建筑工程項目招標與合同管理作業(yè)答案
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.建筑工程項目招投標與合同管理作業(yè)4及參考答案說明:本次作業(yè)包括第6章建設(shè)工程合同、第7章工程索賠的內(nèi)容,請于16周之前完成。一、名詞解釋(本大題共5小題,每小題2分,共10分)1. 建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同_ 由發(fā)包人與承包商為完成一定的工程勘察、設(shè)計任務而簽訂的合同。2. 建設(shè)工程監(jiān)理合同_是指發(fā)包人與監(jiān)理人就完成一定的工程監(jiān)理任務而簽訂的合同。 3. 建設(shè)工程施工合同_是工程發(fā)包人為完成一定的建筑、安裝工程和施工任務與承包人簽訂的合同,由承包人完成擬定的工程任務,發(fā)包人提供必要的施工條件并支付工程價款。 4. 單項索賠_是指每一件索賠事件發(fā)生后,索賠管理人員就針對該事件在規(guī)定的索賠有效期內(nèi)向工程師提出索賠要求,要求單項解決支付,不與其他的索賠事件混在一起。5. 總索賠_又稱一攬子索賠,是指對整個工程中發(fā)生的索賠事件綜合在一起進行索賠。二、填空題(本大題共5小題,每小題2分,共20分。請在每小題的空格中填上正確答案。錯填、不填均無分)1 . 單價合同具有合理分攤_風險等特點,其適用范圍較寬。成本加酬金合同中,發(fā)包人_基本上承擔了全部的風險,承包商所得的報酬也就較低2 .合同訂立階段的管理包括合同_訂立前的準備階段_和_合同訂立過程中_合同的管理。主要體現(xiàn)在招標及簽約過程中雙方所進行的一系列相關(guān)工作。3 .監(jiān)理人向委托人辦理完_竣工驗收或移交_手續(xù),承包人和委托人簽訂工程保修責任書,監(jiān)理人收到_監(jiān)理報酬尾款_,本監(jiān)理合同即終止。4 .建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同是指由發(fā)包人與承包商為完成一定的工程勘察、設(shè)計任務而簽訂的合同。勘察、設(shè)計合同的_發(fā)包人_一般是指業(yè)主或總承包商,他可以是法人或自然人,但_承包商_必須是具有法人資格的勘察、設(shè)計單位。5 .建設(shè)工程施工合同(示范文本)由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成,并附有承包人_承攬工程項目_一覽表、發(fā)包人_供應材料設(shè)備_一覽表、工程質(zhì)量保修書三個附件。他們共同組成了一個完整的建設(shè)工程施工合同。6承包商提出的索賠主要包括兩個方面,即_工期_索賠和_費用_索賠。7按索賠的處理方式分為:單項_索賠與總_索賠。8在索賠中,_單項_索賠通常原因單一,責任劃分明確,分析、計算及處理比較簡單。_總_索賠,因為在實際操作過程中涉及太多的爭議因素,索賠的成功率并不高,在實際施工過程中應盡量避免使用。9在施工過程中最普遍的索賠形式是_承包商同業(yè)主之間的索賠。最常見的是承包商向業(yè)主提出的工期索賠和費用索賠_。10工期索賠值的計算中,網(wǎng)絡分析法是進行工期分析的首選方法,適用于_各種索賠事件_的工期索賠,并可以利用計算機軟件進行網(wǎng)絡分析和計算,是一種科學合理的分析方法。三、單項選擇題(本大題共10小題,每小題2分,共20分。在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的,請將其代碼填寫在題中的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分)1建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的履行中,監(jiān)理人因過失造成工程重大事故后,向委托人賠償?shù)脑瓌t是( C)。 A按工程實際損失計算賠償 B扣除合同約定的全部監(jiān)理酬金 C賠償不應超過除去稅金的監(jiān)理酬金總額 D應當雙倍返還定金 2如果中標的施工企業(yè)拒絕與發(fā)包人簽訂工程施工承包合同,發(fā)包人( A)。A將不再返還其投標保證金 B將全部返還其投標保證金C將部分返還其投標保證金D將對其行為處以兩倍保證金的罰金3依據(jù)委托監(jiān)理合同示范文本,當委托人嚴重拖欠監(jiān)理酬金而又未提出任何書面解釋時,監(jiān)理人可( D)。A發(fā)出終止合同通知,通知發(fā)出14天后合同即行終止B發(fā)出終止合同通知,通知發(fā)出14天內(nèi)未得到答復,可進一步發(fā)出終止合同通知,第二個通知到達即行終止C發(fā)出終止合同通知,通知發(fā)出14內(nèi)未得到答復,可在第一個通知發(fā)出35日內(nèi)終止D發(fā)出終止合同通知,通知發(fā)出14內(nèi)未得到答復,可進一步發(fā)出終止合同通知,第二個通知發(fā)出42日仍未得到答復可終止合同4依據(jù)委托監(jiān)理合同示范文本,監(jiān)理合同的有效期是從監(jiān)理合同雙方簽字之日起,到(C )止。