建筑電氣工程 工程經(jīng)濟

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1、會計學(xué)1建筑電氣工程建筑電氣工程 工程經(jīng)濟工程經(jīng)濟第一節(jié) 概 念 3 3）設(shè)計任務(wù)書）設(shè)計任務(wù)書 于設(shè)計方案明確的內(nèi)容：于設(shè)計方案明確的內(nèi)容：建設(shè)目的及根據(jù)；建設(shè)目的及根據(jù)；建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案，生產(chǎn)綱領(lǐng)，生產(chǎn)工藝或生產(chǎn)方式；建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案，生產(chǎn)綱領(lǐng)，生產(chǎn)工藝或生產(chǎn)方式；資源綜合利用和環(huán)保情況及其它相關(guān)方面；資源綜合利用和環(huán)保情況及其它相關(guān)方面；占地、工期人員福利及投資估計；占地、工期人員福利及投資估計；經(jīng)濟效益及技術(shù)水平。經(jīng)濟效益及技術(shù)水平。第1頁/共89頁第一節(jié) 概 念 4 4）選址）選址 根據(jù)區(qū)域規(guī)劃和設(shè)計任務(wù)書從以下方面選擇建設(shè)地點：根據(jù)區(qū)域規(guī)劃和設(shè)計任務(wù)書從以下方面選擇建設(shè)地點：水

2、文、地質(zhì)各種自然條件；水文、地質(zhì)各種自然條件；水、電、運輸?shù)韧庠谝蛩?；水、電、運輸?shù)韧庠谝蛩?；今后水源、電源、交通、原料、燃料及技術(shù)、信息等協(xié)作配套；今后水源、電源、交通、原料、燃料及技術(shù)、信息等協(xié)作配套；第2頁/共89頁第一節(jié) 概 念 5）設(shè)計文件編制 6）年度基建計劃編制 7）設(shè)備訂貨和施工準(zhǔn)備 8）組織施工 9）生產(chǎn)使用設(shè)備 10）竣工驗收第3頁/共89頁第一節(jié) 概 念二、各階段的工程造價二、各階段的工程造價 工程經(jīng)濟（即概、予算）工作者在上述不同程序階段，作出下列包含內(nèi)容不同的造價，在工程建設(shè)中起到不同的作用。1）投資估算 它是決策、籌資和控制造價的主要依據(jù)。2）設(shè)計概算 由設(shè)計單位（

3、受建設(shè)單位即甲方委托）依據(jù)概算定額和設(shè)計圖編制的。第4頁/共89頁第一節(jié) 概 念3 3）修正概算）修正概算4 4）施工圖預(yù)算）施工圖預(yù)算 5 5）合同價）合同價6 6）施工預(yù)算）施工預(yù)算7 7）結(jié)算）結(jié)算8 8）竣工決算）竣工決算 注意：基本建設(shè)的注意：基本建設(shè)的“三算三算”指上述的設(shè)計概算，施工圖預(yù)算及竣指上述的設(shè)計概算，施工圖預(yù)算及竣工決算。而對電氣安裝工程的工決算。而對電氣安裝工程的“三算三算”的第三算改為：工程結(jié)算。的第三算改為：工程結(jié)算。這一工作俗稱這一工作俗稱“概預(yù)算概預(yù)算”。第5頁/共89頁第一節(jié) 概 念三、工程建設(shè)定額三、工程建設(shè)定額1.1.分類 按以下五種方式分類1）編制時間

4、及用途：施工定額 預(yù)算定額 概算定額 概算指標(biāo) 投資估算指標(biāo)第6頁/共89頁第一節(jié) 概 念2）消耗物資：勞動消耗定額 機械消耗定額 材料消耗定額第7頁/共89頁第一節(jié) 概 念3 3）費用性質(zhì)）費用性質(zhì) 建筑工程定額建筑工程定額 設(shè)備安裝工程定額設(shè)備安裝工程定額 建設(shè)工程費用定額建設(shè)工程費用定額 注注意意：第第1 1項項與與第第2 2項項作作業(yè)業(yè)交交叉叉、搭搭接接，有有時時把把二二者者合合并并為為建建筑筑安安裝裝工程定額。工程定額。第8頁/共89頁第一節(jié) 概 念4 4）主編、主管單位）主編、主管單位 全國統(tǒng)一定額全國統(tǒng)一定額 行業(yè)統(tǒng)一定額行業(yè)統(tǒng)一定額 地區(qū)統(tǒng)一定額地區(qū)統(tǒng)一定額 企業(yè)定額企業(yè)定額

5、補充定額補充定額第9頁/共89頁第一節(jié) 概 念5）專業(yè)性質(zhì) 通用定額 行業(yè)通用定額 專業(yè)限用定額第10頁/共89頁第一節(jié) 概 念2.2.概、預(yù)算定額概、預(yù)算定額這是兩種最主要、最常用定額這是兩種最主要、最常用定額n n1)1)預(yù)算定額作用預(yù)算定額作用 編制施工預(yù)算，確定和控制建筑安裝工程造價的基礎(chǔ)。編制施工預(yù)算，確定和控制建筑安裝工程造價的基礎(chǔ)。對設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟分析、比較的依據(jù)；對設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟分析、比較的依據(jù)；施工企業(yè)經(jīng)濟估算的依據(jù)；施工企業(yè)經(jīng)濟估算的依據(jù)；編制概算定額和指標(biāo)的依據(jù)。編制概算定額和指標(biāo)的依據(jù)。第11頁/共89頁第一節(jié) 概 念2.2.概、預(yù)算定額概、預(yù)算定額這是兩種最主要、

6、最常用定額這是兩種最主要、最常用定額n n1)1)預(yù)算定額作用預(yù)算定額作用 編制施工預(yù)算，確定和控制建筑安裝工程造價的基礎(chǔ)。編制施工預(yù)算，確定和控制建筑安裝工程造價的基礎(chǔ)。對設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟分析、比較的依據(jù)；對設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟分析、比較的依據(jù)；施工企業(yè)經(jīng)濟估算的依據(jù)；施工企業(yè)經(jīng)濟估算的依據(jù)；編制概算定額和指標(biāo)的依據(jù)。編制概算定額和指標(biāo)的依據(jù)。第12頁/共89頁第一節(jié) 概 念n n對于施工企業(yè)它還具有以下十項作用：對于施工企業(yè)它還具有以下十項作用：進行施工準(zhǔn)備的依據(jù)；進行施工準(zhǔn)備的依據(jù)；在施工前編制施工組織設(shè)計的依據(jù)；在施工前編制施工組織設(shè)計的依據(jù)；進行統(tǒng)計施工安裝工程量和實物用量的依據(jù)；進行統(tǒng)

7、計施工安裝工程量和實物用量的依據(jù)；控制施工用料的依據(jù)；控制施工用料的依據(jù)；推行推行“項目經(jīng)理法項目經(jīng)理法”施工和實行施工和實行“預(yù)算包干預(yù)算包干”的依據(jù)；的依據(jù)；向各班組下達施工任務(wù)單的依據(jù)；向各班組下達施工任務(wù)單的依據(jù)；對施工工效進行考核的依據(jù)；對施工工效進行考核的依據(jù)；撥付工程款項，實行監(jiān)督管理和核實產(chǎn)值工資含量依據(jù)；撥付工程款項，實行監(jiān)督管理和核實產(chǎn)值工資含量依據(jù)；編制材料、勞動力、機具計劃的依據(jù)；編制材料、勞動力、機具計劃的依據(jù)；加強經(jīng)濟核算和兩算對比的依據(jù)加強經(jīng)濟核算和兩算對比的依據(jù)第13頁/共89頁第一節(jié) 概 念n n2)概算定額作用 它是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上，以主要分項工程為基礎(chǔ)，綜

