I酒店室內(nèi)設(shè)計任務(wù)書.doc

《I酒店室內(nèi)設(shè)計任務(wù)書.doc》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《I酒店室內(nèi)設(shè)計任務(wù)書.doc（27頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

1、范A3xxICFC項目酒店室內(nèi)設(shè)計任務(wù)書xx置 業(yè)目 錄一、 總則二、 項目概況三、 業(yè)態(tài)分布及功能區(qū)域概況四、 開發(fā)理念五、 設(shè)計依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)六、 設(shè)計要求七、 室內(nèi)設(shè)計部分八、 燈光設(shè)計部分九、 藝術(shù)品軟裝設(shè)計部分一. 總則： 1. 1. 本文件作為俊豪ICFC項目酒店室內(nèi)設(shè)計指導(dǎo)性文件，用以指導(dǎo)設(shè)計單位完成本項目所在范圍內(nèi)的室內(nèi)設(shè)計。 1. 2. 根據(jù)該項目區(qū)位特點和業(yè)主對該項目的定位，參照五星級酒店評定標(biāo)準(zhǔn)、綠色酒店評定標(biāo)準(zhǔn)、建筑設(shè)計施工圖等進行編制，供設(shè)計單位參考。二. 項目概況2. 1. 名稱： *酒店2. 2. 地址：*2. 3. 酒店設(shè)計面積及設(shè)計內(nèi)容：設(shè)計面積約 25095平方

2、米。設(shè)計內(nèi)容為1、-3F 至-7F酒店轉(zhuǎn)換電梯廳： 200 2、 -2F酒店后勤及辦公區(qū)：934 3、1F酒店入口大堂：209 4、60F酒店大堂、全日制餐廳：1684 5、 51F57F酒店客房標(biāo)準(zhǔn)層: 13839 6、58F59F酒店客房行政層（含行政酒廊、總統(tǒng)套房）:3661 7、61F62F酒店餐飲層： 3368 8、64F酒店康樂中心：1200三. 業(yè)態(tài)分布及功能區(qū)域概況:整體室內(nèi)設(shè)計意向： 風(fēng)格 ,并參照 酒店 整體效果，提供三種設(shè)計方案風(fēng)格參考;客房房型：客房分為總統(tǒng)套房（ 套）、 行政套房（ 套）、豪華大床房（ 間）、大床二合一房（ 間）、高級大床房（ 間）、高級雙床房（ 間）

3、 種房型共 間，總體數(shù)量以實際平面布局為準(zhǔn).主要功能區(qū)域參考如下（具體布局以確定方案為準(zhǔn)）:地下室：停車場、粗加工區(qū)、卸貨區(qū)、垃圾房、辦公區(qū)域等;1層：酒店入口門廳、電梯廳。60層：前臺、禮賓司柜臺、商務(wù)中心、大堂吧、開放式廚房、西餐廳及1個包間、西廚房等;51層57層酒店客房標(biāo)準(zhǔn)層三樓58層59層：酒店客房行政層（含行政酒廊、總統(tǒng)套房）61層62層：酒店餐飲層64層：酒店康樂中心四. 開發(fā)理念：4.1. 業(yè)主提供的酒店策劃定位報告；4.2. 現(xiàn)代酒店設(shè)計風(fēng)格：將樂趣、舒適、價值、懈意和親切帶給顧客，以全新的設(shè)施風(fēng)格與服務(wù)理念來滿足國內(nèi)外商務(wù)客人和休閑旅游者；五. 設(shè)計依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：5.1. 發(fā)

4、展商對本項目的開發(fā)開發(fā)定位及特殊需求；5.2建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計及機電設(shè)計施工圖。5.3. 國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范要求；六. 設(shè)計要求6.1. 室內(nèi)設(shè)計與整體建筑風(fēng)格有相應(yīng)的呼應(yīng)；6.2. 室內(nèi)設(shè)計能夠盡可能考慮提高管理效率，降低運營成本；設(shè)計成本控制指標(biāo)項1、 2、 6.3. 室內(nèi)設(shè)計應(yīng)注重項目特點，項目整體定位風(fēng)格，設(shè)計主題明確，各功能空間體現(xiàn)溫馨、實用，時尚，并在設(shè)計上有所突破；七. 室內(nèi)設(shè)計部分：7.1. 說明 1）階段說明 室內(nèi)設(shè)計師的服務(wù)分為六個階段完成。設(shè)計階段包括： a、概念規(guī)劃； b、方案設(shè)計； c、樣板間設(shè)計及深化設(shè)計； d、施工圖設(shè)計、圖紙修改； e、審核深化、招標(biāo)文件階段； f

5、、工程配合協(xié)調(diào)與審查等。 此六階段具體服務(wù)內(nèi)容詳細如下條文。 2）內(nèi)容范圍深度 室內(nèi)設(shè)計師之服務(wù)范圍需包括功能設(shè)計、平面配置及空間分割規(guī)劃、色系及配色計劃、材料及內(nèi)裝規(guī)格與規(guī)范、家具及陳設(shè)之遴選，以及與業(yè)主方委任的項目協(xié)調(diào)員及其它顧問之間的協(xié)調(diào)協(xié)商與咨詢，以獲得經(jīng)過整合的設(shè)計成果。 3）會議 在以下 6個階段實施中，室內(nèi)設(shè)計師服務(wù)范圍需包括但不僅限于參加由業(yè)方或其委任之項目協(xié)調(diào)員及其它顧問和項目需要所召集的任何重要的成果會議。 4）協(xié)調(diào)溝通 室內(nèi)設(shè)計師在設(shè)計過程中，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)設(shè)計師設(shè)計內(nèi)容與其他設(shè)計單位有相關(guān)需要解決的問題，可由業(yè)主方單位召集有關(guān)設(shè)計方，通過溝通、協(xié)調(diào)以滿足設(shè)計進度要求為前提，解

6、決設(shè)計中存在的問題，并以工作聯(lián)系單方式與業(yè)主方共同書面通知相關(guān)方。室內(nèi)設(shè)計師應(yīng)解決自行設(shè)計工作范圍內(nèi)的設(shè)計技術(shù)，設(shè)計質(zhì)量問題，在設(shè)計和施工階段業(yè)主方要求進行輕微修改（不影響原則、功能、法規(guī)、基本條件、進度之內(nèi)容）時，室內(nèi)設(shè)計師應(yīng)予協(xié)助進行，此修改不增加業(yè)主方應(yīng)當(dāng)支付給室內(nèi)設(shè)計師的費用。業(yè)主方要求的并在業(yè)主方正式書面確認后發(fā)生的重大修改（影響到原則、功能、法規(guī)、基本條件、進度之內(nèi)容）時，按照額外服務(wù)有關(guān)約定就變更費用及進度另作協(xié)商。如該項重大修改不能及時完成將影響整體進度， 則室內(nèi)設(shè)計師應(yīng)保證協(xié)商后的進度。 5）設(shè)計成果要求 a、設(shè)計成果應(yīng)切合實際，達到技術(shù)先進、安全可靠、經(jīng)濟合理、方便施工并符

7、合節(jié)能、環(huán)保要求。設(shè)計文件必須完整、準(zhǔn)確、詳盡、規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)要統(tǒng)一、規(guī)格要一致。室內(nèi)設(shè)計師應(yīng)按中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例的規(guī)定承擔(dān)本項目的設(shè)計質(zhì)量責(zé)任。設(shè)計成果必須符合業(yè)主方的意圖和要求；符合中國現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。當(dāng)業(yè)主方或?qū)徟块T依據(jù)規(guī)劃文件或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范對設(shè)計成果提出異議時，室內(nèi)設(shè)計師應(yīng)及時在設(shè)計任務(wù)范圍內(nèi)進行調(diào)整。按照建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定（建質(zhì)200384 號文中華人民共和國建設(shè)部 2003 年 4 月版）并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。編制的設(shè)計成果文件應(yīng)當(dāng)滿足編制深化施工圖設(shè)計文件和控制概算的需要。編制的設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)滿足主要設(shè)備、材料訂貨的需要；編制的施工圖文件

8、，應(yīng)當(dāng)滿足招標(biāo)文件、設(shè)備材料采購、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作和施工的需要。在施工圖深化設(shè)計和施工階段，業(yè)主方根據(jù)使用功能的需要或施工中遇到的一些具體問題要求室內(nèi)設(shè)計師予以修改或完善，室內(nèi)設(shè)計師應(yīng)按要求予以修改。 b、室內(nèi)設(shè)計師所提供的材料除規(guī)格、尺寸、排列方式、照片等還要有材料特性說明，（比如表面紋樣光澤）及對整體效果的控制要求。而且要有廠家選擇，及材料的供貨周期等。室內(nèi)設(shè)計師選擇的材料設(shè)備盡量不要惟一性，可由業(yè)主方挑選3家以上的同等品牌進行商務(wù)選擇，材料的品牌的確定最終以業(yè)主確認為主。 6)其他 a、裝飾工程竣工后，如在實際使用過程中發(fā)現(xiàn)工程及相關(guān)質(zhì)量問題，室內(nèi)設(shè)計師應(yīng)協(xié)助業(yè)主方進行質(zhì)量事故分析。若經(jīng)過

