上海租房合同

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1、上海租房合同 上海租房合同 1 出租方(甲方):_ 承租方(乙方):_ 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下: 第一條 房屋基本情況 該房屋坐落于_市_區(qū)(縣)_。 該房屋為:樓房 室 廳 衛(wèi),建筑面積 平方米,使用面積 平方米 第二條 房屋權屬狀況 該房屋權屬狀況為第_種: (一)甲方對該房屋享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,證書編號為: 。 (二)甲方對該房屋享有轉租權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證為: 。 第三條 租賃期限 (一)房屋租賃期自_年_

2、月_日至_年_月_日,共計_年_個月。 (二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應提前 日向甲方提出(書面 / 口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提前 日(書面 / 口頭)通知對方。 第四條 租金 (一)租金標準: 元/(月),支付方式為_。 (二)租金支付時間:_。 第五條 房屋租賃保證金 (一)甲方交付該房屋時,乙方(是 / 否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:_元。 (二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以

3、及乙方應擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數(shù)返還乙方。 第六條 其他費用 租賃期內,與該房屋有關的各項費用的承擔方式為:甲乙雙方共同承擔( 水費 / 電費 / 寬帶費 / 電視收視費 / 燃氣費 / 物業(yè)管理費 / )等費用。甲方應保存并向乙方出示相關繳費憑據(jù)。 第七條 房屋的交付及返還 (一)交付:甲方應于_年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設施、設備清單經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。 (二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。 第八條 房屋及附屬設施的維護 (一)租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設施處

4、于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。 甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。 (二)甲方對于乙方的裝修、裝飾和添置的新物不承擔維修義務。 (三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。 (四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。 第九條

5、合同的解除 (一)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同: 1、未按約定時間交付該房屋達 日的。 2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。 3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5、其他: (二)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋: 1、不支付或者不按照約定支付租金達 日的。 2、欠繳各項費用達 元的。 3、擅自改變該房屋用途的。 4、擅自將該房屋轉租給第三人的。 5、利用該房屋從事違法活動的。 第十條 違約責任 (一)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,應提前 日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方。 (

6、二)租賃期內,乙方需提前退租的,應提前 日通知甲方。 第十一條 其他約定事項 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_份,其中甲方執(zhí)_份,乙方執(zhí)_份,房屋租賃管理行政機關備案一份,執(zhí)_份。 本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)簽章: _承租方(乙方)簽章: _ 證件號碼:_ 證件號碼:_ 電話:_ 電話:_ 簽約時間: 年 月 日 簽約地點:_ 上海租房合同 2 甲方（出租人）： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 乙方（承租人）： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法等有關法律、法規(guī)的規(guī)定

7、，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。 第一條、出租房屋情況和租賃用途 1、甲方將座落在本市_區(qū)縣_路_弄新村_號幢_室（部位）_的居住房屋（簡稱該房屋）出租給乙方。該房屋建筑面積使用面積為_平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：房地產(chǎn)權證，編號：_，編號：_，并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設定抵押。 2、乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。 3、租賃期間，乙方可使用的該

8、房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據(jù)。 第二條、交付日期和租賃期限 1、甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、雙方同意，甲方于_年_月_日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_元違約金。 第三條、租金及支付方式 1、甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內，該房屋月租金為（_幣，下同）_元（大寫：_）。 2、甲、乙雙方約定，在租賃期限內，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調整租金標準。 3、乙方

9、應于每月_日前_向甲方支付該房屋當月下個月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_元違約金。 4、乙方支付租金的方式：_。 第四條、保證金和其他費用 1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_個月的租金，即_元。甲方收取保證金后，應向乙方開具收款憑證。 本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時返還乙方。 2 租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調、有線電視、_、_費用由甲方乙方承擔，其中應由_分擔的，具體的費用分擔比例或金額，由甲乙雙方在合同補充條款中約定。 除上述

10、費用外，其他費用均由_承擔。 第五條 房屋使用要求和維修責任 1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的_日內進行維修或委托乙方進行維修。 甲方逾期不維修、也不委托乙方進行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。 乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。 3、租賃期間，甲方應定期對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，保證該房屋及其附屬設施、設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。