8、合相關(guān)分項而擴充的定額。適用于：新建工程、擴建工程、復(fù)建仿古工程、不適用于修繕和臨時性建筑工程。第14頁/共89頁第一節(jié) 概 念n n其作用為：其作用為：設(shè)計單位編制初步設(shè)計概算的依據(jù)；設(shè)計單位編制初步設(shè)計概算的依據(jù)；建設(shè)單位、設(shè)計單位和施工單位編制施工圖設(shè)計概算的建設(shè)單位、設(shè)計單位和施工單位編制施工圖設(shè)計概算的依據(jù)；依據(jù)；建設(shè)單位編制建設(shè)工程招標(biāo)書的依據(jù)，標(biāo)書的內(nèi)容是概建設(shè)單位編制建設(shè)工程招標(biāo)書的依據(jù)，標(biāo)書的內(nèi)容是概算；算；施工企業(yè)編制投標(biāo)標(biāo)書的依據(jù)；施工企業(yè)編制投標(biāo)標(biāo)書的依據(jù)；主管招標(biāo)部門進行平標(biāo)、議標(biāo)的依據(jù)；主管招標(biāo)部門進行平標(biāo)、議標(biāo)的依據(jù)；建設(shè)單位和施工單位簽訂工程承發(fā)包合同的依據(jù)；建

9、設(shè)單位和施工單位簽訂工程承發(fā)包合同的依據(jù)；撥付工程款的依據(jù)；撥付工程款的依據(jù)；編制工程結(jié)算的依據(jù)；編制工程結(jié)算的依據(jù)；編制投資估算及概算指標(biāo)的依據(jù)；編制投資估算及概算指標(biāo)的依據(jù)；是設(shè)計方案比較的依據(jù)。是設(shè)計方案比較的依據(jù)。第15頁/共89頁第一節(jié) 概 念四、概、預(yù)算中的工程量計算四、概、預(yù)算中的工程量計算1.1.計算原則計算原則1)1)按定額中各分部的分項劃分項目，使計算出的工程按定額中各分部的分項劃分項目，使計算出的工程單位能與概、預(yù)算單位對上口徑，以便以量套價。單位能與概、預(yù)算單位對上口徑，以便以量套價。2)2)根據(jù)施工圖所標(biāo)比例、尺寸、數(shù)量以及設(shè)備明細表根據(jù)施工圖所標(biāo)比例、尺寸、數(shù)量以及

10、設(shè)備明細表等計算出工程量，然后套用適當(dāng)?shù)母蓬A(yù)算單價，正確等計算出工程量，然后套用適當(dāng)?shù)母蓬A(yù)算單價，正確計算出工程的直接費。計算出工程的直接費。3)3)對施工圖中沒有表示出來而施工中必須進行的工程對施工圖中沒有表示出來而施工中必須進行的工程量項目也應(yīng)計算。量項目也應(yīng)計算。4)4)工程量計算應(yīng)采用統(tǒng)一的表格，表中列出計算公式，工程量計算應(yīng)采用統(tǒng)一的表格，表中列出計算公式，以便審核。以便審核。第16頁/共89頁第一節(jié) 概 念2.2.計算規(guī)則計算規(guī)則1 1）變配電工程）變配電工程 工程量按母線的材質(zhì)和變壓器的容量以臺為單位計工程量按母線的材質(zhì)和變壓器的容量以臺為單位計算，其中銅或鋁制主母線的工程量綜合

11、測算；算，其中銅或鋁制主母線的工程量綜合測算；定額中高、低母線橋的材料含量不計母線橋跨度大定額中高、低母線橋的材料含量不計母線橋跨度大小，只按高壓與低壓，母線的材料和截面區(qū)分，以小，只按高壓與低壓，母線的材料和截面區(qū)分，以“座座”為單位進行計算，材料含量不作調(diào)整；為單位進行計算，材料含量不作調(diào)整；除了保護網(wǎng)、門制造安裝采用為單位外，其余各項除了保護網(wǎng)、門制造安裝采用為單位外，其余各項的單位均為臺、座、組、個；的單位均為臺、座、組、個；除了人工費、材料費和機械費以外，定額中明確規(guī)除了人工費、材料費和機械費以外，定額中明確規(guī)定由輔助材料的定額施工損耗量；定由輔助材料的定額施工損耗量；定額中材料欄中

12、各型鋼、銅、鋁母線、水泥的單位用定額中材料欄中各型鋼、銅、鋁母線、水泥的單位用kgkg，絕緣導(dǎo)線用，絕緣導(dǎo)線用mm。第17頁/共89頁第一節(jié) 概 念2）電纜工程 電纜敷設(shè)不分材質(zhì)，按截面劃分，以設(shè)計長度加各部位預(yù)留量計算；電纜溝支架制作安裝，以單邊裝置支架編制，按砌筑溝的長度計算，如設(shè)計雙邊有支架時，將定額單價乘以2計算；10kv電纜終端頭制作安裝，以“個”為單位計算。3）架空線路工程 導(dǎo)線架設(shè)以單根長米計算，定額中已綜合導(dǎo)線預(yù)留長度及馳度量，計算時不再加導(dǎo)線在各部位的預(yù)留長度；進戶線架設(shè)執(zhí)行相應(yīng)截面的導(dǎo)線架設(shè)子目；室外陽臺組裝項目中，已包括熔斷器、避雷器、隔離開關(guān)安裝，不另行計算。第18頁/

13、共89頁第一節(jié) 概 念4）防雷接地裝置 高層建筑為防雷擊，要求從首層起向上至30m以下，每三層將圈梁水平鋼筋與引下線焊接在一起，即“均壓環(huán)焊接”。工程量的計算：建筑物外墻軸線的周長乘以圈數(shù)。工程量范圍不包括為了和陽臺的金屬欄桿、鋼門窗等焊接為一體所需要的鋼材，這部分鋼材應(yīng)該另外套用“鋼窗跨接地線”子目；建筑物基礎(chǔ)周圈接地工程量的計算：當(dāng)建筑物的接地極不是按“組”設(shè)計的，而是沿建筑物的基礎(chǔ)周圈練成閉環(huán)接地母線時，一般每5m設(shè)一個接地極，這時將接地極總數(shù)除以3，作為套定額“三根地極”的工程量。除不盡的余數(shù)套定額“每增加一根”處理。第19頁/共89頁第一節(jié) 概 念5)動力、照明控制設(shè)備工程 動力、照

14、明配電箱,控制屏、臺、箱及配電板,降壓起動器,均以“臺”為單位計算；表板、液位控制器等，均以“套”位單位計算；液位自動控制裝置安裝，不包括控制管線的敷設(shè)；第20頁/共89頁第一節(jié) 概 念6）配管配線工程 原則上管線沿墻敷設(shè)時，按照建筑平面圖的軸線延長米計算，向土建的軸線靠攏，便于電腦計算。目前不沿墻的平面斜線仍采用比例尺測量的方法。立管不分按層高計算長度；管內(nèi)配線按配管長度乘以配線根數(shù)，再乘以1.2系數(shù)，其中0.2的系數(shù)包括導(dǎo)線再各處的預(yù)留長度。照明線路導(dǎo)線截面在以上的，執(zhí)行動力穿線定額子目。鋼索架設(shè)工程量按圖示延長米計算，不扣除建筑物類型，材質(zhì)不同而分別計算。工程量以米為單位。第21頁/共8

15、9頁第一節(jié) 概 念7）支路管線工程 照明支路管線的工程量，除統(tǒng)計燈具出現(xiàn)口以外，還包括電鈴、風(fēng)扇的出現(xiàn)口，照明出線口，無論燈具有幾個火，或者時該燈具有幾根燈管，均視為一個出現(xiàn)口。但燈具的開關(guān)、電機的起動按鈕燈不視為出現(xiàn)口；插座出線口數(shù)量，以安裝插座面板數(shù)量為準(zhǔn)，不論一塊插座面板上有幾個插座，均視為一個出現(xiàn)口；照明支路管線敷設(shè)，包括從配電箱、柜、盤至各出線口的全部管線敷設(shè)工程量，不另行計算。動力支路管線敷設(shè)，包括同一樓層，從配電箱、柜、盤至各出線口的管線敷設(shè)，未包括電動機與配電箱、柜、盤不在同一樓層時垂直部位的管線工程量；動力支路管線敷設(shè)，不包括系統(tǒng)控制回路的管線，當(dāng)支路管線較長時，需要給予適當(dāng)

