Z103010 一級(jí)建造師 建設(shè)工程估價(jià).ppt

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1、1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 1Z103000 建設(shè)工程估價(jià) 可 研 階 段 初步設(shè) 計(jì) 、 技 術(shù)設(shè)計(jì) 階段 施工 圖設(shè) 計(jì)階 段 投 標(biāo) 階 段 簽訂 合同 階段 工程 驗(yàn)收 階段 工程 結(jié)算 階段 投 資 估 算 設(shè) 計(jì) 概 算 施 工 圖 預(yù) 算 投 標(biāo) 報(bào) 價(jià) 合 同 價(jià) 結(jié) 算 價(jià) 竣 工 決 算 價(jià) 我國(guó)建設(shè)各階段對(duì)應(yīng)工程估價(jià)名稱 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 1Z103010 建設(shè)工程項(xiàng)目總投資 1Z103011 建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的組 成 建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的概念 建設(shè)工程項(xiàng)目總投資組成表 1Z103012 設(shè)備及工器具購(gòu)置

2、費(fèi)的組 成 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的 組成和計(jì)算 國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) 國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià) 的構(gòu)成及計(jì)算 進(jìn)口設(shè)備的交 貨方式 進(jìn)口設(shè)備抵岸 價(jià)的構(gòu)成 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 表 17-1 基本知識(shí)結(jié)構(gòu) 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 1Z103013 工程建設(shè)其他費(fèi) 的組成 土地使用費(fèi)（農(nóng)用土地征用費(fèi)、取得國(guó)有土地使用費(fèi)） 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用（ 11項(xiàng)） 與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用（ 3項(xiàng)） 1Z103014 預(yù)備費(fèi)的組成 基本預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（公式、算例） 1Z103015 建設(shè)期利息的計(jì) 算 公式、算例 1 Z 1 0 3

3、 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 靜 態(tài) 投 資 動(dòng)態(tài) 投資 建 設(shè) 工 程 項(xiàng) 目 總 投 資 建 設(shè) 投 資 第一部分 工程費(fèi)用 建筑安裝工程費(fèi)（ 1Z103020） 設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi) （本節(jié)重點(diǎn)） 第二部分 工程建設(shè)其 他費(fèi)用 土地使用費(fèi) 與項(xiàng)目建設(shè) 有關(guān)的費(fèi)用 建設(shè)管理費(fèi) 可行性研究費(fèi) 研究試驗(yàn)費(fèi) 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi) 勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi) 場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi) 工程保險(xiǎn)費(fèi) 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi) 市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi) 與未來(lái)企業(yè) 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有 關(guān)的費(fèi)用 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) 辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi) 第三部分 預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

4、建設(shè)期利息 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收） 流動(dòng)資產(chǎn)投資 鋪底流動(dòng)資金 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 二、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的組成 設(shè)備、工器具費(fèi)用占投資費(fèi)用的比例大小，意味著生產(chǎn)技 術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的程度。 1.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的 組成和計(jì)算 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為建設(shè)工程項(xiàng)目購(gòu)置或自制的 達(dá)到固定資 產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn) 的設(shè)備、工具、器具的費(fèi)用。 固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)是指使用年限在 一年以上 ，單位價(jià)值在國(guó)家 或各主管部門(mén)規(guī)定的 限額以上 。 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 上式中，設(shè)備原價(jià)系指國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)。 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)系指設(shè)備原價(jià)中未包括的包裝和包裝材

5、料費(fèi)、運(yùn)輸 費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購(gòu)費(fèi)及倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)、供銷部門(mén)手續(xù)費(fèi)等。如果 設(shè)備是由設(shè)備成套公司供應(yīng)的，成套公司的服務(wù)費(fèi)也應(yīng)計(jì)入設(shè) 備運(yùn)雜費(fèi)中。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) （ 1） 國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) 計(jì)算設(shè)備原價(jià)時(shí)，一般按 帶有備件的出廠價(jià) 計(jì)算。 （ 2） 國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)計(jì)算方法有： 成本計(jì)算估價(jià)法、系 列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法 等。 但無(wú)論哪種方法都應(yīng)該使非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確度 接 近 實(shí)際出廠價(jià)。 （ 3） 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及其計(jì)算 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)是指抵達(dá)買(mǎi)方邊境港口或邊境車 站，且交完關(guān)稅以后的價(jià)格。 1 Z 1 0 3