11、甲方應在檢查養(yǎng)護前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。 4、乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時，在本合同附件中約定；如在本合同附件中未約定的，則應事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定須向有關部門報批的，則應由甲方甲方委托乙方報請有關部門批準后，方可進行。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。 第六條、轉租、承租權轉讓和交換 1、租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，應事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定。乙方轉租該房屋的，應與次承租人訂立書面的轉租合

12、同。 2、租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。 第七條、抵押和出售 1、租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議處分該房屋前_日書面征詢乙方購買該房屋的意見。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購買權。 2、租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提前 個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。乙方在收到甲方書面告知 日內未明確表示購買的，即為放棄優(yōu)先購買權。 乙方放棄優(yōu)先購買權的，甲方應與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。轉讓前需實地看房的，甲方應與乙方進行

13、協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以拒絕。 第八條、續(xù)租 1、甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應于租期屆滿前 個月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。 2、甲、乙雙方同意，本合同轉為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應自書面通知乙方之日起，給予乙方 個月的寬限期。寬限期限內，乙方應按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。 第九條 房屋返還 1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后_日內返還該房屋；如本合同轉為不定期合同的，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿后_日內返還該房屋。 2、乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還

14、該房屋的，每逾期一日，乙方應按_元/日向甲方支付違約金。 3、除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書面驗收認可后，相互結清各自應當承擔的費用。 第十條 解除本合同的條件 1、甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同解除： （一）該房屋因公共利益需要被依法征收的； （二）該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的； （三）簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的； （四） _。 2、甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權要求甲方賠償損失。 （一）甲方

15、未按合同約定按時交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后_日內仍未交付的； （二）甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質量缺陷，致使乙方不能正常使用的； （三）_。 3、甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權要求乙方賠償損失。 （一）乙方擅自改變房屋居住用途的； （二）因乙方原因造成房屋結構損壞的； （三）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的； （四）乙方擅自增加居住使用人，且人均居住面積低于本市規(guī)定標準的； （五）乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的； （六）乙方逾期不支付租金累計超過_月的； （七）乙方欠繳應承擔的費用累計超過

16、元的； （八）_。 第十一條、合同登記備案 1、本合同自雙方簽字之日簽字后_日生效。自合同生效之日起30日內，甲、乙雙方應當已委托_（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）到該房屋所在地的社區(qū)事務受理服務中心辦理房屋租賃合同登記備案。 2、本合同登記備案后，凡登記備案內容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關系終止的，雙方應按規(guī)定向原受理機構辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。 3、因租賃當事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟損失，均應由未配合辦理的一方承擔。 第十二條、違約責任 1、該房屋交付驗收時，現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起

17、的_日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關條款和附件內容。 2、甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。 3、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。 4、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或并賠償損失。 5、租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的_倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。未

18、與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋。 6、租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的_倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。 第十三條、解決爭議的方式 1、本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。 2、雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調解委員會申請調解，也可選擇下列第_種方式解決： （一）提交上海仲裁委員會仲裁； （二）依法向人民法院提起訴訟。 第十四條、其他條款 1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件為本合同不可分割的一部分。 2、甲方聯(lián)系地址：_，郵

19、編：_；乙方聯(lián)系地址：_，郵編：_。甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。 3、本合同連同附件一式_份。其中：甲、乙雙方各持一份，_、_各一份，均具有同等效力。 甲方（名稱或名字）： 乙方（名稱或名字）： 甲方蓋章： 乙方蓋章： 日期： 年 月 日 上海租房合同 3 合同編號：_ 甲方（出租方）_ 住所：_ 郵編：_ 【本人】【法定代表人】：_ 聯(lián)系電話：_ 【委托】【法定】代理人：_ 聯(lián)系電話：_ 乙方（承租方）_ ?。ㄊ校?地區(qū)：_ 性別：_ 出生年月日：_ 住所（址）_ 郵編：_ 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_ 聯(lián)系電話：_ 【

20、委托】【法定】代理人：_ 聯(lián)系電話：_ 住所（址）_ 郵編：_ 乙方的其他承租同住人共_人，姓名和公民身份號碼情況如下： 序號 姓名 公民身份號碼 根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。 第一條 出租房屋情況和租賃用途 1.1 甲方將座落在本市_【區(qū)】【縣】_路_【弄】【新村】_【號】【幢】_室（部位）_的房屋（簡稱這間房子）出租給乙方。這間房子【建筑面積】【使用面積】為_平方米，房屋類型為_，結構為_，房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權證

