中國(guó)航天科技集團(tuán)第七零八所科研辦公樓施組

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中國(guó)航天科技集團(tuán)第七零八所科研辦公樓 【施工組織設(shè)計(jì)】 目 錄 1.編制依據(jù) ３ 1.1七零八所科研辦公樓工程《施工合同》 ３ 1.2 施工圖 ４ 1.3巖土工程勘察報(bào)告 ４ 1.4主要規(guī)程、規(guī)范 ４ 1.5主要圖集 ６ 1.6主要法規(guī) ６ 1.7其它 ７ 2．工程概況 ７ 2.1總體簡(jiǎn)介 ７ 2.2建筑設(shè)計(jì)概況 ８ 2.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 ９ 2.4水曖設(shè)計(jì)概況 １０ 2.5電氣設(shè)計(jì)概況 １１ 2.6 工程主要平、立、剖面圖（見附圖） １２ 2.7施工條件 １２ 2.8主要實(shí)物量 １３ 2.9技術(shù)與工藝 １４ 2.10工程重點(diǎn)和難點(diǎn)分析 １４ 3．施工部署 １５ 3.1經(jīng)理部架構(gòu) １６ 3.2工程任務(wù)劃分 １７ 3.3施工部署原則 １９ 3.4工程施工進(jìn)度控制 ２３ 3.5施工項(xiàng)目制度的建立 ２４ 3.6主要施工方案的選擇 ２５ 3.7施工流程及主要分部、分項(xiàng)的施工工序 ２９ 4．施工準(zhǔn)備 ３０ 4．1技術(shù)準(zhǔn)備 ３１ 4．2資源準(zhǔn)備 ３５ 4．3生產(chǎn)準(zhǔn)備 ４０ 4．4場(chǎng)外組織與管理準(zhǔn)備 ４５ 5．施工方法 ４６ 5．1土工工程與地基基礎(chǔ) ４６ 5．2結(jié)構(gòu)工程 ４７ 5．3防水工程 ５８ 5．4屋面工程 ６１ 5．5裝修工程 ６２ 5．6水暖工程 ７０ 5．7電氣工程 ８４ 5．8伺服工程 ９１ 5．9季節(jié)性施工措施 ９７ 6．施工管理 １０３ 6．1質(zhì)量管理 １０３ 6．2進(jìn)度管理 １１９ 6．3安全管理 １２０ 6．4消防、保衛(wèi)管理 １３２ 6．5環(huán)境及文明施工管理 １３２ 6．6成品保護(hù)措施 １３６ 6．7降低造價(jià)措施 １３８ 7．主要技術(shù)指標(biāo) １４０ 7．1質(zhì)量目標(biāo) １４０ 7．2工期目標(biāo) １４０ 7．3安全目標(biāo) １４０ 7．4環(huán)境保護(hù)和文明施工目標(biāo) １４０ 7．5工程成本造價(jià)控制目標(biāo) １４０ 7．6技術(shù)創(chuàng)新目標(biāo) １４１ 7．7施工回訪和質(zhì)量保修計(jì)劃 １４１ 7．8培訓(xùn)和教育目標(biāo) １４１ 7．9團(tuán)結(jié)合作目標(biāo) １４１ 8．現(xiàn)場(chǎng)平面布置 １４１ 8．1布置原則 １４１ 8．2施工現(xiàn)場(chǎng)道路及排水 １４２ 8．3大門及圍墻 １４２ 8．4大型機(jī)械布置 １４２ 8．5施工臨設(shè)、生活區(qū)布置 １４２ 8．6消防布置 １４２ 8．7其它說明 １４２ 9.附錄：項(xiàng)目崗位責(zé)任制 １４３ 1.編制依據(jù) 1.1七零八所科研辦公樓工程《施工合同》 施工名稱 編　　號(hào) 簽訂日期 七零八所科研辦公樓施工合同 03－1610　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2003年11月20日 1.2 施工圖 圖 紙 名 稱 圖 號(hào) 圖 紙 編 號(hào) 出 圖 日 期 七零八所科研 辦公樓結(jié)構(gòu)圖 結(jié)總1-結(jié)總3 2003-09 2003年8月 結(jié)1-結(jié)47 七零八所科研 辦公樓建筑圖 建總1-結(jié)總3 建1-建41 建防總1 建防1-建防3 七零八所科研 辦公樓設(shè)備圖 設(shè)A－01－設(shè)A－06 設(shè)B－01－設(shè)B－26 設(shè)C－01－設(shè)C－20 設(shè)D－01－設(shè)B－05 設(shè)E－01－設(shè)E－07 設(shè)防－01－設(shè)防－05 七零八所科研 辦公樓電氣圖 電總1-電總2 電施1-電施54 電消1-電消10 電防1-電防3 1.3巖土工程勘察報(bào)告 勘察單位 報(bào)告時(shí)間 勘察編號(hào) 北京市勘察設(shè)計(jì)研究院 2003年4月24日 勘乙011158-ky 1.4主要規(guī)程、規(guī)范 類 別 名 稱 編 號(hào) 國(guó) 家 標(biāo) 準(zhǔn) 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50045-95 汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50067-97 汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ100-98 工程測(cè)量規(guī)范 GB50026-93 建筑地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50202-2002 錨桿噴射砼支護(hù)技術(shù)規(guī)范 GB50086-2001 人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50098-98 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB50108-2001 地下防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50208-2002 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50204-2002 砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50203-2002 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50207-2002 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-2001 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB50325-2001 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50202-2002 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50209-2002 建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50212-91 組合鋼模板技術(shù)規(guī)范 GB50214-2001 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2001 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBJ301-88 