16、的補充。第22頁/共89頁第一節(jié) 概 念8)照明器具工程 照明器具以“套”為單位計算；概算單價中未包括的成套燈具、燈管、燈泡，計算主材量時，應(yīng)加計1的損耗量，白熾燈泡加39）智能化工程 智能化工程包括電話系統(tǒng)、共用天線電視系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)及火災(zāi)自動報警系統(tǒng)四部分。電話、廣播和火災(zāi)報警系統(tǒng)的干線工程量項目，可執(zhí)行“電纜工程”和“配管工程”中的相應(yīng)子目，而不在本部分范圍之內(nèi)。在單位工程內(nèi),電話主機和分機總和低于20部時，執(zhí)行20部以下的電話出現(xiàn)口子目。電話組線箱的制作安裝，如大于50對時，可將定額子目相加計算。第23頁/共89頁第一節(jié) 概 念10）電梯工程 電梯安裝工程包括：機械安裝、電氣安裝、電梯

17、調(diào)試。電梯安裝定額以平均層高4米為準(zhǔn)，超過不分套用“增加提升高度”子目。電梯定額按“層/站”數(shù)目劃分子目。電梯安裝均以“部”為單位計算。輔助項目應(yīng)根據(jù)設(shè)備貨源和建筑情況另行編制，定額分別以“部”、“套”、“層”、“個”等為計量單位。小型雜物電梯的起重量大于0.2t，且轎廂內(nèi)有司機操作的，執(zhí)行客貨電梯相應(yīng)項目；區(qū)間電梯（基站不在首層）下緩沖地坑在中間層時,其基站以下樓層垂直搬運,另行計算。第24頁/共89頁第一節(jié) 概 念五、計算機技術(shù)的應(yīng)用1.效果 提高了速度，特別適應(yīng)根據(jù)招、投標(biāo)工作的需要；克服結(jié)果的分散性，計算準(zhǔn)確，糾正人為錯誤，也方便審核和對比，增加了準(zhǔn)確性，可靠性；強大的存儲量便于數(shù)據(jù)長

18、期保存，使數(shù)據(jù)豐厚、齊全，輸出、調(diào)用也十分方便；節(jié)省人力、物力，便于投資人員進行思維分析，投資決策。第25頁/共89頁第一節(jié) 概 念五、計算機技術(shù)的應(yīng)用五、計算機技術(shù)的應(yīng)用1.效果效果 提高了速度，特別適應(yīng)根據(jù)招、投標(biāo)工作的需要；克服結(jié)果的分散性，計算準(zhǔn)確，糾正人為錯誤，也方便審核和對比，增加了準(zhǔn)確性，可靠性；強大的存儲量便于數(shù)據(jù)長期保存，使數(shù)據(jù)豐厚、齊全，輸出、調(diào)用也十分方便；節(jié)省人力、物力，便于投資人員進行思維分析，投資決策。2.方式：方式：非專業(yè)軟件 專業(yè)軟件第26頁/共89頁第二節(jié)第二節(jié) 概概 算算 設(shè)計概算是在初設(shè)或擴初設(shè)計階段，根據(jù)設(shè)計要求對工程造價進行的概略計算，它不僅是確定工程

19、造價的重要依據(jù)，也是衡量設(shè)計經(jīng)濟合理性的尺度，是設(shè)計文件的重要組成部分。第27頁/共89頁第二節(jié)第二節(jié) 概概 算算一、依據(jù)及原則1.依據(jù)1）設(shè)計文件 特別是其中設(shè)計圖形，設(shè)計說明書及材料表；2）概算定額 國家或省、市頒發(fā)的概算定額，概算指標(biāo)以及各種經(jīng)濟指標(biāo)參數(shù)資料；3）價格資料 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備按全國電力設(shè)備價格資料匯編計,非標(biāo)設(shè)備按廠家報價計；4）建筑安裝材料概算價格 按各地區(qū)現(xiàn)行的建設(shè)工程材料預(yù)算價格表計算；5）費用定額及其他有關(guān)資料 編制不同地區(qū)應(yīng)使用工程所在地的費用定額。第28頁/共89頁第二節(jié)第二節(jié) 概概 算算2.原則原則1）深入現(xiàn)場調(diào)查研究 充分掌握第一手資料，并認真研究分析，正確選用，尤

20、其是非標(biāo)設(shè)備和新材料。適應(yīng)地方規(guī)定；2）結(jié)合實際合理確定工程費用 密切結(jié)合工程性質(zhì)和建設(shè)地的施工條件；3）抓住重點嚴格控制概算造價 重點提高主要項目的質(zhì)量控制工程正題造價；4）全面反映設(shè)計內(nèi)容 即使會同設(shè)計負責(zé)人全面掌握工程內(nèi)容，防止漏項、漏算。第29頁/共89頁第二節(jié)第二節(jié) 概概 算算二、編制方法二、編制方法 設(shè)計概算分為三級：單位工程概算，單項工程綜合概算及建設(shè)項目總概算，三級中每一個前項均為后一項的構(gòu)成部分。而電氣工程設(shè)計概算屬于單位工程概算，是單項工程結(jié)合概算的組成部分。第30頁/共89頁第二節(jié)第二節(jié) 概概 算算1.編制方法種類編制方法種類對于單項工程的編制方法有：對于單項工程的編制方

21、法有：1）按概算定額編制。）按概算定額編制。2）按概算指標(biāo)編制。）按概算指標(biāo)編制。3）按類似工程概預(yù)算編制。）按類似工程概預(yù)算編制。4）按分部套用類似造價指標(biāo)編制概算造價。）按分部套用類似造價指標(biāo)編制概算造價。注注意意：對對于于電電氣氣工工程程常常用用按按概概算算定定額額編編制制以以及及根據(jù)概算指標(biāo)進行編制兩種方法。根據(jù)概算指標(biāo)進行編制兩種方法。第31頁/共89頁第二節(jié)第二節(jié) 概概 算算2.按概算定額編制概算按概算定額編制概算1）使使用用范范圍圍 設(shè)設(shè)計計圖圖紙紙中中工工程程結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)有有明明確確的的規(guī)規(guī)定定，且且內(nèi)內(nèi)容容較較齊齊全全、完完善善，又又能能計計算算出出工工程程量的工程。量的工程。第

22、32頁/共89頁第二節(jié)第二節(jié) 概概 算算2）編制步驟）編制步驟 熟悉圖紙了解設(shè)計意圖及施工條件；劃分和排列工程項目，計算工程量。劃分的工程項目應(yīng)與采用的定額項目一致，以便套用定額，進行計算。計算工程量，應(yīng)按上述的工程量計算規(guī)則進行；套定額和計算工程概算造價；設(shè)備價格的編制；計算工程管理費及各項獨立費，即計算間接費用、計劃利潤和其他費用；設(shè)備清單及主要材料計算，即編制設(shè)備清單及主要材料匯總表；編制單位工程概算表 撰寫編制說明編制設(shè)備及安裝工程概算表。第33頁/共89頁第二節(jié)第二節(jié) 概概 算算單位工程概算編制中所用表格形式見表單位工程概算編制中所用表格形式見表19-14 表表19-1 建筑工程設(shè)計

23、概算程序表（直接費為基數(shù)）建筑工程設(shè)計概算程序表（直接費為基數(shù)）序 號費 用 項 目計 算 公 式金 額（元）1直接費包括其他直接費、現(xiàn)場管理費2間接費3利潤1規(guī)定費率4其他費用5稅金1規(guī)定費率6工程概算造價61+2+3+4+5第34頁/共89頁第二節(jié)第二節(jié) 概概 算算表表19-2 19-2 安裝工程設(shè)計概算計算程序表（人工費為基數(shù)）安裝工程設(shè)計概算計算程序表（人工費為基數(shù)）序 號費 用 項 目計 算 公 式金 額（元）1直接費包括其他直接費、現(xiàn)場管理費2其中：人工費3間接費4利潤2規(guī)定費率5其他費用6稅金7工程概算造價71+3+4+5+6第35頁/共89頁第二節(jié)第二節(jié) 概概 算算表表19-3

24、 單位工程概算表單位工程概算表單位工程名稱單位工程名稱 建筑面積建筑面積 編號編號序號定額編號分項工程名稱工程量價值（元）其 中單位 數(shù)量 單價 金額人工費材料費機械費單價 合價 單價 合價 單價 合價第36頁/共89頁第二節(jié)第二節(jié) 概概 算算表表19-4 設(shè)備及安裝工程概算設(shè)備及安裝工程概算單位工程名稱單位工程名稱 建筑面積建筑面積 編號編號序號定額編號設(shè)備及安裝工程名稱規(guī)格型號工程量重量（t）定額單價總價單位數(shù)量單價金額設(shè)備安裝費設(shè)備安裝費基價人工費合價人工費第37頁/共89頁第二節(jié)第二節(jié) 概概 算算三、綜合概算編制三、綜合概算編制 綜合概算是反映單項工程建設(shè)投資的綜合性文件，由編制說明和

