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1、【房屋租賃合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)】20年房屋租賃合同樣板篇一訂立合同雙方：出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，一致簽訂本合同。第一條 出租方房屋的位置和面積 甲方將自有的坐落在，建筑面積平方米，類(lèi)型 ，結(jié)構(gòu)等級(jí) ，完損等級(jí)，主要裝修設(shè)備，出租給乙方作使用。第二條 租賃期限租賃期共個(gè)月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限，但乙方需先支付甲方相關(guān)的租賃費(fèi)用。第
2、三條、房屋租金房屋租金每月為：￥元（大寫(xiě)：）。年租金為￥元。（大寫(xiě)：）。第四條、租金交付方式承租方在合同簽訂 之日，交付租房押金￥元。（大寫(xiě)：），同時(shí)交付房租個(gè)月租金￥元。（大寫(xiě)： ）。并于租金到期前日交付下個(gè)月租金，以后以此類(lèi)推。押金在合同期滿(mǎn)承租方無(wú)任何欠費(fèi)搬離時(shí)退還。第五條：其它費(fèi)用約定1、 出租方應(yīng)協(xié)助承租方在該小區(qū)的物業(yè)管理部門(mén)辦理入住手續(xù)。承租方享受該小區(qū)的服務(wù)并服從管理。房屋租金中不包含每月的有線(xiàn)電視、水、電、氣、暖氣及物業(yè)管理等費(fèi)用。本小區(qū)為集中供暖，承租方需按物業(yè)規(guī)定支付相關(guān)的費(fèi)用。若承租方在租賃期內(nèi)要求其它內(nèi)容的服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)管理部門(mén)的相關(guān)規(guī)定。2、 合同期滿(mǎn)，承租
3、方應(yīng)按期搬出租房，如逾期不搬，每超過(guò)壹天，應(yīng)向出租方支付違約金壹佰元。同時(shí)付清每日的房款。3、 物業(yè)于每年的月份的號(hào)收取個(gè)月物業(yè)費(fèi)，其中月份收取當(dāng)期采暖季的暖氣費(fèi)，乙方于月份開(kāi)始每單數(shù)月份支付相關(guān)的物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)。收費(fèi)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)管理部門(mén)的相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)及時(shí)按期足額支付物業(yè)費(fèi)和暖氣費(fèi)。（物業(yè)聯(lián)系電話(huà)：，物業(yè)維修電話(huà)），乙方需保留支付的物業(yè)費(fèi)和暖氣費(fèi)的相關(guān)收據(jù)。第六條：租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)（一） 出租方責(zé)任1、 按合同規(guī)定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給承租方使用。2、 在租賃期內(nèi)保證該房屋能正常使用，負(fù)責(zé)房屋自身的維修，保證房屋能正常受用。3、 提供水、電、氣能正常使用，并協(xié)助安裝電話(huà)寬帶等設(shè)
4、施的接入。（二） 承租方責(zé)任1、 房屋交接時(shí)應(yīng)檢查房屋及其附屬設(shè)施是否合格，查驗(yàn)后雙方填寫(xiě)移交清單并簽字認(rèn)可，在租賃期內(nèi)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，如發(fā)生一切責(zé)任事故及相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。2、 按合同規(guī)定及時(shí)繳納房租及水、電、暖、物業(yè)管理等費(fèi)用。3、 對(duì)所租房屋必須愛(ài)護(hù)，未經(jīng)出租方同意不得裝修、改建、不得轉(zhuǎn)租、不得從事與用房性質(zhì)不相干的違法活動(dòng)。4、 如所租房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)重大問(wèn)題應(yīng)找出租方協(xié)商解決，承租方不得擅自處理。5、 在租賃期內(nèi)應(yīng)征得出租方同意后，方可在不破壞原建筑的基礎(chǔ)上進(jìn)行室內(nèi)裝修。如合同期滿(mǎn)承租方不再續(xù)租，已完成的室內(nèi)裝修應(yīng)無(wú)償予以保留。6、 應(yīng)遵守該小區(qū)的有關(guān)規(guī)定和制度
5、，如承租方行為不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞或影響他人生活并造成損失的，承租方負(fù)責(zé)賠償。7、 承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的、分租、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的。8、 承租人不得承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害國(guó)家利益和社會(huì)共公利益9、 承租人應(yīng)遵紀(jì)守法和接受居委會(huì)及有關(guān)政府部門(mén)監(jiān)督檢查,大聲喧鬧,不得影響他人休息;10、 在合同期滿(mǎn)前貳個(gè)月通知出租方是否續(xù)租，并辦理相關(guān)的續(xù)簽或退租手續(xù)。第七條：違約責(zé)任1、 租賃雙方在合同履行期內(nèi)任何一方提出終止合同時(shí)，應(yīng)付給對(duì)方一個(gè)月的房租作為違約金。2、 合同期滿(mǎn)承租方不再續(xù)租該房屋時(shí)，則雙方對(duì)房屋的費(fèi)用及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收并交接。若承租方未按時(shí)或超出合同一周仍未搬離，
6、出租方將視承租方室內(nèi)一切物品為棄物，并有權(quán)作任何處理。3、 承租方在拖欠房租超過(guò)7日歷日即視承租方自動(dòng)終止合同，出租方有權(quán)收回房屋并限其在一周內(nèi)搬離，承租方逾期不搬，出租方將視承租方室內(nèi)一切物品為棄物，并有權(quán)作任何處理。4、 承租方未經(jīng)出租方同意而私自在承租方屋內(nèi)進(jìn)行裝修、改建或從事與用房性質(zhì)不相干的違法活動(dòng)時(shí)，出租方有權(quán)收回房屋。承租方在接到搬離通知7日歷日內(nèi)必須搬離，逾期不搬，出租方將視承租方室內(nèi)一切物品為棄物，并有權(quán)作任何處理。5、 承租方將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的、分租、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的或者進(jìn)行非法活動(dòng),損害國(guó)家利益和社會(huì)共公利益或影響他人休息，出租方有權(quán)收回房屋并限其在7日
