[合同協(xié)議]重慶市房地產(chǎn)交易居間合同.doc

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合同協(xié)議：_重慶市房地產(chǎn)交易居間合同甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日第 1 頁 共 11 頁重慶市房地產(chǎn)交易居間合同委托人（甲方）：地址：身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)）：電話：受托人（乙方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：資質(zhì)證書號(hào)：電話：根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求：所有權(quán)人；共有人；座落（區(qū)位）；項(xiàng)目名稱，樓層戶型室廳衛(wèi)陽臺(tái)；建筑面積（m2）；套內(nèi)面積（m2）；房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)；土地性質(zhì)；房屋所有權(quán)證號(hào)；土地使用權(quán)證號(hào)；房屋使用權(quán)租約號(hào)；合同登記號(hào)；委托單價(jià)委托總價(jià)；計(jì)價(jià)方式按建筑面積按套內(nèi)建筑面積按使用面積；室內(nèi)設(shè)施或交易要求。二、委托事項(xiàng)（選項(xiàng)打“”，不選打“”）1、委托意向：出售出租置換求購2、委托方式（選項(xiàng)打“”，不選打“”）獨(dú)家委托非獨(dú)家委托乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托三、委托權(quán)限甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù)，乙方向甲方提供簽約的機(jī)會(huì)，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同。四、限制交易的情況：甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)，同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財(cái)產(chǎn)保全等；2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷；3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的；4、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的；5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。五、甲方應(yīng)遵守的約定：1、甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實(shí)、合法和無任何民事糾紛，并有明確、真實(shí)的告知責(zé)任，所提供的手續(xù)必須完備；2、按本合同的約定及時(shí)支付傭金；3、有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場；4、乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進(jìn)行私下成交；5、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi)；6、甲方對乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。六、乙方應(yīng)遵守的約定：1、負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷；2、有責(zé)任真實(shí)地告知甲方交易情況和市場供需情況；3、陪同甲方或顧客實(shí)地看房，如實(shí)介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同，提供交易前后相關(guān)的各項(xiàng)咨詢服務(wù)；4、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾；5、有責(zé)任保守交易秘密和個(gè)人隱私；6、不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作；7、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費(fèi)用。七、委托期限：此委托從年 月 日至年 月 日止。委托期到，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延個(gè)月。八、此委托合同終止后三個(gè)月內(nèi)，若甲方與乙方所提供的客戶達(dá)成交易的，甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)。十、交易雙方已簽定交易合同，因甲方原因未最終實(shí)現(xiàn)成交，甲方仍需按合同約定金額支付傭金。十一、傭金：乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，甲方向乙方支付傭金，其金額為成交額的%，在交易雙方簽定交易合同時(shí)一次性付清。十二、委托底價(jià)承銷，雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外，乙方隱瞞交易實(shí)情，而產(chǎn)生的差價(jià)收益無條件的屬甲方所有。十三、違約責(zé)任有下列情況之一視為違約，其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的（）倍：1、有虛假違法和糾紛的委托；2、未按規(guī)定支付傭金的；3、由乙方提供的房源客戶，甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的；4、超越委托權(quán)限，未經(jīng)甲方同意，并給甲方帶來損失的；5、甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達(dá)成成交的；6、未經(jīng)甲方同意，乙方獲取差價(jià)收益的。十四、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決（選項(xiàng)打“”）：1、向仲裁委員會(huì)申請仲裁（）2、向人民法院提起訴訟（）十五、其他約定：。