2010年造價(jià)工程師《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》精講班講義第7講.doc

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CO土木在線執(zhí)業(yè)考試資料目錄索引第二章 工程造價(jià)的定額計(jì)價(jià)方法、考綱要求1. 熟悉工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的分類；2. 熟悉建筑安裝工程人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量指標(biāo)編制；3. 熟悉人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)及工程單價(jià)的編制； 4. 熟悉各種計(jì)價(jià)定額的編制；5. 熟悉工程量清單的計(jì)價(jià)規(guī)范；6. 熟悉工程造價(jià)信息管理。、過去三年各節(jié)的考題分布情況章節(jié)內(nèi)容考點(diǎn)及分值分布200720082009單項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題分值單項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題分值單項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題分值第二章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)217352073418630第一節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)概述22214315第二節(jié) 建筑安裝工程人工、機(jī)械臺(tái)班、材料定額消耗量確定方法32733327第三節(jié) 建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定方法21421433第四節(jié) 計(jì)價(jià)定額的編制315327315第五節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù)82127211315第六節(jié) 工程造價(jià)信息的管理315315315、主要內(nèi)容第一節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)概述一、工程定額計(jì)價(jià)基本方法（一）工程建設(shè)定額的概念與分類1. 按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類可以把工程建設(shè)定額劃分為勞動(dòng)消耗定額、機(jī)械消耗定額和材料消耗定額三種。（1）勞動(dòng)定額是指完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品（工程實(shí)體或勞務(wù)）規(guī)定活勞動(dòng)消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。勞動(dòng)定額的主要表現(xiàn)形式是時(shí)間定額，但同時(shí)也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額。時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。（2）機(jī)械消耗定額是指為完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品（工程實(shí)體或勞務(wù)）所規(guī)定的施工機(jī)械消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，又稱為機(jī)械臺(tái)班定額。機(jī)械消耗定額的主要表現(xiàn)形式是機(jī)械時(shí)間定額，同時(shí)也以產(chǎn)量定額表現(xiàn)。（3）材料消耗定額。簡稱材料定額，是指完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品所需消耗的原材料、成品、半成品、構(gòu)配件、燃料以及水、電等動(dòng)力資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2. 按定額的用途分類可以把工程建設(shè)定額分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)等五種。這些定額之間的關(guān)系如表2-2-1所示。表2-2-1 各種定額間關(guān)系比較定額類別施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)對(duì)象工序分項(xiàng)工程擴(kuò)大的分項(xiàng)工程整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目用途編制施工預(yù)算編制施工圖預(yù)算編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算編制初步設(shè)計(jì)概算編制投資估算項(xiàng)目劃分最細(xì)細(xì)較粗粗很粗定額水平平均先進(jìn)平均平均平均平均定額性質(zhì)生產(chǎn)性定額計(jì)價(jià)性定額3. 按照適用范圍劃分工程建設(shè)定額分為全國通用定額、行業(yè)通用定額和專業(yè)專用定額三種。4. 按主編單位和管理權(quán)限分類工程建設(shè)定額可以分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額五種。（二）工程建設(shè)定額的特點(diǎn)（1）科學(xué)性。工程建設(shè)定額的科學(xué)性包括兩重含義。一重含義是指工程建設(shè)定額和生產(chǎn)力發(fā)展水平相適應(yīng)，反映出工程建設(shè)中生產(chǎn)消費(fèi)的客觀規(guī)律。另一重含義，是指工程建設(shè)定額管理在理論、方法和手段上適應(yīng)現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和信息社會(huì)發(fā)展的需要。工程定額的科學(xué)性，首先表現(xiàn)在用科學(xué)的態(tài)度制定定額，尊重客觀實(shí)際，力求定額水平合理；其次表現(xiàn)在制定定額的技術(shù)方法上；第三，表現(xiàn)在定額制定和貫徹的一體化。（2）系統(tǒng)性。工程建設(shè)定額是相對(duì)獨(dú)立的系統(tǒng)。它是由多種定額結(jié)合而成的有機(jī)的整體。它的結(jié)構(gòu)復(fù)雜、層次鮮明、目標(biāo)明確。（3）統(tǒng)一性特點(diǎn)。工程建設(shè)定額的統(tǒng)一性按照其影響力和執(zhí)行范圍來看，有全國統(tǒng)一定額，地區(qū)統(tǒng)一定額和行業(yè)統(tǒng)一定額等等；按照定額的制定、頒布和貫徹使用來看，有統(tǒng)一的程序、統(tǒng)一的原則、統(tǒng)一的要求和統(tǒng)一的用途。（4）指導(dǎo)性。工程建設(shè)定額的指導(dǎo)性的客觀基礎(chǔ)是定額的科學(xué)性。（5）穩(wěn)定性與時(shí)效性。（三）工程定額計(jì)價(jià)的基本程序編制建設(shè)工程造價(jià)最基本的過程有兩個(gè)：工程量計(jì)算和工程計(jì)價(jià)。