9、雙方共同確認的第三方分析結(jié)果證實系設(shè)計缺陷所致，室內(nèi)設(shè)計師應(yīng)對設(shè)計文件及時進行修改，且相關(guān)責(zé)任和損失由室內(nèi)設(shè)計師承擔(dān)； b、整個項目包括但并不僅限于以下內(nèi)容，主要根據(jù)項目實際需求情況及國家規(guī)范要求等。 7.2. 第1階段概念規(guī)劃（空間規(guī)劃設(shè)計與家具陳設(shè)配置） 本階段服務(wù)內(nèi)容：1、室內(nèi)設(shè)計師要進行場地探訪，以熟悉場地時機和條件約束、位置、當(dāng)?shù)匚幕?、競爭對象、地方?guī)范、可獲材料以及建筑模式。 2、項目啟動會，了解項目背景情況（酒管、建筑、景觀、機電等其他顧問公司），進度情況。與業(yè)主方舉行初步會議或討論會，了解業(yè)主方需求，以審閱和澄清項目的范圍、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、功能標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃事項、項目控制問題、設(shè)計限制和

10、項目主題及聯(lián)系人等。并確定進度時程及發(fā)展各樓層之平面配置大樣。做出初步具體設(shè)計任務(wù)書（酒店定位、目標(biāo)客戶群、營運問題、進度控制、預(yù)算、招標(biāo)和施工程序等）， 供業(yè)主方確認并作為設(shè)計依據(jù)。 3、協(xié)助業(yè)主方選擇其他顧問公司以便項目的開展。 4、基于以上已確定的參數(shù)，室內(nèi)設(shè)計師將展開一份概念設(shè)計提案，及探討若干室內(nèi)設(shè)計方向。這些概念構(gòu)思要考慮建筑形式、營運效率、設(shè)計主題、設(shè)計風(fēng)格、材料、和家具及估算等。 5、室內(nèi)設(shè)計師要與建筑師和管理方聯(lián)同向業(yè)主方提出一份詳細的設(shè)計進度表，指定每個階段的重要節(jié)點，包括樣板房應(yīng)視為進度表中的獨立附屬項目。 6、所有就“附圖”列出的工作范圍內(nèi)區(qū)域的家具布置圖。 7、確認各

11、區(qū)域的功能描述書及主要空間的房間手冊。（如：各樓層客房總平面圖及客套房總數(shù)量表及公共區(qū)位子配比表及各區(qū)域面積配比表。等） 8、概念板表達重要公共區(qū)域及客房，套房之設(shè)計方向。 9、樣板房的方案初步介紹（如：材料樣品板,家具篩選板,彩色渲染圖和藝術(shù)渲染。） 10、 整體項目估算。 11、當(dāng)室內(nèi)設(shè)計師提交了初步平面布置圖，及概念意圖，且獲得客戶方就項目的主要區(qū)域的這些初步平面布置圖及概念意圖被批準(zhǔn)以后，此階段工作即告完成。 本階段須提交的成果 1、協(xié)助業(yè)主方制定初步設(shè)計任務(wù)書并經(jīng)業(yè)主方確認。 2、重要節(jié)點進度計劃表的制定并經(jīng)業(yè)主方確認。 3、確認工作范圍附圖中1：100比例的關(guān)鍵區(qū)域平面圖。 4、表

12、達設(shè)計主題的概念PPT（包含意象圖及效果圖各區(qū)域主場景各一張以上），應(yīng)明確列明區(qū)域及意象圖和效果圖的數(shù)量。 5、構(gòu)思板、設(shè)計草圖、平面圖和概念板、照片、圖像、等電子版及圖冊4套。6、準(zhǔn)確的描述出客房和最初公共區(qū)域室內(nèi)建筑設(shè)計的特點及說明。 7、確認各區(qū)域的功能描述書及主要空間的房間手冊。 8、概念設(shè)計階段會議及行程9、現(xiàn)場探訪、了解環(huán)境情況1次。10、項目啟動會1次。 11、概念方案初步匯報會不少于2次。 12、概念方案調(diào)整匯報會不少于2次。 13、其他顧問公司協(xié)調(diào)會不少于3次。 7.3. 第2階段方案設(shè)計（設(shè)計理念表達） 本階段服務(wù)內(nèi)容 1、第二階段需于業(yè)主對第一階段的成果確認及業(yè)主方和室內(nèi)

13、設(shè)計師對設(shè)計進度的確認后開始。第二階段也可在業(yè)主方的指示之下開始。 2、協(xié)助業(yè)主方做出進一步詳細設(shè)計任務(wù)書， 供業(yè)主方確認（如：酒店定位、目標(biāo)客戶群、營運問題、進度控制、預(yù)算、招標(biāo)和施工程序等）并作為設(shè)計依據(jù)。 3、協(xié)助業(yè)主方建立項目各相關(guān)顧問管理組織計劃。 4、基于業(yè)主方給予第1階段的確定，室內(nèi)設(shè)計師將與建筑師合作一同制定工作范圍中所有區(qū)域的空間規(guī)劃布局。提供主要空間的效果圖,作為溝通空間效果之依據(jù)。 5、審核建筑、結(jié)構(gòu)、機電對室內(nèi)空間的影響。 6、室內(nèi)設(shè)計師需提供發(fā)展色系及配色系統(tǒng)之規(guī)劃和家具之遴選、初步圖說、立面圖和透視圖、彩色樣材料板、包括樣本、照片和小樣、以表示各類活動家具、裝飾燈具

14、、顏色和纖維織物的選擇，充分表達項目的主要室內(nèi)設(shè)計方案意圖之描繪。 7、修正并最終確認各區(qū)域的詳細功能。 8、室內(nèi)設(shè)計師將以業(yè)主方的意見為基礎(chǔ)，修訂上述室內(nèi)設(shè)計方案，且將以圖紙及專業(yè)的彩色效果圖和圖板的形式向業(yè)主方提交一份最終能反應(yīng)方案意圖的方案設(shè)計，以便業(yè)主方審核、批準(zhǔn)。 9、制圖內(nèi)容要包含關(guān)鍵的平面圖，要顯示地面材料、關(guān)鍵室內(nèi)空間的剖面圖以充分表達空間處理的主體風(fēng)格、天花板處理的初步圖以及公共區(qū)域的初步立面圖。這些平面布置圖和初步圖將包含主要室內(nèi)家具（木制品）的位置，比如接待臺、禮賓臺等。 10、樣板房主要提供主要空間的效果圖,作為溝通空間效果之依據(jù)。提供建議色彩計劃及材料板。家具平面布置

15、圖,反映天花板的平面圖, 協(xié)調(diào)電力的末端點位布局圖,地板完成的平面圖,主要立面圖,材料規(guī)格圖表,裝飾燈, 地毯規(guī)格和藝術(shù)品等FFE內(nèi)容。11、協(xié)助業(yè)主方協(xié)調(diào)并主導(dǎo)包括但并不僅限于以下業(yè)主方認可的（燈光顧問、藝術(shù)品顧問、標(biāo)識標(biāo)牌顧問、餐飲顧問、SPA顧問、廚房顧問）相關(guān)顧問公司開展相關(guān)工作。 12、當(dāng)上述內(nèi)容及設(shè)計材料被批準(zhǔn)，且費用估算需經(jīng)業(yè)主方確認。視為本設(shè)計合同第二階段的。 本階段須提交的成果 1、各相關(guān)專業(yè)顧問管理組織計劃 2、方案30%、60%、90%階段成果，所有區(qū)域家具平面布置方案圖。這些方案圖可用AutoCAD表示，利用建筑師提供的檔為基礎(chǔ)。協(xié)調(diào)各專業(yè)、酒管、建筑、結(jié)構(gòu)、機電、藝術(shù)

