房屋租賃協(xié)議 合同

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1、房屋租賃合同甲方(出租方): 姓名:_ 身份證號碼: 地址:_ _電話:_ _ 乙方(承租方):姓名:_ 身份證號碼: 地址:_ _ 電話:_ _ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議: 第一條 房屋用途該房屋用途為 民用住宅 。 除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。 第二條 租賃期限租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第三條 租金該房屋月租金為人民幣_ 元整。 租賃期間,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第四條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣

2、)_ _元整。租金按(月)(季)(年)(一次性)結(jié)算,下期租金應(yīng)提前十日交付給甲方。 第五條 交付房屋期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi),將該房屋交付給乙方。 第六條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方應(yīng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責(zé)賠償。 第七條 維修養(yǎng)護責(zé)任租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施和改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。正常的房屋大修修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔并負

3、責(zé)賠償損失。 租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。 在房屋租賃期間,水、電、燃氣、有線電視、物業(yè)管理、衛(wèi)生費、在租賃期如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用等費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責(zé)任。 第九條租賃期滿租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前二十天書面向甲方提出,甲方如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃協(xié)議。 第十條 因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,

4、由乙方負責(zé)賠償: 1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用; 2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途; 3.欠租金累計達一個月; 4.利用承租房屋進行違法活動; 5.故意損壞承租房屋。第十一條 提前終止合同租賃期間,任何一方提出終止合同,需負違約責(zé)任,賠償對方違約金 元,并簽訂終止合同書。如因國家建設(shè)(拆遷)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,甲方不承擔違約責(zé)任,乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。 第十二條 物品清單第十三條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。 第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意按()項解決(1)由_仲裁委員會仲裁。(2)向_人民法院起訴。 第十五條 本合同連同附表共_頁,一式_份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。 甲方:_ 乙方:_ _年_月_日 _年_月_日

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