A完成監(jiān)理合同約定的監(jiān)理工作之日B監(jiān)理合同規(guī)定的到期日C被監(jiān)理的工程竣工移交后收到監(jiān)理尾款之日D完成正常工作和附加工作之日5建設(shè)部和國家工商行政管理局聯(lián)合發(fā)布了兩個設(shè)計合同示范文本,建設(shè)工程設(shè)計合同(二)GF一20000210與(一)GF一20000209中條款內(nèi)容差異的主要原因是由于建設(shè)工程設(shè)計合同(二)GF一20000210委托的工作內(nèi)容不同,即承包工程項目的( C)任務。A勘察、設(shè)計B設(shè)計、施工C專業(yè)工程設(shè)計D民用建筑工程設(shè)計6( D)也成為經(jīng)濟索賠,是承包商要求取得合理的經(jīng)濟補償, A單項索賠B總索賠C工期索賠D費用索賠7造成工期延誤或乙方經(jīng)濟損失的事件發(fā)生后(C )天內(nèi),承包商向工程師發(fā)出索賠意向通知。A26B27C28D308工程師在收到承包商遞交的索賠報告和有關(guān)資料后(C )天內(nèi)未給予答復或未對承包商作進一步要求,則視為該項索賠已被認可A26B27C28D309承包商提出的索賠主要包括兩個方面,即(B )。A單項索賠和總索賠B工期索賠和費用索賠C單項索賠和工期索賠D總索賠和費用索賠10總費用法一般是在(B )的情況下才采用的計算索賠款的方法。A單項索賠B總索賠C單項索賠D費用索賠四、多項選擇題(本大題共5小題,每小題3分,共15分。在每小題列出的備選項中有兩個以上是符合題目要求的,請將其代碼填寫在題中的括號內(nèi)。漏選、多選或未選均無分)1成本加酬金合同通常適用于(ABCD )。 A緊急工程項目B新型工程項目 C項目工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟指標未確定的項目D一些風險較大的項目E工期較短、技術(shù)不太復雜、風險不大的項目2勘察、設(shè)計合同的發(fā)包人一般是指業(yè)主或總承包商,他可以是法人或自然人,但承包商必須是( ABCD )。 A具有法人資格的勘察、設(shè)計單位B持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程勘察設(shè)計資質(zhì)證書 C持有工程勘察設(shè)計收費資格證書D持有工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照3根據(jù)招標投標法的規(guī)定,中標通知書發(fā)出后的30日內(nèi),中標單位應與發(fā)包人依據(jù)( BC )等簽訂工程施工承包合同。A招標公告B招標文件 C投標文件 D評標價格 E最后談判達成的降價協(xié)議 4按索賠的索賠的目的進行分類,索賠可以分為(AD )。A工期索賠B總索賠C單項索賠D費用索賠E合同外的索賠5在索賠中,最常見的是承包商向業(yè)主提出的( CE )。A單項索賠B總索賠C工期索賠D合同中默示的索賠E費用索賠五、簡答題(本大題共7小題,每小題5分,共35分)1. 在監(jiān)理合同的履行過程中委托人有哪些權(quán)利?答:委托人的權(quán)利 有選定工程總設(shè)計單位和總承包單位,以及與其訂立合同的簽定權(quán)。 有對工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認定權(quán),以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)發(fā)包人同意。 有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月度報告及監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)的專項報告。 有權(quán)要求監(jiān)理人更換不稱職的監(jiān)理人員,直至終止合同。2. 在監(jiān)理合同的履行過程中監(jiān)理人有哪些權(quán)利?答:監(jiān)理人的權(quán)利 選擇工程總承包商的建議權(quán)。 選擇工程分包人的認可權(quán)。 對工程設(shè)計中的技術(shù)問題,按照安全和優(yōu)化的原則,向設(shè)計人提出建議。如果擬提出的建議可能會提高工程造價,或延長工期,應當事先征得委托人的同意。當發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標準或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標準時,監(jiān)理人應當書面報告委托人并要求設(shè)計人更正。 審批工程施工組織設(shè)計和設(shè)計方案,按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則,向承包商提出建議,并向委托人提出書面報告。 主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)議單位的組織協(xié)調(diào),重要協(xié)調(diào)事項應當事先向委托人報告。 征得委托人同意,監(jiān)理人發(fā)布開工令、停工令、復工令,但應當事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時,則應在24小時內(nèi)向委托人作出書面報告。 有工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標準的材料、構(gòu)配件、設(shè)備,有權(quán)通知承包商停止使用;對不符合規(guī)范和質(zhì)量標準的工序、分部分項工程和安全施工作業(yè),有權(quán)通知承包商停工整改、返工,承包商得到監(jiān)理單位復工令后才能復工。 