個(gè)人住房商業(yè)用房借款合同

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合同范本個(gè)人住房（商業(yè)用房） 借款合同編 號(hào)：借款人：貸款人：合同范本敬 請(qǐng) 注 意為了維護(hù)您的利益，請(qǐng)您在簽署本合同前，仔 細(xì) 閱 讀 如 下 注 意 事 項(xiàng) ：1. 您已閱讀本合同所有條款，并已悉知其含義;2.您 已 確 保 提 交 給 銀 行 的 有 關(guān) 證 件 及 資 料 是 真 實(shí) 、合法、有效的；3.您已確認(rèn)自己有權(quán)在本合同上簽字, 并 知 悉 簽 署 本 合 同 后 享 有 的 權(quán) 利 和 承 擔(dān) 的 義 務(wù) ；4.您已確知任何欺詐、違 約 行 為 均 要 承 擔(dān) 相 應(yīng) 的 法 律 責(zé) 任 ；5.您將本著誠(chéng)實(shí)、信用的原則，自 愿 簽 訂 并 依 約 履 行 本 合 同 ；6.請(qǐng)您使用鋼筆、毛 筆 或 簽 字 筆 工 整 地 填 寫 需 要 您 填 寫 的 內(nèi) 容 。 如您對(duì)本合同還有疑問(wèn)之處 ， 您可在簽署之前向中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司各級(jí)分支機(jī)構(gòu)咨詢。合同范本立約人：借款人: 見本合同第二十七條 貸款人（抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人）: 見本合同第二十七條 保證人：見本合同第二十七條 抵押人：見本合同第二十七條 出質(zhì)人：見本合同第二十七條本合同各方本著平等自愿、 誠(chéng)實(shí)信用的原則， 根據(jù)有關(guān)法律、 法規(guī)和規(guī)章， 經(jīng)協(xié)商一致， 訂立本合同并承諾嚴(yán)格履約。本合同由借貸條款、 擔(dān)保條款、 違約責(zé)任條款、 其他約定條款和特別簽訂條款等內(nèi)容組成。第一條 借款用途 見本合同第二十八條。 第二條 借款金額 見本合同第二十九條。 第三條 借款期限見本合同第三十條。借 貸 條 款本合同所載的借款期限起始日與貸款支付憑證所載日期不一致的， 借款期限起始日 （即起息日） 以首次劃款時(shí)的貸款支付憑證所載實(shí)際放款日期為準(zhǔn)， 借款到期日根據(jù)借款期限相 應(yīng)調(diào)整。貸款支付憑證為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第四條 貸款利率、罰息利率 見本合同第三十一條。第五條 借款的發(fā)放與支用 一、 除貸款人全部或部分放棄外， 只有滿足下列前提條件，貸款人才有義務(wù)發(fā)放貸款：（一）本合同設(shè)有擔(dān)保的，符合貸款人要求的擔(dān)保已生效且持續(xù)有效；（二）借款人未發(fā)生本合同所約定的任一違約事項(xiàng)；（三）法律、法規(guī)、規(guī)章或有權(quán)部門不禁止且不限制貸款人發(fā)放本合同項(xiàng)下的借款；（四）借款人已支付首付款，首付款具體金額見本合同第三十二條；（五）發(fā)放貸款的其他前提條件，見本合同第三十二條。合同范本二、 借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人按照本合同第三十三條約定的用款計(jì)劃將本合同項(xiàng)下借款款項(xiàng)直接劃入該條約定的賬戶內(nèi)。 第六條 計(jì)息、結(jié)息 貸款利息自劃款之日起計(jì)算，按日計(jì)息。 在計(jì)息時(shí)， 每月的計(jì)息天數(shù)按本合同第四十三條約定執(zhí)行， 日利率、 年利率、 月利率三者之間的關(guān)系為： 日利率=年利率/360=月利率/30， 但貸款人與借款人另有特殊約定的除外。對(duì)于本合同項(xiàng)下借款， 貸款人將依照約定的還款法及當(dāng)期應(yīng)執(zhí)行的利率在每期約定還款 日的前一日結(jié)計(jì)借款人當(dāng)期應(yīng)還本金、 利息及罰息（如有） 。借款 人 應(yīng) 當(dāng) 在 每 期 還 款 時(shí) 限 前 足額償還當(dāng)期應(yīng)還本息。 借款到期后如仍有未償清的本金、 利息或罰息的， 貸款人將按照與 借款到期前相同的結(jié)息頻率， 在每個(gè)約定還款日的前一日結(jié)計(jì)借款人當(dāng)期應(yīng)還本金、 利息及 罰息， 直至全部應(yīng)還本金、 利息及罰息清償完畢。 但對(duì)于到期一次還本付息的借款， 借款到 期后如仍有未償清的本金、 利息或罰息的， 貸款人將按照每月一次的結(jié)息頻率， 于約定還款 日的前一日在每月的對(duì)日結(jié)計(jì)借款人當(dāng)期應(yīng)還本金、利息及罰息。第七條 還款 一、還款原則 本 合 同 項(xiàng) 下 借 款 人 的 還 款 首 先 用 于 償 還 本 合 同 約 定 應(yīng) 由借 款 人 承 擔(dān) 而 由 貸 款 人 墊 付 的各項(xiàng)費(fèi)用以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，剩余款項(xiàng)按照下列原則償還：（一） 對(duì)于本金逾期超過(guò)九十天仍未收回的借款， 或者利息逾期超過(guò)九十天仍未收回的 借款，或者法律、法規(guī)或規(guī)章另有規(guī)定的借款，按照先還本后還息的原則償還；（二）對(duì)于除上述（一）以外情形的借款，按照先還息后還本、息隨本清的原則償還。 二、約定還款日本合同項(xiàng)下借款的約定還款日見本合同第三十四條具體約定。 三、借款人可以采用委托扣款或柜面還款方式還款，具體約定見本合同第三十四條。（一） 委托扣款方式： 借款人授權(quán)貸款人直接從借款人在貸款人系統(tǒng)開立的個(gè)人結(jié)算賬 戶中扣收應(yīng)還款項(xiàng)。 如該委托扣款賬戶為借款人之外的第三人名下賬戶， 則該第三人應(yīng)簽發(fā) 授權(quán)書，授權(quán)貸款人從該賬戶中扣收借款人應(yīng)還款項(xiàng)。委托扣款方式下，借 款 人 最 遲 應(yīng) 在 每 期 約 定 還 款 日 的 前 一 日 柜 面 營(yíng) 業(yè) 終 了 前 將 當(dāng) 期 應(yīng) 還款項(xiàng)足額存入指定委托扣款賬戶內(nèi)。借 款 人 未 能 在 約 定 還 款 日 前 一 日 柜 面 營(yíng) 業(yè) 終 了 前 將 應(yīng) 還 款 項(xiàng) 足 額 存 入 指 定 委 托 扣 款 賬 戶造成借款拖欠的， 貸款人有權(quán)自約定還款日開始計(jì)收逾期罰息和復(fù)利， 并有權(quán)在該期約定合同范本還 款 日 及 此 后 的 任 意 時(shí) 間 直 接 從 借 款 人 在 中 國(guó) 建 設(shè) 銀 行 系 統(tǒng) 開 立 的 任 何 賬 戶 中 扣 劃 應(yīng) 還 款項(xiàng)，但該扣劃并不構(gòu)成貸款人的義務(wù)。 儲(chǔ)蓄存折、 借記卡扣款結(jié)果通過(guò)借款人到貸款人營(yíng)業(yè)柜臺(tái)補(bǔ)登存折方式或打印對(duì)賬單方式反映，每期不再另行寄發(fā)對(duì)賬憑證。（二）柜面還款方式：借 款 人 直 接 到 貸 款 人 指 定 的 營(yíng) 業(yè) 柜 臺(tái) 以 現(xiàn) 金 、支票、銀行卡等辦 理還款。 對(duì)于每一期應(yīng)還款項(xiàng)， 借款人最遲應(yīng)在當(dāng)期約定還款日的前一日到貸款人指定的營(yíng) 業(yè)柜臺(tái)辦理還款手續(xù)。借款人未能在約定還款日的前一日足額償還應(yīng)還款項(xiàng)的， 貸款人有權(quán)自約定還款日開始 計(jì)收逾期罰息和復(fù)利。若借款人在約定還款日前一日之前， 到貸款人指定營(yíng)業(yè)柜臺(tái)足額償還當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)， 貸 款人將按照 “按日計(jì)息” 原則將借款人因提前償還當(dāng)期款項(xiàng)而多還的利息結(jié)轉(zhuǎn)至下期 （但貸 款人對(duì)該部分多還的利息不計(jì)付存款息） ， 用于抵扣借款人下期應(yīng)還款項(xiàng)中相同數(shù)額的利息。四、借款人可選擇以下還款方法之一償還借款：（一）等額本息還款法；（二）等額本金還款法；（三）按月付息、任意還本還款法（僅限借款期限為 1 年（含）以內(nèi)的） ；（四）其他經(jīng)貸款人同意的還款方法。 還款方法的約定見本合同第三十四條。 五、提前還本借款人提前還本，須提前 30 日向貸款人提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意，方可提前償還部分 或全部本金。但借款期限在 1 年以內(nèi)（含 1 年）的，不得提前部分還本。借款人在還清拖欠款項(xiàng)的前提下方可提前還本。 借款人提前部分還本的， 還須先結(jié)清當(dāng) 期應(yīng)還本息。 借款人提前償還本金的， 貸款人按照提前還本時(shí)本合同執(zhí)行的貸款利率、 提前 還本的金額以及當(dāng)期的實(shí)際用款天數(shù)計(jì)收利息，此前已計(jì)收的借款利息不再調(diào)整。借款人提前還本，須到貸款人指定的營(yíng)業(yè)柜臺(tái)辦理還本手續(xù)。 選擇固定利率個(gè)人住房貸款的借款人提前還本， 貸款人有權(quán)收取違約金。 選擇浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款的，貸款發(fā)放后（自貸款實(shí)際到賬日起）1 年以上（含 1 年） ，借款人提前償 還部分或全部本金的， 貸款人免收違約金； 貸款發(fā)放后 1 年以內(nèi)， 借款人提前償還部分或全 部本金的， 貸款人有權(quán)收取違約金。 借款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€本時(shí)， 可同時(shí)申請(qǐng)縮短借款期限； 申 請(qǐng)經(jīng)貸款人書面同意后方生效， 貸款人有權(quán)要求借款人因此支付一定數(shù)額的縮短借款期限違合同范本約金。具體約定見本合同第三十四條。第八條 借款期限、還款方法的變更 對(duì)于本合同項(xiàng)下借款期限在一年以上 （不含一年） 的借款， 借款人可以申請(qǐng)展期或縮短借款期限， 但應(yīng)事先向貸款人提出申請(qǐng)， 經(jīng)貸款人批準(zhǔn)后， 雙方簽訂借款期限變更的相關(guān)協(xié) 議并辦理相關(guān)手續(xù)。