16、品、廚房洗衣等后勤區(qū)對室內(nèi)空間的影響。 3、方案30%、60%、90%階段成果，區(qū)域范圍內(nèi)所有公共區(qū)域和樣板房區(qū)段家具和色彩的設(shè)計介紹圖紙、圖板、材料板、小樣和散圖，以便于理解客房和所有公共區(qū)域室內(nèi)建筑的設(shè)計意圖及設(shè)計方案的延續(xù)發(fā)展。4、方案成果，室內(nèi)設(shè)計師應(yīng)提供有關(guān)的彩色透視圖20張以上（跟據(jù)標(biāo)段情況），設(shè)計草圖，平面圖、天花平面圖、彩色配搭及材質(zhì)，詳細的方案設(shè)計文本4套，向業(yè)主方傳達室內(nèi)設(shè)計概念。彩色透視圖40張以上,并提供電子文檔光盤一張。 方案設(shè)計階段會議及行程1、方案成果匯報會共2次。（包括樣板房間設(shè)計） 2、在方案整體匯報會1次，（包括樣板房間設(shè)計）。 3、其他顧問公司匯報會和協(xié)調(diào)

17、會1次。以上時間如設(shè)計公司提交設(shè)計檔過程中出現(xiàn)提交內(nèi)容遠未能滿足我司的需求，設(shè)計單位需要把控在總時間不變的情況下增加設(shè)計方案討論的次數(shù)來促進相方的溝通。 7.4.第3階段樣板房間設(shè)計及深化設(shè)計 本階段服務(wù)內(nèi)容 樣板房間設(shè)計文檔1、第三階段需于業(yè)主方對第二階段的成果確認及業(yè)主方和室內(nèi)設(shè)計師對設(shè)計進度的確認后開始。第三階段也可在業(yè)主方的指示之下開始。 2、室內(nèi)設(shè)計師將啟動樣板房區(qū)段施工圖設(shè)計階段，與樣板房區(qū)段設(shè)計的施工數(shù)據(jù)文件與圖紙同步展開。樣板房設(shè)計和材料規(guī)格說明的制定時間將根據(jù)前一階段中的進度表和重要事件來確定。 3、室內(nèi)設(shè)計師將制定更為詳細的室內(nèi)設(shè)計方案和立面圖，以得到業(yè)主方和管理方認可。室

18、內(nèi)設(shè)計師制定施工圖紙文文件，包括施工模型房間的材料及完成面規(guī)格說明，以供樣板房旳施工。所有機電系統(tǒng)功能將設(shè)計為可以運作的打算。 4、室內(nèi)設(shè)計師將提交所有為設(shè)計樣板房區(qū)段而提出的室內(nèi)建筑（固定裝修）材料和裝飾樣本、裝置和配件、以及相關(guān)設(shè)備，以便在最終確定工程文件前得到批準(zhǔn)。 5、室內(nèi)設(shè)計師將提出工作范圍中確定的家具和裝飾燈具的選擇方案。這些選擇方案要根據(jù)樣板房區(qū)段的確定來做出調(diào)整和更改。 6、協(xié)助業(yè)主方協(xié)調(diào)并主導(dǎo)包括但并不僅限于以下業(yè)主方認可的（燈光顧問、藝術(shù)品顧問、標(biāo)識標(biāo)牌顧問、機電顧問等）相關(guān)顧問公司開展相關(guān)工作。使各專業(yè)設(shè)計進度能滿足室內(nèi)設(shè)計的進度。并在此階段初步完成全部樣板房區(qū)段的相關(guān)顧

19、問的工作內(nèi)容。 7、樣板房區(qū)段的內(nèi)裝設(shè)計的施工圖紙和規(guī)格完整文檔(詳細的圖紙和規(guī)格) 這些設(shè)計文檔要包括地面材料鋪裝圖紙、家具平面布置圖紙、電力的平面圖、立面圖、天花圖紙、門表及門大樣圖和所有必要的細節(jié)大樣圖。硬件清單、附件清單、衛(wèi)生潔具和配件清單、裝飾燈具之選項和清單、彩色立面圖或透視圖、材料規(guī)格圖表、地毯規(guī)格和詳細圖紙及藝術(shù)品排列. 8、針對業(yè)主方確認的家具配置平面，對家具配置平圖內(nèi)的家具配置與紡織配置和藝術(shù)品配置等的尺寸,色彩,材質(zhì)等在內(nèi)(FFE)方案，應(yīng)由業(yè)主方確認。 9、室內(nèi)設(shè)計師應(yīng)在本階段向業(yè)主方以書面形式提交樣板房區(qū)段所用物料及設(shè)備規(guī)格等的報價單。 10、樣板房區(qū)段設(shè)計完成之后，

20、室內(nèi)設(shè)計師將與業(yè)主方一起審核室內(nèi)建筑預(yù)算，并在需要時更改和調(diào)整室內(nèi)設(shè)計師方案以滿足預(yù)算的要求。 11、協(xié)助業(yè)主方選擇國內(nèi)室內(nèi)深化單位。 12、采用價值工程方法，在充分滿足項目功能及美觀的條件下考慮進一步挖掘節(jié)約投資的潛力。 13、當(dāng)上述設(shè)計材料被批準(zhǔn)，且費用預(yù)算經(jīng)業(yè)主方確認，本階段的工作即告完成。在樣板房間家具檢查和標(biāo)準(zhǔn)客房方案的最終選擇得到批準(zhǔn)之后，室內(nèi)設(shè)計師要把標(biāo)準(zhǔn)客房的FF&E規(guī)格說明最終確定下來，規(guī)格說明將在第 4階段提交。深化設(shè)計 14、第三階段需于業(yè)主方對第二階段的成果確認及業(yè)主方和室內(nèi)設(shè)計師對設(shè)計進度的確認后開始。第三階段也可在業(yè)主方的指示之下開始。 15、此階段，業(yè)主方、其內(nèi)裝

21、協(xié)調(diào)員協(xié)同室內(nèi)設(shè)計師對必要數(shù)據(jù)、圖紙同相關(guān)顧問公司進行協(xié)商及溝通，使設(shè)計方能夠著手進行最后細部設(shè)計、繪制圖紙和施工規(guī)范的準(zhǔn)備工作。 16、建筑工程協(xié)調(diào)所需要的設(shè)計信息。主要包括但不僅限于建筑顧問、餐飲顧問、管理方、 SPA顧問、燈光顧問、機電顧問和景觀顧問等所提供的各專業(yè)信息。（如：天花平面圖，指天花板的高度、所有天花板的材料、預(yù)備照明和空氣擴散器的位置。所有由其它顧問和專業(yè)承包商確定的有關(guān)E&M服務(wù)的信息，如噴淋、煙感、恒溫器、揚聲器、 CCTV、安全系統(tǒng)等的位置，包括上下水、風(fēng)管口、系統(tǒng)和設(shè)備選型等。電氣和機械方案指明必要的插座、設(shè)備和開關(guān)位置、電話接點、地面出口等（不指任何線路圖）。任何

22、其它E&M信息和制圖將由建筑設(shè)計顧問和機電顧問整理和準(zhǔn)備。室內(nèi)隔斷平面圖 ，指明室內(nèi)墻壁和隔墻的位置，標(biāo)注室內(nèi)凈空尺寸要求、墻身結(jié)構(gòu)材料類型、墻頂和墻底的情況。選擇部分門類的裝飾硬件。隔斷類型及構(gòu)造、門框及門頁的類型和構(gòu)造應(yīng)由建筑設(shè)計顧問來確定。地面材料平面圖指明關(guān)鍵室內(nèi)凈空尺寸、地坪節(jié)點及完成面標(biāo)高。安全設(shè)備位置、所需電子和機械工程的信息。為方便建筑設(shè)計顧問及機電顧問和其他顧問能充分理解設(shè)計意圖，室內(nèi)設(shè)計師將提供詳細平立面圖和部分剖面圖給相關(guān)設(shè)計顧問及機電顧問和其他顧問使其能夠制定支撐和結(jié)構(gòu)的施工詳圖，以確定所有室內(nèi)設(shè)計與所有結(jié)構(gòu)的連接、與所有鋼木制件、石作件、硬面瓷磚、懸浮瓷磚、塑料和石膏

23、天花板、以及欄桿的結(jié)構(gòu)連接，窗框或幕墻等。）本階段提供的信息圖紙旨在融入建筑設(shè)計顧問和機電顧問的施工圖，以便其它顧問審查，并不作為施工的最終文檔。 17、協(xié)助業(yè)主方進行政府部門的報建報批。（設(shè)計方僅需提供圖紙技術(shù)文件，不需參與任何政府相關(guān)協(xié)商或簽章）。 18、根據(jù)業(yè)主方確認之設(shè)計方案，進行天花、地坪、電訊插座及固定家具等的細部設(shè)計，放樣平面圖(AR)、水電插座出線口位置平面圖 (EM)、天花板反射平面圖(RC)、地坪材料鋪裝平面圖。各方向立面設(shè)計, 電氣及開關(guān)布置圖（端口），基礎(chǔ)照明布置圖及基礎(chǔ)照明計劃。 反映重要空間關(guān)系的剖面圖及重點部位的細部大樣圖。（以上內(nèi)容根據(jù)需要提供給各顧問公司進行相