十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：委托經(jīng)辦人： 委托經(jīng)辦人：簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：年 月 日 年 月 日注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：簽約地點(diǎn)：年 月 日第 6 頁 共 11 頁重慶市房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)合同委托人（甲方）：地址：身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)）：電話：受托人（乙方）：地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：資質(zhì)等級及證號(hào)：電話：注冊經(jīng)紀(jì)人姓名：注冊證號(hào)：電話：經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：電話：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方就房地產(chǎn)代辦手續(xù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、委托代辦的房地產(chǎn)基本情況所有權(quán)人/承租人：座落：建筑面積/使用面積：標(biāo)的物價(jià)值（萬元）：房屋所有權(quán)/使用權(quán)證號(hào)：預(yù)售合同登記號(hào)：房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地使用面積：土地使用證號(hào)：土地使用性質(zhì)：備注：二、委托代辦事項(xiàng)（選項(xiàng)打“”）房地產(chǎn)交易登記房屋使用權(quán)過戶房屋初始登記國有土地使用證房地產(chǎn)權(quán)證商品房預(yù)售許可證規(guī)劃許可證二手房按揭轉(zhuǎn)按揭其他手續(xù)（）三、委托權(quán)限（選項(xiàng)打“”）全權(quán)代理：乙方以代理人身份，代為行使甲方權(quán)利、義務(wù)。在委托權(quán)限、期限內(nèi)，乙方與第三人或有關(guān)單位、部門洽談，開展相關(guān)工作。委托人可以不到場，但法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。一般代理：乙方為甲方提供有關(guān)咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù)，指導(dǎo)甲方填寫、整理登記有關(guān)表格、資料，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。四、限制代辦情況甲方不得將具有下列情形的房地產(chǎn)委托乙方為其提供服務(wù)，否則由此而引起的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)賠償概由甲方承擔(dān)，同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在合同履行中發(fā)現(xiàn)下列情況隨時(shí)終止合同：1被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財(cái)產(chǎn)保全等；2屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷的；3已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的；4共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的；5弄虛作假和非正當(dāng)交易一經(jīng)發(fā)現(xiàn)的；6其他限制交易的情況。五、甲方應(yīng)遵守的約定1應(yīng)出示身份證明、營業(yè)執(zhí)照等真實(shí)的身份資料證明;2提交代辦事項(xiàng)所需的、真實(shí)合法的、齊備的證件資料；3如實(shí)申報(bào)交易價(jià)格，繳納有關(guān)稅費(fèi)；4有責(zé)任如實(shí)向乙方和登記機(jī)關(guān)介紹房屋基本情況及交易情況，并為其提供查勘現(xiàn)場的條件；5甲方對所提供的一切文件和復(fù)印件的真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。6甲方委托提供的權(quán)屬文件及復(fù)印件作為本合同附件。六、乙方應(yīng)遵守的約定1應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法經(jīng)營資料證明;2在授權(quán)范圍內(nèi)依照有關(guān)法律、法規(guī)開展代辦服務(wù)工作；3如實(shí)介紹代辦的程序、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)政策;4協(xié)助整理有關(guān)資料，填寫相關(guān)表格，代為呈送登記要件至辦證機(jī)關(guān)；5將代辦過程中的有關(guān)問題及時(shí)告之甲方；6在約定的時(shí)限內(nèi)辦理完甲方委托的事項(xiàng)，領(lǐng)取有關(guān)證件及登記合同；7為委托人保守其交易秘密和個(gè)人隱私。七、甲方應(yīng)交付代辦事項(xiàng)所需的證件（選項(xiàng)打“”不選“x”）房屋所有權(quán)證國土使用證買賣合同抵押合同借款合同上級機(jī)關(guān)批文董事會(huì)決議授權(quán)委托書營業(yè)執(zhí)照組織機(jī)構(gòu)代碼證結(jié)婚證身份證明其他八、代辦時(shí)限從甲方登記要件交驗(yàn)齊全之日起，共個(gè)工作日內(nèi)完成代辦事項(xiàng)。九、代辦服務(wù)費(fèi)及付款方式乙方全部完成甲方委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付的代辦服務(wù)費(fèi)總額為元（大寫）。付款方式如下（選項(xiàng)打“”不選“x”）合同簽訂后，甲方一次性支付代辦服務(wù)費(fèi)和稅費(fèi)。合同簽訂后，乙方預(yù)收甲方代辦服務(wù)費(fèi)和稅費(fèi)元（大寫），在領(lǐng)證時(shí)一次性結(jié)算。因甲方原因中途停止委托的，甲方應(yīng)按代辦服務(wù)費(fèi)總額的%支付已乙方勞務(wù)費(fèi)。乙方所收各項(xiàng)費(fèi)用必須開具有乙方代辦機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)專用章的收款票據(jù)。十、違約責(zé)任若一方違反本合同約定，違約方向守約方支付違約金為代辦服務(wù)費(fèi)的%。十一、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決（選項(xiàng)打“”）：1向仲裁委員會(huì)申請仲裁（）2向人民法院提起訴訟（）十二、本合同（含附件頁）一式叁份，甲乙雙方及辦證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：年 月 日 年 月 日注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：年 月 日第 10 頁 共 11 頁合同協(xié)議：_本文至此結(jié)束，感謝您的瀏覽!（模板僅供參考）下載修改即可使用第 11 頁 共 11 頁