2011年一級建造師《法規(guī)及相關》課程講義 合同的解除

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1、2011年一級建造師法規(guī)及相關課程講義 合同的解除1Z302060 合同的權利義務終止一、合同權利義務終止的情形二、合同的解除三、合同的抵消四、合同的提存合同權利義務終止的情形（6種原因）1.因履行而終止（清償）2.因解除而終止（協(xié)議或行使解除權）3.因抵消而終止（互負債務，對等消滅）4.因提存而終止（債權人不明，標的物提交保管）5.因免除債務而終止（債權人依法拋棄債權）6.因混同而終止（債權和債務同歸一人）一、合同的解除（一）合同解除的概念（二）合同解除的特征（三）合同解除的分類（四）解除權的行使（五）合同解除的法律后果（一）合同解除的概念是指在合同有效成立之后而沒有履行完畢之前，當事人雙方

2、通過協(xié)議或者一方行使約定或法定解除權的方式，使當事人設定的權利義務關系終止的行為。（二）合同解除的特征1.合同解除是以有效成立的合同為對象2.合同解除須具備必要的解除條件（約定與法定條件）3.合同解除應當通過解除行為（不發(fā)生自動解除）4.合同解除的效果是合同關系消滅（三）合同解除的分類1.約定解除（1）協(xié)商解除（2）行使約定解除權的解除 （在原合同中約定了解除條件）2.法定解除（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的（2）當事人明示或以自己的行為表示不履行主要債務（3）當事人一方遲延履行主要債務經催告后在合理期限內仍未履行（4）當事人一方遲延履行主要債務或有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的（5）法律規(guī)定的其它情形

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