(xiàng)目業(yè)主建設(shè)用地申請(qǐng)5、項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)、用地計(jì)劃（市局）6、立項(xiàng)批文7、可研報(bào)告及批復(fù)8、初步設(shè)計(jì)批復(fù)9、地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估、壓覆礦產(chǎn)審查意見(jiàn)10、環(huán)評(píng)審查意見(jiàn)11、委托征地安置協(xié)議12、勘測(cè)定界圖及報(bào)告13、政府征地補(bǔ)償合法性、安置途徑可行情況說(shuō)明（國(guó)土局）14、分幅土地現(xiàn)狀圖15、地形圖（紅線(xiàn)畫(huà)出范圍、經(jīng)辦人、負(fù)責(zé)人及單位蓋章）16、人口證明、土地權(quán)屬證明及匯總表17、拆遷補(bǔ)償安置資金用途說(shuō)明（國(guó)土局）18、征地補(bǔ)償費(fèi)劃入專(zhuān)戶(hù)憑據(jù)19、征地預(yù)辦文件（國(guó)土局）20、選址意見(jiàn)（附圖）和規(guī)劃許可證21、土地利用總體規(guī)劃圖