建筑防腐蝕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GB50224-95 混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) GB50164-92 混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBJ107-87 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ46-88 制冷設(shè)備、空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50274-98 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程 GB50242-2002 通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50243-2002 建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBJ302-88 通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBJ304-88 電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50310-2002 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50166-92 電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50254-96 電氣裝置安裝工程電氣照明施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50259-96 電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50168-92 電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50169-92 電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) GB50150-91 電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ149-90 電氣裝置安裝工程1KV以下配線工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ50258-96 行 業(yè) 標(biāo) 準(zhǔn) 鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JGJ3-2002 冷拔鋼絲預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件設(shè)計(jì)與施工規(guī)程 JGJ19-92 混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程 JG/T14-95 中型砌塊建筑設(shè)計(jì)與施工規(guī)程 JGJ5-80 玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范 JGJ102-96 鋼筋焊接及施工規(guī)程 JGJ18-2003 鋼筋焊接接頭驗(yàn)收方式 JGJ/T27-2001 鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程 JGJ—2003 回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程 JGJ/T23-2001 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ59-99 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程 JGJ80-91 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ33-2001 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程 JGJ46-88 混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程 JGJ/T10-95 建筑工程冬期施工規(guī)程 JGJ104-97 地 方 標(biāo) 準(zhǔn) 商品混凝土質(zhì)量管理規(guī)程 DBJ01-6-90 建筑工程測(cè)量規(guī)程 DBJ01－21－95 施工技術(shù)資料管理規(guī)程 DBJ01-51-2003 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程 DBJ01-41-2002 北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程 DBJ01-62-2002 建筑結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) DBJ/T01-69-2003 建筑長(zhǎng)城杯工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) DBJ/T01-70-2003 1.5主要圖集 類 別 名 稱 編 號(hào) 華北圖集 建筑構(gòu)造通用圖集 88J 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 建筑物抗震構(gòu)造詳圖 97G329 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 平面整體標(biāo)注法 03G101 華北圖集 建筑設(shè)備通用圖集 91SBXX 華北圖集 建筑電氣通用圖集 92DQXX 地 方 人防工程標(biāo)準(zhǔn)圖集（防護(hù)密閉門、密閉門、防爆破活門選用圖集） JSJT-72 人防工程防護(hù)設(shè)備選用圖集 第一、二冊(cè) 1.6主要法規(guī) 類 別 名 稱 編 號(hào) 地 方 預(yù)防砼工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定 京TY5－99 北京市建筑安裝工程暖衛(wèi)設(shè)備安裝質(zhì)量若干規(guī)定 94質(zhì)監(jiān)總站036號(hào) 北京市建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理辦法 市政府72號(hào)令 北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理規(guī)定 市政府84號(hào)令 北京市建設(shè)工程規(guī)劃監(jiān)督若干規(guī)定 市政府86號(hào)令 北京市建設(shè)工程文明安全施工管理規(guī)定及補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)工程質(zhì)量管理監(jiān)督法規(guī)匯編（一～五） 