21、，編號：_】【_，編號：_】，并已告知乙方這間房子【已】【未】設定抵押。 1.2 乙方向甲方承諾，租賃這間房子作為居住使用，并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 1.3 這間房子的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付這間房子和本合同終止時乙方向甲方返還這間房子的驗收依據(jù)。 第二條 交付日期和租賃期限 2.1 甲、乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付這間房子，租賃日期自_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2 租賃期滿，乙方應如期返還

22、這間房子。乙方需繼續(xù)承租這間房子的，則應于租賃期屆滿前_個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。 第三條 租金、支付方式和限期 3.1 甲、乙雙方約定，這間房子每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為（_幣）_元。月租金總計為（_幣）_元。（大寫：_萬_仟_佰_拾_元_角整）上述租金在租賃期限內不變，如需變動，則應由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達成書面協(xié)議。 3.2 乙方應于【每月_日前】【_】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的_%支付違約金 3.3 乙方支付租金的方式：_. 第四條 保證金和其他費用 4.1 甲、乙雙方約定，甲方交付這間房子時，乙

23、方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_個月的租金，即（_幣）_元。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。 租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。 4.2 租賃期間，使用這間房子所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調、有線電視、_、_費用由【甲方】【乙方】承擔 除上述費用外，其他費用均由另一方承擔。 第五條 房屋使用要求和維修責任 5.1 租賃期間，乙方應合理使用并愛護這間房子及其附屬設施，發(fā)現(xiàn)這間房子及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的_日內進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使這間房子及其

24、附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。 5.2 根據(jù)前款約定，應由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔；應由乙方負責維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。 5.3 租賃期間，甲方保證這間房子及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對這間房子進行檢查、養(yǎng)護，應提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。 5.4 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。 第六條 房屋返還時的狀態(tài) 6.

25、1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_日內】返還這間房子，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（_幣）_元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付這間房子占用期間的使用費。 6.2 乙方返還這間房子應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。 第七條 轉租、轉讓和交換 7.1 租賃期內，乙方將這間房子部分或全部轉租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租這間房子應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。 7.2 租賃期內，乙方將這間房子轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先

26、征得甲方書面同意。轉讓或交換后，這間房子承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。 第八條 解除本合同的條件 8.1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任： （一）這間房子占用范圍內的土地使用權依法提前收回的； （二）這間房子因社會公共利益被依法征用的； （三）這間房子因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的； （四）這間房子在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的； （五）甲方已告知乙方這間房子出租前已設定抵押并可能于租賃期限內被處分，現(xiàn)被處分的。 （六）_. 8.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同

27、。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分： （一）甲方未按時交付這間房子，經(jīng)乙方催告后_日內仍未交付的； （二）甲方交付的這間房子不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。 （三）乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的； （四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的； （五）乙方擅自轉租這間房子、轉讓這間房子承租權或與他人交換各自承租的房屋的； （六）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標準的； （七）乙方逾期不支付租金累計超

28、過_月的； （八）_. 第九條 違約責任 9.1 這間房子交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的_日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。 9.2 因甲方未在該合同中告知乙方，這間房子出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。 9.3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。 9.4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回這間房子的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

29、9.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。 9.6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的_倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。 第十條 解決爭議的方式 10.1 本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。 10.2 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_種方式解決： （一）提交上海仲裁委員會仲裁； （二）依法向人民法

30、院起訴。 第十一條 其他條款 11.1 租賃期間，甲方需抵押這間房子，應當書面告知乙方，并向乙方承諾這間房子抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分這間房子前_日書面征詢乙方購買這間房子的意見。 11.2 本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第_日】生效。雙方約定，自合同生效之日起_日內，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。 11.3 本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規(guī)定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登

31、記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。 11.4 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 11.5 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定追究違約責任。 11.6 甲方聯(lián)系地址：_，郵編：_；乙方聯(lián)系地址：_，郵編：_.甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。 11.7 本合同連同附件一式_份。其中：甲、乙雙方各持