借款期限變更后達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從變更之日起，貸款利率、 罰 息 利 率 根 據(jù) 新 檔 次 的 基 準(zhǔn) 利 率 和 本 合 同 約 定 的 規(guī) 則 確 定（雙 方 另 有 約 定 的 除 外 ） 。但已計(jì) 收的利息不再調(diào)整。借款人在借款期限內(nèi)可以申請(qǐng)變更還款方法， 但應(yīng)事先向貸款人提出申請(qǐng)， 經(jīng)貸款人批 準(zhǔn)后，雙方簽訂還款方法變更的相關(guān)協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。借款人申請(qǐng)變更借款期限或還款方法的，貸款人可以因此要求借款人繳納一定的費(fèi)用。第九條 借款人的主要權(quán)利和義務(wù) 一、有權(quán)要求貸款人按合同的約定發(fā)放借款； 二、有權(quán)要求貸款人對(duì)借款人提供的有關(guān)家庭資產(chǎn)、 財(cái)務(wù)資料、 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方面的個(gè)人資料予以保密，但法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定及本合同另有約定的除外； 三、 應(yīng)按貸款人要求提供有關(guān)個(gè)人身份、 還款能力及個(gè)人信用的資料， 保證其向貸款人提供的有關(guān)資料、文件和信息完整、準(zhǔn)確、真實(shí)、有效、合法； 四、應(yīng)按本合同約定的用途使用借款，不得將借款挪作他用； 五、應(yīng)向貸款人提供符合要求的已支付首付款的證明材料； 六、應(yīng)按本合同的約定按期足額歸還借款本息、繳納本合同約定的各類費(fèi)用； 七、如要為他人債務(wù)提供擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)書面通知貸款人并征得貸款人書面同意； 八、應(yīng)接受貸款人及其授權(quán)代理人通過(guò)合理方式對(duì)借款使用情況進(jìn)行檢查； 九、采用委托扣款方式還款的，借款人應(yīng)按以下要求確保貸款人有效扣款：（一）提供真實(shí)合法的委托扣款賬戶資料；（二）按約定將每期還款額足額存入委托扣款賬戶中；（三）借款人如變更委托扣款賬戶的，應(yīng)在約定還款日之前 15 個(gè)工作日到貸款人指定 的柜面辦理變更手續(xù)；（四） 如委托扣款賬戶出現(xiàn)凍結(jié)、 扣劃、 變更、 余額不足等情況而造成貸款人無(wú)法足額 扣款的， 借款人應(yīng)及時(shí)向貸款人另行提供合法有效的扣款賬戶， 或及時(shí)補(bǔ)足賬戶余額并向貸 款人申請(qǐng)扣款，或及時(shí)到貸款人指定的營(yíng)業(yè)柜臺(tái)還款。十、 借款人應(yīng)在知悉下列事項(xiàng)發(fā)生或可能發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知貸款合同范本人：（一） 抵押財(cái)產(chǎn)被列入拆遷范圍、 強(qiáng)制征用、 強(qiáng)制報(bào)廢等可能造成抵押財(cái)產(chǎn)滅失情形的；（二）抵押人、出質(zhì)人與第三人就抵押財(cái)產(chǎn)、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)（質(zhì)押權(quán)利）發(fā)生任何糾紛的；（三） 對(duì)借款人履行還款義務(wù)產(chǎn)生或可能產(chǎn)生重大不利影響的訴訟、 仲裁或行政措施等 的；（四） 在借款全部清償前， 借款人個(gè)人及家庭經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化， 可能對(duì)其債務(wù)清償能 力造成不利影響的；（五） 借款人作為控股股東或?qū)嶋H控制人的企業(yè)發(fā)生合并、 分立、 股權(quán)變動(dòng)、 增減資本、 合資、聯(lián)營(yíng)等情形的；（六）發(fā)生其他對(duì)借款人履行還款義務(wù)產(chǎn)生或可能產(chǎn)生重大不利影響的事件。 十一、借款人所購(gòu)房屋用于抵押擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)的， 借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人要求及時(shí)辦理所購(gòu)房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書以及相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。 十二、借款人不得將借款用于有價(jià)證券、期貨買賣及股本權(quán)益性投資。第十條 貸款人主要權(quán)利和義務(wù) 一、應(yīng)按合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款，但因借款人原因造成遲延的除外； 二、 應(yīng)對(duì)借款人提供的有關(guān)個(gè)人資料予以保密， 但中國(guó)建設(shè)銀行業(yè)務(wù)需要使用、 個(gè)人征信使用或法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定的除外； 三、應(yīng)妥善保管抵（質(zhì)）押權(quán)屬證明及其他有關(guān)文件資料； 四、 有權(quán)了解、 核實(shí)借款人及其家庭成員的身份、 還款能力、 個(gè)人信用和家庭財(cái)務(wù)狀況，要求借款人提供與借款申請(qǐng)、使用有關(guān)的資料、文件； 五、 有權(quán)對(duì)借款人提供的資料、 文件的合法性、 真實(shí)性、 有效性、 準(zhǔn)確性以及借款的使用情況進(jìn)行調(diào)查； 六、 有權(quán)要求借款人按期償還貸款本金、 利息和費(fèi)用， 有權(quán)行使本合同約定的其他各項(xiàng)權(quán)利，要求借款人履行其在本合同項(xiàng)下的其他各項(xiàng)義務(wù)； 七、 借款人未按期足額償還其在本合同項(xiàng)下任何應(yīng)付款項(xiàng)的， 貸款人有權(quán)從借款人在中國(guó)建設(shè)銀行系統(tǒng)開立的任一賬戶中劃收人民幣或其他幣種的相應(yīng)款項(xiàng)， 且無(wú)須提前通知借款 人。 如扣劃款項(xiàng)為外幣， 貸款人有權(quán)按扣收時(shí)中國(guó)建設(shè)銀行公布外匯牌價(jià)的銀行買入價(jià)折算 成人民幣清償借款人應(yīng)付款項(xiàng)。 如借款人對(duì)貸款人還負(fù)有本合同項(xiàng)下債務(wù)以外的其他到期債 務(wù)的，貸款人有權(quán)決定將前述扣收款項(xiàng)首先用于清償其他任一筆到期債務(wù)。合同范本擔(dān) 保 條 款第十一條 本合同采用第三十五條約定的擔(dān)保方式。 第十二條 保證條款 一、保證人在本合同項(xiàng)下提供的保證為連帶責(zé)任保證。二、 保證人在本合同項(xiàng)下的保證范圍包括本合同第二條所列的借款本金、 利息 （包括復(fù) 利和罰息） 、違約金、賠償金、借 款 人 應(yīng) 向 貸 款 人 支 付 的 其 他 款 項(xiàng) 、貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān) 保權(quán)利而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)、 執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、郵寄費(fèi)、公告費(fèi)等） 。三、保證期間見本合同第三十六條的約定。 四、保證條款效力的獨(dú)立性 本保證條款的效力獨(dú)立于合同其他條款， 合同其他條款不生效、 無(wú)效或部分無(wú)效、 被撤銷、 被解除并不影響本條款的效力。 如借貸合同關(guān)系被確認(rèn)為不成立、 不生效、 全部或部分 無(wú)效、 被撤銷、 被解除， 則保證人對(duì)于借款人因返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失而形成的債務(wù)也承擔(dān)連 帶責(zé)任。五、保證責(zé)任（一）如果本合同項(xiàng)下債務(wù)到期或者貸款人根據(jù)本合同的約定或法律規(guī)定宣布債務(wù)提 前到期， 借款人未按時(shí)足額履行， 或者借款人違反本合同的其他約定， 保證人應(yīng)在保證范圍 內(nèi)立即承擔(dān)連帶保證責(zé)任。（二） 無(wú)論貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保 （包括但不限于保證、 抵押、 質(zhì)押、保函等擔(dān)保方式） ，不 論 上 述 其 他 擔(dān) 保 何 時(shí) 成 立 、是否有效 、是否為借款人自己所提 供、 貸款人是否向其他擔(dān)保人提出權(quán)利主張， 也不論是否有第三方同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全 部或部分債務(wù)， 保證人在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任均不因此減免， 貸款人均可直接要求保證人 依照本合同約定在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任，保證人不提出任何異議。（三）如果保證人只對(duì)本合同項(xiàng)下的部分債務(wù)提供保證，則保證人同意，即使因借款 人清償、 貸款人實(shí)現(xiàn)其他擔(dān)保權(quán)利或任何其他原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下的債務(wù)部分消滅， 保證人 仍應(yīng)按照本合同的約定在保證范圍內(nèi)對(duì)尚未消滅的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。