關(guān)于印發(fā)《北京市建設(shè)工程施工試驗(yàn)實(shí)行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定》的補(bǔ)充通知 京建法【1998】50號(hào) 關(guān)于《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見證取樣和送檢》的規(guī)定 京建質(zhì)【2000】578號(hào) 建筑安裝工程資料管理規(guī)程 DBJ01-51-2000 建設(shè)部 環(huán)境保護(hù)法 國(guó) 家 建筑法 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例 行政法規(guī) 工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 國(guó)務(wù)院第279號(hào)文 1.7其它 類 別 名 稱 編 號(hào) 建設(shè)部 建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù) 企 業(yè) 公司貫徹質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安全健康管理體系《手冊(cè)》、《程序文件》 DXJZ/QEOHS/A-2002 DXJZ/QEOHS/B-2002 本公司《項(xiàng)目施工管理規(guī)矩集》 本公司《施工現(xiàn)場(chǎng)管理文件匯編》 2．工程概況 2.1總體簡(jiǎn)介 工程名稱 中國(guó)航天科技集團(tuán)公司第七零八研究所科研辦公樓工程 工程地點(diǎn) 豐臺(tái)區(qū)蘆溝橋鄉(xiāng)小屯路149號(hào) 建設(shè)單位 中國(guó)航天科技集團(tuán)公司第七零八研究所 設(shè)計(jì)單位 北京冠亞偉業(yè)民用建筑設(shè)計(jì)有限公司 勘察單位 北京地質(zhì)勘察設(shè)計(jì)研究院 監(jiān)理單位 北京京航聯(lián)工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 質(zhì)量監(jiān)督單位 北京市豐臺(tái)區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站 施工總承包單位 北京大興建筑工程總公司 施工主要 分包單位 基坑支護(hù)工程 北京祥利基礎(chǔ)工程有限公司 總包分包 防水工程 北京返華天河防水技術(shù)工程有限責(zé)任公司 總包分包 電梯工程 上海三菱電梯有限公司 業(yè)主分包 合同承包范圍 《航天部七零八所辦公樓工程施工圖紙》范圍內(nèi)土建工程、裝飾工程、電氣工程、弱電工程(其中弱電工程只含配管、穿帶線及箱盒)給排水工程、采暖工程、消防工程、通風(fēng)、空調(diào)工程（不含直燃機(jī)及末端設(shè)備）、安防工程、與室外有聯(lián)系的管線均做出距外墻軸線2.5米處。 資金來源 自 籌 結(jié)算方式 合同工期 天（2003年10月1日—2005年5月30日） 目標(biāo)工期 590天（2003年10月1日—2005年5月12日） 質(zhì)量目標(biāo) 北京市“結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯”及“竣工長(zhǎng)城杯” 現(xiàn)場(chǎng)管理目標(biāo) 市級(jí)文明安全工地 安全管理目標(biāo) 杜絕重大傷亡事故，減小一般傷害事故，將事故發(fā)生率控制在3‰以內(nèi) 2.2建筑設(shè)計(jì)概況 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 工程性質(zhì) 汽車庫、營(yíng)業(yè)廳、接待廳、公共服務(wù)用房、辦公用房等 2 建筑面積 37488.53m2 3 建筑特點(diǎn) 該樓平面呈“L”型，分南北兩段，房間布局較為規(guī)則設(shè)備較為齊全，是一棟以科研辦公為主要功能的綜合性建筑。 4 建筑層數(shù) 地下二層、地上南段十一層、北段七層 5 建筑層高 地下二層 地下一層 首層 首層以上 3500mm 3500mm (車庫) 4500mm (電用房) 4200mm 3900mm 6 建筑高度 +0.000相對(duì)于絕對(duì)標(biāo)高 56.65m 室內(nèi)外高差 0.45m 檐口高度 南段 47.9m 北段 31.8m 基底深度 南段 －9.16m 北段 －8.66m 7 建筑平面 南段 橫軸編號(hào) 1～14 縱軸編號(hào) B～G 北段 橫軸編號(hào) 6～15 縱軸編號(hào) P～G 南段 建筑軸線長(zhǎng) 72m 建筑軸線寬 25.6m 北段 建筑軸線長(zhǎng) 36.5m 建筑軸線寬 51.1m 8 建筑保溫 外墻為240、360厚經(jīng)集料砼小型空心砌塊組合墻，外掛石材，內(nèi)填6cm聚笨板 9 耐火等級(jí) 二級(jí) 10 防火分區(qū) 地下二層～地下一層 三個(gè)分區(qū) 每個(gè)消防分區(qū)按不大于4000m2設(shè)計(jì) 首層～頂層 二個(gè)分區(qū) 11 人防等級(jí) 六級(jí) 12 二次結(jié)構(gòu) 外內(nèi)隔墻 輕集料砼小型空心砌塊、空心磚 13 垂直交通 樓梯 5座樓梯 電梯 6部（兩部客用電梯、四部消防電梯） 14 室外裝修 外墻裝飾 首層花崗巖石材，二層以上采用鋁掛板，局部璃玻幕 門窗工程 外窗高級(jí)塑鋼雙玻窗 15 室內(nèi)裝修 地面 ?；u、花崗巖地面 墻面 高級(jí)內(nèi)墻涂料 內(nèi)門 高級(jí)實(shí)木門、防火門 頂棚 鋁合金方板吊頂 16 防水工程 地下室底板及外墻 防水等級(jí) 一級(jí) 改性瀝青防水層：SBSⅡ+Ⅱ各一道，全外包防水作法 屋面防水 防水等級(jí) 二級(jí) 一道改性瀝青防水層SBSⅡ+一道SBS改性瀝青防水涂料 衛(wèi)生間等 1.5mm厚聚氨脂涂抹，至少分三次涂刷，四周卷起300mm高，衛(wèi)生間小便斗背面卷起高1800mm 2.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式 梁式筏板基礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu)形式 框架-剪力墻結(jié)構(gòu) 2 地質(zhì)、水位 土質(zhì)情況 持力層為三層礫石層 地下水位 不需降水 地下水質(zhì) 對(duì)砼無腐蝕性 3 地基 地基持力層 圓粒、卵石層 地基承載力 400KPa 4 地下防水 混凝土自防水 砼抗?jié)B等級(jí)S8 柔性防水 SBS改性瀝青卷材防水 5 混凝土強(qiáng)度等級(jí) 基礎(chǔ)底板及基礎(chǔ)梁 C40（S8） 南段、北段 梁、板 C30 南段 墻、柱 C55、C50、C40、C30 北段 墻、柱 C55、C50、C45、C40、C30 6 抗震等級(jí) 工程設(shè)防烈度 8度 框架抗震等級(jí) 二級(jí) 剪力墻抗震等級(jí) 一級(jí) 7 鋼筋類別 Ⅰ級(jí)鋼 6、8、10、12 Ⅲ級(jí)鋼 12、14、16、18、20、22、25、28、32 8 結(jié)構(gòu)斷面 尺寸 剪力墻厚度（mm） 200、250、300 、400、450 柱斷面尺寸（mm） 600600、700700、500500 梁斷面尺寸（mm） 框架梁 450550、350550、650650、450500、450600 次梁 300550、300500、400500、350650、450550 樓板厚度（mm） 人防層頂板 150、190、250、300 地下一層頂板 190、200、300 其他層 150、180、200、210 2.4水曖設(shè)計(jì)概況 給水系統(tǒng) 由室外市政管網(wǎng)引入兩根DN100的給水管，供全部建筑的生活和消防給水。