25、各個單位工程（土建、水、暖、電）等概算匯總而成綜合概算表，從而構(gòu)成綜合概算書1.綜合概算書的構(gòu)成1）編制說明 內(nèi)容有：編制依據(jù)、編制方法、主要材料和設(shè)備數(shù)量、工程概況介紹，其他有關(guān)問題說明等。2）綜合概算書 即綜合概算表，見19-5，此外，還有多種多樣綜合概算表的格式。第38頁/共89頁第二節(jié)第二節(jié) 概概 算算三、綜合概算編制三、綜合概算編制 綜合概算是反映單項工程建設(shè)投資的綜合性文件，由編制說明和各個單位工程（土建、水、暖、電）等概算匯總而成綜合概算表，從而構(gòu)成綜合概算書1.綜合概算書的構(gòu)成1）編制說明 內(nèi)容有：編制依據(jù)、編制方法、主要材料和設(shè)備數(shù)量、工程概況介紹，其他有關(guān)問題說明等。2）綜

26、合概算書 即綜合概算表，見19-5，此外，還有多種多樣綜合概算表的格式。第39頁/共89頁第二節(jié)第二節(jié) 概概 算算表表19-5 綜合概算表綜合概算表 建設(shè)單位工程名稱工程編號編制范圍概算總價技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)序號概算編號工程項目及費用名稱單位數(shù)量概算價值（元）技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)建筑工程費安裝工程設(shè)備購置費其他費用合計單位數(shù)量指標(biāo)（元）12345678910111213第40頁/共89頁第二節(jié)第二節(jié) 概概 算算2.編制方法編制方法 編制步驟 收集和選用有關(guān)基礎(chǔ)資料。如土建、電氣、水暖等單位工程及其他工程的概算等；審核各單位工程概算書；編制綜合概算書第41頁/共89頁第二節(jié)第二節(jié) 概概 算算2.編制方法編制方

27、法 綜合概算書的編制方法單位工程概算書的匯總 按下列順序匯總單位工程概算書：土建工程；給排水工程；采暖工程；電氣工程；設(shè)備安裝工程；其他工程和費用；不可預(yù)見的工程和費用。第42頁/共89頁第二節(jié)第二節(jié) 概概 算算2）計算技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 總的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)是該單項工程所有技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的集中表現(xiàn)，也是評價該相工程設(shè)計經(jīng)濟合理性的最主要和最重要的指標(biāo)。單項工程的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)是以適當(dāng)?shù)挠嬃繂挝凰硎镜臄?shù)量，除以綜合概算總價值而得出的結(jié)果。第43頁/共89頁第二節(jié)第二節(jié) 概概 算算四、審查四、審查1.審查的內(nèi)容（1）編制的依據(jù) 1）依據(jù)文件的充足性 國家綜合部門文件-設(shè)計概算編制方法、管理方法、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)等；

28、國務(wù)院土管部門、省、市、自治區(qū)根據(jù)國家規(guī)定或授權(quán)的各項規(guī)定和辦法；建設(shè)項目設(shè)計文件-批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書、可行性研究報告以及批準(zhǔn)的有關(guān)文件。第44頁/共89頁第二節(jié)第二節(jié) 概概 算算2）依據(jù)文件的合法性3）依據(jù)文件的時效性 4）依據(jù)文件的適用性（2）編制的構(gòu)成1）工程量計算的準(zhǔn)確性2）采用定額、指標(biāo)的合理性3）材料預(yù)算價格及各項費用得正確性第45頁/共89頁第二節(jié)第二節(jié) 概概 算算2.審查的方法 審查方式 1)按組織形式分為：會審單位分頭審查，集中定案；按業(yè)務(wù)專長分組審查，集中定案。2)按審查形式分為：書面審核-主要是對工程量、套定額和取費標(biāo)準(zhǔn)的審核 施工實踐中檢驗-設(shè)計和施工中的差異引起誤差，需

29、及時解決。第46頁/共89頁第二節(jié)第二節(jié) 概概 算算 審查步驟 掌握了解情況-熟悉 組成內(nèi)容，弄清編制方法及依據(jù)，了解工程及設(shè)計狀況，明了費用構(gòu)成。進行分析對比-按工程性質(zhì)，結(jié)構(gòu)類型，費用構(gòu)成，投資比例，占地面積，生產(chǎn)規(guī)模，設(shè)備較量，造價指標(biāo)等與國內(nèi)外同類工程對此分析。處理具體問題-審查中出現(xiàn)的新問題,新情況要深入調(diào)查研究,弄清實際情況,認真核實。研究方案-調(diào)整批算發(fā)現(xiàn)的問題，分類整理上報，公審定案，及時調(diào)整并經(jīng)原批準(zhǔn)單位下達文件。第47頁/共89頁第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算一一、依據(jù)與原則、依據(jù)與原則1.依據(jù)依據(jù)1）會審后的施工圖和設(shè)計說明，包括為工程新設(shè)計的全套施工圖及所選用的標(biāo)準(zhǔn)通用圖，驗

30、收規(guī)范及有關(guān)技術(shù)資料，它是計算工程量和選、套定額的依據(jù)。2）概、預(yù)算定額和補充定額，必須是選用的現(xiàn)價的定額。它是計算單項工程項目，計算工程量和換算定額單價的依據(jù)。3）費用，價格標(biāo)準(zhǔn) 國家或地區(qū)規(guī)定的各項費用標(biāo)準(zhǔn)、工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價格、地區(qū)單位估價匯總表、補充單位估價表和上級主管部門的有關(guān)文件規(guī)定。它是確定直接費用的文件和資料。4）工程承包公司或協(xié)議 具體條款規(guī)定了預(yù)算時有關(guān)項目、內(nèi)容的處理辦法及計費要求，編制時應(yīng)充分考慮。5）施工組織設(shè)計或施工方案。它是確定施工方法劃分項目工程材料加工及堆放點，計算工程量選、套單價和計算有關(guān)費用的依據(jù)。為確保準(zhǔn)確應(yīng)了解施工現(xiàn)場。6）有關(guān)工程材料、設(shè)備的出場價

31、格 材料預(yù)算價格表中查不到的價格，可以出廠價為原價，按預(yù)算價格編制方法編出預(yù)算價格。第48頁/共89頁第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算2.原原 則則1）總原則 以地方定額為基礎(chǔ)，以全國定額、現(xiàn)行規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)圖集為依據(jù)、以新技術(shù)新材料、新工藝、新設(shè)備為補充。地方有的項目，以地方為主；沒有的，調(diào)用全國的地方，全國水平有差異的合理調(diào)整。2）形式結(jié)構(gòu)與國際接軌 以工程量清單形式計價；新定額對其他直接進行分類；能列入定額子目的款列入，不能列入分列列入現(xiàn)購管理費或 。3）有利于企業(yè)報據(jù)自身優(yōu)勢和特點公平競爭 指導(dǎo)性管理費選用多種承包方式，費用定程包括現(xiàn)場管理量（臨時設(shè)施費和現(xiàn)場經(jīng)費）、企業(yè)管理費、利潤、稅金及分包工

32、程管理費。除稅金不可調(diào)整外，其它均為競爭性費用，施工企業(yè)可根據(jù)自身情況確定。第49頁/共89頁第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算二、組成二、組成1.文件組成文件組成 建設(shè)項目概預(yù)算文件主要由一系列概預(yù)算書組成。以下內(nèi)容也適合于概算。針對預(yù)算。1）單位工程預(yù)算書 是單項工程綜合預(yù)算書的組成部分。2）單項工程綜合預(yù)算書 3）其他工程預(yù)算書 4）建設(shè)項目總預(yù)算書 總之，預(yù)算和設(shè)計圖紙一樣，都是工程項目設(shè)計不可缺少的組成部分。第50頁/共89頁第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算2.費用組成費用組成 電氣施工地預(yù)算主要由直接費、綜合間電氣施工地預(yù)算主要由直接費、綜合間接費、獨立費和營業(yè)稅四部分組成。構(gòu)架見圖接費、獨立費和營