6、 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 1）進(jìn)口設(shè)備的交貨方式 分為 內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類 。 內(nèi)陸交貨類 即賣方在出口國(guó)內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)完成交貨任務(wù)。 在交貨地點(diǎn)，賣方及時(shí)提交合同規(guī)定的貨物和有關(guān)憑證，并承 擔(dān)交貨前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；買(mǎi)方按時(shí)接受貨物，交付貨款， 承擔(dān)接貨后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，并自行辦理出口手續(xù)和裝運(yùn)出 口。 目的地交貨類 即賣方在進(jìn)口國(guó)的港口或內(nèi)地交貨。買(mǎi)賣雙方 承擔(dān)的責(zé)任、費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)是以目的地約定交貨點(diǎn)為分界線。 裝運(yùn)港交貨類 即賣方在出口國(guó)裝運(yùn)港完成交貨任務(wù)。主要 有 裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（ FOB），習(xí)慣稱為離岸價(jià)；運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià) （ CFR）；運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)

7、（ CIF），習(xí)慣稱為到岸價(jià)。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（ FOB）時(shí) 賣方的責(zé)任 是： 負(fù)責(zé)在合同規(guī)定的裝運(yùn)港口和規(guī)定的期限內(nèi)，將貨物 裝上買(mǎi)方指定的船只，并及時(shí)通知買(mǎi)方；負(fù)責(zé)貨物裝 船前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù)；提供出 口國(guó)政府或有關(guān)方面簽發(fā)的證件；負(fù)責(zé)提供有關(guān)裝運(yùn) 單據(jù) 。 買(mǎi)方的責(zé)任 是： 負(fù)責(zé)租船或訂艙，支付運(yùn)費(fèi)，并 將船期、船名通知賣方；承擔(dān)貨物裝船后的一切費(fèi)用 和風(fēng)險(xiǎn)；負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)及支付保險(xiǎn)費(fèi)，辦理在目的港 的進(jìn)口和收貨手續(xù)；接受賣方提供的有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)， 并按合同規(guī)定支付貨款。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè)

8、工 程 估 價(jià) 多選題 2011年真題 某建設(shè)工程項(xiàng)目購(gòu)置的進(jìn)口設(shè)備采用 裝運(yùn)港船上交貨，屬于買(mǎi)方責(zé)任的有（ ）。 A.按照合同的約定在規(guī)定的期限內(nèi)將貨物裝上船只 B.承擔(dān)貨物裝船前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn) C.負(fù)責(zé)租船、支付費(fèi)用，并將船期、船名通知賣方 D.辦理在目的港的進(jìn)口和收貨手續(xù) E.接受賣方提供的裝運(yùn)單據(jù)并按合同約定支付貨款 【 答案： CDE】 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 2）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成 進(jìn)口設(shè)備如果采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（ FOB），其 抵岸價(jià)構(gòu)成為： 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)貨價(jià)國(guó)外運(yùn)費(fèi)國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn) 費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)進(jìn)口關(guān)稅增值稅 消費(fèi)稅海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)