24、關(guān)內(nèi)容修正） 19、和機電設(shè)計單位盡量同步完成機電施工圖，工作過程中必須負責(zé)保證設(shè)計效果和功能功效的平衡為前提主導(dǎo)并整合末端機電點位于設(shè)計圖中 。20、室內(nèi)設(shè)計師應(yīng)在本階段向業(yè)主方以書面形式提供并介紹本工程透視效果彩圖，平面圖、立面圖、天花圖、剖面圖、大樣圖和各項物料色板、飾面及顏色、家具及配件、織物選擇、裝飾燈具和地毯的設(shè)計等供業(yè)主方審核批準(zhǔn)。根據(jù)討論結(jié)論，修改細部設(shè)計文件，直到業(yè)主方簽字確認。 21、室內(nèi)設(shè)計師應(yīng)在本階段向業(yè)主方以書面形式提供擬采用的各主要材料的品牌和規(guī)格要求及選型建議（不少于3個品牌），提供能反映整版圖案效果、質(zhì)量的樣品，并作說明與解釋。提交配合估算的材料樣板選型（飾面、

25、家具、燈具、五金件、潔具的名稱、編號、圖樣、示意圖），供業(yè)主方選樣。室內(nèi)設(shè)計師需將設(shè)計區(qū)域中所需之所有材料和家飾，制作成圖表及詳細清單，并需列明合格供貨商之資料。本項圖表或可提供為未來采購和安裝之基本數(shù)據(jù)。（如：圖說清冊及詳細目錄、圖表詳列家飾、松動家具、地毯、裝飾燈具、墻紙、藝術(shù)品等。在需要時，為不同裝修材料和裝修方式提供顏色樣式和材質(zhì)樣品。）FFA。 22、室內(nèi)設(shè)計師選擇部分工藝品及藝術(shù)品，包括配合藝術(shù)品顧問及工匠的壁畫、彩圖及雕刻品工作。 23、室內(nèi)設(shè)計師應(yīng)在業(yè)主方進行評審承包商標(biāo)單或報價的過程上，協(xié)助業(yè)主方、其項目協(xié)調(diào)員或其估算師，以確認投標(biāo)者之投標(biāo)案均符合設(shè)計之設(shè)計圖與規(guī)范的要求及選

26、定之材料。任何設(shè)計圖說、規(guī)格不同或使用替代之同級品材料，均需經(jīng)室內(nèi)設(shè)計師審驗同意后報業(yè)主審定確認后方可使用。 24、協(xié)助業(yè)主方編制此階段概算（單獨成冊）。并對主要材料的選用進行修正，直到業(yè)主方簽字確認。 25、室內(nèi)設(shè)計師為招標(biāo)做準(zhǔn)備，編制的初步設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)滿足編制施工設(shè)計文件和主要設(shè)備、材料訂貨及控制概算的需要；編制設(shè)計概算等。包括技術(shù)說明、圖表、材料及設(shè)備表等選擇及/或設(shè)計家具、地毯及裝飾用燈等。 本階段樣板房須提交的成果： 1、此階段30%、60%、90%階段成果設(shè)計草圖，平面圖、立面圖、剖面圖、彩色配搭及材質(zhì)。 2、室內(nèi)設(shè)計師應(yīng)提供有關(guān)的彩色透視圖至少 16張（包括修改的、標(biāo)房不少于2張

27、,套房不少于3張,行政房不少于3張,豪華套房不少于3張,總統(tǒng)房不少于5張。其它圖相應(yīng)配合材料物料），設(shè)計草圖，平面圖包含地面材料、家具、天花圖紙、照明、電源插座和開關(guān)竟向圖、立面圖、剖面圖、詳圖、彩色配搭及物料樣本，詳細的方案設(shè)計文本 12套，向業(yè)主方傳達室內(nèi)設(shè)計理念。彩色配搭及物料樣本要能反映整版圖案效果、質(zhì)量并進行封樣，需要提供詳細的關(guān)鍵部位和大面積的用料材料實樣樣板，家具必須有面料實樣和圖片資料。并提供電子文檔光盤一張。 3、就所有室內(nèi)建筑要素，包括裝修硬件、附件、照明和衛(wèi)生設(shè)備以及配件清單，提交設(shè)計施工圖紙及規(guī)格說明。 4、所有室內(nèi)建筑（固定裝修）材料和完成面表材物料樣本。 5、帶有散

28、件家具及裝飾燈具的制圖和技術(shù)說明等的FF&E規(guī)格說明書。 6、預(yù)算審批通過并設(shè)計材料被批準(zhǔn)確認。 本階段深化設(shè)計須提交的成果 1、此階段30%、60%、90%階段成果及各顧問公司協(xié)調(diào)溝通的會議記要等。 2、詳細的、帶有尺寸的室內(nèi)建筑（固定裝修）文檔，包括平面設(shè)計圖、立面圖、反射天花圖和詳圖。大比例尺寸平面圖，包括設(shè)計圖、地面設(shè)計平面圖、家具設(shè)計圖、反射天花板設(shè)計圖、立面圖、詳圖以及就每類套房的電路開關(guān)示意圖。房間與套間陳述板和材料，用于描述在工作范圍中為套房和公共區(qū)域定義的各種配色方式、軟裝潢和木作家具，包括初步圖、照片、切片、終飾樣本和織品樣本。 3、初步 FF&E規(guī)格說明，包括需要的詳細制

29、圖、材料樣本和樣片、切片、照片等，以在業(yè)主方和管理方陳述時闡明公共區(qū)域的設(shè)計思想和預(yù)算指導(dǎo)。 深化設(shè)計階段的會議 1、此階段30%、60%、90%階段成果匯報會共3次。2、深化階段成果匯報會1次，它將與上述的樣板房間設(shè)計介紹連同起來。 3、其他顧問公司匯報會和協(xié)調(diào)會1次。 7.5. 第4階段施工圖設(shè)計本階段服務(wù)內(nèi)容 1、第四階段需于業(yè)主方對第三階段的成果確認及業(yè)主方和室內(nèi)設(shè)計師對設(shè)計進度的確認后開始。第四階段也可在業(yè)主方的指示之下開始。 2、依據(jù)業(yè)主方提供之機電設(shè)計圖紙資料，負責(zé)調(diào)整并深化室內(nèi)設(shè)計施工圖紙中的末端點位圖。（如：強電及弱電-圖紙以示各式電器和插座的，配合家具和裝置位置圖。消防及空

30、調(diào)-天花平面圖以示標(biāo)準(zhǔn)及特別之燈光效果，并配合消防噴淋系統(tǒng)及空調(diào)設(shè)備，給排水等）。室內(nèi)設(shè)計師將制作平面圖綜合圖（包含綜合天花圖）立面圖剖面圖細部大樣圖相關(guān)設(shè)計示意圖（固定之家具及裝備）等。 3、協(xié)助業(yè)主方協(xié)調(diào)并主導(dǎo)包括但并不僅限于以下業(yè)主方認可的（燈光顧問、藝術(shù)品顧問、標(biāo)識標(biāo)牌顧問、機電顧問等）相關(guān)顧問公司開展相關(guān)工作。使各專業(yè)設(shè)計進度能滿足室內(nèi)設(shè)計的進度。并在此階段初步完成全部區(qū)域的相關(guān)顧問的工作內(nèi)容。 4、裝飾材料清單及特殊工藝的施工要求。 5、采用價值工程方法，在充分滿足項目功能及美觀的條件下考慮進一步挖掘節(jié)約投資的潛力。 6、室內(nèi)家具屬于“仿制家具”的，由室內(nèi)設(shè)計師編入FF&E手冊，屬

31、于“采購家具”者，由室內(nèi)設(shè)計師負責(zé)選樣。室內(nèi)設(shè)計師將準(zhǔn)備最終的家具設(shè)計平面圖，以精確確定所有家具數(shù)量、裝置位置、布局為標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計公司需提供所有設(shè)計區(qū)域涉及到的裝飾材料樣品，并配合業(yè)主方對樣品的簽訂及封樣。室內(nèi)設(shè)計師應(yīng)審閱這些家具廠，裝飾燈具廠家等生產(chǎn)施工圖，以確認它們滿足項目的施工和設(shè)計要求。現(xiàn)場制作或工廠定制并現(xiàn)場安裝家具需出詳細施工圖及相關(guān)說明。 7、室內(nèi)設(shè)計師需對所選材料的防火等級、耐污耐磨防塵性、安全性等的所采用的標(biāo)準(zhǔn)進行說明、必須符合國家或當(dāng)?shù)卣块T對安全、消防耐火等級的強制標(biāo)準(zhǔn)（或套用標(biāo)準(zhǔn)說明） 8、提供整套的 FF&E手冊。 1）包含所有裝飾材料和相關(guān)特性說明，防火等級要求（包

