房屋租賃協(xié)議 合同

房屋租賃合同甲方（出租方）： 姓名：_ 身份證號碼： 地址：_ _電話：_ _ 乙方（承租方）：姓名：_ 身份證號碼： 地址：_ _ 電話：_ _ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋用途該房屋用途為 民用住宅 。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 第二條 租賃期限租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第三條 租金該房屋月租金為人民幣_ 元整。 租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第四條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）_ _元整。租金按（月）（季）（年）（一次性）結(jié)算，下期租金應(yīng)提前十日交付給甲方。 第五條 交付房屋期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第六條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方應(yīng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施和改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。正常的房屋大修修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。 租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。 在房屋租賃期間，水、電、燃?xì)?、有線電視、物業(yè)管理、衛(wèi)生費(fèi)、在租賃期如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用等費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。 第九條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前二十天書面向甲方提出，甲方如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃協(xié)議。 第十條 因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償： 1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用； 2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途； 3.欠租金累計達(dá)一個月； 4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動； 5.故意損壞承租房屋。第十一條 提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需負(fù)違約責(zé)任，賠償對方違約金 元，并簽訂終止合同書。如因國家建設(shè)（拆遷）、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。 第十二條 物品清單第十三條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意按（）項解決（1）由_仲裁委員會仲裁。（2）向_人民法院起訴。 第十五條 本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 _年_月_日