2011年一級(jí)建造師《法規(guī)及相關(guān)》課程講義 合同的解除

2011年一級(jí)建造師法規(guī)及相關(guān)課程講義 合同的解除1Z302060 合同的權(quán)利義務(wù)終止一、合同權(quán)利義務(wù)終止的情形二、合同的解除三、合同的抵消四、合同的提存合同權(quán)利義務(wù)終止的情形（6種原因）1.因履行而終止（清償）2.因解除而終止（協(xié)議或行使解除權(quán)）3.因抵消而終止（互負(fù)債務(wù)，對(duì)等消滅）4.因提存而終止（債權(quán)人不明，標(biāo)的物提交保管）5.因免除債務(wù)而終止（債權(quán)人依法拋棄債權(quán)）6.因混同而終止（債權(quán)和債務(wù)同歸一人）一、合同的解除（一）合同解除的概念（二）合同解除的特征（三）合同解除的分類（四）解除權(quán)的行使（五）合同解除的法律后果（一）合同解除的概念是指在合同有效成立之后而沒(méi)有履行完畢之前，當(dāng)事人雙方通過(guò)協(xié)議或者一方行使約定或法定解除權(quán)的方式，使當(dāng)事人設(shè)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。（二）合同解除的特征1.合同解除是以有效成立的合同為對(duì)象2.合同解除須具備必要的解除條件（約定與法定條件）3.合同解除應(yīng)當(dāng)通過(guò)解除行為（不發(fā)生自動(dòng)解除）4.合同解除的效果是合同關(guān)系消滅（三）合同解除的分類1.約定解除（1）協(xié)商解除（2）行使約定解除權(quán)的解除 （在原合同中約定了解除條件）2.法定解除（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的（2）當(dāng)事人明示或以自己的行為表示不履行主要債務(wù)（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行（4）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的（5）法律規(guī)定的其它情形