9、1進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià) 貨價(jià) 離岸價(jià) （ FOB價(jià)） 人民幣外匯牌價(jià) 2國(guó)外運(yùn)費(fèi) 國(guó)外運(yùn)費(fèi) 離岸價(jià) 運(yùn)費(fèi)率 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 3國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)（ 離岸價(jià) 國(guó)外運(yùn)費(fèi)） 國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率 4銀行財(cái)務(wù)費(fèi) 銀行財(cái)務(wù)費(fèi) 離岸價(jià) 人民幣外匯牌價(jià) 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率 5外貿(mào)手續(xù)費(fèi) 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)進(jìn)口設(shè)備 到岸價(jià) 人民幣外匯牌價(jià) 外貿(mào)手 續(xù)費(fèi)率 進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（ CIF）離岸價(jià)（ FOB）國(guó)外運(yùn)費(fèi)國(guó) 外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 6進(jìn)口關(guān)稅 進(jìn)口關(guān)稅 到岸價(jià) 人民幣外匯牌價(jià) 進(jìn)口關(guān)稅率 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 7增值稅 進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額組成計(jì)稅價(jià)格 增值稅

10、率 組成計(jì)稅價(jià)格 到岸價(jià) 人民幣外匯牌價(jià)進(jìn)口關(guān) 稅消費(fèi)稅 增值稅基本稅率為 17%。 8消費(fèi)稅 9海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) 到岸價(jià) 人民幣外匯牌價(jià) 海關(guān) 監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率 針對(duì)減免進(jìn)口稅或?qū)嵭斜６惖倪M(jìn)口設(shè)備；全額收取 關(guān)稅的設(shè)備不收取海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。 1 到岸價(jià) 人民幣匯率關(guān)稅應(yīng)納消費(fèi)稅額 消費(fèi)稅稅率 消費(fèi)稅稅率 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) （ 4） 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 1）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成 1國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉(cāng)庫(kù)（或施 工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的 運(yùn) 費(fèi) 和 裝卸費(fèi) 。 進(jìn)口設(shè)備則由我國(guó)到岸港口、邊境車站起至工地倉(cāng)庫(kù)（或

11、施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的 運(yùn) 費(fèi) 和 裝卸費(fèi) 。 2在設(shè)備 出廠價(jià)格中沒(méi)有包含的設(shè)備包裝 和包裝材料器具費(fèi)。 3供銷部門(mén)的手續(xù)費(fèi) 。 4建設(shè)單位（或工程承包公司）的 采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi) 。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 單選題 2011年真題 某建設(shè)工程項(xiàng)目需從國(guó)外進(jìn)口設(shè)備， 應(yīng)計(jì)入該進(jìn)口設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的是（ ）。 A.國(guó)外運(yùn)費(fèi) B.國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) C.設(shè)備安裝前在工地倉(cāng)庫(kù)的保管費(fèi) D.按規(guī)定繳納的增值稅 【 答案： C】 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 2）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備原價(jià) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率 2.工具、器

12、具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)是指新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng) 目初步設(shè)計(jì)規(guī)定所必須購(gòu)置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè) 備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的 費(fèi)用。 工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 定額費(fèi)率 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 三、工程建設(shè)其他費(fèi)的組成 工程建設(shè)其他費(fèi)是指工程項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收交 付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè) 備及工器具購(gòu)置費(fèi)以外的，為保證工程建設(shè)順利完成 和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的一些費(fèi)用。 第一類是 土地使用費(fèi) ； 第二類是 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用 ； 第三類是 與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的費(fèi)

13、用 。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 1.土地使用費(fèi) （ 1） 農(nóng)用土地征用費(fèi) 農(nóng)用土地征用費(fèi)由 土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、土地 投資補(bǔ)償費(fèi)、土地管理費(fèi)、耕地占用稅 等組成。 征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括 土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi) 以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi) 。 （ 2） 取得國(guó)有土地使用費(fèi) 取得國(guó)有土地使用費(fèi)包括： 土地使用權(quán)出讓金、 城市建設(shè)配套費(fèi)、拆遷補(bǔ)償與臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 等。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 2與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 （ 1） 建設(shè)管理費(fèi) 指建設(shè)單位從項(xiàng)目籌建開(kāi)始直至工程竣工驗(yàn)收合格 或交付使用為止發(fā)生的項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)用。包括