（四）如果保證人只為本合同項(xiàng)下的部分債務(wù)提供保證，且在其承擔(dān)保證責(zé)任后本合 同項(xiàng)下的債務(wù)仍未獲完全清償， 則保證人承諾， 其向借款人或其他擔(dān)保人主張 （包括預(yù)先行 使） 代位權(quán)或追償權(quán)， 不應(yīng)使貸款人利益受到任何損害， 并同意本合同項(xiàng)下債務(wù)的清償優(yōu)先 于保證人代位權(quán)或追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)。合同范本具體而言，在貸款人債權(quán)未被全部清償前：（1）保證人同意不向借款人或 其 他 擔(dān) 保 人 主 張 代 位 權(quán) 或 追 償 權(quán) ；如因任何原因，保證 人實(shí)現(xiàn)了上述權(quán)利，則應(yīng)將所獲款項(xiàng)優(yōu)先用于清償貸款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán)；（2）本 合 同 項(xiàng) 下 的 債 務(wù) 如 有 物 的 擔(dān) 保 ，保 證 人 同 意 不 以 行 使 代 位 權(quán) 為 由 或 任 何 其 他 原 因?qū)υ摀?dān)保物或其處分后所得價(jià)款提出權(quán)利主張， 上述擔(dān)保物及所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于清償貸 款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán)；（3）若 借 款 人 或 其 他 擔(dān) 保 人 為 保 證 人 提 供 了 反 擔(dān) 保 ，則 保 證 人 基 于 上 述 反 擔(dān) 保 而 獲 得 的款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于清償貸款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán)。（五） 保證人已充分認(rèn)識(shí)到利率風(fēng)險(xiǎn)。 如果貸款人根據(jù)本合同的約定或者國(guó)家的利率政 策變化而調(diào)整利率水平、計(jì)息或結(jié)息方式，導(dǎo)致借款人應(yīng)償還的利息、罰息、復(fù)利增加的， 對(duì)增加部分，保證人也承擔(dān)連帶保證責(zé)任。（六） 保證人依據(jù)本合同償付的任何款項(xiàng)， 貸款人有權(quán)決定將該款項(xiàng)優(yōu)先用于抵償貸款 人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。（七） 如有多個(gè)保證人為本合同項(xiàng)下債務(wù)提供保證的， 上述保證人共同對(duì)本合同項(xiàng)下債 務(wù)承擔(dān)連帶共同保證責(zé)任，但保證人與貸款人雙方另有約定的除外。六、保證人的其他義務(wù) 如保證人為自然人的：（一）保證人應(yīng)對(duì)借款人借款使用情況（包括用途）進(jìn)行監(jiān)督；（二） 保證人應(yīng)如實(shí)向貸款人提供其財(cái)產(chǎn)情況和個(gè)人信用等有關(guān)資料， 并保證上述資料 的準(zhǔn)確、 真實(shí)、 完整與有效； 未經(jīng)貸款人書面同意， 保證人不得向第三方提供超出其自身負(fù) 擔(dān)能力的擔(dān)保；（三） 保證人發(fā)生國(guó)籍變更、 住所地變更、 婚姻情況變動(dòng)、 重大疾病、 受到行政或刑事 處罰、涉及重大民事法律糾紛、財(cái)務(wù)狀況惡化，或者因任何原因喪失或可能喪失擔(dān)保能力， 應(yīng)立即書面通知貸款人，并按照貸款人要求落實(shí)本合同項(xiàng)下保證責(zé)任的承擔(dān)、轉(zhuǎn)移或承繼， 或者為本合同的履行提供貸款人認(rèn)可的新?lián)?；（四?保證人作為控股股東或?qū)嶋H控制人的企業(yè)發(fā)生合并、 分立、 股權(quán)變動(dòng)、 增減資本、 合資、聯(lián)營(yíng)等情形，保證人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，且保證人的保證責(zé)任不因此而減免。如保證人為法人或其他組織的：（一） 保證人應(yīng)對(duì)借款人借款使用情況 （包括用途） 進(jìn)行監(jiān)督， 并接受貸款人對(duì)保證人 資金、 財(cái)產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)狀況的監(jiān)督； 保證人應(yīng)根據(jù)貸款人的要求提供財(cái)務(wù)報(bào)表等有關(guān)信息、 文件、合同范本資料， 并保證其準(zhǔn)確、 真實(shí)、 完整與有效； 未經(jīng)貸款人書面同意， 保證人不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保；（二）保證人發(fā)生承包、托管（接管 ） 、租賃、股份制改造、減 少 注 冊(cè) 資 金 、投資、聯(lián) 營(yíng)、合并、兼并 、收購(gòu)重組、分立、合 資、 （申請(qǐng)）停業(yè)整頓、申 請(qǐng) 解 散 、被撤銷、 （被） 申請(qǐng)破產(chǎn)、控股股東/實(shí) 際 控 制 人 變 更 或 重 大 資 產(chǎn) 轉(zhuǎn) 讓 、停產(chǎn)、歇 業(yè)、被有權(quán)機(jī)關(guān)施以高額 罰款、 被注銷登記、 被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、 法定代表人或主要負(fù)責(zé)人無(wú)法正常履行職責(zé)、 涉及重 大法律糾紛、 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財(cái)務(wù)狀況惡化， 或者因任何原因喪失或可能喪失擔(dān)保 能力，保證人應(yīng)立即書面通知貸款人，并按照貸款人要求落實(shí)本合同項(xiàng)下保證責(zé)任的承擔(dān)、 轉(zhuǎn)移或承繼，或者為本合同的履行提供貸款人認(rèn)可的新?lián)?；（三）保證人發(fā)生名稱、法定代表人 （負(fù)責(zé)人） 、住所、經(jīng) 營(yíng) 范 圍 、注冊(cè)資本金或公司（企業(yè)） 章程等工商登記事項(xiàng)變更的， 應(yīng)當(dāng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)書面通知貸款人， 并附變 更后的相關(guān)材料；（四） 保證人保證不存在為籌集資金或其他原因， 以借款人的名義向貸款人借款套取銀 行資金的情形。七、 保證人同時(shí)為售房人、 房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等與房屋權(quán)屬交易有關(guān)聯(lián)的個(gè)人、 單位或其 他組織的， 應(yīng)協(xié)助借款人或抵押人及時(shí)辦理所購(gòu)房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、 土地使用權(quán)證等權(quán)屬 證書及相應(yīng)抵押登記手續(xù)。八、違約責(zé)任 保證人違反本合同的任一約定或陳述與保證的事項(xiàng)存在任何虛假、 錯(cuò)誤、遺漏， 貸款人有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：1.要求保證人限期糾正違約行為；2.要求保證人提供新的擔(dān)保；3.要求保證人賠償損失；4.法律許可的其他救濟(jì)措施。 第十三條 抵押條款 一、抵押人以本合同第三十七條“抵押財(cái)產(chǎn)清單”所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。 抵押財(cái)產(chǎn)因故換發(fā)新的所有權(quán)或其他權(quán)利證書 （明） ， 導(dǎo)致 “抵押財(cái)產(chǎn)清單” 或者貸款人收?qǐng)?zhí)的他項(xiàng)權(quán)利 （抵押權(quán)） 證書或抵押權(quán)證明文件與上述新的權(quán)利證書 （明） 或登記機(jī)關(guān) 的登記簿相關(guān)記載不一致的，抵押人不得以此為由拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。除非抵押人和貸款人另有約定或法律另有規(guī)定， 抵押財(cái)產(chǎn)上因附合、 混合、 加工、 改建合同范本等原因而新增的物也作為貸款人債權(quán)的抵押擔(dān)保， 抵押人應(yīng)根據(jù)貸款人的要求辦理必要的抵押登記等手續(xù)。 如果抵 押 財(cái) 產(chǎn) 因 自 然 因 素 或 者 第 三 人 行 為 毀 損 、滅失、 被侵害、價(jià) 值 減 少 、脫離抵押人控制， 抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議或權(quán)利證書 （明） 被注銷， 抵押人均應(yīng)立即通知貸款人， 并按 照貸款人要求提供新的擔(dān)保。二、抵 押 擔(dān) 保 范 圍 包 括 本 合 同 第 二 條 所 列 的 借 款 本 金 、利息（ 包括復(fù)利和罰息） 、違約 金、 賠償金、 借款人應(yīng)向貸款人支付的其他款項(xiàng)、 貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的相關(guān) 費(fèi)用 （包括但不限于訴訟費(fèi)、 仲裁費(fèi)、 財(cái)產(chǎn)保全費(fèi) 、 差旅費(fèi)、 律師費(fèi)、 執(zhí) 行 費(fèi) 、 評(píng)估費(fèi)、 拍 賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、郵寄費(fèi)等） 。三、抵押登記 本抵押條款簽訂后， 抵押人應(yīng)在貸款人要求的時(shí)限內(nèi)到相應(yīng)的登記部門辦理抵押登記手續(xù)。 抵押人應(yīng)于抵押登記完成之日將抵押財(cái)產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證書、 抵押登記文件正本原件及其 他權(quán)利證書交貸款人持有。四、抵押財(cái)產(chǎn)的占有與保管（一） 抵押人應(yīng)妥善地對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行占有、 保管和維修保養(yǎng)， 合理使用抵押財(cái)產(chǎn)， 維 持抵押財(cái)產(chǎn)完好，按時(shí)繳納與抵押財(cái)產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。