32、括FF&E中家具、燈具所涉及的材料）。2）包含設(shè)計師挑選的家具、燈具參考圖片及詳細的尺寸圖（要求達到加工圖紙深度，但不用于家具燈具的生產(chǎn)）。3）包含所有設(shè)計區(qū)域內(nèi)潔具設(shè)備的品牌、款式挑選。，并附上相關(guān)的品牌安裝說明和安裝圖紙。4）包含所有設(shè)計區(qū)域內(nèi)設(shè)計師特殊設(shè)計的五金拉手，提供參考圖片和生產(chǎn)圖紙（圖紙深度達到可以訂制此產(chǎn)品）5）其它五金，需提供品牌和圖片參考。6）提供一切與FF&E中相關(guān)的供應(yīng)商信息。9、提供整套施工圖。1）平面圖包括：家具平面圖、家具編號圖、墻體定位圖、地面鋪裝圖、立面索引圖、機電點位綜合圖（包含所有機電點位的定位圖，家具所需機電點位的出線點定位圖）綜合天花圖。2）立面圖包括

33、：裝飾造型、固定家具、活動家具（擺放）的訂位尺寸和細化尺寸，材料參考編號，大樣索引圖，墻面的機電點位定位尺寸（包含但不盡限于強電、弱電、智能化等相關(guān)酒店功能的點位）3）節(jié)點圖包括：天花圖、地面鋪裝圖、立面圖、固定家具等圖紙中所需要解析的設(shè)計結(jié)點。4）門表和門大樣圖。10、編制估算書。 11、室內(nèi)設(shè)計師應(yīng)審閱建筑師和機電工程師的制圖，及就燈具位置、天花板通風(fēng)裝置、柵格、噴淋、煙感、檢修孔蓋板等。并整理的室內(nèi)建筑數(shù)據(jù)提供意見、并及時向建筑師和工程師提出意見。以便建筑方及工程方修訂圖紙。 12、室內(nèi)設(shè)計師應(yīng)準(zhǔn)備一份所有相關(guān)區(qū)域的室內(nèi)建筑（固定裝修）材料和裝飾的材料裝飾清單表和一般技術(shù)規(guī)格，且它們將編

34、入最終的工程文文件。室內(nèi)建筑（固定裝修）技術(shù)說明將包含（包括但并不僅限，材料選擇和裝飾清單、裝飾門硬件和門設(shè)計清單、裝飾附件清單、衛(wèi)生設(shè)備清單、裝飾燈具清單） 16、室內(nèi)設(shè)計師要與其它顧問、建筑師、工程師、廚房顧問、照明設(shè)計師及其它需要的顧問協(xié)調(diào)，以調(diào)整設(shè)計需求。 17、室內(nèi)設(shè)計師(或機電工程師)還需要提交安裝或接線圖，或特殊電氣，或機械設(shè)備，等類似內(nèi)容的制圖。但如果業(yè)主方要求，室內(nèi)設(shè)計師將在自身知識范圍內(nèi)為上述內(nèi)容提供建議。 18、協(xié)助業(yè)主方對政府部門的報建報批意見進行圖紙修改，并協(xié)助業(yè)主報審。 19、室內(nèi)設(shè)計師對施工圖交底。 20、在室內(nèi)設(shè)計師完成以上內(nèi)容后，且收到來自客戶方的這些文檔的批

35、復(fù)之后，本階段的工作即告完成。 本階段須提交的成果 1、完整的室內(nèi)建筑施工圖文件和規(guī)格說明。（包含各相關(guān)顧問公司的整合之成果） 2、提交以圖冊為格式的所有材料和終飾樣本作為唯一的參考本。 3、根據(jù)預(yù)算和生產(chǎn)限制需要，提交修改的完整FF&E規(guī)格說明。 4、招標(biāo)技術(shù)圖紙。 施工圖階段的會議 1、施工圖階段成果匯報會不少于2次，。 2、其他顧問公司匯報會和協(xié)調(diào)會2次。3、施工圖交底會不少于2次。以上時間如設(shè)計公司提交設(shè)計檔過程中出現(xiàn)提交內(nèi)容遠未能滿足我司的需求，設(shè)計單位需要把控在總時間不變的情況下增加設(shè)計方案討論的次數(shù)來促進相方的溝通。 7.6 第5階段圖紙修改、審核深化、招標(biāo)文件階段 本階段服務(wù)內(nèi)

36、容 1、協(xié)助業(yè)主審核深化施工圖進度計劃。 2、在施工圖深化階段期間，將在當(dāng)?shù)剡x改物料。該等物料可能包括吸音磚、地毯、玻璃、塑料板、油漆、彈性地板、石材、瓷磚、墻鋪物料、鏡子及木料等等。3、室內(nèi)設(shè)計師應(yīng)與業(yè)主方及其項目經(jīng)理和/或采購人合作，對已批準(zhǔn)和確定的家具、裝置和室內(nèi)終飾的預(yù)算要達成一致。 4、室內(nèi)設(shè)計師將對所有范圍內(nèi)材料及部品部件統(tǒng)計表進行審核確認。并提交書面報告給業(yè)主方參考。 5、室內(nèi)設(shè)計師將對承建商及各供貨商所提供制作圖、商品資料及樣品作出審閱及確認，確保符合工程設(shè)計概念及施工圖資料。（如施工廠商送審之廠制大樣圖、材料分割圖及材料大樣。） 6、業(yè)主方將負責(zé)施工單位和監(jiān)理單位的招標(biāo)選擇以

37、及主要材料和設(shè)備的招標(biāo)采購選擇。室內(nèi)設(shè)計師協(xié)助業(yè)主方確認各標(biāo)段的界面，并負責(zé)提供招標(biāo)所需招標(biāo)圖紙、詳細的有關(guān)技術(shù)要求、技術(shù)規(guī)范和技術(shù)資料等技術(shù)文件，并根據(jù)業(yè)主方的要求參加有關(guān)招標(biāo)答疑及合同談判工作。 7、室內(nèi)設(shè)計師與業(yè)主方之中標(biāo)單位交底，解說設(shè)計圖紙內(nèi)容，解答施工廠商提出之疑問。室內(nèi)設(shè)計師將協(xié)助業(yè)主方審閱招投標(biāo)建議書，審查投標(biāo)，參與協(xié)商，檢查生產(chǎn)施工圖，并提交書面報告給業(yè)主方參考。 如需要室內(nèi)設(shè)計師應(yīng)對招標(biāo)建議書做出合適之調(diào)整或修改, 以符合已定下之工程預(yù)算。 8、協(xié)助業(yè)主方對政府部門的報建報批意見進行修改完成，并報終審。 9、協(xié)助業(yè)主方對甲供和乙供材料的統(tǒng)計匯總和審核。 10、協(xié)助業(yè)主方對施

38、工方案進行技術(shù)經(jīng)濟比較論證。 11、室內(nèi)設(shè)計師將與業(yè)主方、承建商或顧問進行會議及工地視察，以確定工程整體上是按照設(shè)計施工圖的規(guī)定進行。（如：樣板間施工期間每周參加一次現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會。根據(jù)現(xiàn)場情況） 本階段須提交的成果 1、審核確認調(diào)整完成的全套FFE及備選材料。 2、根據(jù)政府部門的報建報批意見進行修改并協(xié)調(diào)各顧問公司，提交完整的終審材料。 3、根據(jù)業(yè)主方對樣板房的反饋意見，協(xié)調(diào)各顧問公司并調(diào)整相關(guān)設(shè)計圖紙，提交最終確認圖紙及材料。 4、審核確認各專業(yè)供應(yīng)商的深化圖紙，并出具書面報告給業(yè)主方。 5、協(xié)助審核確認甲供和乙供材料的統(tǒng)計表。并出具書面報告給業(yè)主方。 6、協(xié)助業(yè)主方對施工方案進行技術(shù)經(jīng)濟

39、比較論證。并出具書面報告給業(yè)主方。 本階段的會議1、其他顧問公司匯報會和其他協(xié)調(diào)會或材料選擇2次。2、出席相關(guān)樣板房或其他招投標(biāo)等工程協(xié)調(diào)會1次。以上時間如設(shè)計公司提交設(shè)計檔過程中出現(xiàn)提交內(nèi)容遠未能滿足我司的需求，設(shè)計單位需要把控在總時間不變的情況下增加設(shè)計方案討論的次數(shù)來促進相方的溝通。 7.7 第6階段工程配合協(xié)調(diào)與審查 本階段服務(wù)內(nèi)容 1、參與設(shè)計技術(shù)交底，審核相關(guān)技術(shù)內(nèi)容。并出具書面報告給業(yè)主方。 2、室內(nèi)設(shè)計師需定期視察施工場所，并需于業(yè)主方、其建筑師或項目管理單位要求時到場，惟本項要求需于合理的時間內(nèi)提前通知室內(nèi)設(shè)計師。業(yè)主方提出要求后，室內(nèi)設(shè)計師應(yīng)在合理時間和間隔下依工作的進展，

