《房屋租賃合同》補充協(xié)議完善安全協(xié)議搞

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合同編號： 簽訂時間： 年 月 日 簽訂地點：山東省*市 本合同頁數(shù)：共 玖 頁房屋租賃合同補充協(xié)議甲方：*地址：*市歷下區(qū)經(jīng)十路11888號法定代表人：*業(yè)務(wù)聯(lián)系人及電話：* *8058377乙方： 地址： 身份證號： 聯(lián)系方式： 依照中華人民共和國合同法及國家有關(guān)法律、法規(guī)，2017年12月5日甲方就*坐落在*市*南區(qū)臨平行路門面房第*號（建筑面積*平方米）與乙方共同簽署了房屋租賃合同（以下簡稱原合同）。為進一步明確合同條款及雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意訂立以下補充協(xié)議，作為對原合同的補充及確認。本協(xié)議中的所有術(shù)語，除非另有說明，否則其定義與原合同中的定義相同。一、對原合同約定進行變更（一）原合同第五條“租賃期間房屋修繕”約定：修繕房屋是甲方義務(wù)。甲方維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助?，F(xiàn)變更為：1.甲方已向乙方交付的該房屋及所屬設(shè)施包括：室內(nèi)門、窗戶、卷簾門、地面墻面無裝修。2.該房屋主體的修繕是甲方義務(wù)，維修費用由甲方全額承擔(dān)。因乙方使用過程中造成的損壞需進行修繕的維修費用由乙方全額承擔(dān)。3.乙方如因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，對房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)進行裝修裝飾時，其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案及裝修圖紙應(yīng)事先征得甲方的書面同意后方可施工。嚴禁改變房屋主體結(jié)構(gòu)、拆除承重墻（柱）。乙方違約擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、拆除承重墻（柱）的，乙方應(yīng)立即恢復(fù)房屋原狀、保證回復(fù)到房屋之前的質(zhì)量狀態(tài)且甲方有權(quán)單方解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。 4.租賃期限屆滿后，對房屋裝修或修繕部分，甲方無須向乙方支付任何費用，需要乙方拆除的，乙方應(yīng)在甲方確定的期限內(nèi)及時拆除原樣恢復(fù)，不得破壞房屋原狀，否則甲方有權(quán)自行處理且相關(guān)拆除費用由乙方承擔(dān)。（二）原合同第七條“違約責(zé)任”中第8款約定：乙方承諾，租賃期滿或甲方解除本合同的，如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)采取停水、停電、鎖門等措施，并有權(quán)自行處置乙方物品。乙方應(yīng)賠償甲方因其逾期搬遷所受所有損失?，F(xiàn)變更為：乙方承諾，租賃期滿或甲方解除本合同的，如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)采取停水、停電、鎖門等措施，并有權(quán)自行處置乙方物品。乙方應(yīng)賠償甲方因其逾期搬遷所受所有損失,每逾期一日的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付100元違約金，此違約金甲方有權(quán)在乙方繳納的履約保證金中直接扣除，不足部分由乙方在3日內(nèi)補足。二、對原合同補充以下條款（一）雙方權(quán)利與義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方負責(zé)配合乙方辦理房屋使用權(quán)交接前的相關(guān)手續(xù)。（2）甲方有權(quán)對乙方在使用過程的安全管理工作進行監(jiān)督、檢查，監(jiān)督、檢查不免除乙方任何職責(zé)和責(zé)任，甲方也不會因此承擔(dān)任何安全管理責(zé)任。（3）甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有不符合安全規(guī)范、規(guī)程的行為，有權(quán)制止或要求乙方當(dāng)場予以糾正或限期改正，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止作業(yè)，待隱患排除后，經(jīng)甲方審查同意，方可恢復(fù)作業(yè)。