在地下二層生活水泵房?jī)?nèi)設(shè)置生活水調(diào)節(jié)水箱，供全樓冷卻塔補(bǔ)水使用。生活給水系統(tǒng)分高低兩個(gè)分區(qū)，其中低區(qū)由市政管網(wǎng)直供，高區(qū)由地下二層的生活水泵房變頻供水。地下二層至地上三層為低區(qū)，地上四層至地上十一層為高區(qū)。冷卻塔補(bǔ)水由高區(qū)供水系統(tǒng)供給。 排水系統(tǒng) 分設(shè)系統(tǒng)排放：首層以上污水為重力直排室外，地下污水由設(shè)在地下二層的污水提升設(shè)備排至室外；汽車入口處設(shè)置雨水提升井。 消防系統(tǒng) 本建筑設(shè)有室外消火栓系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，水噴霧滅火系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)。在室外設(shè)置消防水池，儲(chǔ)水量為320立方米。在屋頂設(shè)置高位水箱，儲(chǔ)水量為12立方米。 空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng) 空調(diào)冷熱媒水由地下二層直燃機(jī)房?jī)?nèi)的2臺(tái)直燃冷熱水機(jī)組供給，采用兩管制系統(tǒng)，采用膨脹水箱定壓。空調(diào)風(fēng)：辦公室為風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，主要出入口設(shè)熱風(fēng)幕。 通風(fēng)系統(tǒng) 本工程在衛(wèi)生間、開水間、汽車庫、制冷機(jī)房、水泵房、電梯機(jī)房廳等設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。 中水處理 二次設(shè)計(jì)待定 雨水系統(tǒng) 均采用內(nèi)排水 2.5電氣設(shè)計(jì)概況 降壓變 配電室 本工程在地下二層設(shè)有10KV的變配電室，電纜小室設(shè)在地下一層，供電負(fù)荷為二級(jí)，由臨近開閉所埋地引來兩路獨(dú)立的10KV電纜，引至地下一層電纜小室。低壓柜為上進(jìn)上出線，動(dòng)力及照明配電采用電纜沿橋架及母線敷設(shè)，供配電均采用銅導(dǎo)體，主干線選或密集母線走橋架，線槽或穿鍍鋅鋼管。重要負(fù)荷（消防）用NH（A）級(jí)交聯(lián)電纜直供。配變壓室、高低壓配電房安裝一套65安時(shí)DC220V免維護(hù)鉛酸電池組作為操作。配電室內(nèi)設(shè)置監(jiān)視屏，對(duì)變配電室進(jìn)行模擬監(jiān)測(cè)，利用本樓 BA系統(tǒng)進(jìn)行遠(yuǎn)距離監(jiān)測(cè)。 照明、動(dòng)力、空調(diào) 系統(tǒng) 照明采用分區(qū)系統(tǒng)分組集中控制并納入BA系統(tǒng)；電梯機(jī)房設(shè)置專用事故配電盤供電，轎廂內(nèi)設(shè)有自容方式的照明。本系統(tǒng)的用電負(fù)荷分為大樓設(shè)備動(dòng)力用電及設(shè)備專業(yè)動(dòng)力用電； 本建筑采用集中供冷、供熱方式，直燃機(jī)房設(shè)于地下二層。 通訊網(wǎng)絡(luò)及結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng) 支持用戶通訊網(wǎng)絡(luò)的使用要求；支持用戶靈活方便地自建100Mbps局域網(wǎng)，1000Mbps局域網(wǎng)；支持局域網(wǎng)與廣域網(wǎng)和internet的高速互連。設(shè)置無線通訊系統(tǒng)。 樓宇自動(dòng)化管理 樓宇管理自動(dòng)化系統(tǒng)（BMS）為一套完整的集散控制系統(tǒng)；在整個(gè)系統(tǒng)若干管理分站設(shè)一臺(tái)樓宇自控管理終端。監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)采用Lon Works等標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)總線，按“危險(xiǎn)分散”的原則設(shè)計(jì)。 公共音響廣播系統(tǒng) 各區(qū)域均采用節(jié)目選擇控制和消防強(qiáng)切。揚(yáng)聲器的設(shè)置：有吊頂?shù)膱?chǎng)所采用嵌入式吸頂聲器，機(jī)房車庫采用筒式揚(yáng)聲器，其他場(chǎng)所采用壁裝盒式揚(yáng)聲器。 衛(wèi)星與共用天線電視 系統(tǒng) 采用5-750MHZ寬帶，設(shè)備寬帶達(dá)860MHZ。用戶分配系統(tǒng)采用分支—分配—分支方式，分支串接不超過4個(gè)。預(yù)留有線電視光纜的進(jìn)戶位置；衛(wèi)星天線設(shè)于十一層屋頂。 安全防范 系統(tǒng) 主要功能包括：閉路電視監(jiān)視、防范報(bào)警、門禁和保安巡更； 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) 集散式控制系統(tǒng)：設(shè)置手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警器火災(zāi)層的聲光報(bào)警顯示裝置。可自動(dòng)接通火災(zāi)應(yīng)急照明與切除非消防電梯的電源；設(shè)置火災(zāi)時(shí)電梯迫降系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。 防雷與安全保護(hù)接地 系統(tǒng) 本工程為二類防雷，屋頂水箱間上安裝PULSAR60避雷針一套。從三層頂板開始，在建筑物外墻內(nèi)每三層敷設(shè)一圈Φ12圓鋼做均壓環(huán)，建筑物內(nèi)的各種豎向金屬管道每三層均與均壓環(huán)連接，并與所有防雷引下線連接。同時(shí)，應(yīng)將30M及以上部分外墻上的欄桿、金屬門窗等與防雷裝置相連。強(qiáng)、弱電共用接地體，接地電阻小于0.5歐姆。電氣豎井與橋架一起敷設(shè)一條404鍍鋅扁鋼，在地下一層電氣豎井內(nèi)設(shè)總等電位銅排。采用TN-S保護(hù)系統(tǒng)。在各級(jí)配電系統(tǒng)中分別裝設(shè)了PU65-4004、PU40-4004浪涌保護(hù)器。 