14、： 1）建設(shè)單位管理費(fèi) 建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)單位發(fā)生的管理性質(zhì)的開(kāi)支。 如建設(shè)管理采用工程總承包方式，其總包管理費(fèi)由建設(shè)單位 與總包單位根據(jù)總包工作范圍在合同中商定，從建設(shè)管理費(fèi)中 支出。 建設(shè)單位管理費(fèi)工程費(fèi)用 建設(shè)單位管理費(fèi)費(fèi)率 工程費(fèi)用是指建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用 之和。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 2）工程監(jiān)理費(fèi) 3）工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) （ 2） 可行性研究費(fèi) （ 3） 研究試驗(yàn)費(fèi) 是指為本建設(shè)工程項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)數(shù) 據(jù)、資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)及按照設(shè)計(jì)規(guī)定在建設(shè)過(guò)程 中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需的費(fèi)用。 研究試驗(yàn)費(fèi) 不包括 以下項(xiàng)目： 1）應(yīng)

15、由科技三項(xiàng)費(fèi)用（即新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)和重要 科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi)）開(kāi)支的項(xiàng)目。 2）應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對(duì)建筑材料、構(gòu)件和 建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究 試驗(yàn)費(fèi)。 3）應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)或工程費(fèi)用中開(kāi)支的項(xiàng)目。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) （ 4） 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 1）工程勘察費(fèi) 2）初步設(shè)計(jì)費(fèi)（基礎(chǔ)設(shè)計(jì)費(fèi)）、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)（詳 細(xì)設(shè)計(jì)費(fèi)） 3）設(shè)計(jì)模型制作費(fèi) （ 5） 環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi) （ 6） 勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi) （ 7） 場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 1）場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)是指建設(shè)工程項(xiàng)目為達(dá)到工程開(kāi)工條 件所發(fā)生的場(chǎng)地平整和對(duì)建設(shè)場(chǎng)地遺留的有礙于施

16、工建設(shè)的設(shè)施進(jìn)行拆除清理的費(fèi)用。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 2）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指為滿足施工建設(shè)需要而供到場(chǎng)地 界區(qū)的、未列入工程費(fèi)用的臨時(shí)水、電、路、信、氣 等其他工程費(fèi)用和建設(shè)單位的現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)建（構(gòu)）筑物 的搭設(shè)、維修、拆除、攤銷或建設(shè)期間租賃費(fèi)用，以 及施工期間專用公路或橋梁的加固、養(yǎng)護(hù)、維修等費(fèi) 用。 此項(xiàng)費(fèi)用不包括已列入建筑安裝工程費(fèi)用中的施 工單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用 。 新建項(xiàng)目的場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)應(yīng)根據(jù)實(shí)際工 程量估算，或按工程費(fèi)用的比例計(jì)算。改擴(kuò)建項(xiàng)目一 般只計(jì)拆除清理費(fèi)。 場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)工程費(fèi)用 費(fèi)率拆除 清理費(fèi) 1 Z 1 0 3 0 0 0 建

17、設(shè) 工 程 估 價(jià) （ 8） 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi) 包括出國(guó)人員費(fèi)用、國(guó)外工程技術(shù)人員來(lái)華費(fèi)用、 技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、分期或延期付款利息、擔(dān)保費(fèi)、進(jìn)口設(shè) 備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)。 （ 9） 工程保險(xiǎn)費(fèi) 包括建筑安裝工程一切險(xiǎn)、進(jìn)口設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人 身意外傷害險(xiǎn)等。不包括已列入施工企業(yè)管理費(fèi)中的 施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)費(fèi)。 （ 10） 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi) （ 11） 市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi) 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 單選題 2011年真題 下列建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用中，屬于 工程建設(shè)其他費(fèi)用的是（ ）。 A.建設(shè)安裝工程費(fèi) B.環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi) C.設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) D