貸款人有權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行檢查， 并可要求抵押人將抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證的正本交貸款人保管。（二） 抵押人委托或同意第三方占有、 保管、 使用抵押財(cái)產(chǎn)的， 應(yīng)當(dāng)告知該第三方貸款 人抵押權(quán)的存在， 并要求其保持抵押財(cái)產(chǎn)的完好、 接受貸款人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的檢查以及不妨礙 貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。抵押人不因此免除前項(xiàng)中的義務(wù)，同時(shí)應(yīng)對(duì)該第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。（三） 抵押財(cái)產(chǎn)造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的， 應(yīng)由抵押人自行承擔(dān)賠償責(zé)任。 如果貸款人因 此遭到索賠而承擔(dān)了責(zé)任，或?yàn)榈盅喝藟|付了賠償金，則貸款人有權(quán)向抵押人追償。五、抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)（一）除本合同另有約定外，抵押人應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律及貸款人指定的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)期限、 投保金額辦理抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)具備法定資質(zhì)和良好信譽(yù)。（二） 保險(xiǎn)單內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合貸款人的要求， 不得附有損害貸款人權(quán)益的限制性條件。 保 險(xiǎn)單上應(yīng)特別注明：貸 款 人 為 保 險(xiǎn) 賠 償 金 的 優(yōu) 先 受 償 人 （即 第 一 受 益 人 ） ；變更保險(xiǎn)單應(yīng)經(jīng) 過(guò)貸款人書面同意； 一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故， 保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付至貸款人指定的賬 戶。如抵押財(cái)產(chǎn)已保險(xiǎn)，但未注明上述內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)對(duì)保險(xiǎn)單作出相應(yīng)的批注或變更。（三） 抵押人應(yīng)確保保險(xiǎn)連續(xù)有效， 不得以任何理由致使保險(xiǎn)中斷、 撤銷、 失效， 或者合同范本致使保險(xiǎn)人減免賠償責(zé)任， 或者不經(jīng)貸款人同意變更保險(xiǎn)單。 如果保險(xiǎn)期間屆滿時(shí)， 抵押人擔(dān)保的債權(quán)未全部受償?shù)?，抵押人?yīng)當(dāng)續(xù)保，對(duì)保險(xiǎn)期間作相應(yīng)延長(zhǎng)。（四） 抵押人應(yīng)于本抵押條款簽訂之日 （抵押財(cái)產(chǎn)續(xù)保的， 則為續(xù)保完成之日） 起五個(gè) 工作日內(nèi)將抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)單正本交付貸款人， 并且在貸款人處預(yù)留有關(guān)保險(xiǎn)索賠或保險(xiǎn)權(quán) 益轉(zhuǎn)讓所必需的文件。（五） 就抵押財(cái)產(chǎn)取得的保險(xiǎn)賠償金， 貸款人有權(quán)選擇下列方法進(jìn)行處理， 抵押人應(yīng)協(xié) 助辦理有關(guān)手續(xù)：（1）經(jīng)貸款人同意，用于修復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)，以恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值；（2）按照貸款人要求轉(zhuǎn)為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押或權(quán)利質(zhì)押，用于擔(dān)保本合同項(xiàng)下的債務(wù)；（3）清償或提前清償本合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用；（4）抵押人提供符合貸款人要求的新的擔(dān)保后，由抵押人自由處分。 貸款人與抵押人有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的約定見本合同第三十七條。 六、第三方妨礙（一）如果抵押財(cái)產(chǎn)被國(guó)家征收、征用、拆除、沒收、無(wú)償收回，抵 押 人 與 第 三 人 就抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生任何糾紛，或者抵押財(cái)產(chǎn)被第三方查封、凍結(jié)、扣押、監(jiān)管、留 置、拍 賣、 強(qiáng)行占有、 毀損或者進(jìn)行其他處置， 抵押人應(yīng)當(dāng)立即通知貸款人 ， 并及時(shí)采取制止、 排除或補(bǔ)救措施，防止損失擴(kuò)大；若貸款人提出要求，抵 押 人 應(yīng) 提 供 符 合 貸 款 人 要 求 的 新?lián)?。（二）抵押?cái)產(chǎn)發(fā)生前項(xiàng)情形后的剩余部分仍作為貸款人債權(quán)的抵押擔(dān)保。抵 押 人 因上述原因取得的賠償金或補(bǔ)償金， 應(yīng)存入貸款人指定的賬戶。 貸款人有權(quán)選擇本條五、（五）第（1）至（4）項(xiàng)約定的任一方法對(duì)上述款項(xiàng)進(jìn)行處理，抵 押 人 應(yīng) 協(xié) 助 辦 理 有 關(guān) 手續(xù)。（三） 抵押財(cái)產(chǎn)被列入拆遷范圍的， 抵押人應(yīng)在知悉之日起 10 個(gè)工作日內(nèi)書面通知 借款人與貸款人。抵押人獲得交換產(chǎn)權(quán)作為補(bǔ)償?shù)模?抵押人應(yīng)就交換產(chǎn)權(quán)所得的房屋為貸款人在本合 同項(xiàng)下債權(quán)重新設(shè)定抵押權(quán)。 拆遷人對(duì)抵押人實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)模?貸款人有權(quán)選擇本條五、（五）第（1）至（4）項(xiàng)約定的任一方法對(duì)上述價(jià)款進(jìn)行處理，抵 押 人 應(yīng) 協(xié) 助 辦 理 有 關(guān) 手續(xù)。七、抵押人處分抵押財(cái)產(chǎn)的限制（一） 未經(jīng)貸款人書面同意， 抵押人不得以任何方式處分抵押財(cái)產(chǎn)， 包括但不限于放棄、合同范本贈(zèng)與、 轉(zhuǎn)讓、 出租 （包括原租賃合同到期后續(xù)租或修改租賃合同） 、 出資、 重復(fù)擔(dān)保、 遷移、改為公益用途、與其他物添附或改建、分割等。（二） 抵押人經(jīng)貸款人書面同意處分抵押財(cái)產(chǎn)的， 處分抵押財(cái)產(chǎn)而獲得的價(jià)款或其他款 項(xiàng)應(yīng)當(dāng)存入貸款人指定的賬戶。貸 款 人 有 權(quán) 選 擇 本 條 五 、 （五）第（ 1）至（4）項(xiàng)約定的任 一方法對(duì)上述價(jià)款進(jìn)行處理，抵押人應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。八、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)（一） 借款人未足額履行本合同項(xiàng)下到期債務(wù) （包括依照本合同約定被宣布提前到期的 債務(wù)） ，或違反本合同的其他約定，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)利。（二） 本條款 “抵押財(cái)產(chǎn)清單” 記載的或雙方另行約定的抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值 （下稱 “暫定價(jià) 值” ） ， 無(wú)論是否記載于登記機(jī)關(guān)的登記簿， 均不表明抵押財(cái)產(chǎn)的最終價(jià)值， 其最終價(jià)值為處 分抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款在扣除各項(xiàng)稅費(fèi)后的凈額。若以抵押財(cái)產(chǎn)抵償貸款人債權(quán)的， 上述暫定價(jià)值并不作為抵押財(cái)產(chǎn)抵償貸款人債權(quán)的依 據(jù)，屆時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)由雙方協(xié)商一致或依法公平評(píng)估確定。（三） 貸款人處分抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款， 在支付變賣或拍賣過(guò)程中的費(fèi)用 （包括但不限于 保管費(fèi)、 評(píng)估費(fèi)、 拍賣費(fèi)、 過(guò)戶費(fèi)、 稅款 、 國(guó)有土地使用權(quán)出讓金等） 后， 優(yōu)先用于清償?shù)?押財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)，剩余價(jià)款退還抵押人。（四） 抵押人與借款人為同一人的， 貸款人可以對(duì)抵押人的抵押財(cái)產(chǎn)之外的財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)強(qiáng) 制執(zhí)行，且不以放棄抵押權(quán)或必須先處分抵押財(cái)產(chǎn)為前提條件。