有工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán),以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權(quán)。 有在工程施工合同約定的工程造價范圍內(nèi),工程款支付的審核和簽認權(quán),以及工程結(jié)算的復核確認權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認,發(fā)包人不能支付工程款。 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下,可對任何承包商合同規(guī)定的義務提出變更,如果由此嚴重影響了工程費用、質(zhì)量或進度,則這種變更須經(jīng)委托人事先批準。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包商員工作不力,監(jiān)理人可要求承包商調(diào)換工作人員。3. 在監(jiān)理合同的履行過程中委托人有哪些義務?答:委托人的義務 負責工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),為監(jiān)理工作提供外部條件。 在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)機構(gòu)提供與工程有關(guān)的、監(jiān)理人所需要的工程資料。 在約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提出并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。 授權(quán)一面熟悉本工程情況、能迅速做出決定的常駐代表,負責與監(jiān)理人聯(lián)系,更換常駐代表,要提前通知監(jiān)理人。 將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利以及該機構(gòu)主要成員的職能進行分工,及時書面通知已選定的第三方,并在與第三方簽訂的合同中予以明確。 為監(jiān)理機構(gòu)提供以下協(xié)助:獲得本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄;提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。 免費向監(jiān)理機構(gòu)提供合同專用條件約定的設(shè)施,對監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟補償。 如果雙方約定,根據(jù)情況需要,由發(fā)包人免費向監(jiān)理人提供其他人員,應在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。4. 在監(jiān)理合同的履行過程中監(jiān)理人有哪些義務?答:監(jiān)理人的義務 監(jiān)理人應按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構(gòu)及監(jiān)理人員,向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃,完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工作范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。在履行合同義務期內(nèi),應按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。 監(jiān)理人在履行本合同的義務期內(nèi),應認真、勤奮地工作,為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見,公正地維護各方面的合法權(quán)益。 監(jiān)理人使用的委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時,應將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定時間和方式移交給委托人。 在合同期內(nèi)或合同終止后,未征得有關(guān)方面同意,不得泄露與本工程、本合同業(yè)務有關(guān)的保密資料。5. 建設(shè)工程施工合同的特征如何?答:建設(shè)工程施工合同的特征: 合同標的的特殊性。 合同的履行期限的長期性。 合同內(nèi)容的多樣性和復雜性。 合同監(jiān)督的嚴格性。6簡述索賠的原因? 答:索賠經(jīng)常發(fā)生的原因,主要有:(1)風險分擔不均(2)施工條件變化(3)工程變更(4)工期拖延(5)業(yè)主或承包商違約(6)合同缺陷(7)國家法令變更(8)物價波動7簡述索賠的依據(jù)?答:索賠的一般依據(jù)有: 招投標文件、合同文本 政策法規(guī)文件 往來的書面文件 會議記錄 批準的施工季度計劃和實際進度紀錄 施工現(xiàn)場工程文件 工程照片、錄像資料 檢查驗收報告和技術(shù)鑒定報告 工程財務記錄文件 現(xiàn)場氣象記錄 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