40、與業(yè)主方的承包商或次承包商加以聯(lián)系，以確保所有室內(nèi)裝修工作均已照施工圖說、規(guī)范與設(shè)計之理念進行。并提交書面報告給業(yè)主方參考。 3、室內(nèi)設(shè)計師需在業(yè)主方的要求和指示下提供一名全職的工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員（以下稱為“工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員”）在施工現(xiàn)場對有關(guān)室內(nèi)裝修之工作進行檢驗，聯(lián)系并與業(yè)主方、其項目協(xié)調(diào)員或其它顧問、承包商或其次承包商進行協(xié)調(diào)。工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員應(yīng)逐日核對數(shù)據(jù)并提供此數(shù)據(jù)予任何需求單位，以利室內(nèi)裝修施工與安裝作業(yè)之進行。 4、室內(nèi)設(shè)計師將依據(jù)設(shè)計意圖和材料規(guī)格說明檢查承包商所提供的室內(nèi)裝修樣本和提交的內(nèi)容。 5、工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員應(yīng)遵照室內(nèi)設(shè)計師的指揮并使用室內(nèi)設(shè)計師之技術(shù)協(xié)助以利協(xié)調(diào)與檢驗工作的順利

41、進行。工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員需有責(zé)任詳述之所有服務(wù)區(qū)域內(nèi)任何室內(nèi)裝修工作之成品施工瑕疵、疏忽及缺失改正建議的清單。以維持室內(nèi)裝修工作成果能達到合理的標(biāo)準(zhǔn)與品質(zhì)。6、室內(nèi)設(shè)計師將在次對承建商及各供貨商所提供制作圖、商品資料及樣品做出審閱及確認，確保符合工程設(shè)計概念及施工圖資料。在重要檢查節(jié)點時，參加工地協(xié)調(diào)會，協(xié)助檢查施工品質(zhì)。審核施工廠商送審之廠制大樣圖、材料分割圖及材料大樣。 7、室內(nèi)設(shè)計師將與業(yè)主方、承建商或顧問進行會議及工地視察，以確定工程整體上是按照設(shè)計施工圖的規(guī)定進行。如有需要室內(nèi)設(shè)計師將檢查實品、樣本、承包商提供的備選方案、生產(chǎn)施工圖和供應(yīng)商，這是一項必要的工作，以確保符合技術(shù)規(guī)范的意圖。

42、 8、室內(nèi)設(shè)計師要參與重大設(shè)計變更和技術(shù)變更，提出可行性專業(yè)意見供業(yè)主方參考。 9、室內(nèi)設(shè)計師要與業(yè)主方共同參與下提交一份缺陷內(nèi)及遺漏檢查清單。 10、協(xié)助業(yè)主方編制使用手冊及維護手冊及對物業(yè)人員進行培訓(xùn)。 11、裝飾工程竣工后，如在實際使用過程中發(fā)現(xiàn)工程及相關(guān)質(zhì)量問題，室內(nèi)設(shè)計師應(yīng)協(xié)助業(yè)主方進行質(zhì)量事故分析。若經(jīng)過雙方共同確認的第三方分析結(jié)果證實系設(shè)計缺陷所致，室內(nèi)設(shè)計師應(yīng)對設(shè)計文件及時進行修改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并提交書面報告和整改意見給業(yè)主方參考。12、裝飾工程竣工后，協(xié)助業(yè)主方審核竣工資料，并出具書面資料給業(yè)主方。 本階段須提交的成果 1、審核相關(guān)技術(shù)內(nèi)容。并出具書面報告給業(yè)主方。 2、

43、根據(jù)現(xiàn)場情況，以不少于2次提交書面報告給業(yè)主方詳述之所有服務(wù)區(qū)域內(nèi)任何室內(nèi)裝修工作之成品施工瑕疵、疏忽及缺失改正建議的清單。 3、負責(zé)審核工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員每周周報。4、室內(nèi)設(shè)計師要參與重大設(shè)計變更和技術(shù)變更，提出可行性專業(yè)意見供業(yè)主方參考。并出具書面報告給業(yè)主方。 5、協(xié)助業(yè)主方編制使用手冊及維護手冊及對物業(yè)人員進行培訓(xùn)。 6、當(dāng)酒店/房屋開始營業(yè)，室內(nèi)設(shè)計師提交書面報告（關(guān)于設(shè)計及工程中規(guī)定工作的缺陷和遺漏清單）。 7、裝飾工程竣工后，協(xié)助業(yè)主方審核竣工資料，并出具書面資料給業(yè)主方。 本階段的會議1、參與相關(guān)技術(shù)工程會議3次以上。 2、參與設(shè)計相關(guān)協(xié)調(diào)會議3次以上。 3、其他會議2次。 7.8

44、.設(shè)計成果和設(shè)計周期要求： 1、平面及概念設(shè)計成果 ：提供包含所有圖紙電子文件的光盤一份（圖紙為dwg格式）。a.家具平面布置圖b.表達各空間風(fēng)格的概念意向圖片c.總結(jié)上述設(shè)計成果的A3彩色冊子4套及光盤1張d.一套A2規(guī)格的概念展板2、樣板間設(shè)計成果 提供包含所有圖紙電子文件的光盤一份（圖紙為dwg格式）。a.樣板房全套施工圖紙（平面圖、效果圖、立面圖、天花圖、節(jié)點大樣圖）b.樣板房全套物料規(guī)格（包括活動家具、裝飾燈具、潔具、五金、窗簾、地毯、布料等）c.總結(jié)上述設(shè)計成果的最終施工藍圖（A2規(guī)格）8套及A4規(guī)格的物料書4套d.一套樣板房材料實物樣板3、方案設(shè)計成果提供包含所有圖紙電子文件的光

45、盤一份（圖紙為dwg格式）。a.整改后的家具平面布置圖（如有）b.主要空間效果圖（約二十張）c.總結(jié)上述設(shè)計成果的A3彩色冊子4套及光盤1張d.一套A2規(guī)格的效果圖展板 4、施工圖階段設(shè)計成果： 提供包含所有圖紙電子文件的光盤一份（圖紙為dwg格式）。a.全套施工圖紙（平面圖、立面圖、天花圖、節(jié)點大樣圖）；b.全套物料規(guī)格（包括活動家具、裝飾燈具、潔具、五金、窗簾、地毯、布料等）c.總結(jié)上述設(shè)計成果的施工藍圖8套（A2規(guī)格）及A4規(guī)格的物料書4套。d.一套材料實物樣板 5、精裝修工程招標(biāo)配合、驗收及工程后評估 室內(nèi)設(shè)計師需按甲方要求協(xié)助甲方完成精裝修工程招標(biāo)配合、驗收及家具陳列、藝術(shù)品擺放驗收

46、，使之達到最初的設(shè)計意圖，并配合甲方作出工程后評估工作6、設(shè)計周期及進度時間要求a)概念方案提交時間： 2017年8 月15 日 b)樣板房施工圖提交時間：2017年 10月 10日 c) 整體方案設(shè)計（效果圖）提交時間:2017 年11 月20 日 d)施工圖提交時間： 2018年4 月 10 日 e)FF&E物料書提交時間： 2018 年 4月15 日設(shè)計公司應(yīng)在合同簽訂后一周內(nèi)提供詳細設(shè)計進度表，我方將在收到設(shè)計成果后5天內(nèi)確認，否則因此的延誤責(zé)任將由客戶承擔(dān)且下階段設(shè)計成果提交時間順延。以上時間如設(shè)計公司提交設(shè)計檔過程中出現(xiàn)提交內(nèi)容遠未能滿足我司的需求，設(shè)計單位需要把控在總時間不變的情

47、況下增加設(shè)計方案討論的次數(shù)來促進相方的溝通。八、燈光設(shè)計(注：乙方工作范圍僅包含室內(nèi)設(shè)計范圍區(qū)域內(nèi)的燈光設(shè)計，不含任何建筑、景觀、幕墻區(qū)域或乙方室內(nèi)設(shè)計范圍外的區(qū)域的燈光設(shè)計。)8.1設(shè)計要求建筑室內(nèi)照明：不同地方的照明控制可由一個系統(tǒng)集成控制，也可由面板分散控制各個區(qū)域，每個系統(tǒng)（需調(diào)光場所）可令光度達至完整的范圍，以及可控制到任何個別控制負載，包括白熾燈、鎢絲電燈炮、日光燈以及低壓的霓虹燈/冷陰極燈。系統(tǒng)（需調(diào)光場所）應(yīng)包含一個或多個就地調(diào)光面板作為調(diào)用預(yù)設(shè)場景的組件，所有的場景數(shù)據(jù)區(qū)域分隔，場景、時鐘控制均儲存于集中控制的中央處理器中。中央處理器可接駁一個或多個程序輸入端口，PC 通過連