33、業(yè)稅四部分組成。構(gòu)架見圖19-1。由于構(gòu)成相近對預(yù)算的部分組成的敘述，。由于構(gòu)成相近對預(yù)算的部分組成的敘述，原則上適用概算。原則上適用概算。1）直接費）直接費 2）綜合間接費）綜合間接費 3）獨立費）獨立費 4）營業(yè)稅）營業(yè)稅 第51頁/共89頁第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算第52頁/共89頁第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算表表19-6 19-6 建筑工程預(yù)算的項目及算式建筑工程預(yù)算的項目及算式序號項目計算式1直接費全國統(tǒng)一預(yù)算定額基價各地方工程造價直接費系數(shù)以及材料預(yù)算價格調(diào)整系數(shù)2綜合間接費預(yù)算定額人工費綜合間接費3獨立費預(yù)算定額人工費獨立費4工程造價（預(yù)算成本）1項+2項+3項5營業(yè)稅按省、市稅務(wù)部門

34、有關(guān)規(guī)定計取6合計4項+5項第53頁/共89頁第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算三、作三、作 法法1.基本程序基本程序 1）將各種現(xiàn)場資料、定額、國家和地區(qū)有關(guān)規(guī)定及）將各種現(xiàn)場資料、定額、國家和地區(qū)有關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)等文件收集起來，并劃分好工程項目；標(biāo)準(zhǔn)等文件收集起來，并劃分好工程項目；2）編制人工預(yù)算單價，材料預(yù)算價格，施工機械臺）編制人工預(yù)算單價，材料預(yù)算價格，施工機械臺班費，水、電、砂、石單價，確定工程量計算項目，班費，水、電、砂、石單價，確定工程量計算項目，作為編制概預(yù)算單價的基礎(chǔ)材料；作為編制概預(yù)算單價的基礎(chǔ)材料；3）編制分項、分部工程概預(yù)算；）編制分項、分部工程概預(yù)算；4）匯總分部分項工程概預(yù)

35、算，編寫單位單項工程概匯總分部分項工程概預(yù)算，編寫單位單項工程概預(yù)算；預(yù)算；5）匯總單位、單項工程概預(yù)算以及其他費用，編制）匯總單位、單項工程概預(yù)算以及其他費用，編制工程總概預(yù)算。工程總概預(yù)算。第54頁/共89頁第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算 第55頁/共89頁第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算2.具體步驟具體步驟1）熟悉電氣工程施工圖）熟悉電氣工程施工圖 檢查圖樣檢查圖樣-電氣安裝單位工程的施工圖樣包括電電氣安裝單位工程的施工圖樣包括電氣平面布置圖、配電系統(tǒng)圖、施工大樣圖和總說明、氣平面布置圖、配電系統(tǒng)圖、施工大樣圖和總說明、通用圖冊等。按圖樣目錄查收核對，保證圖樣齊全。通用圖冊等。按圖樣目錄查收核對，保證

36、圖樣齊全。審查圖樣審查圖樣-仔細對每張圖樣和細節(jié)審查，看不清、仔細對每張圖樣和細節(jié)審查，看不清、看不懂和疑、難點以及陷于條件不能施工做好記錄?？床欢鸵伞㈦y點以及陷于條件不能施工做好記錄。由建設(shè)單位組織設(shè)計單位和施工單位共同進行同由建設(shè)單位組織設(shè)計單位和施工單位共同進行同樣會審和設(shè)計技術(shù)交底樣會審和設(shè)計技術(shù)交底-預(yù)算人員必須參加圖樣會審和預(yù)算人員必須參加圖樣會審和設(shè)計技術(shù)交底，并提出審圖過程中的問題，請設(shè)計單設(shè)計技術(shù)交底，并提出審圖過程中的問題，請設(shè)計單位解答。然后由建設(shè)、設(shè)計和施工三單位共同簽發(fā)會位解答。然后由建設(shè)、設(shè)計和施工三單位共同簽發(fā)會審記錄或工程設(shè)計變更單：會審記錄或變更單上附有審記

37、錄或工程設(shè)計變更單：會審記錄或變更單上附有文字說明、圖樣。文字說明、圖樣。第56頁/共89頁第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算2）熟悉施工組織設(shè)計和施工方案）熟悉施工組織設(shè)計和施工方案3）熟悉合同或協(xié)議）熟悉合同或協(xié)議4）確確定定合合適適的的預(yù)預(yù)算算定定額額和和單單位位估估價價匯匯總總表表及及確確定定分分部部工工程程項目項目5）按規(guī)則計算工程量）按規(guī)則計算工程量表表19-7 工程量計算表工程量計算表序號分項工程名稱計算式單位數(shù)量第57頁/共89頁第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算6）套用預(yù)算定額和單位估價表）套用預(yù)算定額和單位估價表 必須注意下列各點：必須注意下列各點：分項工程地名稱、規(guī)格、計量單位和順序等都須與

38、分項工程地名稱、規(guī)格、計量單位和順序等都須與定額或估價表一致；定額或估價表一致；根據(jù)施工圖樣要求和定額內(nèi)容，可直接套用定額單根據(jù)施工圖樣要求和定額內(nèi)容，可直接套用定額單價地，只填列其定額編號或序號；價地，只填列其定額編號或序號；當(dāng)定額中沒有相應(yīng)地定額單價采用，也沒有相近地當(dāng)定額中沒有相應(yīng)地定額單價采用，也沒有相近地定額單價參照時，則須在調(diào)查研究、收集和積累數(shù)據(jù)定額單價參照時，則須在調(diào)查研究、收集和積累數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上重新編制補充定額單價。采用時其編號應(yīng)寫的基礎(chǔ)上重新編制補充定額單價。采用時其編號應(yīng)寫明明“補補”字，以示區(qū)別于補充定額單價。如多次使用，字，以示區(qū)別于補充定額單價。如多次使用，一般要報

39、有關(guān)主管部門審批，或與建設(shè)單位進行協(xié)商，一般要報有關(guān)主管部門審批，或與建設(shè)單位進行協(xié)商，取得統(tǒng)一后方能生效；取得統(tǒng)一后方能生效；當(dāng)現(xiàn)行預(yù)算定額中某個工程細目中列出的材料與施當(dāng)現(xiàn)行預(yù)算定額中某個工程細目中列出的材料與施工圖中要求使用的材料型號、規(guī)格不同，而又允許換工圖中要求使用的材料型號、規(guī)格不同，而又允許換算時，應(yīng)根據(jù)規(guī)定進行換算；算時，應(yīng)根據(jù)規(guī)定進行換算；凡預(yù)算定額尚未列入的新材料、新工藝，可參照近凡預(yù)算定額尚未列入的新材料、新工藝，可參照近似的材料和工藝暫估價格，完工后，再根據(jù)實際價格似的材料和工藝暫估價格，完工后，再根據(jù)實際價格進行結(jié)算。進行結(jié)算。第58頁/共89頁第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算

40、算7）認真細致地計算直接費）認真細致地計算直接費 將人工費、材料費和機械費相加就是工程地直接費。將人工費、材料費和機械費相加就是工程地直接費?？上劝捶植抗こ蹋ㄈ缗涔?、配線）中各項目相加，即可先按分部工程（如配管、配線）中各項目相加，即小計，然后再合計進行計算，整理填入預(yù)算書。工程小計，然后再合計進行計算，整理填入預(yù)算書。工程預(yù)算書形式如表預(yù)算書形式如表19-8。表表19-8 工工 程程 預(yù)預(yù) 算算 書書 序號定額編號分項工程名稱工程量價值（元）其中備注定額數(shù)量定額單價金額人工費材料費機械費單價金額單價金額單價金額第59頁/共89頁第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算8）計算工程預(yù)算造價）計算工程預(yù)算造價

41、將各部分工程預(yù)算直接費進行匯總，將各部分工程預(yù)算直接費進行匯總，計算各項取費，最后總計該單位工程預(yù)算造價。并列計算各項取費，最后總計該單位工程預(yù)算造價。并列表進行計算，其表格形式如表表進行計算，其表格形式如表19-9。表表19-9 工工 程程 預(yù)預(yù) 算算 總總 類類建設(shè)單位單位工程工程總造價建筑面積編號費用名稱金額（元）取費基礎(chǔ)取費率計算式備注（一）1 2 3（二）直接工程費直接費 :其他直接費 :現(xiàn)場費:間接費 :單位工程費用（預(yù)算造價）（一）+（二）+第60頁/共89頁第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算9）工料分析）工料分析 按照計算得出地工程數(shù)量，根據(jù)定額的單方耗按照計算得出地工程數(shù)量，根據(jù)定額的