（五）抵押人不得以任何方式（包括作為或不作為）妨礙貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（六）無(wú)論貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、 質(zhì)押、保函、備用信用證等擔(dān)保方式） ，不 論 上 述 其 他 擔(dān) 保 何 時(shí) 成 立 、是否有效、不論其他 擔(dān)保是否由借款人自己所提供、 貸款人是否向其他擔(dān)保人提出權(quán)利主張， 也不論是否有第三 方同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部或部分債務(wù)，抵押人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任均不因此減免， 貸款人均可直接要求抵押人依照本合同約定在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任， 抵押人不提出任 何異議。（七） 如果抵押人只對(duì)本合同項(xiàng)下的部分債務(wù)提供擔(dān)保， 則抵押人同意， 即使因借款人 清償、 貸款人實(shí)現(xiàn)其他擔(dān)保權(quán)利或任何其他原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下的債務(wù)部分消滅， 抵押人仍 應(yīng)按照本合同的約定在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)尚未消滅的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（八） 如果抵押人只對(duì)本合同項(xiàng)下的部分債務(wù)提供擔(dān)保， 且在其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后本合同 項(xiàng)下的債務(wù)仍未獲完全清償， 則抵押人承諾， 其向借款人或其他擔(dān)保人主張 （包括預(yù)先行使）合同范本代位權(quán)或追償權(quán)， 不應(yīng)使貸款人利益受到任何損害， 并同意本合同項(xiàng)下債務(wù)的清償優(yōu)先于抵押人代位權(quán)或追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)。 具體而言，在貸款人債權(quán)未被全部清償前：（1）抵 押 人 同 意 不 向 借 款 人 或 其 他 擔(dān) 保 人 主 張 代 位 權(quán) 或 追 償 權(quán) ；如因任何原因，抵押 人實(shí)現(xiàn)了上述權(quán)利，則應(yīng)將所獲款項(xiàng)優(yōu)先用于清償貸款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán)；（2）本 合 同 項(xiàng) 下 的 債 務(wù) 如 有 物 的 擔(dān) 保 ，抵 押 人 同 意 不 以 行 使 代 位 權(quán) 為 由 或 任 何 其 他 原 因?qū)υ摀?dān)保物或其處分后所得價(jià)款提出權(quán)利主張， 上述擔(dān)保物及所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于清償貸 款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán)；（3）若 借 款 人 或 其 他 擔(dān) 保 人 為 抵 押 人 提 供 了 反 擔(dān) 保 ，則 抵 押 人 基 于 上 述 反 擔(dān) 保 而 獲 得 的款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于清償貸款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán)。（九） 如果本合同項(xiàng)下借貸合同關(guān)系被確認(rèn)為不成立、 不生效、 無(wú)效或部分無(wú)效、 被撤 銷、 被解除， 且抵押人與借款人不是同一人， 則抵押人對(duì)于借款人因返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失而 形成的債務(wù)也承擔(dān)連帶責(zé)任。（十） 抵押人已充分認(rèn)識(shí)到利率風(fēng)險(xiǎn)。 如果貸款人根據(jù)本合同的約定或者國(guó)家的利率政 策變化而調(diào)整利率水平、計(jì)息或結(jié)息方式，導(dǎo)致借款人應(yīng)償還的利息、罰息、復(fù)利增加的， 對(duì)增加部分，抵押人也承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。九、違約及處理（一）抵押人違約責(zé)任（1）抵押人違反本合同的任一約定或陳述與保證的事項(xiàng)存在任何虛假、錯(cuò)誤、遺漏， 貸款人有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施： 1 要求抵押人限期糾正違約行為； 2 要求抵押人提供新的擔(dān)保； 3 要求抵押人賠償損失； 4 處分抵押財(cái)產(chǎn)； 5 法律許可的其他救濟(jì)措施。（2）貸 款 人 有 權(quán) 選 擇 本 條 五 、 （五）第 （2）至（ 4）項(xiàng) 約 定 的 任 一 方 法 對(duì) 處 分 抵 押 財(cái) 產(chǎn)所得價(jià)款進(jìn)行處理，抵押人應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。（3）如果因抵押人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押權(quán)未有效設(shè)立，或者導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少，或者導(dǎo)合同范本致貸款人未及時(shí)且充分實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)， 且其與借款人不是同一人， 貸款人有權(quán)要求抵押人對(duì)借款人在本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。（二）貸款人違約責(zé)任 如 果 貸 款 人 因 過(guò) 錯(cuò) 遺 失 抵 押 人 交 付 的 抵 押 財(cái) 產(chǎn) 權(quán) 利 證 書 ，或者 本 合 同 項(xiàng) 下 債 務(wù) 清 償 完畢， 貸款人不及時(shí)返還抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書或在抵押人提出申請(qǐng)后不依法協(xié)助辦理抵押登記注 銷手續(xù)，抵押人有權(quán)相應(yīng)采取以下措施：（1）要求貸款人承擔(dān)抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書的補(bǔ)辦費(fèi)用；（2） 要求貸款人限期返還抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證書， 或依法協(xié)助抵押人注銷抵押財(cái)產(chǎn)登記。 第十四條 質(zhì)押條款 一、出質(zhì)人以本合同第三十八條“質(zhì)押權(quán)利清單”所列之權(quán)利設(shè)定質(zhì)押。 如果“質(zhì)押權(quán)利清單”記 載 的 權(quán) 利 與 貸 款 人 實(shí) 際 接 受 的 權(quán) 利 憑 證 、質(zhì)權(quán)證書或質(zhì)押證明文件或登記機(jī)關(guān)質(zhì)押登記簿所表明的權(quán)利不一致的， 貸款人實(shí)際接受的權(quán)利憑證、 質(zhì)權(quán)證 書或質(zhì)押證明文件或登記機(jī)關(guān)質(zhì)押登記簿所表明的權(quán)利為質(zhì)押權(quán)利。若質(zhì)押權(quán)利因故換發(fā)新的所有權(quán)或其他權(quán)利證書 （明） ， 導(dǎo)致“質(zhì)押權(quán)利清單” 或者貸 款人收?qǐng)?zhí)的質(zhì)權(quán)證書或質(zhì)押證明文件與上述新的權(quán)利證書 （明） 或登記機(jī)關(guān)的登記簿相關(guān)記 載不一致的，出質(zhì)人不得以此為由拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。出質(zhì)人應(yīng)以最大的謹(jǐn)慎維持質(zhì)押權(quán)利的有效性和價(jià)值， 防止因?yàn)槌^(guò)規(guī)定的期限或任何 其他事由導(dǎo)致質(zhì)押權(quán)利失效或貶值。 質(zhì)押權(quán)利價(jià)值增加， 增加的部分仍作為貸款人債權(quán)的質(zhì) 押擔(dān)保。質(zhì) 押 權(quán) 利 的 孳 息 由 貸 款 人 收 取 ； 孳 息 作 為 質(zhì) 押 權(quán) 利 的 一 部 分 用 于 貸 款 人 債 權(quán) 的 質(zhì) 押 擔(dān) 保，但應(yīng)優(yōu)先用于清償收取孳息的費(fèi)用。如果質(zhì)押權(quán)利或其項(xiàng)下動(dòng)產(chǎn)因第三人行為或者自然因素而毀損、 滅失、 被侵害、 價(jià)值減 少， 或質(zhì)押權(quán)利或其項(xiàng)下動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議或權(quán)利證書 （明） 被注銷， 出質(zhì)人均應(yīng)立即通知 貸款人，并應(yīng)按照貸款人要求提供新的擔(dān)保。二、 質(zhì)押擔(dān)保范圍 質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括本合同第二條約定的借款本金及利息 （包括復(fù)利和罰息） 、 違約金、賠償金、 借款人應(yīng)向貸款人支付的其他款項(xiàng)、 貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用 （包括但 不限于訴訟費(fèi)、 仲裁費(fèi)、 律師代理費(fèi)、 財(cái)產(chǎn)保全費(fèi) 、 差旅費(fèi)、 執(zhí)行費(fèi)、 評(píng) 估 費(fèi) 、 拍賣費(fèi)、 公 證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、郵寄費(fèi)等） 。