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方對房屋的使用過程中的安全管理工作由乙方負責(zé)，乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方相關(guān)管理制并接受甲方安全部門的安全檢查，并對不安全事項進行整改，整改費用由乙方承擔(dān)，否則造成所有損失均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）乙方應(yīng)依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和行業(yè)規(guī)范及規(guī)程組織和實施，對房屋使用過程中發(fā)生的人身傷害事故承擔(dān)安全責(zé)任。乙方應(yīng)切實履行相關(guān)安全責(zé)任。（3）乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)法律要求繳納在使用過程中涉及從業(yè)人員工傷等相關(guān)保險費用。（4）乙方應(yīng)加強使用過程中的安全管理，做好各種安全管理、自查、安全防范等工作。對施工過程中不符合安全管理的事項，應(yīng)及時進行糾正和排除，發(fā)現(xiàn)安全隱患或事故應(yīng)及時甲方匯報，并及時采取相應(yīng)的應(yīng)急防護措施，防止發(fā)生事故。（5）乙方應(yīng)為其房屋使用過程中所涉及到的施工作業(yè)人員提供符合國家標(biāo)準或者行業(yè)標(biāo)準的勞動防護用品，并監(jiān)督、教育其所屬人員按照使用規(guī)則正確佩戴、使用。（6）乙方應(yīng)對房屋使用過程中涉及工作人員（包括但不限于乙方員工、雇員及配屬勞務(wù)人員及乙方所使用的參與作業(yè)的其他人員）的人身、財產(chǎn)安全負責(zé)。（7）乙方不得使用國家明令淘汰、禁止使用的危機生產(chǎn)安全活動的工藝、產(chǎn)品、用具、設(shè)備，乙方應(yīng)保證所用設(shè)備技術(shù)狀況良好、安全保護裝置齊全有效，特種設(shè)備應(yīng)按國家規(guī)定定期檢測。(8)乙方在簽訂租賃合同前應(yīng)交納履約保證金，履約保證金金額按照不低于合同總價款的5%計取。合同截止后3月內(nèi)以網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的方式無息返還。乙方在房屋租賃期間如有違約甲方有權(quán)扣除該履約保證金，不足部分由乙方在約定期限內(nèi)足額交納。（二）房屋租賃期間，物業(yè)費、供暖費用、衛(wèi)生費等所有對外支付的費用均由乙方承擔(dān)。（三）乙方違約擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、拆除承重墻（柱）的，乙方應(yīng)立即恢復(fù)房屋原狀、保證恢復(fù)到房屋之前的質(zhì)量狀態(tài)，且甲方有權(quán)單方解除本合同。甲方解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方繳納的全部履約保證金，并賠償由此給甲方造成的全部損失。（四）對于乙方出現(xiàn)的違約情形，原合同及本補充協(xié)議有明確約定的從其約定，未明確約定的，乙方應(yīng)向甲方支付500的違約金，賠償因此給甲方造成的全部損失并在7日內(nèi)繳納，否則甲方有權(quán)解除合同并從乙方已繳納的租金中扣除。(五)本補充協(xié)議自甲方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋公章或合同專用章、乙方簽字并捺印之日起生效。自本補充協(xié)議生效之日起，本補充協(xié)議與原合同約定不一致的，依據(jù)本補充協(xié)議履行。本補充協(xié)議中未明確的內(nèi)容，仍按照原合同執(zhí)行。本補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。(六)本補充協(xié)議一式捌份，甲方陸份，乙方貳份，均具有同等法律效力。(七)當(dāng)事人雙方信息三、甲乙雙方信息1、甲方信息（1）發(fā)票開具信息名稱：*統(tǒng)一社會信用代碼：9137*1E地址、電話：*市歷下區(qū)經(jīng)十路11888號 *-58709119開戶行及賬號：工行*高新支行16*00078433（2）收付款信息收款戶名：*收款開戶行及賬號：工行*支行 16*00109415付款戶名：*付款開戶行及賬號：工行*支行 16*92001093322、乙方信息（1）收付款信息收款戶名：收款開戶行及賬號：付款戶名：付款開戶行及賬號：四、附件附件為本補充協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件：1.乙方身份證復(fù)印件 2.租賃房屋交付使用確認書 3、房屋租賃安全協(xié)議 4、房屋租賃廉政協(xié)議（以下無正文）甲方：*（蓋章）乙方：（簽字并捺?。┓ǘù砣耍?身份證號：法定代表人/委托代理人（簽字）：經(jīng)辦人（簽字）：地址：*市歷下區(qū)經(jīng)十路11888號地址：業(yè)務(wù)聯(lián)系人及電話：聯(lián)系電話：通訊地址： 通訊地址： 郵政編碼：郵政編碼：附件1乙方身份證復(fù)印件承租人（簽字并捺印）：年 月 日附件2租賃房屋交付使用確認書*：貴廠已于2018年1月1日將坐落在*市*南區(qū)臨平行路門面房第*號（建筑面積*平方米）的房屋交付我租賃使用，我已接收，并對該房屋及所屬設(shè)施進行確認且無異議，該房屋及所屬設(shè)施包括：室內(nèi)門、窗戶、卷簾門、地面墻面無裝修。