48、接這些端口可對系統(tǒng)程序進行編輯、對場景選擇區(qū)域設(shè)置及時鐘控制進行監(jiān)控，即使PC 斷開也不會影響系統(tǒng)正常運行。有關(guān)可分隔的地方的控制系統(tǒng)，應(yīng)結(jié)合一個圖解，指示系統(tǒng)所在位置及其控制區(qū)域。1. 滿足本項目五星級酒店定位要求；2. 符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范、節(jié)能要求。3. 所選用的主要設(shè)備為市場主流品牌，并且推薦高中3個檔次的品牌，每個檔次各3個以上的品牌；4. 充分考慮本項目的實際情況；8.2設(shè)計主要內(nèi)容1. 方案設(shè)計階段1.1甲方向照明設(shè)計師提供完整且與設(shè)計內(nèi)容相關(guān)的設(shè)計文件及要求等資料作為設(shè)計依據(jù)。甲方須協(xié)助照明設(shè)計師取得其他對照明設(shè)計有直接影響的圖紙及資料以確保燈光設(shè)計得以較全面的考慮。圖紙內(nèi)容應(yīng)

49、包含建筑效果圖、建筑設(shè)計概念資料、建筑設(shè)計圖紙、景觀圖紙、幕墻圖紙等。1.2 在甲方與照明設(shè)計師皆已認可的照明設(shè)計范圍條件下，若甲方需要照明設(shè)計師對所界定的設(shè)計范圍外的區(qū)域進行照明設(shè)計指導(dǎo)，應(yīng)提出說明并與照明設(shè)計師進行協(xié)商；如界定之設(shè)計范圍外的建筑或景觀等對本范圍內(nèi)照明設(shè)計產(chǎn)生影響時，照明設(shè)計師有權(quán)利及義務(wù)對此范圍提出設(shè)計要求及建議以供甲方考慮及選擇。1.3 照明設(shè)計師在取得完整資料后，須與甲方代表、酒店管理公司、設(shè)計團隊主要成員就整個項目進行設(shè)計意圖及設(shè)計要求的溝通與協(xié)調(diào)，以確保較深入的了解整個項目的設(shè)計意圖及空間使用上的需求。照明設(shè)計師在對整個項目有了較深入的了解后，著手進行此階段的照明方

50、案設(shè)計。照明設(shè)計師須對整個項目做整體通盤的考慮，以體現(xiàn)建筑特性及酒店本身的特質(zhì)及需求；同時須考慮到照明效果與建筑結(jié)構(gòu)之間的關(guān)系，以使得燈具設(shè)備與建筑結(jié)構(gòu)能緊密結(jié)合。1.4 與此同時，甲方須協(xié)助照明設(shè)計師取得照明可使用的總用電量的資料（包括各棟建筑外立面、室內(nèi)及總體景觀之單獨用電量。），以使得燈光設(shè)計電量使用上有所依據(jù)。照明設(shè)計師在匯報方案同時須提供電量概估，并由電氣工程師（由設(shè)計院執(zhí)行）配合，確認所提供的照明總用電量是否足夠；1.5 照明設(shè)計師在初次方案匯報之后，由甲方和設(shè)計團隊提出意見，并對方案進行修正與調(diào)整。最終由甲方確認完成方案設(shè)計階段任務(wù)。同時提供一份設(shè)備預(yù)算2. 擴初設(shè)計階段2.1

51、照明設(shè)計師在進行擴初階段設(shè)計之前，須得到甲方對前一階段設(shè)計的書面確認后方可進行此階段。2.2由甲方協(xié)助提供完整之建筑擴初圖紙或施工圖紙、幕墻圖紙、景觀圖紙等，以利照明設(shè)計師之設(shè)計工作的開展。2.3 照明設(shè)計師在進行擴初階段設(shè)計時，需與設(shè)計團隊就建筑細部、結(jié)構(gòu)與燈光的銜接問題進行溝通與協(xié)調(diào)。同時須考慮建筑外立面燈光與室內(nèi)空間設(shè)計間的交互影響問題，而與建筑師及室內(nèi)設(shè)計師進行溝通。另外設(shè)計團隊的各級顧問應(yīng)就照明設(shè)計師在方案階段提出的最終成果報告，按照各自專業(yè)提出意見或建議，以避免造成后期設(shè)計返工。此階段由甲方召集各專業(yè)會議進行協(xié)調(diào)會議討論，并就相關(guān)問題進行探討與修改。2.4 此階段照明設(shè)計師須提供：

52、全套燈具配置圖（布燈圖）、燈具表、初步燈具規(guī)范、總用電量及燈具造價預(yù)算。設(shè)計院電氣工程師須根據(jù)照明設(shè)計師提供的燈具總用電量，審核電力負載。同時根據(jù)照明設(shè)計師提供的燈具配置圖，提出意見或建議。甲方則就照明設(shè)計之燈具造價預(yù)算，反饋意見于照明設(shè)計師以調(diào)整燈具數(shù)量、種類或位置。最終由甲方確認完成擴初設(shè)計階段任務(wù)。2.5在進行中建筑或幕墻有所修改，須由甲方協(xié)助及時將圖紙?zhí)峁┙o照明設(shè)計師。2.6 如因工程進度的要求，照明設(shè)計師可在此階段配合提供控制回路資料于甲方。但由于建筑圖紙可能有較大變動，此控制回路資料將與最終控制回路資料差異較多，因此如無特殊情況，照明設(shè)計師建議控制回路資料在施工圖階段設(shè)計資料提交時

53、一并提交，以節(jié)省人力及物力的耗損。3. 施工圖階段3.1照明設(shè)計師在進行施工圖階段設(shè)計之前，仍須得到甲方對前一階段設(shè)計的書面確認后方可進行此階段。3.2由甲方提供更為完整之建筑、幕墻、景觀施工圖紙，以利照明設(shè)計師根據(jù)此階段圖紙，對擴初階段提交的照明設(shè)計資料進行設(shè)計的復(fù)核及調(diào)整。3.3此階段照明設(shè)計師須提供：全套燈具配置圖（布燈圖、平立剖圖、節(jié)點大樣圖）、燈具控制圖、燈具控制表、燈具表、燈具規(guī)范（包括燈具描述、廠牌型號、光源類型、瓦特數(shù)、表面處理、安裝位置、數(shù)量及廠商聯(lián)系數(shù)據(jù)。）分區(qū)用電量及燈具造價估算。設(shè)計院電氣工程師須審查由照明設(shè)計師提供之最終燈光控制回路圖（場景回路）、燈具規(guī)范，同時以此為

54、依據(jù)制作負載回路圖及單線圖；而電氣工程師所完成的負載回路圖及單線圖須轉(zhuǎn)交甲方及燈光設(shè)計師確認。3.4若燈具重量或固定方式與建筑結(jié)構(gòu)相關(guān)聯(lián)時，照明設(shè)計師須與設(shè)計院結(jié)構(gòu)工程師配合提出相應(yīng)的設(shè)計方案。3.5照明設(shè)計師于此階段的工作不止于提供燈具安裝方式、燈具位置圖、及整體控制的方法還應(yīng)提供從配電房或總電箱開始至末端的一切結(jié)線，系統(tǒng)等圖紙。燈具到總配電箱之間的線路及燈光相關(guān)管線配置規(guī)格及管線配置方式則須由設(shè)計院電氣工程師設(shè)計并出圖。另外緊急照明及航空指示燈須由電氣工程師設(shè)計并出圖。4. 招/投標(biāo)及施工階段：4.1甲方于此階段根據(jù)照明設(shè)計師提供之資料，分別對外進行燈具供應(yīng)廠家、燈具安裝公司及控制廠家的招

55、標(biāo)程序。照明設(shè)計師須協(xié)助審核投標(biāo)廠家之技術(shù)標(biāo)文件并提供較適合的幾家投標(biāo)廠家于甲方參考以選擇最終的中標(biāo)燈具供應(yīng)廠家。 4.2中標(biāo)廠家必須根據(jù)照明設(shè)計師的評價資料，對標(biāo)書中不合格的燈具進行替換或?qū)①Y料補充完善，并將修正后之燈具資料重新送于照明設(shè)計師審核，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。4.3廠家在文件資料無誤之后，根據(jù)甲方或設(shè)計師的要求時間提供燈具實樣送審；照明設(shè)計師須根據(jù)照明效果及燈具品質(zhì)等評判要素審核燈具，如有不合格燈具，由廠商再次進行調(diào)換，直至符合標(biāo)準(zhǔn)，并由甲方進行封樣。4.5如有定制燈具，廠家應(yīng)按照照明設(shè)計師提供的大樣詳圖繪制燈具制造圖，交由照明設(shè)計師審核，并于燈具制造圖確認后制作樣燈送審；4.6對于由