42、單方耗用量，計算出人工、各類材料、機械臺班的總耗用量用量，計算出人工、各類材料、機械臺班的總耗用量技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。列出統(tǒng)計明細表，其表格形式如表技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。列出統(tǒng)計明細表，其表格形式如表19-10。表表19-10 工料分析表工料分析表序號定額編號項目名稱單位工程量單位合計單位用量合計單位用量合計第61頁/共89頁第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算10）編寫施工圖預(yù)算編制說明）編寫施工圖預(yù)算編制說明 預(yù)算書說明中應(yīng)包括預(yù)算書說明中應(yīng)包括單位工程的編號和工程名稱、工程內(nèi)容、投資單位工程的編號和工程名稱、工程內(nèi)容、投資組成和編制的依據(jù)等。還應(yīng)包括沒有經(jīng)過建設(shè)組成和編制的依據(jù)等。還應(yīng)包括沒有經(jīng)過建設(shè)單位或設(shè)計單

43、位同意而列的項目或價格的說明。單位或設(shè)計單位同意而列的項目或價格的說明。其中編制依據(jù)中應(yīng)包括：其中編制依據(jù)中應(yīng)包括：施工圖名稱、編號及設(shè)計變更或洽商記錄等；施工圖名稱、編號及設(shè)計變更或洽商記錄等；預(yù)算定額或單位估價表的名稱及所采用的材預(yù)算定額或單位估價表的名稱及所采用的材料預(yù)算價格；料預(yù)算價格；其他費用定額的名稱或有關(guān)文件名稱和文號；其他費用定額的名稱或有關(guān)文件名稱和文號；編制補充定額單價的依據(jù)及其基礎(chǔ)資料；編制補充定額單價的依據(jù)及其基礎(chǔ)資料；計算材料調(diào)價所依據(jù)的文件及文號。計算材料調(diào)價所依據(jù)的文件及文號。第62頁/共89頁第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算11）填填寫寫工工程程預(yù)預(yù)算算書書封封面面 工

44、工程程預(yù)預(yù)算算書書封封面面即即工工程程預(yù)預(yù)算算書書首首頁，如表頁，如表19-11所示。所示。表表19-11 工程預(yù)算書封面工程預(yù)算書封面安裝工程預(yù)算書承包合同編號 建設(shè)單位 工程名稱 預(yù)算造價 審核單位審核人 年 月 日 編制單位編制人 年 月 日 第63頁/共89頁第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算四、校核與審查四、校核與審查 1.校核校核 本單位其他預(yù)算人員對所完本單位其他預(yù)算人員對所完成編制的預(yù)算的檢查、校對，成編制的預(yù)算的檢查、校對，以便及時發(fā)現(xiàn)差錯，提高該工以便及時發(fā)現(xiàn)差錯，提高該工作準(zhǔn)確性的過程為校核。作準(zhǔn)確性的過程為校核。重要性重要性 利于下述五方面：利于下述五方面：合理確定工程造價，合理

45、使用資金；合理確定工程造價，合理使用資金；對國家工程建設(shè)進行科目的管理和對國家工程建設(shè)進行科目的管理和監(jiān)督；監(jiān)督；建筑市場合理公平競爭；建筑市場合理公平競爭；促進施工企業(yè)自身的經(jīng)營管理；促進施工企業(yè)自身的經(jīng)營管理；建設(shè)單位增產(chǎn)節(jié)約，嚴格執(zhí)業(yè)。建設(shè)單位增產(chǎn)節(jié)約，嚴格執(zhí)業(yè)。第64頁/共89頁第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算 校核內(nèi)容校核內(nèi)容 電氣工程的特點決定了以下方電氣工程的特點決定了以下方面是易于疏忽、差錯、遺漏之面是易于疏忽、差錯、遺漏之處：處：1）分項工程量的計算：）分項工程量的計算：線路、敷管的起、止；線路、敷管的起、止；長度測量的大數(shù)；長度測量的大數(shù)；漏、重，超界內(nèi)容；漏、重，超界內(nèi)容；多計、

46、錯算；多計、錯算；第65頁/共89頁第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算2）分項工程定額單價套用）分項工程定額單價套用定額單價、基價中的人工、材料和機械費；定額單價、基價中的人工、材料和機械費；分項工程合價，分種或單位工程子計與合計；分項工程合價，分種或單位工程子計與合計；定額編號，計量單位；定額編號，計量單位；五類材料差價，調(diào)價系數(shù)五類材料差價，調(diào)價系數(shù)第66頁/共89頁第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算3）計取費用計算）計取費用計算 費率及取費基礎(chǔ)；費率及取費基礎(chǔ)；費用的增減、變動和計算順序；費用的增減、變動和計算順序；稅金的計算方法；稅金的計算方法；第67頁/共89頁第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算 校核程序校核程序

47、 1）自校）自校 自我校對自我校對 2）校核）校核 校對單位工程中各項校對單位工程中各項內(nèi)容符合設(shè)計要求，復(fù)核各項內(nèi)容符合設(shè)計要求，復(fù)核各項數(shù)值結(jié)果。如有差錯，填寫校數(shù)值結(jié)果。如有差錯，填寫校核意見表。核意見表。3）審核）審核 業(yè)務(wù)主管人員根據(jù)具業(yè)務(wù)主管人員根據(jù)具體情況把握粗、細的程度的單體情況把握粗、細的程度的單位內(nèi)終結(jié)核審。審核以下方面：位內(nèi)終結(jié)核審。審核以下方面：單位造價、總造價，應(yīng)取費單位造價、總造價，應(yīng)取費的計算；的計算；文件齊全性；文件齊全性；數(shù)據(jù)符合邏輯性。數(shù)據(jù)符合邏輯性。第68頁/共89頁第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算 校核方法校核方法 1）全面校核）全面校核 從工程量計算，定額單價

48、套用到計從工程量計算，定額單價套用到計算多項應(yīng)取費用，求出單位工程費造價，一項算多項應(yīng)取費用，求出單位工程費造價，一項不漏通核一遍。不漏通核一遍。2）重點校核）重點校核 重點重點 工程量多，價高、比重大的工程項目。工程量多，價高、比重大的工程項目。重點校查的范圍重點校查的范圍 因具體情況不同而制宜，方因具體情況不同而制宜，方法靈活機動。法靈活機動。對比校核對比校核 利用結(jié)構(gòu)、用途、規(guī)模基本相同的利用結(jié)構(gòu)、用途、規(guī)?；鞠嗤墓こ淘靸r及有關(guān)技術(shù)指標(biāo)與之比較以衡量準(zhǔn)確工程造價及有關(guān)技術(shù)指標(biāo)與之比較以衡量準(zhǔn)確性。性。第69頁/共89頁第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算2.審查審查 建筑單位對施工企業(yè)工程預(yù)算的

49、工程造價的建筑單位對施工企業(yè)工程預(yù)算的工程造價的核實，以及時發(fā)現(xiàn)改正差錯問題，保證國家資核實，以及時發(fā)現(xiàn)改正差錯問題，保證國家資金合理使用，維護雙方合法權(quán)益。金合理使用，維護雙方合法權(quán)益。（1）重要性）重要性 有利于四個方面：有利于四個方面：落實工程建設(shè)計劃，合理確定工程造價；落實工程建設(shè)計劃，合理確定工程造價；為承包雙方明確經(jīng)濟利益；為承包雙方明確經(jīng)濟利益；為銀行提供撥付工程進度款，辦理工程結(jié)算為銀行提供撥付工程進度款，辦理工程結(jié)算的正確依據(jù)；的正確依據(jù)；為建筑單位編制施工決算，為施工單位進行為建筑單位編制施工決算，為施工單位進行成本估算，組建施工提供可靠依據(jù)。成本估算，組建施工提供可靠依據(jù)