三、 質(zhì)押權(quán)利的登記或交付合同范本（一） 依法需要辦理質(zhì)押登記 （含記載、 備案） 的， 出質(zhì)人應(yīng)于本質(zhì)押條款簽訂后在貸款人要求的時(shí)限內(nèi)到相應(yīng)的登記部門辦理質(zhì)押登記。 出質(zhì)人應(yīng)于質(zhì)押登記完成當(dāng)日將質(zhì)權(quán)證 書、質(zhì)押登記文件正本原件及其他權(quán)利證書交貸款人持有。（二） 依法不需要辦理質(zhì)押登記的， 出質(zhì)人應(yīng)于本質(zhì)押條款簽訂后在貸款人要求的時(shí)限 內(nèi)將質(zhì)押權(quán)利的憑證交付給貸款人。 依法需要背書的， 出質(zhì)人應(yīng)在權(quán)利憑證上完成背書后交 付貸款人。（三）質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)需要第三方履行義務(wù)的，出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)將質(zhì)押事實(shí)書面通知該第三方。 四、第三方妨礙（一） 國(guó)家或者其他第三方對(duì)質(zhì)押權(quán)利或其項(xiàng)下動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行注銷、 沒收、 強(qiáng)制收回、 查封、 凍結(jié)、 扣押、 監(jiān)管、 扣劃 、 留置、 拍賣、 強(qiáng)行占有 、 毀損， 出質(zhì)人知悉后應(yīng)當(dāng)立即通知貸款 人， 并及時(shí)采取必要的措施， 防止損失擴(kuò)大， 如果貸款人提出要求， 出質(zhì)人應(yīng)提供符合貸款 人要求的新?lián)?。（二?質(zhì)押權(quán)利發(fā)生前項(xiàng)情形后的剩余部分仍作為貸款人債權(quán)的質(zhì)押擔(dān)保。 出質(zhì)人因上 述原因取得的賠償金、補(bǔ)償金，應(yīng)存入貸款人指定賬戶。貸款人有權(quán)選擇下列（1）至（4） 項(xiàng)約定的任一方法進(jìn)行處理，出質(zhì)人應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)：（1）經(jīng)貸款人同意，用于修復(fù)質(zhì)押權(quán)利項(xiàng)下的動(dòng)產(chǎn)，以恢復(fù)該動(dòng)產(chǎn)價(jià)值；（2）清償或提前清償本合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用；（3）按照貸款人要求轉(zhuǎn)為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押或權(quán)利質(zhì)押，用于擔(dān)保本合同項(xiàng)下的債務(wù)；（4）出質(zhì)人提供符合貸款人要求的新的擔(dān)保后，由出質(zhì)人自由處分。 五、質(zhì)押權(quán)利先于借貸合同關(guān)系項(xiàng)下債務(wù)到期 如質(zhì)押權(quán)利存在兌現(xiàn)或提貨日期， 并且該日期先于借貸合同關(guān)系項(xiàng)下債務(wù)到期日的， 貸款人有權(quán)在借貸合同關(guān)系項(xiàng)下債務(wù)到期日之前要求兌現(xiàn)或提貨。 所兌現(xiàn)資金或提取的動(dòng)產(chǎn)應(yīng) 存放于貸款人指定的賬戶或場(chǎng)所。 貸款人有權(quán)選擇下列各項(xiàng)方法進(jìn)行處理， 出質(zhì)人應(yīng)協(xié)助辦 理有關(guān)手續(xù)：（1）將提取的動(dòng)產(chǎn)代替質(zhì)押權(quán)利用于質(zhì)押或抵押；（2）將兌現(xiàn)的資金，或者 提 取 動(dòng) 產(chǎn) 進(jìn) 行 變 賣 或 拍 賣 所 得 的 價(jià) 款 ，用于清償或提前清償 質(zhì)押權(quán)利擔(dān)保的債務(wù)， 或者按照貸款人要求轉(zhuǎn)為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押或權(quán)利質(zhì)押， 用于擔(dān)保本合同項(xiàng)下 的債務(wù)；（3）出 質(zhì) 人 提 供 符 合 貸 款 人 要 求 的 新 的 擔(dān) 保 后 ，由 出 質(zhì) 人 自 由 處 分 兌 現(xiàn) 的 資 金 或 提 取 的動(dòng)產(chǎn)。合同范本六、質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)（一）借 款 人 不 履 行 本 合 同 項(xiàng) 下 到 期 債 務(wù)（包 括 依 照 本 合 同 約 定 被 宣 布 提 前 到 期 的 債 務(wù)） ，或違反本合同的其他約定，貸款人有權(quán)行使質(zhì)權(quán)。（二） 本合同 “質(zhì)押權(quán)利清單” 記載的或雙方另行約定的質(zhì)押權(quán)利價(jià)值 （下稱 “暫定價(jià) 值” ） ， 均不表明質(zhì)押權(quán)利的最終價(jià)值， 其最終價(jià)值為處分質(zhì)押權(quán)利所得價(jià)款在扣除各項(xiàng)稅費(fèi) 后的凈額。若以質(zhì)押權(quán)利抵償貸款人債權(quán)的， 上述暫定價(jià)值并不作為質(zhì)押權(quán)利抵償貸款人債權(quán)的依 據(jù)，屆時(shí)質(zhì)押權(quán)利的價(jià)值應(yīng)由雙方協(xié)商一致或依法公平評(píng)估確定。（三） 貸款人實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得價(jià)款， 在支付變賣或拍賣過(guò)程中的費(fèi)用 （包括但不限于 保管費(fèi)、 評(píng)估費(fèi)、 拍賣費(fèi)、 過(guò)戶費(fèi)、 稅款等 ） 后， 優(yōu)先用于清償質(zhì)押權(quán)利所擔(dān)保的債務(wù)， 剩 余價(jià)款退還出質(zhì)人。（四） 出質(zhì)人與借款人為同一人的， 貸款人可以對(duì)出質(zhì)人的質(zhì)押權(quán)利之外的財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)強(qiáng) 制執(zhí)行，且不以放棄質(zhì)權(quán)或先處分質(zhì)押權(quán)利為前提條件。（五）出質(zhì)人不得以任何方式（包括作為或不作為）妨礙貸款人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。（六）無(wú)論貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、 質(zhì)押、保函、備用信用證等擔(dān)保方式） ，不 論 上 述 其 他 擔(dān) 保 何 時(shí) 成 立 、是否有效、不論其他 擔(dān)保是否由借款人自己所提供、 貸款人是否向其他擔(dān)保人提出權(quán)利主張， 也不論是否有第三 方同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部或部分債務(wù)，出質(zhì)人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任均不因此減免， 貸款人均可直接要求出質(zhì)人依照本合同約定在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任， 出質(zhì)人不提出任 何異議。（七） 如果出質(zhì)人只對(duì)本合同項(xiàng)下的部分債務(wù)提供擔(dān)保， 則出質(zhì)人同意， 即使因借款人 清償、 貸款人實(shí)現(xiàn)其他擔(dān)保權(quán)利或任何其他原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下的債務(wù)部分消滅， 出質(zhì)人仍 應(yīng)按照本合同的約定在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)尚未消滅的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（八） 如果出質(zhì)人只對(duì)本合同項(xiàng)下的部分債務(wù)提供擔(dān)保， 且在其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后本合同 項(xiàng)下的債務(wù)仍未獲完全清償， 則出質(zhì)人承諾， 其向借款人或其他擔(dān)保人主張 （包括預(yù)先行使） 代位權(quán)或追償權(quán)， 不應(yīng)使貸款人利益受到任何損害， 并同意本合同項(xiàng)下債務(wù)的清償優(yōu)先于出 質(zhì)人代位權(quán)或追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)。具體而言，在貸款人債權(quán)未被全部清償前：（1）出 質(zhì) 人 同 意 不 向 借 款 人 或 其 他 擔(dān) 保 人 主 張 代 位 權(quán) 或 追 償 權(quán) ；如因任何原因，出質(zhì) 人實(shí)現(xiàn)了上述權(quán)利，則應(yīng)將所獲款項(xiàng)優(yōu)先用于清償貸款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán)；合同范本（2）本 合 同 項(xiàng) 下 的 債 務(wù) 如 有 物 的 擔(dān) 保 ，出 質(zhì) 人 同 意 不 以 行 使 代 位 權(quán) 為 由 或 任 何 其 他 原因?qū)υ摀?dān)保物或其處分后所得價(jià)款提出權(quán)利主張， 上述擔(dān)保物及所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于清償貸 款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán)；（3）若 借 款 人 或 其 他 擔(dān) 保 人 為 出 質(zhì) 人 提 供 了 反 擔(dān) 保 ，則 出 質(zhì) 人 基 于 上 述 反 擔(dān) 保 而 獲 得 的款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于清償貸款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán)。