56、照明設(shè)計師所規(guī)范之施工制造圖及燈具資料，亦需送交建筑師及電氣工程師檢視并提供反饋意見。在施工制造圖中若發(fā)生與現(xiàn)場狀況不合或無預(yù)期之燈具固定問題時，建筑師及其它專業(yè)顧問應(yīng)就細部修正圖面。 4.7 工程承包商（燈具安裝公司）應(yīng)按照照明設(shè)計師的圖紙進行施工，如安裝過程中遇到問題，應(yīng)通知照明設(shè)計師或甲方，并由照明設(shè)計師到現(xiàn)場協(xié)助解決。 4.8 燈具安裝同時工程承包商按設(shè)計圖對燈具進行初步調(diào)試，燈具安裝完成后由照明設(shè)計師到現(xiàn)場進行最終之燈光調(diào)整設(shè)定。5. 驗收階段：5.1照明設(shè)計師須提供驗收清單，紀(jì)錄現(xiàn)場與設(shè)計不符之處，并協(xié)助甲方及建筑師解決方法。5.2照明設(shè)計師須審核承包商提供的最終竣工圖。8.3設(shè)計

57、進度初步按照如下進度，若因配合工程總體進度的需要，乙方須同意進行調(diào)整以滿足項目的總體進度要求，本次設(shè)計任務(wù)總工期自簽訂設(shè)計任務(wù)150日歷天，各分項區(qū)域設(shè)計周期如下：初步文件設(shè)計： 室內(nèi)設(shè)計條件圖提交后15日歷天；施工圖文件設(shè)計： 自接受初步設(shè)計確認書后25日歷天；編制工程招標(biāo)文件 ： 自接受施工圖設(shè)計確認書后7日歷天；現(xiàn)場配合：接受施工圖設(shè)計確認書后至項目竣工驗收； 調(diào)試驗收： 工程完工后5個工作日內(nèi)。九、藝術(shù)品軟裝設(shè)計9.1要求及內(nèi)容1、設(shè)計要求藝術(shù)品：細心的選擇與酒店的地理位置及酒店設(shè)計主題/故事特別相關(guān)的產(chǎn)品。根據(jù)酒店主體風(fēng)格、當(dāng)?shù)匚幕?、酒店管理公司要求、室?nèi)設(shè)計裝修風(fēng)格等，使藝術(shù)品能夠

58、很好的融入其中，整體提升整個酒店良好氛圍，使藝術(shù)品起到畫龍點睛的作用，設(shè)計符合環(huán)境的藝術(shù)品。藝術(shù)表現(xiàn)形式不限設(shè)計優(yōu)美具有創(chuàng)意，材料環(huán)保、安全、可靠。 2、設(shè)計內(nèi)容l 藝術(shù)品平面布置圖，詳細標(biāo)明各種藝術(shù)表現(xiàn)形式。l 各個位置藝術(shù)品，具體的內(nèi)容要包含：尺寸、材質(zhì)材料、數(shù)量、位置、表現(xiàn)形式。單位為毫米，體量物件注標(biāo)為長*寬*高，其它只要注標(biāo)長*寬。l 每處設(shè)計方案有2種備選方案。主要位置提供3套設(shè)計方案。l 必要時的小樣制作l 大型藝術(shù)品（懸吊、掛壁等）需要安裝示意圖（立面、側(cè)面、剖面）。l 具體數(shù)量、體積大小以圖紙為輔現(xiàn)場為主。設(shè)計單位必須去現(xiàn)場復(fù)核尺寸和數(shù)量。3、設(shè)計深度要求l 平面藝術(shù)品（國畫

59、、油畫、裝飾畫）。注明：具體畫面內(nèi)容（清晰大圖）、具體擺放或懸掛位置、詳細尺寸（含框不含框）、使用材質(zhì)（框條與畫面）。必須裝框(除鑲嵌外)。l 立體藝術(shù)品（擺件、雕塑、裝置藝術(shù)）注明：具體清晰方案大圖、具體擺放位置、尺寸（是否含底座）、使用材質(zhì)、制作工藝、組合方式及安裝工藝。l 懸空吊件與大型吊掛件注明：具體清晰方案大圖、具體安置位置、尺寸（單體和整體）、使用材質(zhì)（包括附件）、制作工藝、組合方、安裝工藝及重量。l 平面藝術(shù)品框條選擇：1. 整個酒店框條條型選擇不超過4種，客房不能超過2種（同型尺寸上可以有變化）2. 整個酒店框條顏色不超過4種l 重要藝術(shù)品的保護與防盜方案設(shè)計深度圖示參考裝飾畫

60、圖示見附件：裝飾畫深度要求.jpg工藝品圖示見附件：工藝品深度要求.jpg制作要求：見附件9.2設(shè)計及工期要求1 本次設(shè)計必須滿足國家、地方及相關(guān)行業(yè)現(xiàn)行的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及管理公司要求。2 設(shè)計人提供的設(shè)計資料及文件須包含電子文件光盤。交圖日期以發(fā)包人收到圖紙并經(jīng)發(fā)包人審查合格確認的日期為準(zhǔn)。設(shè)計方案以打印稿為標(biāo)準(zhǔn)，電子稿為輔。最終方案打印稿為4份（成本中心、技術(shù)中心、酒店中心、項目各一本）3 設(shè)計人收到發(fā)包人的業(yè)務(wù)聯(lián)系單后，必須在24小時內(nèi)予以書面答復(fù)，并明確處理解決時間。4 設(shè)計總工期： 50天。其中，設(shè)計人需要在得到設(shè)計任務(wù) 15 日后提交設(shè)計初稿文件，初稿審核通過后深化方案在 30 日后提

61、交終稿設(shè)計文件，完成終稿審核5日后提交招標(biāo)文件。本工期為設(shè)計成果的提交日期。 5 本設(shè)計工程的所有工期均指日歷天數(shù)，包括所有法定假期、休息日等。6 各階段設(shè)計要求達到五星級配套設(shè)施的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。9.3知識產(chǎn)權(quán)n 1. 設(shè)計方案或任何用于創(chuàng)作參選作品素材，均不得侵犯第三方的任何著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專有權(quán)利或其他權(quán)利，不得觸犯相關(guān)法律法規(guī)。n 2. 作品一經(jīng)采用，所有權(quán)、修改權(quán)和使用權(quán)均歸業(yè)主方所有，設(shè)計方不得再在其他任何地方使用該作品；作品的著作權(quán)和使用權(quán)歸業(yè)主方所有。業(yè)主方享有對方案進行再修改、展示、出版及其它形式的宣傳等權(quán)益。未經(jīng)授權(quán)，任何單位和個人不得將本次完整方案進行宣傳、出版、展覽等，不得向

62、第三方轉(zhuǎn)讓，否則業(yè)主方有追究法律責(zé)任的權(quán)利；9.4藝術(shù)設(shè)計顧問公司要求1. 有很好的設(shè)計能力的藝術(shù)品設(shè)計公司、2. 有成功案例的藝術(shù)品設(shè)計公司（案例不少于四個同級別酒店）3. 提供 1 年保質(zhì)期，1 年后提供維護服務(wù)。9.5附件：藝 術(shù) 品 標(biāo) 準(zhǔn)一、藝術(shù)品分類l 平面藝術(shù)品（國畫、油畫、裝飾畫）l 立體藝術(shù)品（擺件、雕塑、裝置藝術(shù)）l 懸空吊件與大型吊掛件二、標(biāo)準(zhǔn)1、平面藝術(shù)品標(biāo)準(zhǔn)化A、畫框選擇及工藝：畫面尺寸在 400*600mm以下框條寬度為 2.5cm 在600*900mm以下框條寬度為 5.5-6.8cm在 1000*1500mm以下框條寬度為 7.2-8.5cm在 1500mm以上框條寬度另定l 根據(jù)畫面內(nèi)容和場景選擇相應(yīng)的框條顏色、尺寸。l 常規(guī)以 45度角度定制畫框，45度拼接切角處不能夠有縫隙。l 畫面尺寸在 800*1500mm以下卡紙裝裱法加裝玻璃或有機板，超過這個尺寸不能用玻璃。（有特殊要求選裝反光玻璃）l 畫面尺寸超過 2500mm