個人住房保證擔(dān)保借款合同.doc

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合同范本/借款合同 個人住房保證擔(dān)保借款合同 合同編號：_借款人：_電話：_郵編：_貸款人：_電話：_郵編：_抵押人：_電話：_郵編：_經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）_元，本項貸款用于_，貸款利率為月利率_（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由_年_月_日起至_年_月_日止。第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式為：一、等額償還法：貸款本金總額月利率（1利率）還款月數(shù)每月還款本息額（1月利率）還款月數(shù)1二、遞減償還法：貸款本金每月還款本息額 （貸款本金已歸還貸款本金）月利率貸款月數(shù)本合同項下的貸款本息采用_法償還。本合同首期還款日為_年_月_日，還款金額為_元，剩余款項分_月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表）。第四條保證人的保證期間自_年_月_日至_年_月_日。第五條保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。第六條保證人與借款人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當(dāng)期應(yīng)償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔(dān)連帶償還貸款本息的連帶責(zé)任。第七條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。第八條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。第九條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人延期申請次數(shù)不超過_次，且每次延期的期限不超過一個月。借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。第十條借款人提出延期還款申請，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第十一條借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。第十二條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。第十三條其他需要明確的事項。第十四條本合同一式_份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動失效。借款人（簽字）：_貸款人（公章）：_保證人（公章）：_貸款代表人（蓋章）：_法定代表人（簽字）：_授權(quán)委托人（簽字）：_年_月_日_年_月_日簽訂地點：_簽訂地點：_