《《招商銀行上海分行》PPT課件.ppt》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《《招商銀行上海分行》PPT課件.ppt（23頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。
1、房貸理財(cái)寶典 招商銀行上海分行 2008年 6月 28日 房貸族置業(yè)一典通 房貸理財(cái)寶典 房貸理財(cái)寶典 選擇題 A 你把房子養(yǎng)到老？ B 房子為你養(yǎng)老？ 房貸理財(cái)寶典 答案 A 你把房子 養(yǎng)到老 ？ B 房子為你養(yǎng)老？ 沒(méi)有人想選，但卻是廣泛存在的事實(shí)。 房貸理財(cái)寶典 你把房子養(yǎng)到老 房子一買(mǎi)好，立刻被套牢 辛苦還貸 20年，眼看新房變舊房 房貸理財(cái)寶典 答案 A 你把房子養(yǎng)到老？ B 房子為你 養(yǎng)老？ 想選，不會(huì)做？ 房貸理財(cái)寶典 如何讓房子為你養(yǎng)老？ 讓房子 活 起來(lái) 讓現(xiàn)金流 動(dòng) 起來(lái) 房貸理財(cái)寶典 循 環(huán) 授 信 流動(dòng)性 隨 借 隨 還 靈活性 本金歸 還計(jì)劃 消費(fèi)易 實(shí)用性 固 定
2、利 率 穩(wěn)定性 自 主 月 供 自主性 計(jì)劃性 靈活 /自主 活用 /省錢(qián) 房貸理財(cái)模型的構(gòu)建基礎(chǔ) 房貸理財(cái)寶典 一次授信，長(zhǎng)期使用 您可 一次性 獲得銀行為您提供最 長(zhǎng)達(dá) 30年 的授信 額度 。 循環(huán)授信，隨時(shí)使用 已還 住房貸款本金，在您需要時(shí) 可隨時(shí) 再借 ，解決您不時(shí)之需。 手續(xù)簡(jiǎn)便，擔(dān)保不變 您再貸款時(shí)， 無(wú)需重新辦理抵押 手續(xù)，為您省時(shí)、省力、省心。 個(gè)人住房授信讓您的房子變成銀行 房子不僅是用來(lái)住的 房貸理財(cái)寶典 貸款 VS額度 一般房貸隨月供還款余額減少，不能恢復(fù)。 住房授信額度保持不變，不受時(shí)間推移影響，已還金額可憑用 途再提款。 一次 VS多次 一般房貸辦理普通抵押，再次
3、貸款需要重新抵押。 住房授信額度辦理最高額抵押，反復(fù)使用額度不用重復(fù)辦理抵 押，即省時(shí)又省錢(qián)。 個(gè)人住房授信與一般房貸的區(qū)別 用授信解套房貸 房貸理財(cái)寶典 “生”錢(qián)有道 可變現(xiàn) 授 信 項(xiàng)下提款 按需變現(xiàn) 手續(xù)簡(jiǎn)便 實(shí)時(shí)變現(xiàn) 自助辦理 直接支付 階段免息 升 級(jí) 再 升 級(jí) 房貸理財(cái)寶典 “省”錢(qián)有招 利息 =本金 利率 時(shí)間 =？ 房貸理財(cái)寶典 招招見(jiàn)“效” 固定利率： 鎖定利率，降低遠(yuǎn)期成本 自主月供： 減少約定期限，降低利率檔次 隨借隨還： 有就還，用就借，省息每一天 消費(fèi)易： 花銀行的錢(qián)，購(gòu)自己的物 房貸理財(cái)寶典 利率 不變也是省 工資漲不過(guò)月供 怎么辦？ 一年加息 6次 利率漲了一成
4、多 將來(lái)還會(huì)加息嗎？ 最怕再加息 房貸理財(cái)寶典 利率固定，月供固定 選擇固定利率產(chǎn)品，在固定期間不受人民銀行 利率調(diào)整的影響，保持您的還款月供不變； 結(jié)構(gòu)特色，節(jié)省利息 同樣的固定期限，采用結(jié)構(gòu)性固定利率的貸款 比不采用結(jié)構(gòu)性固定利率的貸款總利息支出小。 多檔期限，自由選擇 我行提供 3、 5、 10年等 3個(gè)檔次的固定利率期 限，供您自由選擇； 手續(xù)簡(jiǎn)便，多次固定 您只需向我行提出固定利率申請(qǐng)，我行隨時(shí)為 您辦理固定利率住房貸款業(yè)務(wù)，無(wú)任何額外的 費(fèi)用。固定期滿后，您仍可隨時(shí)到我行再次辦 理固定利率業(yè)務(wù)。 不變應(yīng)萬(wàn)變，未來(lái)可預(yù)見(jiàn) 房貸理財(cái)寶典 5年 7 . 7 43年 7 . 5 6 2 0
5、 年 7 . 8 3 少貸幾年吧 利率能低點(diǎn) 但是月供太高 還款壓力太大 能不能少貸幾年 還不用多還月供 低利率也能慢慢還 房貸理財(cái)寶典 3年期利率 30年期月供 成本降低 利率降低 0.27% 降幅 3.44% 壓力不變 月供計(jì)算期自主選 最長(zhǎng)可達(dá) 30年 養(yǎng)一只會(huì)抓魚(yú)的熊 自主月供：按月分次償還部分貸款本息 期末一次性償還剩余貸款本息 房貸理財(cái)寶典 隨借隨還 +消費(fèi)易 = 招行房貸客戶獨(dú)享： “省”錢(qián)才是硬道理 房貸理財(cái)寶典 學(xué)會(huì)給貸款減肥 隨借隨還 少貸一點(diǎn)是一點(diǎn) （本金減少） + 少貸一天是一天 （時(shí)間減少） = 利息減少 想借？就借！瞬間到賬 通過(guò)招商銀行網(wǎng)上銀行專業(yè)版、電話銀 行快
6、易理財(cái)渠道借款，瞬間到賬，無(wú)須 前往網(wǎng)點(diǎn)，方便快捷！ 服務(wù)渠道 方便快捷 招商銀行卓越的網(wǎng)上銀行和電話銀行 365 天每天 24小時(shí)為您提供借款、還款服務(wù)。 自動(dòng)提前還 國(guó)內(nèi)首創(chuàng) 設(shè)置專門(mén)還款賬戶，存入該賬戶中的人 民幣活期存款每天自動(dòng)用于歸還貸款， 日日省息！ 想還？就還！幫您省息 通過(guò)網(wǎng)上銀行（專業(yè)版、大眾版）、電 話銀行快易理財(cái)隨時(shí)償還貸款，早還一 天款多省一天息！ 一次申請(qǐng) 反復(fù)使用 一次開(kāi)通“隨借隨還”，在授信額度內(nèi) 可以反復(fù)使用。 房貸理財(cái)寶典 免費(fèi)的“午餐”：你消費(fèi)，我出 “利” 只有利 沒(méi)有息 房貸理財(cái)寶典 想怎么還，就怎么還 投資、經(jīng)營(yíng)分紅 每年兌現(xiàn) 工資少，獎(jiǎng)金多 季發(fā)、年發(fā)、不定期 月供月月還 現(xiàn)金流收支不匹配 房貸理財(cái)寶典 按月支付貸款利息 還本時(shí)間、金額個(gè)性化定制 還本時(shí)間間隔最長(zhǎng)不超過(guò) 1年 我的還款我做主 本金歸還計(jì)劃 等額還款 擺 脫 月 供 煩 惱 ， 愜 意 享 受 生 活 房貸理財(cái)寶典 房貸理財(cái)寶典
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