50、。第70頁/共89頁第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算（2）審查內(nèi)容）審查內(nèi)容 1）分項工程工程量）分項工程工程量 項目齊全性，有無漏項、重項；項目齊全性，有無漏項、重項；工程量中計算規(guī)劃的易混淆部分；工程量中計算規(guī)劃的易混淆部分；特別重視造價大，易出錯的的分項工程。特別重視造價大，易出錯的的分項工程。2）分項工程定額單價）分項工程定額單價 區(qū)別對待下述三種情況：區(qū)別對待下述三種情況：直接選用定額直接選用定額;換算定額；換算定額；補充定額。補充定額。第71頁/共89頁第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算3）各項費用標(biāo)準(zhǔn)）各項費用標(biāo)準(zhǔn) 取費標(biāo)準(zhǔn)與新用定額，與工取費標(biāo)準(zhǔn)與新用定額，與工程類別，與適用范圍是否相一程類別，

51、與適用范圍是否相一致；致；計費基礎(chǔ)。計費基礎(chǔ)。4）其他有關(guān)費用）其他有關(guān)費用 人工費補差及施工流動補貼；人工費補差及施工流動補貼；主主/次材料各自差價；次材料各自差價；甲方供料的退款。甲方供料的退款。第72頁/共89頁第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算（3）審核的方式）審核的方式 1）單獨審查）單獨審查 建筑單位或建設(shè)銀行單獨利用自身建筑單位或建設(shè)銀行單獨利用自身力量審查。力量審查。2）委任審查）委任審查 上述單位自身力量不足，委任具上述單位自身力量不足，委任具體審查資格的評估公司、審計事務(wù)所及咨詢部體審查資格的評估公司、審計事務(wù)所及咨詢部門代其審查。門代其審查。3）會審）會審 規(guī)模大、造價高的工程采取

52、設(shè)計、建規(guī)模大、造價高的工程采取設(shè)計、建筑、施工多單位會同建設(shè)銀行共同審查。筑、施工多單位會同建設(shè)銀行共同審查。（4）審核方法）審核方法 1）全面審查）全面審查 逐相計算審查；逐相計算審查；2）重點審查）重點審查 根據(jù)項目全額，選擇性重點審查；根據(jù)項目全額，選擇性重點審查；3）對比審查）對比審查 利用國家技術(shù)指標(biāo)，積累的經(jīng)濟利用國家技術(shù)指標(biāo)，積累的經(jīng)濟指標(biāo)對照送審資料對比分析。指標(biāo)對照送審資料對比分析。第73頁/共89頁第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算（5 5）審查依據(jù)）審查依據(jù) 1 1）施工圖紙、施工方案或施工組織設(shè)計和技術(shù)組的措）施工圖紙、施工方案或施工組織設(shè)計和技術(shù)組的措施；施；2 2）工程承發(fā)

53、包協(xié)議或合同；）工程承發(fā)包協(xié)議或合同；3 3）電氣工程預(yù)算定額，電氣安裝工程費用定額；）電氣工程預(yù)算定額，電氣安裝工程費用定額；4 4）設(shè)計變更及現(xiàn)場參證。）設(shè)計變更及現(xiàn)場參證。（6 6）審查步驟）審查步驟 1 1）采集資料）采集資料 包括施工圖，承包協(xié)議或合同，工程預(yù)包括施工圖，承包協(xié)議或合同，工程預(yù)算定額，地區(qū)取費標(biāo)準(zhǔn)和施工方案等有關(guān)資料、文件；算定額，地區(qū)取費標(biāo)準(zhǔn)和施工方案等有關(guān)資料、文件；2 2）確定審查方式；）確定審查方式；3 3）熟悉施工圖表，工程預(yù)算定案及施工方案；）熟悉施工圖表，工程預(yù)算定案及施工方案；4 4）根據(jù)施工圖，依據(jù)定額，取費標(biāo)準(zhǔn)進行計算審查；）根據(jù)施工圖，依據(jù)定額，

54、取費標(biāo)準(zhǔn)進行計算審查；5 5）整理審查結(jié)果，送有關(guān)單位研究、定案；）整理審查結(jié)果，送有關(guān)單位研究、定案；6 6）整理審查定案結(jié)果，形成文件，通知有關(guān)單位，并）整理審查定案結(jié)果，形成文件，通知有關(guān)單位，并保存作為今后使用的參考數(shù)據(jù)。保存作為今后使用的參考數(shù)據(jù)。第74頁/共89頁第四節(jié)第四節(jié) 結(jié)結(jié) 算算一一 、作用與內(nèi)容、作用與內(nèi)容 1.1.作用作用 施工單位（承包方）施工單位（承包方）-確定施工產(chǎn)值和實確定施工產(chǎn)值和實物完成情況，進行經(jīng)濟核算及效益考核工程成物完成情況，進行經(jīng)濟核算及效益考核工程成本的依據(jù)；本的依據(jù)；建設(shè)單位（發(fā)包方）建設(shè)單位（發(fā)包方）-落實投資、撥付工落實投資、撥付工程價款的依

55、據(jù)；程價款的依據(jù)；承、發(fā)包雙方承、發(fā)包雙方-確定工程的最終造價，辦確定工程的最終造價，辦理竣工結(jié)算價款，完清彼此合同雙方經(jīng)濟責(zé)任理竣工結(jié)算價款，完清彼此合同雙方經(jīng)濟責(zé)任的依據(jù)；的依據(jù)；造價管理部門造價管理部門-編制概算補充調(diào)整定額、編制概算補充調(diào)整定額、概算指標(biāo)及費用定額的參考資料。概算指標(biāo)及費用定額的參考資料。第75頁/共89頁第四節(jié)第四節(jié) 結(jié)結(jié) 算算2.2.竣工結(jié)算書的編制內(nèi)容竣工結(jié)算書的編制內(nèi)容一般單位工程結(jié)算書的編制內(nèi)一般單位工程結(jié)算書的編制內(nèi)容有：容有：1 1）編制說明）編制說明 電氣施工圖的設(shè)計單位和電氣施工圖的設(shè)計單位和工程編號；工程編號；承發(fā)包方式；承發(fā)包方式；采用的定額、材料

56、價格和采用的定額、材料價格和有關(guān)文件；有關(guān)文件；供貨方式及價款的處理方供貨方式及價款的處理方法；法；材料價款結(jié)算方式；材料價款結(jié)算方式；結(jié)算時的工程變更洽商關(guān)結(jié)算時的工程變更洽商關(guān)系；系；其他需要說明的事項。其他需要說明的事項。第76頁/共89頁第四節(jié)第四節(jié) 結(jié)結(jié) 算算2 2）各項費用的明細表）各項費用的明細表 取費的內(nèi)容；取費的內(nèi)容；歷次增減的直接費；歷次增減的直接費；暫估價差結(jié)算；暫估價差結(jié)算；進口材料價差結(jié)算；進口材料價差結(jié)算；竣工期的材料調(diào)價；竣工期的材料調(diào)價；參考預(yù)算價差結(jié)算。參考預(yù)算價差結(jié)算。3 3）工程直接費計算表）工程直接費計算表4 4）補充項目）補充項目第77頁/共89頁第四

57、節(jié)第四節(jié) 結(jié)結(jié) 算算5 5）附件）附件 附在概預(yù)算書后面附在概預(yù)算書后面 工程量所計算的草稿；工程量所計算的草稿；工程變更洽商記錄；工程變更洽商記錄；各項政策性調(diào)價計算草稿；各項政策性調(diào)價計算草稿；6 6）竣工結(jié)算書的封面）竣工結(jié)算書的封面 封面上要求填寫的內(nèi)容是：封面上要求填寫的內(nèi)容是：工程名稱；工程名稱；建設(shè)單位；建設(shè)單位；施工單位；施工單位；建筑面積；建筑面積；第78頁/共89頁第四節(jié)第四節(jié) 結(jié)結(jié) 算算工程所在位置；工程所在位置；承包方式；承包方式；結(jié)構(gòu)形式、檐高、樓的層次數(shù)；結(jié)構(gòu)形式、檐高、樓的層次數(shù)；單方造價；單方造價；概預(yù)算總價；概預(yù)算總價；開戶銀行；開戶銀行；k k概預(yù)算書編者和