7、歷日內(nèi)搬離，承租方逾期不搬，出租方將視承租方室內(nèi)一切物品為棄物，并有權(quán)作任何處理。6、 出租方未按合同規(guī)定的時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給承租方時(shí)，每逾期一天，向承租方支付壹佰元滯納金。7、 出租方在房屋租賃期內(nèi)不能保證該房屋的正常使用（如傾斜、倒塌等），則承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修或終止合同并無(wú)條件退還剩余押金和租金。8、 因不可抗力而引起雙方或一方不能履行本合同規(guī)定之條款時(shí)，則雙方互不追究責(zé)任。第八條：其它特殊約定：1、 甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的證件。2、 甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù)，不得破壞房屋裝修結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。3、 租賃期間如房屋滲漏或自然損壞，影響使
8、用及人身安全，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。日常損耗維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、 合同期滿(mǎn)后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,在同等重要條件下承租方享有優(yōu)先權(quán)。如遇拆遷，第三方征用或出租方出賣(mài)房屋時(shí)，須提前一個(gè)月通知承租方。承租方在合同期內(nèi)要求退租的，也必須提前兩個(gè)月通知出租方，并且支付1個(gè)月的房租作為違約金。承租期因甲方原因不能承租，也必須提前兩個(gè)月通知承租方，并且支付1個(gè)月的房租作為違約金。因第六條原因?qū)е乱曳讲荒艹凶?，甲方可?周內(nèi)收回房屋，并且不再支付違約金。5、 為了保證房屋的使用安全以及對(duì)突發(fā)事件的處理，在征得甲方同意的情況下，乙方可更換大門(mén)鎖芯，發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付。乙方在退租時(shí)需復(fù)原
9、。6、 乙方租賃房屋僅供以下人員住宿使用姓名：身份證號(hào)碼：姓名：身份證號(hào)碼：姓名：身份證號(hào)碼：第九條：爭(zhēng)議的解決方式：在合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。第十條：合同數(shù)量：本合同一式兩份，出租方執(zhí)一份，承租方執(zhí)一份，本合同具有同等法律效力。本合同共計(jì) 7頁(yè)第十一條：本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。甲方（簽字）：乙方：（簽字）： 身份證：聯(lián)系電話(huà)：簽約日期：身份證： 聯(lián)系電話(huà)：年 月 日篇三房屋租賃合同出租方（甲方）： 身份證號(hào)： 承租方（乙方）： 身份證號(hào)：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方遵守：一、
10、乙方向甲方租用位于 ，戶(hù)型為室廳 衛(wèi)，總面積約平方米，租住時(shí)間 年，自 年 月 日開(kāi)始到年 月 日為止。二、 房屋用途：該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。三、 租金及押金該房屋月租金為人民幣元（大寫(xiě) 萬(wàn)仟佰拾元整）。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；如因市場(chǎng)變化或物價(jià)上漲等因素確需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前2個(gè)月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優(yōu)先承租權(quán)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。承租方應(yīng)繳納押金 元（大寫(xiě) 萬(wàn)仟佰拾元整）。租賃期間無(wú)違約行為，期滿(mǎn)后退還，如有違約或造成房屋設(shè)施人為損壞的，則乙方按價(jià)賠償所損壞的物品，否則
11、，甲方不予退還押金。四、付款方式：乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金 元整，三個(gè)月租金元整。以后租金按月結(jié)算，由乙方于每月日前交付給甲方。五、維修管護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行定期檢查、管護(hù)，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，房屋日常管護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。六、 裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先
12、征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。七、房屋租賃期間有關(guān)費(fèi)用租房期間所發(fā)生的水、電、煤氣和有線(xiàn)電視、絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、 租賃期滿(mǎn)租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先將該房屋租賃給乙方，并續(xù)簽租賃合同。九、 因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的； 2拖欠租金累計(jì)達(dá)2個(gè)月；3利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； 4故意損壞承租房屋的。十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。十一、 合同終止租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。十二、未盡事宜，經(jīng)雙方議定，同意簽字后與本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，甲、雙方各執(zhí)壹份，自簽字（蓋章）后生效。甲 方（簽字）： 聯(lián)系電話(huà)：乙 方（簽字）： 聯(lián)系電話(huà)：年 月
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