32、一份，_【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份（辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務受理中心轉交），以及_各一份，均具有同等效力。 補充條款 （粘貼處） （騎縫章加蓋處） 甲方（名稱）_ 乙方（名稱或名字）_ 甲方【本人】【法定代表人】 乙方【本人】【法定代表人】 簽署：_ 簽署：_ 【委托】【法定】代理人 【委托】【法定】代理人 簽署：_ 簽署：_ 甲方蓋章：_ 乙方蓋章：_ 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日 簽于：_ 簽于：_ 經(jīng)紀機構名稱：_ 經(jīng)紀人姓名：_ 經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：_ 上海租房合同 4 主要具有以下法律特征： 1.房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合同。 這一點將其與

33、買賣合同區(qū)分開來。后者是以移轉物的所有權為目的。由于房屋租賃合同僅移轉房屋的使用權，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益，而不得處分。在承租人破產(chǎn)時，租賃房屋不得列人破產(chǎn)財產(chǎn)，出租人有取回權。 2.房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。 房屋租賃合同自雙方當事人達成協(xié)議時成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實踐合同。雙方當事人互負權利義務，為雙務合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權，故租賃合同為有償合同。 3.房屋租賃合同具有臨時性。 房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權的目

34、的不符，也容易因房屋返還產(chǎn)生爭議。而且，租賃合同屬于債權關系，與物權具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害于租賃房屋的改良。因此，合同法第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。” 出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)： 根據(jù)國家有關法律法規(guī)，和本市有關規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。 一、房屋的座落面積 (1)甲方將其合法擁有的座落于上海市 區(qū) 路 弄 號 室的房屋出租給乙方使用。

35、 (2)甲方將出租的房屋房型為 室 廳 衛(wèi)。 (3)甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。 二、租賃用途 (1)乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為 使用。 (2)在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。 三、租賃期限 (1)該房屋租賃期為 個月， 自 年 月 日起， 至 年 月 日止。 (2)租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。 四、租金及支付方式 (1)該房屋的月租金為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元整(此租金 物業(yè)費 發(fā)票稅金)，租

36、金以 方式支付。此租金 年不變，不遞增。 (2)雙方議定首期付 個月租金，押 個月押金，以后按每 個月結算一次，提前 天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開具 予乙方。 五、其他費用 (1)乙方在租賃期內實際使用的水費，電費，煤氣費，電話費，有線電視費及寬帶費等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納。 (2)乙方應把已繳納過的單據(jù)復印件交與甲方。 六、甲方的義務 (1)甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。 (2)房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用。 6-3，甲方應定期對房屋和設施進行維修保養(yǎng)(提前10天通知乙方)。

37、(3)甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。 (4)在甲方將房屋交給乙方使用之前，應負責配備租賃房屋內的裝修，燈具，廚房設備等，其所有權歸甲方所有。 七、乙方的義務 (1)乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法之行為。 (2)乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用。 (3)未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，乙方不得將承租的房屋轉租，并愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯是房屋設施受到損壞，乙方應負責賠償。 (4)乙方應按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不得存放危險物品及國家明文規(guī)定

38、的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任。不得在室內做違反國家法律之事，否則甲方有權終止合同，收回房屋，押金租金不退。 (5)如果乙方拖欠房租超過 個月以上的，或故意不接聽電甲方電話的，甲方有權通過警方，中介方協(xié)助進入室內，收回房屋。 (6)乙方在租賃期限內，應正確使用家電設施，安全使用電，煤氣，且有義務注意自身人身及財產(chǎn)安全。 八、甲方提供的設備如下(或另附清單說明)： 其他家具，家電 ： 水，電，煤氣表現(xiàn)當前數(shù)字：水表讀數(shù) 電表度數(shù) 煤氣表讀數(shù) 九、押金及違約金 (1)為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的押金為：(人民幣大寫) 萬

39、仟 佰 拾 元整。租賃期滿后，乙方按期歸還房屋給甲方，如超出一天，按 元補償給出租方。期滿乙方遷空，清點，交還房屋及室內設施，并付清所應付的金額。 上海租房合同 5 甲方(出租人)： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 乙方(承租人)： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。 第一條 出租房屋情況和租賃用途 1-1 甲方將座落在本市_【區(qū)】【縣】_路_【弄】【新村】_【號】【幢】_室(部位)_的居住房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為_