弱電系統(tǒng) 弱電系統(tǒng)包括電話通訊及數(shù)據(jù)通訊系統(tǒng)、電視監(jiān)控及保安系統(tǒng)、電纜電視系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。 通風(fēng)系統(tǒng) 地下自行車庫、公共衛(wèi)生間均設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)； 中央空調(diào) 系統(tǒng) 地下二層變配電室、風(fēng)雨操場(chǎng)及游泳池采用單風(fēng)道全空氣空調(diào)系統(tǒng)，地下二層冷熱站及水泵房設(shè)新風(fēng)系統(tǒng)及排風(fēng)系統(tǒng)。 2.6 工程主要平、立、剖面圖（見附圖）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2.7施工條件 2.7.1現(xiàn)場(chǎng)周圍環(huán)境（見施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境示意圖） F 本工程地處四環(huán)路外，場(chǎng)地較為寬敞，地勢(shì)較為平坦，地下無障礙物，緊鄰住宅區(qū)和干道，交通便利。 F 本工程擬建于北京市豐臺(tái)區(qū)蘆溝橋鄉(xiāng)，位于玉泉路西側(cè)，北與現(xiàn)狀保留地塊內(nèi)原單位相鄰，西側(cè)及南側(cè)為小屯新村二期住宅。 F 本工程施工場(chǎng)地較為寬余，并交通便利，對(duì)臨設(shè)、施工機(jī)具的就位及加工棚的布置創(chuàng)造了較好的施工條件，我方將利用此優(yōu)點(diǎn)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的合理布置。 2.7.2現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地及材料堆放 F 鋼筋在現(xiàn)場(chǎng)鋼筋棚進(jìn)行加工，鋼模板委托模板廠加工、木模板現(xiàn)場(chǎng)制作，門窗等委托加工。材料加工、堆放場(chǎng)地布置詳見基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修各施工階段的現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖。 2.7.3水源、電源 F 水：施工用水可自施工區(qū)的西北角原有自來水井，經(jīng)主管線、支管線送至各用水地點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置了2個(gè)消防栓。所有用水管路均采用直埋，施工用水主管為DN100mm。 F 電：施工用電可自施工現(xiàn)場(chǎng)東北角的變壓器引入，施工區(qū)與生活區(qū)各設(shè)了1個(gè)總配電箱，下設(shè)8個(gè)分箱，采用三箱五線制供電系統(tǒng)送至各用電點(diǎn)，電纜采用直埋，計(jì)劃施工用電負(fù)荷為497KVA,變壓器選500KVA即可以滿足施工要求。 2.7.4施工圖紙 施工圖紙已全部完成施工圖階段設(shè)計(jì)。 2.8主要實(shí)物量 序號(hào) 材料名稱 單位 數(shù)量 結(jié) 構(gòu) 部 分 1 混凝土 C15 M3 577 2 C20 M3 321 3 C30 M3 9285 4 C35 M3 26 5 C40 M3 2267 6 C45 M3 344 7 C50 M3 38 8 C55 M3 268 9 抗?jié)BC30 M3 322 10 抗?jié)BC35 M3 29 11 抗?jié)BC40 M3 4321 12 鋼筋 Φ12以內(nèi) T 1413 13 Φ12以上 T 3646 14 土方開挖 M3 49000 15 陶粒砌塊 M3 3692 16 地下室防水SBSⅡ+SBSⅡ M2 9186 17 上人屋面彩色水泥面磚 M2 2938 18 屋面防水SBSⅡ一道+SBS涂料一道 M2 3610 裝 修 部 分 1 12厚?；u地面 M2 19096.74 2 20厚地面花崗石 M2 4976 3 防滑地磚地面 M2 1077 4 鋁合金方（條）板吊頂 M2 25237 5 陶?；炷恋孛鎵|層 M2 2170 6 墻面抹灰、涂料面層 M2 25182 7 內(nèi)墻面花崗巖 M2 8250 8 外墻面磨光花崗巖石 M2 1798 9 外墻鋁掛板 M2 9544 10 雙玻塑鋼窗 M2 3996 11 高級(jí)實(shí)木門 M2 1267 12 木質(zhì)防火門 M2 625 13 鋼質(zhì)防火門 M2 140 14 人防密閉門 M2 34 15 人防懸板活門 M2 3.57 2.9技術(shù)與工藝 本工程涉及的主要施工工藝如：深基坑支護(hù)（錨噴與土釘支護(hù)）、鋼筋砼結(jié)構(gòu)施工、冬雨季施工、圍護(hù)墻施工（空心陶粒砌體施工）、防水施工、玻璃幕墻施工、塑鋼門窗安裝、高級(jí)涂料施工、干掛石材施工、鋁掛板安裝、鋁合金方（條）板吊頂、墻（地）面磚施工、通風(fēng)與空調(diào)安裝、上（下）水、強(qiáng)（弱）電、消防噴淋系統(tǒng)等。 2.10工程重點(diǎn)和難點(diǎn)分析 （1）施工的復(fù)雜性 F 擬建建筑周邊居民較多環(huán)境較為復(fù)雜，不能進(jìn)行夜間施工。能否協(xié)調(diào)處理好各個(gè)方面之間的關(guān)系解決好各方面的矛盾是保證整個(gè)施工進(jìn)度計(jì)劃能否按時(shí)完成的關(guān)鍵。 F 本工程地下室較深、單層作業(yè)面積較大保證整個(gè)結(jié)構(gòu)位置的準(zhǔn)確性和放線的精度是施工之前重點(diǎn)考慮的問題，本工程結(jié)構(gòu)工程最為重要的是對(duì)工程測(cè)量、放線、定位和測(cè)量誤差的控制。 F 針對(duì)單層施工作業(yè)面積大這一特點(diǎn)，必須合理的組織施工、合理安排工序、合理的劃分作業(yè)流水段、合理的進(jìn)行各項(xiàng)資源配置，以利于整個(gè)工程的順利進(jìn)行。 F 本工程柱梁截面尺寸較大，如何保證結(jié)構(gòu)的截面尺寸是施工中應(yīng)該重點(diǎn)控制的問題。 F 由于本工程作業(yè)面積大、施工周期長(zhǎng)，污染較為嚴(yán)重，合理安排工序、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況采取得力措施減少污染是控制重點(diǎn)之一。 F 基礎(chǔ)工程量比較大，基礎(chǔ)底板及地下墻體的連續(xù)澆筑。 F 土方工程中基坑較深、須對(duì)基坑做有效的支護(hù)。 F 后澆帶較多為結(jié)構(gòu)施工帶來諸多不便：工期與混凝土澆筑質(zhì)量受到影響。 F 專業(yè)安裝與專業(yè)安裝、專業(yè)安裝與土建施工的穿插。 F 內(nèi)裝修提前插入與結(jié)構(gòu)施工的穿插；土建工種交叉作業(yè)多，裝修工程成品保護(hù)困難。 （2）高標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求 F 該工程的特殊重要性和業(yè)主的要求決定了該工程嚴(yán)格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如何通過嚴(yán)格的程序控制和過程控制，實(shí)施“過程精品”，實(shí)現(xiàn)“結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯”與“竣工長(zhǎng)城杯”，把該工程建造成一流的藝術(shù)精品，是本工程的核心任務(wù)。 （3）工程的緊迫性要求 F 該工程工期緊、任務(wù)重，同時(shí)要經(jīng)歷一個(gè)雨施和兩個(gè)冬施，如何通過人、機(jī)、料、物、力的投入和有力的保證措施，進(jìn)行科學(xué)的策劃、組織、管理，高效的協(xié)調(diào)和實(shí)施、有效的控制，通過計(jì)劃管理，使工程按照業(yè)主的要求完成是本工程十分重要的內(nèi)容。 （4）總承包的綜合能力 F 由于該工程實(shí)施總包管理，將有眾多的專業(yè)承包單位進(jìn)行交叉施工，因此如何珍惜業(yè)主賦予的總包地位，履行總包責(zé)任、權(quán)力和義務(wù)，站在工程全局的角度對(duì)各專業(yè)承包商進(jìn)行通盤策劃高效組織、管理、協(xié)調(diào)和有效的控制，是該工程的十分重要和艱巨的任務(wù)。 3．施工部署 本工程施工總工期為590日歷天，工期比較緊張。為了保證基礎(chǔ)、主體、裝修、設(shè)備安裝均盡可能有充裕的時(shí)間施工，保質(zhì)如期完成施工任務(wù)，應(yīng)該考慮到各方面的影響因素，充分醞釀任務(wù)、人力、資源、時(shí)間、空間的總體布局。 3.1經(jīng)理部架構(gòu) 3.1.1組織表 項(xiàng)目經(jīng)理部由總公司授權(quán)管理，按照企業(yè)項(xiàng)目管理模式——GB/T19001-ISO9001標(biāo)準(zhǔn)模式建立的質(zhì)量保證體系來運(yùn)作，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計(jì)算機(jī)管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制。 項(xiàng)目經(jīng)理部按照本公司頒布的《項(xiàng)目管理手冊(cè)》、《質(zhì)量保證手冊(cè)》、《CI工作手冊(cè)》、《項(xiàng)目技術(shù)管理手冊(cè)》、《項(xiàng)目質(zhì)量管理手冊(cè)》、《項(xiàng)目安全管理手冊(cè)》、《項(xiàng)目成本管理手冊(cè)》執(zhí)行。 組織原則及要求：知識(shí)化、年青化、有開拓精神、高效率，有同類工程施工經(jīng)驗(yàn)，且在經(jīng)歷工程中均有突出業(yè)績(jī)。 F 項(xiàng)目管理職能體系與分工如下： 鋼筋混凝土班組 裝飾班組 水、電、通風(fēng)專業(yè)班組 其它作業(yè)班組 設(shè) 備 租 賃 材 料 收 發(fā) 資 源 采 購 資 源 計(jì) 劃 技術(shù)交底、科技攻關(guān) 質(zhì) 量 控 制 試 驗(yàn) 及 資 料 土 建 生 產(chǎn) 組 各 專 業(yè) 生 產(chǎn) 組 安 全 及 文 明 施工 機(jī)械管理及維修 經(jīng)營(yíng)部 技術(shù)部 生產(chǎn)部 綜合協(xié)調(diào)部 項(xiàng)目經(jīng)理 注：實(shí)線為職能控制線；虛線為信息反饋線。 表示文明安全施工控制線； 表示生產(chǎn)控制線 ； 表示質(zhì)量控制線 本工程的《北京市大興建筑工程總公司航天部七零八所辦公樓項(xiàng)目組織體系圖》根據(jù)管理體系圖，項(xiàng)目經(jīng)理部建立相應(yīng)的崗位責(zé)任制，明確分工職責(zé)，落實(shí)施工責(zé)任，各崗位各行其職。注：本工程根據(jù)專業(yè)工種多的特點(diǎn)，增設(shè)了一綜合協(xié)調(diào)部，負(fù)責(zé)各工種間的專業(yè)、技術(shù)的協(xié)調(diào)。 3.1.2職能分配 & 項(xiàng)目管理崗位職責(zé)（詳見附錄） 3.2工程任務(wù)劃分 3.2.1總包合同范圍 F 《航天部七零八所辦公樓工程施工圖紙》范圍內(nèi)土建工程、裝飾工程、電氣工程、弱電工程(其中弱電工程只含配管、穿帶線及箱盒)給排水工程、采暖工程、消防工程、通風(fēng)、空調(diào)工程（不含直燃機(jī)及末端設(shè)備）、安防工程、與室外有聯(lián)系的管線均做出距外墻軸線2.5米處。 3.2.2總包方組織外分包施工的項(xiàng)目 F 基坑支護(hù)工程、防水工程、通風(fēng)空調(diào)、消防噴淋。勞務(wù)分包的專業(yè)項(xiàng)目施工委托有相應(yīng)資質(zhì)的（資質(zhì)條件經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)）、總公司合格分包方名冊(cè)中的專業(yè)施工隊(duì)完成。專業(yè)方面接受總包方的質(zhì)量監(jiān)督，現(xiàn)場(chǎng)管理方面接受總包方直接管理。 3.2.3擬委托協(xié)作配合的事項(xiàng) （1）土建材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 F 地下部分——施工場(chǎng)地較為寬余，但為了加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的施工區(qū)域管理，將計(jì)劃分材料、分種類、分部位隨進(jìn)度，鋼筋提前兩周進(jìn)場(chǎng)，防水材料提前十天進(jìn)場(chǎng)，其它材料施工前進(jìn)場(chǎng)，不得影響施工進(jìn)度。 F 地上部分——隨主體進(jìn)度計(jì)劃提前一周安排相應(yīng)材料進(jìn)場(chǎng)。 （2）電氣安裝、采暖、衛(wèi)生安裝工程材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 按進(jìn)度計(jì)劃工作量提前一周分批組織進(jìn)場(chǎng)。 （3）材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃 1）模板加工 車道處圓弧墻體模板按圖示尺寸委托專業(yè)模板廠加工，門窗洞口模板、柱模板在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行加工，墻體模板用中型鋼?，F(xiàn)場(chǎng)拼裝。 2）混凝土供應(yīng) 經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位及我方考察后確定北京市瑞博水泥制品有限責(zé)任公司商品混凝土攪拌站為本工程供應(yīng)商品砼。項(xiàng)目部技術(shù)部門對(duì)不同部位、不同季節(jié)使用的砼向砼供應(yīng)方提出技術(shù)要求、參數(shù)指標(biāo)，確保商品砼的質(zhì)量合格。 3）周轉(zhuǎn)材料租賃 在資金條件允許下，本著少租賃多購置的原則，結(jié)合自有部分，除少量架子管及其配件鋼支撐外租外，其余均由項(xiàng)目部外購。周轉(zhuǎn)材料的進(jìn)場(chǎng)依據(jù)技術(shù)部門編制的需用量計(jì)劃，及時(shí)組織進(jìn)場(chǎng)。 