（九） 如果本合同項(xiàng)下借貸合同關(guān)系被確認(rèn)為不成立、 不生效、 無(wú)效或部分無(wú)效、 被撤 銷、 被解除， 且出質(zhì)人與借款人不是同一人， 則出質(zhì)人對(duì)借款人因返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失而形 成的債務(wù)與借款人承擔(dān)連帶責(zé)任。（十） 出質(zhì)人已充分認(rèn)識(shí)到利率風(fēng)險(xiǎn)。 如果貸款人根據(jù)本合同的約定或者國(guó)家的利率政 策變化而調(diào)整利率水平、計(jì)息或結(jié)息方式，導(dǎo)致借款人應(yīng)償還的利息、罰息、復(fù)利增加的， 對(duì)增加部分，出質(zhì)人也承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（十一） 出質(zhì)人保證， 質(zhì)押權(quán)利的權(quán)利憑證真實(shí)、 完整、 合法、 有效； 如果貸款人實(shí)現(xiàn) 質(zhì)權(quán)須第三方履行義務(wù)（包 括 但 不 限 于 存 單 、倉(cāng)單、提單、票據(jù)、 應(yīng)收賬款質(zhì)押） ，則出質(zhì) 人保證， 該第三方不會(huì)主張抵銷、 留置或其他任何抗辯， 且該第三方與出質(zhì)人之間的任何約 定不會(huì)限制貸款人質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)。七、質(zhì)押權(quán)利憑證的返還 在 質(zhì) 押 權(quán) 利 擔(dān) 保 的 債 務(wù) 清 償 完 畢 且 出 質(zhì) 人 支 付 了 本 合 同 項(xiàng)下 應(yīng) 由 出 質(zhì) 人 承 擔(dān) 的 各 項(xiàng) 費(fèi)用后， 出質(zhì)人有權(quán)要求貸款人及時(shí)與出質(zhì)人共同辦理質(zhì)押登記注銷手續(xù)， 或要求貸款人返還 質(zhì)押權(quán)利憑證。 貸款人返還質(zhì)押權(quán)利憑證時(shí)， 出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收， 如有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出， 否 則視為出質(zhì)人無(wú)異議。八、違約責(zé)任（一）出質(zhì)人違約責(zé)任1.出質(zhì)人違反本合同的任一約定或陳述與保證的事項(xiàng)存在任何虛假、 錯(cuò)誤、 遺漏， 貸款 人有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：（1）要求出質(zhì)人限期糾正違約行為；（2）要求出質(zhì)人提供新的擔(dān)保；（3）要求出質(zhì)人賠償損失；（4）處分質(zhì)押權(quán)利；（5）法律許可的其他救濟(jì)措施。2.貸款人有權(quán)選擇本條四、 （二） （2） 至 （4） 項(xiàng)約定的任一方法對(duì)處分質(zhì)押權(quán)利所得價(jià)合同范本款進(jìn)行處理，出質(zhì)人應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。3.如果因出質(zhì)人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)權(quán)未有效設(shè)立， 或者導(dǎo)致質(zhì)押權(quán)利價(jià)值減少， 或者導(dǎo)致貸款 人未及時(shí)且充分實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)， 且其與借款人不是同一人， 貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人對(duì)借款人在本 合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。（二）貸款人違約責(zé)任 如果貸款人因故意或重大過(guò)失致使質(zhì)押權(quán)利憑證毀損、 滅失，出質(zhì)人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)補(bǔ)辦憑證的費(fèi)用。 如 在 質(zhì) 押 權(quán) 利 擔(dān) 保 的 債 務(wù) 清 償 完 畢 且 出 質(zhì) 人 支 付 了 本 合 同 項(xiàng) 下 應(yīng) 由出 質(zhì) 人 承 擔(dān) 的 各 項(xiàng)費(fèi)用后， 貸款人不及時(shí)返還質(zhì)押權(quán)利的憑證， 或者不依法協(xié)助出質(zhì)人辦理質(zhì)押登記注銷， 出 質(zhì)人有權(quán)要求貸款人及時(shí)返還被質(zhì)押權(quán)利的憑證或依法協(xié)助辦理質(zhì)押登記注銷手續(xù)。第十五條 擔(dān)保人通用條款 以下通用條款約定， 除特別指明僅適用于某類擔(dān)保人外，本合同項(xiàng)下?lián)Ｈ?（包括保證人、抵押人、出質(zhì)人；下同）均須遵守： 一、合同條款的變更（一） 如果貸款人與借款人協(xié)議變更合同其他條款 （包括但不限于變更償還幣種、 還款 方式、 貸款賬號(hào)、 還款賬號(hào)、 用款計(jì)劃、 還款計(jì)劃 、 起息日、 約定還款日、 在債務(wù)履行期限 不 延 長(zhǎng) 的 情 況 下 債 務(wù) 履 行 期 限 的 起 始 日 或 截 止 日 變 更 ） ，擔(dān) 保 人 同 意 仍 對(duì) 變 更 后 的 本 合 同 項(xiàng) 下債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。但未經(jīng)擔(dān)保人同意， 貸款人與借款人協(xié)議延長(zhǎng)債務(wù)履行期限或增加債權(quán)本金金額的， 擔(dān) 保人僅依照擔(dān)保條款的約定對(duì)變更前的合同債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（二）擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任不因出現(xiàn)下列任一情況而減免：（1）貸款人發(fā)生改制、合并、兼并、分立、增減資本、合資、聯(lián)營(yíng)、更名等情形；（2）貸款人委托第三方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。（三） 本合同項(xiàng)下債權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人的， 擔(dān)保人應(yīng)協(xié)助貸款人及該第三人辦理相應(yīng)的擔(dān) 保變更手續(xù)。（四） 本合同項(xiàng)下債權(quán)或債務(wù)的轉(zhuǎn)移行為未生效、 無(wú)效、 被撤銷、 被解除， 擔(dān)保人仍按 照擔(dān)保條款約定對(duì)貸款人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。二、費(fèi)用承擔(dān) 與抵押條款及抵押條款項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用 （包括但不限于占有、管理、 處置、登記、公證、保險(xiǎn)、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、保管 、估價(jià)、維修、保養(yǎng)、拍賣 、過(guò)戶等費(fèi)用） ，均由抵合同范本押人承擔(dān)，雙方另有約定的除外。與質(zhì)押條款及質(zhì)押條款項(xiàng)下質(zhì)押權(quán)利有關(guān)的一切費(fèi)用 （包括但不限于占有、 管理、 處置、 登記、公證、保險(xiǎn)、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、保管 、估價(jià)、維修、保養(yǎng)、拍賣 、過(guò)戶等費(fèi)用） ，均由出 質(zhì)人承擔(dān)，雙方另有約定的除外。三、應(yīng)付款項(xiàng)的劃收 對(duì)于擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下的全部應(yīng)付款項(xiàng)， 貸款人有權(quán)從擔(dān)保人在中國(guó)建設(shè)銀行系統(tǒng)開立的任一賬戶中劃收人民幣或其他幣種的相應(yīng)款項(xiàng)， 且無(wú)須提前通知擔(dān)保人。 如扣劃款項(xiàng)為 外幣， 貸款人有權(quán)按扣收時(shí)中國(guó)建設(shè)銀行公布外匯牌價(jià)的銀行買入價(jià)折算成人民幣清償擔(dān)保 人應(yīng)付款項(xiàng)。四、擔(dān)保人信用信息的使用 擔(dān)保人為自然人的， 擔(dān)保人同意貸款人向中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)及信貸征信主管部門批準(zhǔn)建立的個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫(kù)或有關(guān)單位、部門及個(gè)人查詢擔(dān)保人的信用狀況， 查詢獲得的信用報(bào)告限用于中國(guó)人民銀行頒布的個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)管理暫行辦法 規(guī)定用途。 擔(dān)保人還同意貸款人將擔(dān)保人信用信息提供給中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù) 據(jù)庫(kù)及信貸征信主管部門批準(zhǔn)建立的個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫(kù)。擔(dān)保人為法人或其他組織的， 擔(dān)保人同意貸款人向中國(guó)人民銀行及信貸征信主管部門批 準(zhǔn)建立的信用數(shù)據(jù)庫(kù)或有關(guān)單位、 部門查詢擔(dān)保人的信用狀況， 并同意貸款人將擔(dān)保人信用 信息提供給中國(guó)人民銀行及信貸征信主管部門批準(zhǔn)建立的信用數(shù)據(jù)庫(kù)。