為統(tǒng)一口徑，工程量的計(jì)算均按照統(tǒng)一的項(xiàng)目劃分和工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。工程量確定以后，就可以按照一定的方法確定出工程的成本及盈利，最終就可以確定出工程預(yù)算造價(jià)（或投標(biāo)報(bào)價(jià)）。定額計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)就是量與價(jià)的結(jié)合。概預(yù)算的單位價(jià)格的形成過程，就是依據(jù)概預(yù)算定額所確定的消耗量乘以定額單價(jià)或市場(chǎng)價(jià)，經(jīng)過不同層次的計(jì)算達(dá)到量與價(jià)的最優(yōu)結(jié)合過程。可以用公式進(jìn)一步表明確定建筑產(chǎn)品價(jià)格定額計(jì)價(jià)的基本方法和程序：每一計(jì)量單位建筑產(chǎn)品的基本構(gòu)造要素（假定建筑產(chǎn)品）的直接工程費(fèi)單價(jià)（1） =人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi) 式中：人工費(fèi)=（人工工日數(shù)量人工日工資標(biāo)準(zhǔn)）材料費(fèi)=（材料用量材料預(yù)算價(jià)格） 機(jī)械使用費(fèi)=（機(jī)械臺(tái)班用量臺(tái)班單價(jià)） （2）單位工程直接費(fèi)=（假定建筑產(chǎn)品工程量直接工程費(fèi)單價(jià)）+措施費(fèi)（3）單位工程概預(yù)算造價(jià)=單位工程直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金 （4）單項(xiàng)工程概算造價(jià)=單位工程概預(yù)算造價(jià)+設(shè)備、工器具購置費(fèi) 建設(shè)項(xiàng)目全部工程概算造價(jià)（5）=單項(xiàng)工程的概算造價(jià)+預(yù)備費(fèi)+有關(guān)的其他費(fèi)用二、工程量清單計(jì)價(jià)基本方法工程量清單計(jì)價(jià)方法是一種區(qū)別于定額計(jì)價(jià)模式的新計(jì)價(jià)模式，是一種主要由市場(chǎng)定價(jià)的計(jì)價(jià)模式，是由建設(shè)產(chǎn)品的買方和賣方在建設(shè)市場(chǎng)上根據(jù)供求狀況、信息狀況進(jìn)行自由競價(jià)，從而最終能夠簽訂工程合同價(jià)格的方法。（一）建設(shè)產(chǎn)品價(jià)格的市場(chǎng)化過程我國建筑產(chǎn)品價(jià)格市場(chǎng)化經(jīng)歷了“國家定價(jià)國家指導(dǎo)價(jià)國家調(diào)控價(jià)”三個(gè)階段。利用工程建設(shè)定額計(jì)算工程造價(jià)就價(jià)格形成而言，介于國家定價(jià)和國家指導(dǎo)價(jià)之間。1. 第一階段，國家定價(jià)階段主要特征是：（1）這種“價(jià)格”分為設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、工程費(fèi)用簽證和竣工結(jié)算。（2）這種“價(jià)格”屬于國家定價(jià)的價(jià)格形式，國家是這一價(jià)格形式的決策主體。2. 第二階段，國家指導(dǎo)價(jià)階段出現(xiàn)了預(yù)算包干價(jià)格形式和工程招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格形式。工程招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格是在建筑產(chǎn)品招標(biāo)投標(biāo)交易過程中形成的工程價(jià)格，表現(xiàn)為標(biāo)底價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、中標(biāo)價(jià)、合同價(jià)、結(jié)算價(jià)格等形式。其價(jià)格形成的特征是：計(jì)劃控制性；國家指導(dǎo)性；競爭性。3. 第三階段，國家調(diào)控價(jià)階段價(jià)格的形成可以不受國家工程造價(jià)管理部門的直接干預(yù)，而是根據(jù)市場(chǎng)的具體情況，競爭形成價(jià)格。價(jià)格形成的特征是：競爭形成；自發(fā)波動(dòng)；自發(fā)調(diào)節(jié)。（二）工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法與程序工程量清單計(jì)價(jià)的過程可以分為兩個(gè)階段：工程量清單的編制和利用工程量清單來編制投標(biāo)報(bào)價(jià)（或招標(biāo)控制價(jià)）。其計(jì)算過程可如以下公式所示：（1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)=分部分項(xiàng)工程量相應(yīng)分部分項(xiàng)綜合單價(jià)（2）措施項(xiàng)目費(fèi)=各措施項(xiàng)目費(fèi)（3）其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額+暫估價(jià)+計(jì)日工+總承包服務(wù)費(fèi)（4）單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金（5）單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=單位工程報(bào)價(jià)（6）建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)=單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)其中：綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。（三）工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)涵蓋施工招標(biāo)、合同管理以及竣工交付全過程，主要包括：工程量清單的編制、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制，工程合同價(jià)款的約定，竣工結(jié)算的辦理以及施工過程中的工程計(jì)量、工程價(jià)款支付、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程價(jià)款調(diào)整和工程計(jì)價(jià)爭議處理等活動(dòng)?！咀?cè)建造師】資料閱讀下載目錄索引2009年【一級(jí)建造師】資料閱讀下載目錄索引2010年【一級(jí)建造師】資料閱讀下載目錄索引2009年【二級(jí)建造師】資料閱讀下載目錄索引2010年【二級(jí)建造師】資料閱讀下載目錄索引【注冊(cè)監(jiān)理工程師】資料閱讀下載目錄索引2008年【監(jiān)理工程師】資料閱讀下載目錄索引2009年【監(jiān)理工程師】資料閱讀下載目錄索引2010年【監(jiān)理工程師】資料閱讀下載目錄索引【注冊(cè)造價(jià)工程師】資料閱讀下載目錄索引2008年【造價(jià)工程師】資料閱讀下載目錄索引2009年【造價(jià)工程師】資料閱讀下載目錄索引2010年【造價(jià)工程師】資料閱讀下載目錄索引