《招商銀行上海分行》PPT課件.ppt

房貸理財寶典 招商銀行上海分行 2008年 6月 28日 房貸族置業(yè)一典通 房貸理財寶典 房貸理財寶典 選擇題 A 你把房子養(yǎng)到老？ B 房子為你養(yǎng)老？ 房貸理財寶典 答案 A 你把房子 養(yǎng)到老 ？ B 房子為你養(yǎng)老？ 沒有人想選，但卻是廣泛存在的事實。 房貸理財寶典 你把房子養(yǎng)到老 房子一買好，立刻被套牢 辛苦還貸 20年，眼看新房變舊房 房貸理財寶典 答案 A 你把房子養(yǎng)到老？ B 房子為你 養(yǎng)老？ 想選，不會做？ 房貸理財寶典 如何讓房子為你養(yǎng)老？ 讓房子 活 起來 讓現(xiàn)金流 動 起來 房貸理財寶典 循 環(huán) 授 信 流動性 隨 借 隨 還 靈活性 本金歸 還計劃 消費易 實用性 固 定 利 率 穩(wěn)定性 自 主 月 供 自主性 計劃性 靈活 /自主 活用 /省錢 房貸理財模型的構(gòu)建基礎(chǔ) 房貸理財寶典 一次授信，長期使用 您可 一次性 獲得銀行為您提供最 長達(dá) 30年 的授信 額度 。 循環(huán)授信，隨時使用 已還 住房貸款本金，在您需要時 可隨時 再借 ，解決您不時之需。 手續(xù)簡便，擔(dān)保不變 您再貸款時， 無需重新辦理抵押 手續(xù)，為您省時、省力、省心。 個人住房授信讓您的房子變成銀行 房子不僅是用來住的 房貸理財寶典 貸款 VS額度 一般房貸隨月供還款余額減少，不能恢復(fù)。 住房授信額度保持不變，不受時間推移影響，已還金額可憑用 途再提款。 一次 VS多次 一般房貸辦理普通抵押，再次貸款需要重新抵押。 住房授信額度辦理最高額抵押，反復(fù)使用額度不用重復(fù)辦理抵 押，即省時又省錢。 個人住房授信與一般房貸的區(qū)別 用授信解套房貸 房貸理財寶典 “生”錢有道 可變現(xiàn) 授 信 項下提款 按需變現(xiàn) 手續(xù)簡便 實時變現(xiàn) 自助辦理 直接支付 階段免息 升 級 再 升 級 房貸理財寶典 “省”錢有招 利息 =本金 利率 時間 =？ 房貸理財寶典 招招見“效” 固定利率： 鎖定利率，降低遠(yuǎn)期成本 自主月供： 減少約定期限，降低利率檔次 隨借隨還： 有就還，用就借，省息每一天 消費易： 花銀行的錢，購自己的物 房貸理財寶典 利率 不變也是省 工資漲不過月供 怎么辦？ 一年加息 6次 利率漲了一成多 將來還會加息嗎？ 最怕再加息 房貸理財寶典 利率固定，月供固定 選擇固定利率產(chǎn)品，在固定期間不受人民銀行 利率調(diào)整的影響，保持您的還款月供不變； 結(jié)構(gòu)特色，節(jié)省利息 同樣的固定期限，采用結(jié)構(gòu)性固定利率的貸款 比不采用結(jié)構(gòu)性固定利率的貸款總利息支出小。 多檔期限，自由選擇 我行提供 3、 5、 10年等 3個檔次的固定利率期 限，供您自由選擇； 手續(xù)簡便，多次固定 您只需向我行提出固定利率申請，我行隨時為 您辦理固定利率住房貸款業(yè)務(wù)，無任何額外的 費用。固定期滿后，您仍可隨時到我行再次辦 理固定利率業(yè)務(wù)。 不變應(yīng)萬變，未來可預(yù)見 房貸理財寶典 5年 7 . 7 43年 7 . 5 6 2 0 年 7 . 8 3 少貸幾年吧 利率能低點 但是月供太高 還款壓力太大 能不能少貸幾年 還不用多還月供 低利率也能慢慢還 房貸理財寶典 3年期利率 30年期月供 成本降低 利率降低 0.27% 降幅 3.44% 壓力不變 月供計算期自主選 最長可達(dá) 30年 養(yǎng)一只會抓魚的熊 自主月供：按月分次償還部分貸款本息 期末一次性償還剩余貸款本息 房貸理財寶典 隨借隨還 +消費易 = 招行房貸客戶獨享： “省”錢才是硬道理 房貸理財寶典 學(xué)會給貸款減肥 隨借隨還 少貸一點是一點 （本金減少） + 少貸一天是一天 （時間減少） = 利息減少 想借？就借！瞬間到賬 通過招商銀行網(wǎng)上銀行專業(yè)版、電話銀 行快易理財渠道借款，瞬間到賬，無須 前往網(wǎng)點，方便快捷！ 服務(wù)渠道 方便快捷 招商銀行卓越的網(wǎng)上銀行和電話銀行 365 天每天 24小時為您提供借款、還款服務(wù)。 自動提前還 國內(nèi)首創(chuàng) 設(shè)置專門還款賬戶，存入該賬戶中的人 民幣活期存款每天自動用于歸還貸款， 日日省息！ 想還？就還！幫您省息 通過網(wǎng)上銀行（專業(yè)版、大眾版）、電 話銀行快易理財隨時償還貸款，早還一 天款多省一天息！ 一次申請 反復(fù)使用 一次開通“隨借隨還”，在授信額度內(nèi) 可以反復(fù)使用。 房貸理財寶典 免費的“午餐”：你消費，我出 “利” 只有利 沒有息 房貸理財寶典 想怎么還，就怎么還 投資、經(jīng)營分紅 每年兌現(xiàn) 工資少，獎金多 季發(fā)、年發(fā)、不定期 月供月月還 現(xiàn)金流收支不匹配 房貸理財寶典 按月支付貸款利息 還本時間、金額個性化定制 還本時間間隔最長不超過 1年 我的還款我做主 本金歸還計劃 等額還款 擺 脫 月 供 煩 惱 ， 愜 意 享 受 生 活 房貸理財寶典 房貸理財寶典