4）材料試驗(yàn)及試配 現(xiàn)場(chǎng)取樣試驗(yàn)包括鋼筋原材復(fù)試、防水材料復(fù)試、回填土、砌塊、砌筑砂漿、水泥、砂、鋼筋焊接接頭、機(jī)械連接接頭、同條件混凝土試塊（75％、100%，600cd）、標(biāo)養(yǎng)試塊（28天）、抗?jié)B砼試塊以及冬施混凝土同條件試塊（臨界強(qiáng)度4.0MPa、常溫轉(zhuǎn)28天）等試驗(yàn)。試驗(yàn)委托本公司試驗(yàn)室，有監(jiān)理見證的試驗(yàn)委托有見證資質(zhì)的試驗(yàn)室進(jìn)行。 5）分包試驗(yàn) 塑鋼窗、玻璃幕墻現(xiàn)場(chǎng)抽樣送試，幕墻、外窗風(fēng)壓變形性能、雨水（空氣）、滲透性能、鋁幕墻結(jié)構(gòu)硅酮密封膠相容性試驗(yàn)須委托法定檢驗(yàn)機(jī)關(guān)檢測(cè)。 6）設(shè)備租賃及進(jìn)場(chǎng)安排 塔吊租賃使用有相應(yīng)租賃資質(zhì)和證書，設(shè)備力量和人員雄厚的塔吊租賃單位，并要求配備6名持證上崗的塔司。塔基與基礎(chǔ)同時(shí)開挖，與墊層同時(shí)澆筑，混凝土強(qiáng)度達(dá)到75%后，安裝塔吊。 地泵為自購，自底板砼澆筑時(shí)開始使用（地下底板砼澆筑用汽車泵+地泵配合），要求地泵、布料桿、彎管、直管、泵工同時(shí)到場(chǎng)。 施工電梯使用租賃信譽(yù)好，機(jī)械性能好、證書齊全的租賃單位，在施工到地上六層時(shí)，調(diào)入現(xiàn)場(chǎng)使用，取代室外人行馬道。 3.2.4建筑材料產(chǎn)生室內(nèi)外環(huán)境污染的控制 進(jìn)場(chǎng)對(duì)材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)所采用的無機(jī)非金屬建筑材料和裝修材料必須有放射性指標(biāo)檢測(cè)報(bào)告；內(nèi)裝修中所采用的水性涂料、水性膠粘劑、水性處理劑必須有揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）和游離甲醛含量檢測(cè)報(bào)告，并符合設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定，本工程室內(nèi)環(huán)境污染物濃度限量： 污染物 氡 （Bq/m3） 游離甲醛（mg/m3） 苯 （mg/m3） 氨 （mg/m3） TVOC（mg/m3） 限量 ≤400 ≤0.12 ≤0.09 ≤0.5 ≤0.6 3.3施工部署原則 3.3.1在時(shí)間上部署原則——季節(jié)施工的考慮 根據(jù)總施工進(jìn)度的安排，本工程將經(jīng)歷兩個(gè)冬期，一個(gè)雨期，因此，對(duì)季節(jié)性施工應(yīng)有充分準(zhǔn)備，在人力、物力、資金、方案、培訓(xùn)等諸方面提前做好相應(yīng)的準(zhǔn)備，以確保冬、雨期施工的工程質(zhì)量及施工進(jìn)度。 冬期施工：應(yīng)根據(jù)不同的施工部位及項(xiàng)目特征，做好熱源、保溫防凍工作。 雨期施工：應(yīng)根據(jù)不同的施工部位及項(xiàng)目特征，做好現(xiàn)場(chǎng)排水及防汛工作。 本方案考慮地下二層以下結(jié)構(gòu)工程為2003年冬期施工，工期時(shí)間安排相對(duì)較長(zhǎng)；本工程2004年冬期施工時(shí)正處于室內(nèi)裝修，冬期對(duì)施工影響不大。 本方案考慮主體工程趕在雨季之前施工完畢，防止雨季給主體施工帶來的不便。 3.3.2空間上的部署原則——立體交叉施工的考慮 為了貫徹占滿時(shí)間、連續(xù)均衡、協(xié)調(diào)有節(jié)奏、力所能及留有余地的原則，保證工程按照總控計(jì)劃完成，需要采用主體和二次圍護(hù)結(jié)構(gòu)、主體和安裝、主體和裝修、安裝和裝修的立體交叉施工。為了使上部結(jié)構(gòu)正在施工而下部的二次維護(hù)結(jié)構(gòu)、安裝、裝修插入施工，需要將結(jié)構(gòu)分四次驗(yàn)收。結(jié)構(gòu)計(jì)劃驗(yàn)收詳細(xì)時(shí)間見下表。 序號(hào) 結(jié)構(gòu)驗(yàn)收部位 計(jì)劃驗(yàn)收時(shí)間 資料齊備時(shí)間 1 地下部分 2004/03/30 2004/03/28 2 首層至四層 2004/05/20 2004/05/18 3 北段封頂、南段五層至七層 2004/06/20 2004/06/18 4 八層至十一層 2004/07/30 2004/07/25 3.3.3總施工順序上部署原則 按照先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后圍護(hù)；先主體，后裝修；先土建專業(yè)，后機(jī)電專業(yè)的總施工順序原則進(jìn)行部署。 水、電、設(shè)備、消防等專業(yè)：在各部位基礎(chǔ)及主體及二次結(jié)構(gòu)施工期間，按設(shè)計(jì)要求，做好相應(yīng)的預(yù)留、預(yù)埋工作。在裝修過程中，應(yīng)與土建及專業(yè)間交叉配合，進(jìn)行各自項(xiàng)目的施工。 3.3.4在資源上的部署原則——機(jī)械設(shè)備的投入 根據(jù)施工工程量和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件投入機(jī)械設(shè)備。由于現(xiàn)場(chǎng)施工場(chǎng)地較為寬余，我方擬在結(jié)構(gòu)施工期間布置二臺(tái)塔吊。為了降低塔吊使用負(fù)荷，提高工效，混凝土澆筑采用地泵完成。為了方便人、料垂直運(yùn)輸，在地上結(jié)構(gòu)第一次驗(yàn)收后進(jìn)入二次結(jié)構(gòu)施工時(shí)， 擬在南北兩段設(shè)各設(shè)1臺(tái)SCD200/200型外用電梯，以解決二次結(jié)構(gòu)及裝修期間的物料垂直運(yùn)輸。 砼輸送泵的選用：分別在南段的東側(cè)與北段的東側(cè)各設(shè)一臺(tái)HBT-80C砼固定輸送泵，砼罐車到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，通過砼輸送泵將砼泵送至現(xiàn)場(chǎng)操作面，布料桿配合下料。 各用型設(shè)備詳見5.3.2施工機(jī)具計(jì)劃表。 3.3.5根據(jù)基礎(chǔ)、主體、裝修三個(gè)施工階段的不同特點(diǎn)安排總體施工部署 （1）基礎(chǔ)施工階段： F 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程量大、墻體高，模板工程量大，并且整個(gè)工程處于冬期施工期內(nèi)，因此，在施工時(shí)間安排上，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工時(shí)間適當(dāng)長(zhǎng)一些，有利于保證基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量。 