18、.預(yù)備費(fèi) 【 答案： B】 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 3與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 （ 1） 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 是指新建項(xiàng)目或新增加生產(chǎn)能力的項(xiàng)目，在交付 生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和 技術(shù)要求，進(jìn)行整個(gè)生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn) 或局部聯(lián)動(dòng)試車所發(fā)生的費(fèi)用 凈支出 （ 試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大 于收入的差額部分費(fèi)用 ）。 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 不包括 應(yīng)由 設(shè)備安裝工程費(fèi)用開(kāi)支 的調(diào)試及試車費(fèi)用，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來(lái)的因施 工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用 。 不發(fā)生試運(yùn)轉(zhuǎn)或試運(yùn)轉(zhuǎn)收入大于（或等于）費(fèi)用 支出的工程，不列此項(xiàng)費(fèi)用 。 1 Z 1 0 3 0

19、0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 單選題 2011年真題 關(guān)于聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)的說(shuō)法，正確的是 （ ）。 A.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)應(yīng)包括每臺(tái)設(shè)備安裝時(shí)的調(diào)試和試車 費(fèi)用 B.試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用支出大于收入的工程，不列此項(xiàng)費(fèi)用 C.試運(yùn)轉(zhuǎn)中因設(shè)備缺陷發(fā)生的處理費(fèi)用應(yīng)計(jì)入聯(lián)合試 運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) D.試運(yùn)轉(zhuǎn)收入大于費(fèi)用支出的工程，不列此項(xiàng)費(fèi)用 【 答案： D】 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) （ 2） 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) 1） 生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi) 。自行培訓(xùn)、委托其他單位培訓(xùn)人員的工 資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、學(xué)習(xí)資料費(fèi)、 學(xué)費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。 2）生產(chǎn)單位 提前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等以及熟悉 工

20、藝流程及設(shè)備性能等人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利 費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 等。 （ 3） 辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi) 是指為保證新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)、使用和 管理所必須購(gòu)置的辦公和生活家具、用具的費(fèi)用。改、擴(kuò)建項(xiàng) 目所需的辦公和生活用具購(gòu)置費(fèi)，應(yīng)低于新建項(xiàng)目。 其范圍包括辦公室、會(huì)議室、資料檔案室、閱覽室、文娛 室、食堂、浴室、理發(fā)室和單身宿舍。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 四、預(yù)備費(fèi)的組成 預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。 1.基本預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生難以預(yù)料 的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用，又稱不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。 主 要 指 設(shè)計(jì)變更及

21、施工過(guò)程中可能增加工程量 的費(fèi)用。 基本預(yù)備費(fèi)（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) +建筑安裝工 程費(fèi) +工程建設(shè)其他費(fèi)） 基本預(yù)備費(fèi)率 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 2漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)以建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購(gòu)置 費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)。 見(jiàn)教材 163頁(yè) 【 例 1Zl03014】 n t t t fIPC 1 11 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 單選題 2011年真題 某建設(shè)工程項(xiàng)目在建設(shè)初期估算的建 筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)為 5000萬(wàn)元， 按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，建設(shè)期為 2年，第 1年投資 2000 萬(wàn)元，第 2年投資 3000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)建設(shè)期內(nèi)價(jià)格總水 平上漲率為每年 5%，則該項(xiàng)目的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)估算是 （ ）萬(wàn)元。 A. 250.00 B. 307.50 C. 407.50 D. 512.50 【 答案： C】 解析： 122 0 0 0 1 5 % 1 3 0 0 0 1 5 % 1 4 0 7 . 5 0PC 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 五、建設(shè)期利息的 計(jì)算 建設(shè)期利息是指項(xiàng)目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固 定資產(chǎn)的利息。 借款第一年按半年計(jì)息，其余各年份按全年計(jì)息 。 計(jì)算公式為： 各年應(yīng)計(jì)利息（年初借款本息累計(jì)本年借款額 /2） 年利率 見(jiàn)教材 163頁(yè) 【 例 lZl03015】