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1、xx年X月X日房屋租賃合同書 - 合同大全 訂立合同雙方: 出租方：xx局 法定代表人：xx 住 址：xx市xx大道xx號 承租方:xx 住 址： 法定代表人： 身份證號碼： 第一條 出租方xx局將其座落于xx市xx城區(qū)xx路xx號所有的原xx房屋出租。為明確承租雙方責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。 第二條 承租方應(yīng)將xx進(jìn)行更名，以其自己的財(cái)產(chǎn)重新依法登記注冊，依法取得合法經(jīng)營資格證書，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。 第三條 簽訂合同時(shí)，承租方需交付xx萬元合同保證金。合同簽訂后15日內(nèi)，承租方必須依法取得經(jīng)營資格后，合同正式生效。雙方辦理移交手續(xù)，承租方進(jìn)場。此后產(chǎn)生的一切費(fèi)用和后果均由承租方
2、全部自行承擔(dān)。 合同終止時(shí)，由出租方對承租方歸還的租賃物按雙方約定的房屋管理?xiàng)l款進(jìn)行驗(yàn)收后，出租方將保證金xx萬元如數(shù)歸還給承租方。 第四條 承租經(jīng)營期間，承租方必須遵守國家法律法規(guī)，做到安全生產(chǎn)，合法經(jīng)營。 第五條 承租經(jīng)營期間，承租方獨(dú)立核算，照章納稅，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，自行承擔(dān)一切法律責(zé)任。 第六條 承租經(jīng)營期限 承租經(jīng)營期限為 年零 天。即從 年 xx月xx日起，至xx年xx月xx日止。 第七條 租金條款 租金為每年 萬元，本合同生效之日起的 天為承租方裝修開業(yè)準(zhǔn)備期，此 天不計(jì)租金。租金交納時(shí)間為：合同生效之日交當(dāng)年承包款的50%即xx萬元，然后每過6個(gè)月后的第一月的第一天交xx萬
3、元，直到本合同終止。 第八條 租賃物移交 原xx大樓現(xiàn)有非建筑類資產(chǎn)及低值易耗品經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估價(jià)值為 元。承租方在簽訂合同前即對現(xiàn)有非建筑類資產(chǎn)及低值易耗品按 萬元價(jià)格一次性購買，分三年付款，其中 年 月 日付款 萬元，xx、xx年xx月xx日分別付款 萬元。 第九條 承租期的房屋管理 （1）、合同生效后，承租方即對出租方所提供的房屋享有合同期限內(nèi)的經(jīng)營使用權(quán)。 （2）、承租期間若承租方對房屋進(jìn)行維修、改造，承租方應(yīng)保證房屋的主體結(jié)構(gòu)不變，安全性能不變。 （3）、承租方從合同簽訂之日起，在維修、裝修以及經(jīng)營、歇業(yè)等期間的水、電、氣、暖、電視、通訊、衛(wèi)生、排污、防疫、安檢、“門前四包”等由此產(chǎn)生
4、的一切費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。 （4）、承租方必須按供水、供電、供氣部門核定的商業(yè)用途標(biāo)準(zhǔn)于每月第一周內(nèi)主動(dòng)到出租方水、電、氣管理部門交清已使用的水、電、氣費(fèi)用，否則就停止供水、供電、供氣。 （5）、本合同終止時(shí)，承租方對房屋所進(jìn)行的維修、裝修、添置的房屋附著設(shè)施設(shè)備，不得拆卸和損毀，應(yīng)保持原狀，全部無償移交給出租方。所有非建筑裝修類資產(chǎn)及低值易耗品由承租方自行處理。 第十條 出租方與承租方的變更 （1）、出租方出賣房屋，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知承租方。在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買權(quán)。 （2）、在承租期內(nèi)，承租方可將部分房屋轉(zhuǎn)租第三人使用。承租人將部分房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，出租方只對承租方依本合同
5、約定與承租方履行合同而不對第三人。若第三人對租賃物造成損失的，由承租方向出租方賠償一切損失。 第十一條 合同的終止 本合同至合同載明的終止日期自行終止。但： （一）、出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)單方解除合同： （1）、將提供的房屋又出租給他人的； （2）、合同簽訂后，7日內(nèi)不交付房屋供承租方使用的。 （二）、承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)單方解除合同： （1）、拖欠租金款超過10天的； （2）、將租賃物整體轉(zhuǎn)租的； （3）、將部分房屋超期限轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的； 第十二條 違約責(zé)任 （一）、出租方責(zé)任 （1）、未按合同約定提供房屋供承租方使用，償付違約金5萬元。 （2）、不能按資產(chǎn)評估報(bào)告書所附財(cái)產(chǎn)清單移交財(cái)產(chǎn)的，其短缺部分由出租方如數(shù)補(bǔ)齊或按相應(yīng)評估價(jià)值賠償給承租人。 （3）、承租期未滿，出租方擅自收回房屋的，或因出租方違約等其他原因致使合同終止的，除償付違約金5萬元外，還應(yīng)對承租方在經(jīng)營期間形成的非建筑類資產(chǎn)及低值易耗品進(jìn)行評估后按評估價(jià)購買。
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