40、平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：【房地產(chǎn)權證，編號：_】【_，編號：_】，并告知乙方該房屋在訂立本合同前【已】【未】設定抵押。 1-2 乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。 1-3 租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據(jù)。 第二條 交付日期和租賃期限 2-1 甲、乙雙方約定，該房屋租

41、賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 2-2 雙方同意，甲方于_年_月_日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_元違約金。 第三條 租金及支付方式 3-1 甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內，該房屋月租金為(_幣，下同)_元(大寫：_)。 3-2 甲、乙雙方約定，在租賃期限內，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調整租金標準。 3-3 乙方應于【每月_日前】【_】向甲方支付該房屋【當月】【下個月】的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_元違約金。 3-4 乙方支付租金的方式：_ _。 第四條 保證金和其他費用 4-1 甲、乙雙方約定，甲方交

42、付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_個月的租金，即_元。甲方收取保證金后，應向乙方開具收款憑證。 本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時返還乙方。 甲方(名稱或名字)： 乙方(名稱或名字)：甲方蓋章： 乙方蓋章：日期： 年 月 日 上海租房合同 6 合同號(No): 出租人(甲方)： 承租人(乙方)及單位： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 電話： 電話： 身份證號： 身份證號： 見證方：(以下簡稱丙方) 授權代表人： 電話： 甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)和蘇州市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、

43、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守，上海租房合同范本。 一、出租物業(yè)坐落地點及設施情況： 1.甲方將其擁有的位于蘇州市 區(qū) 的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為 ，房屋面積為 平方米。 2.該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。 二.租賃期限 1.該房屋租賃期限共 個月，自 年 月 日至 年 月 日止。 2.租賃期內，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。 3.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經(jīng)甲方同意后重

44、新訂立租賃合同。 三、租金及支付方式 1.該房屋租金為人民幣 元整/月(此價格不含相關稅費)，中介服務費 元整 由 負擔并在簽定本合同時支付給丙方，乙方應同時交納首期租金 元給甲方，合同范本上海租房合同范本。 2.該房屋租金按 支付，支付時間為 ，以甲方實際收到為準。 3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。 四.租賃條件 1、甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權證或有權決定該房屋出租的相關證明。 2、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關規(guī)定并保證自己有權決定此租賃事宜;簽本合同

45、后雙方當事人應按國家規(guī)定進行備案。 3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關規(guī)定的行為。 4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。 5、乙方承擔租賃期內水費、電費、 等實際使用的費用，若有特殊約定則從其約定。 6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應及時聯(lián)絡進行維修并負擔所發(fā)生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用。 7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準，甲方有權對

46、裝修或改動情況進行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施 甲方也無須對以上設施進行補償。 五.產(chǎn)權變更 1.如甲方依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。 2.甲方若出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權。 六.關于押金 為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施，乙方應在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方 元作為押金。待租賃期限屆滿，甲方驗房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方。 七.合同的終止 1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。 2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常

47、使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。 3.若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權終止合同，并向對方提出賠償要求，丙方所收中介服務費不予退還。 上海租房合同 7 出租方(A方)： 承租方(B方)： 根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例的規(guī)定，A、B雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就B方承租A方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。 一、出租房屋情況 （一）房屋基本情況 1、產(chǎn)證編號： 2、權 利 人： 3、房屋座落： 4、建筑面積： 平方米 （二） A方作為該房屋的【房地產(chǎn)權人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權利人】

48、與B方建立租賃關系。簽訂本合同前，A方已告訴B方該房屋【已】【未】設定抵押。 （三）該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和A方同意B方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由A、B雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。A、B雙方同意該附件作為A方向B方交付該房屋和本合同終止時B方向A方返還該房屋的驗收依據(jù)。 二、租賃用途 （一）B方向A方承諾，租賃該房屋作為_使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 （二）B方保證，在租賃期內未征得A方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。 三、交付日期和租賃期限 （一）AB雙方約定，A方于_年_月_日前向B方交付該房屋。房屋租賃期自_年_月 _日起至_年_月_日止。 （二）租賃期滿，A方有權收回該房屋，B方應如期返還。B方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前_