五、公告催收 對(duì)擔(dān)保人從事違法違規(guī)行為， 拒不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或發(fā)生其他違約情形，貸款人有權(quán)向有關(guān)部門或單位予以通報(bào)，有權(quán)通過(guò)新聞媒體進(jìn)行公告催收。 六、貸款人記錄的證據(jù)效力 除非有可靠、 確定的相反證據(jù)， 貸款人有關(guān)本金、 利息、 費(fèi)用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)部賬務(wù)記載，貸款人制作或保留的借款人辦理提款、還款、付利息等業(yè)務(wù)過(guò)程中發(fā)生的單據(jù)、 憑證及貸款人催收貸款的記錄、 憑證， 均構(gòu)成有效證明本合同項(xiàng)下債權(quán)關(guān)系的確定證據(jù)。 擔(dān) 保人不能僅因?yàn)樯鲜鲇涗?、記載、單據(jù)、憑證由貸款人單方制作或保留，而提出異議。七、權(quán)利保留 貸款人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利并不影響和排除其根據(jù)法律、 法規(guī)和其它合同所享有的任何權(quán)利。 任何對(duì)違約或延誤行為施以任何寬容、 寬限、 優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利， 均不能視為對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利、 權(quán)益的放棄或?qū)θ魏芜`反本合同行為的許可或認(rèn)可， 也不影合同范本響、 阻止和妨礙對(duì)該權(quán)利的繼續(xù)行使或?qū)ζ淙魏纹渌鼨?quán)利的行使， 也不因此導(dǎo)致貸款人對(duì)擔(dān)保人承擔(dān)義務(wù)和責(zé)任。 即使貸款人不行使或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或未用盡本合同項(xiàng)下的任何救濟(jì)，擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任并不因此減免， 但是貸款人若減免本合同項(xiàng)下債務(wù)， 擔(dān)保人 在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任相應(yīng)減免。八、 擔(dān)保人如發(fā)生分立、 解散、 進(jìn)入破產(chǎn)程序、 被撤銷、 被注銷工商登記、 被吊銷營(yíng)業(yè) 執(zhí)照等情形， 擔(dān)保人均應(yīng)立即通知貸款人。 擔(dān)保人發(fā)生解散或破產(chǎn)的， 即使貸款人在本合同 項(xiàng)下債權(quán)尚未到期，貸款人也有權(quán)參加擔(dān)保人清算或破產(chǎn)程序，申報(bào)債權(quán)。九、擔(dān)保人的陳述與保證（一）擔(dān)保人清楚地知悉貸款人的經(jīng)營(yíng)范圍、授權(quán)權(quán)限。（二） 擔(dān)保人已閱讀本合同所有條款。 應(yīng)擔(dān)保人要求， 貸款人已經(jīng)就本合同做了相應(yīng)的 條款說(shuō)明。擔(dān)保人對(duì)本合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充分理解。（三）擔(dān)保人具備作為擔(dān)保人的合法資格，擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保行為符合法律、 行政法規(guī)、 規(guī)章規(guī)定， 擔(dān)保人簽署本合同或履行擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下的義務(wù)不違反擔(dān)保人訂 立的任何其他協(xié)議。 若擔(dān)保人為法人或其他組織的， 擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保行為符合擔(dān) 保人章程或內(nèi)部組織文件的規(guī)定，且 已 獲 得 公 司 （機(jī)構(gòu)、組織）內(nèi) 部 有 權(quán) 機(jī) 構(gòu) 及 /或國(guó)家有 權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。因 擔(dān) 保 人 無(wú) 權(quán) 簽 署 本 合 同 而 產(chǎn) 生 的 一 切 責(zé) 任 均 由 擔(dān) 保 人 承 擔(dān) ,包括但不限于 全額賠償貸款人因此遭受的損失。（四） 擔(dān)保人提供給貸款人的全部資料、 文件和信息均是真實(shí)、 合法、 準(zhǔn)確、 完整、 有 效的。（五） 擔(dān)保人確認(rèn)自己對(duì)借款人的資產(chǎn)、 債務(wù)、 經(jīng)營(yíng)、 信用、 信譽(yù)等情況、 是否具備簽 訂本合同的主體資格和權(quán)限已經(jīng)充分了解。（六）抵押人、出質(zhì)人各自保證：1. 抵押人、出 質(zhì) 人 分 別 合 法 擁 有 用 于 抵 押 、質(zhì) 押 的 抵 押 財(cái) 產(chǎn) 或 質(zhì) 押 權(quán) 利 ，并對(duì)之享有 所有權(quán)或處分權(quán)， 抵押財(cái)產(chǎn)或質(zhì)押權(quán)利并非公益性質(zhì)、 禁止 （或限制） 流通與轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)或 財(cái)產(chǎn)權(quán)利， 不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議， 也不存在任何未書面告知貸款人的瑕疵或負(fù)擔(dān)， 包括但不 限于抵押財(cái)產(chǎn)或質(zhì)押權(quán)利 （或質(zhì)押權(quán)利項(xiàng)下動(dòng)產(chǎn)） 被查封、 被扣押、 被監(jiān)管、 被出租、 被留 置、 存在拖欠購(gòu)置價(jià)款、 維修費(fèi)用、 建設(shè)工程價(jià)款、 國(guó)家稅款、 土地使用權(quán)出讓金、 損害賠 償金等情形或者抵押財(cái)產(chǎn)或質(zhì)押權(quán)利已為第三人設(shè)定擔(dān)保。2.抵押財(cái)產(chǎn)或質(zhì)押權(quán)利不存在其他共有人，或者雖然存在其他共有人，但該擔(dān)保行為合同范本已經(jīng)獲得其他共有人的書面同意。十、擔(dān)保人各自與貸款人約定的其他條款。具體約定見本合同第三十九條。第十六條 違約情形違 約 責(zé) 任 條 款（一）借款人發(fā)生下列任一情況，均構(gòu)成違約：1.借款人不按本合同約定按時(shí)足額償還借款本息或其他應(yīng)付款項(xiàng)；2.借款人未按合同約定用途使用貸款的；3.借款人向貸款人提供虛假的、無(wú)效的或不完整的信息、文件或資料的；4.借款人拒絕或阻礙貸款人對(duì)其收入或信用情況進(jìn)行檢查的；5.借款人死亡或被宣告死亡而其財(cái)產(chǎn)合法繼承人不繼續(xù)履行本合同的；6.借款人被宣告失蹤，而其財(cái)產(chǎn)代管人不繼續(xù)履行本合同的；7.借款人喪失民事行為能力，而其監(jiān)護(hù)人不繼續(xù)履行本合同的；8.借款人或其財(cái)產(chǎn)合法繼承人受到行政或刑事處罰、 卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁 程序及其他法律糾紛，貸款人認(rèn)為可能或已經(jīng)對(duì)其償債能力造成不利影響的；9.借款人低價(jià)轉(zhuǎn)讓、 無(wú)償轉(zhuǎn)讓或隱藏財(cái)產(chǎn)、 減免第三方債務(wù)、 怠于行使債權(quán)或其他權(quán)利， 貸款人認(rèn)為可能危及本合同項(xiàng)下債權(quán)安全的；10.借 款 人 未 履 行 對(duì) 中 國(guó) 建 設(shè) 銀 行 負(fù) 有 的 其 它 到 期 債 務(wù) ，或 貸 款 人 發(fā) 現(xiàn) 借 款 人 有 其 他拖 欠債務(wù)的行為的；11.借 款 人 的 個(gè) 人 及 資 信 情 況 或 還 貸 能 力 出 現(xiàn) 其 他 重 大 變 化 （包 括 但 不 限 于 國(guó) 籍 變 更 、 住所地變更、 婚姻情況變動(dòng)、 家庭財(cái)務(wù)狀況惡化、 收入降低、 失業(yè)、 重大疾病、 拖欠其他債 務(wù)等） ，貸 款 人 認(rèn) 為 可 能 或 已 經(jīng) 對(duì) 其 償 債 能 力 造 成 不 利 影 響 ，且 借 款 人 未 追 加 貸 款 人 認(rèn) 可 的 擔(dān)保的；12 借款人發(fā)生其他足以對(duì)其償還債務(wù)能力造成不利影響的事件， 或借款人明確表示或 以其行為表明將不履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)；13.借款人違反本合同約定的其他義務(wù)。（二） 保證期間內(nèi)， 保證人發(fā)生下列情況之一， 借款人未提供符合貸款人要求的新的擔(dān) 保的，構(gòu)成借款人違約：1.違反本合同任一約定或陳述與保證的事項(xiàng)存在任何虛假、錯(cuò)誤、遺漏的；2.作為保證人的法人或其他組織發(fā)生承包、 托管 （接管） 、 租賃、 股份制改造、 減少注合同范本冊(cè)資本金、 投資、 聯(lián)營(yíng)、 合并 、 兼并 、 收購(gòu)重組 、 分立、 合資、 （申請(qǐng) ） 停業(yè)整頓、 申請(qǐng)解散、 （被） 申請(qǐng)破產(chǎn)、 控股股東/實(shí)際控制人變更或重大資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、 低價(jià)或無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、 減 免第三方債務(wù)、 怠于行使債權(quán)或其他權(quán)利、 停產(chǎn)、 歇業(yè)、 被有權(quán)機(jī)關(guān)施以高額罰款、 被注銷 登記、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人無(wú)法正常履行職責(zé)、涉及重大法律糾紛、 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重