我將按照合同約定租賃使用該房屋。承租人（簽字并捺?。耗?月 日附件3：房屋租賃項目安全協(xié)議甲方（出租人）：*乙方（承租人）： 為貫徹落實“安全第一，預(yù)防為主”的方針，明確補充協(xié)議（合同編號： ）履約過程中甲乙雙方的安全責(zé)任，現(xiàn)根據(jù)我國安全生產(chǎn)、勞動保護法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定以及甲方職業(yè)健康安全管理體系的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合項目實際情況，特訂立本安全協(xié)議。第一條 項目名稱： 房屋租賃項目 第二條 項目地址： *南區(qū)門面房 第三條 甲方安全責(zé)任1、甲方應(yīng)向乙方提供完好的房屋及附屬設(shè)施。2、乙方入住前，甲方應(yīng)向乙方告知環(huán)境、水、電、暖、消防設(shè)施等注意事項。并履行水、電、暖、天然氣使用和注意消防安全等交底義務(wù)；3、對乙方提出的安全問題，積極協(xié)助解決。第四條 乙方安全責(zé)任1、甲方提供房屋供乙方承租使用，乙方在租用期間，是房屋安全第一責(zé)任人，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任；自行負責(zé)房屋及貨物等一切消防、用電等安全工作。要加強安全管理，合法經(jīng)商，不得從事非法經(jīng)營或其它違法活動。2、乙方在租用期間，對所租用的房屋及設(shè)施負有全部安全責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任，對場所的公用設(shè)施要自覺維護，一旦損壞需全額賠付。3、乙方要加強對本入駐人員（包括但不限于：營業(yè)人員、家屬、客人、裝運人員）的安全教育或有關(guān)安全方面的培訓(xùn)，并應(yīng)建立相關(guān)的安全管理工作責(zé)任制度，明確責(zé)任，落實到人。4、乙方嚴禁存放易燃、易爆物品及化學(xué)危險品，嚴禁超負荷使用電氣設(shè)備，嚴禁使用電氣取暖設(shè)備，不得使用電爐子、大功率空調(diào)等電器，嚴禁使用液化氣做飯、取暖。如擅自存放和使用，造成的一切后果由乙方負全責(zé)，即負責(zé)賠償給甲方等造成的全部損失。5、乙方對室內(nèi)固定的電源線路，嚴禁私自更改或違章搭接，對必須更改的應(yīng)提交書面申請，得到甲方同意后，在確保安全的情況下方可實施。若私自接線，造成一切后果由乙方負責(zé)，同時甲方有權(quán)拆除。6、乙方從事經(jīng)營活動，必須符合消防安全規(guī)定，嚴禁使用明火，不得用爐子直接取暖。7、乙方要按消防要求配備足夠的消防器材，確保完好使用。必須確保消防通道暢通，禁止在房前門前及道路兩側(cè)堆放商品雜物等。同時要加大防范工作力度，如乙方防范設(shè)施不健全或夜間防范力度不夠，以及發(fā)生火災(zāi)事故，造成財產(chǎn)損失由乙方負全責(zé)。8、乙方使用水、電焊切割等作業(yè)人員，必須具有相關(guān)部門核發(fā)的操作證，并按要求進行作業(yè)。嚴禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物體，嚴禁在室內(nèi)作業(yè)。出現(xiàn)事故或給他人造成損失，由乙方負全責(zé)。9、乙方人員（包括但不限于：營業(yè)人員、家屬、客人、裝運人員）禁止于商品混住，居住房間應(yīng)為獨立區(qū)域，有嚴格的間隔墻、防火墻。10、乙方應(yīng)隨時接受甲方及有關(guān)部門的安全檢查，對查出的問題，甲方有權(quán)提出責(zé)令整改意見，乙方按甲方提出的要求進行整改，如不按期整改或整改不徹底的甲方有權(quán)扣除乙方交納的履約保證金或終止租賃合同，發(fā)生事故造成后果由乙方負全部責(zé)任。第五條 違約責(zé)任1、由于乙方責(zé)任造成甲方、乙方或第三方的人身傷害、設(shè)備損壞等人身、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，由此造成的損失全部由乙方賠償，若甲方因此被追責(zé)的，甲方有權(quán)全額向乙方追償。2、乙方使用甲方的設(shè)施設(shè)備、工器具等造成損壞的，應(yīng)照價賠償。3、乙方嚴重違反法律法規(guī)等行為，甲方除按照本協(xié)議追究違約責(zé)任外，將追究其法律責(zé)任。第六條 本協(xié)議為補充協(xié)議（合同編號： ）一部分，具有同等法律效力。第七條 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方加蓋公章（乙方需簽字捺?。┗蚝贤瑢Ｓ谜潞笊?，至補充協(xié)議（合同編號： ）履行期限滿止。