F 基礎(chǔ)外墻施工完畢具備外墻防水施工條件時(shí)，應(yīng)盡快安排防水施工，并加以肥槽回填，以利于施工現(xiàn)場(chǎng)的管理與布局。 （2）主體結(jié)構(gòu)施工階段： F 本工程工期較為緊張，期間要經(jīng)歷兩個(gè)冬期施工，一個(gè)雨期施工，還有春節(jié)休假，主體結(jié)構(gòu)計(jì)劃施工進(jìn)度必須控制在15～20天/層；而爭(zhēng)創(chuàng)結(jié)構(gòu)“長(zhǎng)城杯”要有時(shí)間作保障，這就需要嚴(yán)格質(zhì)量控制的同時(shí)，嚴(yán)格控制施工進(jìn)度。如果工期比較緊張，可以考慮適當(dāng)增加勞動(dòng)力。 F 另外，本工程所處地理位置特殊，加上施工作業(yè)面積大、結(jié)構(gòu)形式較為復(fù)雜，因此在進(jìn)行施工時(shí)，施工方案、施工進(jìn)度上應(yīng)充分考慮并結(jié)合本工程實(shí)際特點(diǎn)。 （3）裝修施工階段： F 本工程外檐裝修主要為鋁掛板、玻璃幕墻、花崗巖石材飾面、高級(jí)塑鋼雙玻窗，裝修標(biāo)準(zhǔn)較高。內(nèi)裝修為高級(jí)實(shí)木門、高級(jí)涂料、鋁合金方（條）板吊頂及花崗巖墻面、?；u的裝修標(biāo)準(zhǔn)，較為詳盡的施工部署工程在結(jié)構(gòu)施工時(shí)應(yīng)提前做好相應(yīng)裝修材料的外加工定貨工作。 F 在標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)施工完畢并具備做樣板間時(shí)，應(yīng)及時(shí)按設(shè)計(jì)要求做出相應(yīng)的樣板間。 F 為了保證總體計(jì)劃按時(shí)完成，在結(jié)構(gòu)施工的同時(shí)，對(duì)下部已驗(yàn)收的結(jié)構(gòu)部分及時(shí)安排二次結(jié)構(gòu)及裝修。 （4）設(shè)備安裝階段： F 進(jìn)場(chǎng)后積極做好前期的準(zhǔn)備工作，作好避雷接地的工作； F 結(jié)構(gòu)施工過程中進(jìn)行機(jī)電管線的預(yù)埋和機(jī)電孔洞的預(yù)留； F 隨著結(jié)構(gòu)工程的施工，及時(shí)插入機(jī)電管道安裝工作；隨著初裝修工程的施工，及時(shí)插入設(shè)備安裝； F 在結(jié)構(gòu)施工期間，做好專業(yè)分包單位的選擇工作； F 積極進(jìn)行設(shè)備、材料的選型和定貨，以及專業(yè)分包單位的選定；在施工過程中，積極協(xié)調(diào)和解決各專業(yè)間的交叉施工中存在的問題，為施工順利進(jìn)行創(chuàng)造良好的條件； F 組織、協(xié)調(diào)各分包單位進(jìn)行機(jī)電專業(yè)安裝施工以及機(jī)電各系統(tǒng)的調(diào)試和聯(lián)動(dòng)調(diào)試； F 優(yōu)先保證設(shè)備和機(jī)電的安裝施工及調(diào)試，讓業(yè)主滿意。 3.3.6交叉施工 （1）結(jié)構(gòu)施工與裝修的交叉施工原則： 本工程按期完成的關(guān)鍵在于必須采取裝修提前插入的原則，以保證精裝修有充裕的時(shí)間。要充分體現(xiàn)結(jié)構(gòu)快、二次結(jié)構(gòu)和機(jī)電安裝早插入，精裝修緊張有序的原則，在具備施工作業(yè)面的情況下組織實(shí)施的原則。按照上述原則，采取分段施工的方法，結(jié)構(gòu)工程采取分階段驗(yàn)收，抓緊外圍護(hù)砌筑工程施工，在主體結(jié)構(gòu)框架施工完后，及早進(jìn)行結(jié)構(gòu)整體驗(yàn)收，以便機(jī)電安裝和抹灰工作的及時(shí)插入。通過采取分段驗(yàn)收的方法，可保證二次結(jié)構(gòu)盡早插入,精裝修及時(shí)跟進(jìn)的原則得以實(shí)施。結(jié)構(gòu)施工與初裝工程有很多交叉矛盾，施工中要注意解決這些矛盾。 1）工作面交叉：二次結(jié)構(gòu)插入后要與結(jié)構(gòu)工作面適當(dāng)隔離，劃分區(qū)域，有一定的獨(dú)立性，避免過多的干擾。以不影響結(jié)構(gòu)施工為原則。 2）安全防護(hù)設(shè)施方面的交叉：在施工過程中可能會(huì)存在局部防護(hù)設(shè)施防礙施工，在此情況下可申報(bào)現(xiàn)場(chǎng)安全員請(qǐng)求臨時(shí)拆除，施工完后再恢復(fù)，同時(shí)在施工過程中采取其他安全防護(hù)措施。嚴(yán)禁私自拆除必要的防護(hù)設(shè)施，以保證結(jié)構(gòu)施工過程中的安全為原則。 （2）裝修與機(jī)電安裝之間的交叉施工： 裝修與機(jī)電安裝之間的交叉施工，歷來是工程施工中最尖銳的交叉矛盾，裝修工作與機(jī)電安裝交叉工作面大，內(nèi)容復(fù)雜，如處理不當(dāng)將出現(xiàn)相互制約、相互破壞、相互扯皮的不利局面，土建與機(jī)電安裝的交叉問題是一切交叉中的重點(diǎn)，必須重點(diǎn)解決，解決此矛盾的原則： 1）機(jī)電安裝進(jìn)度必須服從總體進(jìn)度計(jì)劃，保證主導(dǎo)工序的施工進(jìn)度，選擇合理的穿插時(shí)機(jī)，必須根據(jù)總體進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行統(tǒng)一組織、安排和協(xié)調(diào)，使整個(gè)工程形成一個(gè)和諧高效的有機(jī)整體。 2）明確責(zé)任，正確劃分利益關(guān)系。 3）建立固定的協(xié)調(diào)制度。 4）一切從工程全局出發(fā)，各分包單位應(yīng)在總包單位的統(tǒng)一組織管理和協(xié)調(diào)下開展施工，互相幫助相互諒解，土建施工要為機(jī)電安裝創(chuàng)造條件，機(jī)電安裝要注意對(duì)土建成品及半成品的保護(hù)。 （3）室內(nèi)外裝修的交叉施工 進(jìn)入裝修階段后，室內(nèi)和外墻裝修同樣存在許多交叉點(diǎn)，但總體遵循的原則為：先外后內(nèi)，內(nèi)裝修要為外部裝修特別是外窗的安裝提供條件和創(chuàng)造工作面，但在外窗基本封閉后，精裝修要盡快插入，因此一切內(nèi)裝修施工前的工作都要為保證外裝修施工進(jìn)度為前提。 （4）機(jī)電安裝、裝修與室外管道、道路、綠化和總圖的交叉施工 由于室外工程施工多數(shù)由其它專業(yè)分包單位施工，為保證工程能按期竣工，在工程收尾階段，機(jī)電安裝、裝修與室外的立體交叉施工處于關(guān)鍵地位。因此，在場(chǎng)地布置、工序安排、現(xiàn)場(chǎng)道路、臨電、臨水等各方面，采取有效措施為室外工程施工創(chuàng)造條件。 3.4工程施工進(jìn)度控制 本工程計(jì)劃施工工期為590天，為保證各分部、分項(xiàng)工程均有相對(duì)充裕的時(shí)間保證工程施工和施工質(zhì)量，編制工程施工進(jìn)度總控計(jì)劃，要明確各階段的目標(biāo)時(shí)間，階段目標(biāo)時(shí)間不能更改，施工設(shè)備、資金、勞動(dòng)力在滿足階段目標(biāo)的前提下進(jìn)行配備。 本工程考慮結(jié)構(gòu)0.000以下