58、預(yù)算員編號；概預(yù)算書編者和預(yù)算員編號；l l審核者；審核者；m m編制日期；編制日期；n n工程編號。工程編號。第79頁/共89頁第四節(jié)第四節(jié) 結(jié)結(jié) 算算二二 、依據(jù)與原則、依據(jù)與原則1.1.工程結(jié)算的編制依據(jù)：工程結(jié)算的編制依據(jù)：1 1）施工單位與建設(shè)單位簽訂的合同或協(xié)議書；）施工單位與建設(shè)單位簽訂的合同或協(xié)議書；2 2）工程竣工報告及工程竣工驗收單，全套施工圖紙；）工程竣工報告及工程竣工驗收單，全套施工圖紙；3 3）施工過程中現(xiàn)場實際情況記錄和有關(guān)費用簽證，材）施工過程中現(xiàn)場實際情況記錄和有關(guān)費用簽證，材料代用單；料代用單；4 4）經(jīng)審批的原施工圖紙及有關(guān)資料）經(jīng)審批的原施工圖紙及有關(guān)資料

59、,圖紙會審紀要、圖紙會審紀要、設(shè)計變更通知書和現(xiàn)場更改簽證；設(shè)計變更通知書和現(xiàn)場更改簽證；5 5）現(xiàn)行概（預(yù)）算定額、地區(qū)預(yù)算定額單價表，地區(qū)）現(xiàn)行概（預(yù)）算定額、地區(qū)預(yù)算定額單價表，地區(qū)材料預(yù)算價格表和各項費用取費標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整材料差價材料預(yù)算價格表和各項費用取費標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整材料差價規(guī)定；規(guī)定；6 6）工程設(shè)計概算。施工圖預(yù)算等文件和標(biāo)書；）工程設(shè)計概算。施工圖預(yù)算等文件和標(biāo)書；7 7）招、投標(biāo)工程的招標(biāo)文件和標(biāo)書；）招、投標(biāo)工程的招標(biāo)文件和標(biāo)書；8 8）國家和地方有關(guān)主管部門的有關(guān)政策規(guī)定。）國家和地方有關(guān)主管部門的有關(guān)政策規(guī)定。第80頁/共89頁第四節(jié)第四節(jié) 結(jié)結(jié) 算算2.2.編制結(jié)算書的原則

60、編制結(jié)算書的原則 1 1）所有項目、工程量及質(zhì)量必須符合設(shè)計要）所有項目、工程量及質(zhì)量必須符合設(shè)計要求和驗收規(guī)范，各項目都能達到結(jié)算條件，尤求和驗收規(guī)范，各項目都能達到結(jié)算條件，尤其是竣工驗收中指出的問題已全部解決。（凡其是竣工驗收中指出的問題已全部解決。（凡有不合格的項目就不能結(jié)算，需要返工的項目有不合格的項目就不能結(jié)算，需要返工的項目也要再驗收確認合格后方能結(jié)算。）也要再驗收確認合格后方能結(jié)算。）2 2）嚴格執(zhí)行國家的有關(guān)政策與法規(guī)，保證建）嚴格執(zhí)行國家的有關(guān)政策與法規(guī)，保證建筑產(chǎn)品的統(tǒng)一性和確定性。筑產(chǎn)品的統(tǒng)一性和確定性。3 3）當(dāng)政策無明確規(guī)定或定額缺項的內(nèi)容有爭）當(dāng)政策無明確規(guī)定或定

61、額缺項的內(nèi)容有爭議時，應(yīng)實事求是。議時，應(yīng)實事求是。第81頁/共89頁第四節(jié)第四節(jié) 結(jié)結(jié) 算算三三.方法及程序方法及程序 1.1.竣工結(jié)算的編制方式竣工結(jié)算的編制方式 竣工結(jié)算一般是在原施工預(yù)算圖或中標(biāo)標(biāo)價的基竣工結(jié)算一般是在原施工預(yù)算圖或中標(biāo)標(biāo)價的基礎(chǔ)上增加或者減少本次費用的更改變動。通常是通過礎(chǔ)上增加或者減少本次費用的更改變動。通常是通過編制竣工結(jié)算書來辦理的。其方法有：編制竣工結(jié)算書來辦理的。其方法有：1 1）預(yù)算結(jié)算方式）預(yù)算結(jié)算方式 2 2）包干承包結(jié)算方式）包干承包結(jié)算方式 3 3）招投標(biāo)結(jié)算方式）招投標(biāo)結(jié)算方式第82頁/共89頁第四節(jié)第四節(jié) 結(jié)結(jié) 算算2.2.電氣工程結(jié)算書編制程

62、序電氣工程結(jié)算書編制程序1 1）熟悉有關(guān)的圖紙）熟悉有關(guān)的圖紙2 2）對竣工工程進行觀察和對照）對竣工工程進行觀察和對照 3 3）工程量的核實）工程量的核實 第83頁/共89頁第四節(jié)第四節(jié) 結(jié)結(jié) 算算4）調(diào)整材料差價 客觀原因發(fā)生的工程竣工時間和材料預(yù)算價格的差價，在工程結(jié)算中要進行調(diào)整。暫估費的調(diào)整方法-暫估費又稱暫定價，是指現(xiàn)行的材料預(yù)算價格和定額中沒有的材料或設(shè)備單價，開工時要以暫估價列入概算。結(jié)算暫估價價差的計算公式為：結(jié)算暫估價價差概算數(shù)量（補充概算單價暫估價）暫估價差的調(diào)整在結(jié)算中進行，通常用分部分項工程造價表中逐項調(diào)整其價差，所增減合計并入直接費中第84頁/共89頁第四節(jié)第四節(jié)

63、結(jié)結(jié) 算算 設(shè)備價格的調(diào)整-和暫估價差的計算其方法是一樣的并列入工程成本。材料差價-是指材料的預(yù)算價格和實際價格的差額。在工程結(jié)算中，材料差價的調(diào)整范圍，應(yīng)嚴格按照當(dāng)?shù)匾?guī)定辦理，允許調(diào)整的可進行調(diào)整，不允許調(diào)整的不能調(diào)整。材料差價的計算方法，當(dāng)?shù)責(zé)o統(tǒng)一規(guī)定時，可以協(xié)商，采用價差系數(shù)等進行調(diào)整。其竣工材料調(diào)價公式為：竣工材料調(diào)價（工程直接費設(shè)備費暫估費）（材料調(diào)價系數(shù)附加系數(shù)）第85頁/共89頁第四節(jié)第四節(jié) 結(jié)結(jié) 算算 參考價格的結(jié)算-電氣工程的材料預(yù)算價格中，凡帶有“*”者，其含義是參考預(yù)算價格，即允許在結(jié)算時按供應(yīng)價格調(diào)整價差。其價差是實際采購供應(yīng)價格與原概算采用的供應(yīng)參考價格之差。它的計算

64、公式是：結(jié)算參考價差概算數(shù)量（實際供應(yīng)價格概算供應(yīng)參考價格）第86頁/共89頁第四節(jié)第四節(jié) 結(jié)結(jié) 算算 計算變更洽商增減的直接費-編制結(jié)算書的主要調(diào)整內(nèi)容之一的就是歷次變更洽商增減直接費的計算。其計算的依據(jù)是洽商記錄、設(shè)計單位變更設(shè)計文件（如列項、套定額、材料價格表）等，并作出增減直接費的總價及其中的人工費。要隨時調(diào)整在施工過程中所發(fā)生的變更洽商項目，做出增減概算。并將調(diào)整后的人工費作為有關(guān)項目的取費基數(shù)。5）計算工程費用，填寫裝訂“工程結(jié)算書”。第87頁/共89頁十九章十九章 小結(jié)小結(jié) “建筑電氣的工程經(jīng)濟”出現(xiàn)在“建筑電氣工程”的幾個階段，它是“工程經(jīng)濟”和“建筑電氣工程”二者的交叉結(jié)合點。一方面它需要對“建筑電氣工程”本身各階段的進展及內(nèi)容全面了解。另一方面要體現(xiàn)經(jīng)濟工作的原則，細致，嚴謹性。本章首先介紹了基本建設(shè)程序的階段、各階段中的工程造價及建設(shè)定額、工程量計算三個方面，并指出在此過程中的計算機應(yīng)用的必然發(fā)展方向。然后分別對概算、預(yù)算、結(jié)算的“三算”的依據(jù)原則、組成、作法及校審三方面逐項分析介紹。本章的學(xué)習(xí)目的是配合“建筑電氣工程”其他各專業(yè)任務(wù)開展的知識性的了解與掌握。第88頁/共89頁