（以下無正文）甲方：*（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期： 年 月 日簽訂日期： 年 月 日附件3：房屋租賃廉政協(xié)議書甲方（出租人）：*乙方（承租人）： 為做好房屋租賃合同（合同編號： ）履行過程中的黨風(fēng)廉政建設(shè)和預(yù)防職務(wù)犯罪工作，甲乙雙方根據(jù)項目實施、廉政建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，特訂立本廉政協(xié)議。第一條 甲乙雙方共同的責(zé)任和義務(wù)1.嚴格遵守黨和國家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定。2.嚴格執(zhí)行房屋租賃合同（合同編號： ），自覺按合同辦事。3.雙方的業(yè)務(wù)活動堅持公開、公正、誠信、透明的原則（除法律認定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定之外），不得損害國家和集體利益、違反項目管理規(guī)章制度。4.建立健全廉政制度，開展廉政教育，監(jiān)督并認真查處違法違紀行為。5.發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務(wù)活動中有違反廉政規(guī)定的行為，有及時提醒對方糾正的權(quán)利和義務(wù)。6.發(fā)現(xiàn)對方嚴重違反本協(xié)議義務(wù)條款的行為，有向其上級有關(guān)部門舉報、建議給予處理并要求告知處理結(jié)果的權(quán)利。任何一方均不得找任何借口對舉報方進行報復(fù)。第二條 甲方的義務(wù)1.甲方及其工作人員不準索要或接受乙方的禮金、有價證券和其他禮品，不準在乙方報銷任何應(yīng)由甲方或個人支付的費用等。2.甲方工作人員不得參加乙方安排的宴請和娛樂活動；不得接受乙方提供的通訊工具、交通工具和辦公用品等。3.甲方及其工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女的工作安排以及出國出境、旅游等提供方便等。4.甲方工作人員的配偶、子女、親屬不得從事與甲方項目有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)、工程分包、勞務(wù)等經(jīng)濟活動等。5.甲方及其工作人員不得以任何理由向乙方推薦分包單位，不得要求乙方購買合同規(guī)定外的材料和設(shè)備。第三條 乙方義務(wù)1.乙方不得以任何理由向甲方及其工作人員行賄或饋贈禮金、有價證券、其他禮品。2.乙方不得以任何名義為甲方及其工作人員報銷應(yīng)由甲方單位或個人支付的任何費用。3.乙方不得以任何理由邀請甲方工作人員外出旅游或安排甲方工作人員參加宴請及娛樂活動。4.乙方不得為甲方單位和個人購置或提供通訊工具、交通工具和辦公用品等。5.乙方如果發(fā)現(xiàn)甲方工作人員有違反廉政規(guī)定的行為，應(yīng)向甲方組織或上級單位舉報。第四條 違約責(zé)任1.甲方及其工作人員違反本協(xié)議第一、二條，按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀、政紀或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)追究刑事責(zé)任。2.乙方及其工作人員違反本協(xié)議第一、三條，按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，由乙方或乙方上級單位給予黨紀、政紀或組織處理，甲方將扣除乙方合同總價款3%的廉政違約金，且有權(quán)在乙方履約保證金中扣除，并將乙方列入供應(yīng)商黑名單管理，涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)追究刑事責(zé)任。第五條 本協(xié)議為房屋租賃合同（合同編號： ）的補充協(xié)議，具有同等法律效力。第六條 本協(xié)議簽訂的份數(shù)應(yīng)與項目經(jīng)濟合同的簽訂份數(shù)相對應(yīng)，以隨檔審批和備查。第七條 本協(xié)議經(jīng)甲方加蓋公章或合同專用章和乙方簽字后生效，至房屋租賃合同（合同編號： ）履行期限滿止。第八條 雙方約定：本協(xié)議由甲乙雙方或雙方上級單位的紀檢監(jiān)察機關(guān)負責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。（以下無正文）甲方：*（蓋章）乙方（簽字）： 簽訂日期： 年 月 日簽訂日期： 年 月 日歡迎您下載我們的文檔，后面內(nèi)容直接刪除就行資料可以編輯修改使用資料可以編輯修改使用致力于合同簡歷、論文寫作、PPT設(shè)計、計劃書、策劃案、學(xué)習(xí)課件、各類模板等方方面面，打造全網(wǎng)一站式需求Ppt課件制作設(shè)計，word文檔制作、圖文設(shè)計制作、發(fā)布廣告等，秉著以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)對待每一位客戶，做到讓客戶滿意！感謝您下載我們文檔第13頁 /共13頁