抵押合同 個人-公證

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1、 北京中合典當(dāng)有限責(zé)任公司北京泰和順德發(fā)典當(dāng)有限責(zé)任公司 合同編號： 年房抵字第 號房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同北京中合典當(dāng)有限責(zé)任公司北京泰和順德發(fā)典當(dāng)有限責(zé)任公司當(dāng) 戶（抵押人）： (以下簡稱“甲方”)住 所： 郵 編： 身 份 證 號 碼： 聯(lián) 系 電 話： 典當(dāng)行（抵押權(quán)人）：北京泰和順德發(fā)典當(dāng)有限責(zé)任公司（以下簡稱“乙方”）住 所：北京市東城區(qū)朝陽門內(nèi)大街91號郵 碼：100010法 定 代 表 人： 聯(lián) 系 電 話：84031866傳 真：84031866典當(dāng)行（抵押權(quán)人）：北京中合典當(dāng)有限責(zé)任公司（以下簡稱“乙方”）住 所：北京市東城區(qū)東直門北小街青龍胡同1號歌華大廈102室郵 碼：1000

2、07法 定 代 表 人：許德范聯(lián) 系 電 話：84186100傳 真：84186102鑒于：甲方（當(dāng)戶）與乙方（典當(dāng)行）根據(jù)中華人民共和國擔(dān)保法、物權(quán)法、典當(dāng)管理辦法等法律、法規(guī)和規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方商定，甲方將其合法所有坐落于 房地產(chǎn)作為當(dāng)物抵押給乙方，交付一定比例費用，取得當(dāng)金。甲方在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息，償還當(dāng)金，贖回當(dāng)物；乙方對當(dāng)物進(jìn)行審查、評估、同意收當(dāng)并在雙方辦理完抵押手續(xù)后的一定期限內(nèi)支付甲方當(dāng)金并收取一定比例費用。雙方同意，該抵押房地產(chǎn)作為甲方向乙方償還當(dāng)金本息、典當(dāng)綜合費用、違約金（如有），以及實現(xiàn)抵押權(quán)所支付的相關(guān)費用（包括但不限于律師費、公證費、執(zhí)行費、拍賣費、變賣費

3、、提存費、應(yīng)繳納稅費、交易手續(xù)費、訴訟費、仲裁費等）以及所有其他應(yīng)付款項的擔(dān)保。一、 抵押房地產(chǎn)基本情況及評估價格1、甲方所抵押典當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為 ；房屋產(chǎn)權(quán)證號為： 號；房屋坐落于 ；面積為： 平方米，房屋用途為 。 2、甲、乙雙方確認(rèn)，抵押典當(dāng)房產(chǎn)價值為人民幣（大寫） 整(￥ )。二、 當(dāng)金數(shù)額和當(dāng)期1、本合同所擔(dān)保的債權(quán)：乙方以當(dāng)票形式向甲方發(fā)放人民幣 萬元（￥ ）的借款，即房地產(chǎn)評估價格的 %。2、本合同的期限為 月，自 年 月 日至 年 月 日止。；合同約定的期限與當(dāng)票不一致的，以當(dāng)票為準(zhǔn)。3、本合同期限內(nèi)，每筆典當(dāng)借款業(yè)務(wù)的期限及當(dāng)金由當(dāng)票規(guī)定，但最長不超過6個月，也不能超過本合同

4、約定的期限。期限屆滿甲方應(yīng)當(dāng)及時贖當(dāng)或辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)。超過5日既不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)?，視為絕當(dāng)。三、 擔(dān)保范圍（包括但不限于）1、甲方所欠乙方之典當(dāng)本金、利息、綜合服務(wù)費及違約金（如有）。2、實現(xiàn)抵押權(quán)所支付的相關(guān)費用（包括但不限于律師費、公證費、執(zhí)行費、拍賣費、變賣費、提存費、應(yīng)繳納的稅費、交易手續(xù)費、訴訟費、仲裁費等）以及所有其他應(yīng)付款項。四、 當(dāng)金用途本次借款的當(dāng)金用于 。五、 五、當(dāng)金的支付及還款（一）以下各項條件必須全部滿足后，乙方有義務(wù)向甲方支付合同項下的當(dāng)金：1、甲方已向乙方提供房屋買賣合同書原件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及/或能夠證明對該房屋享有完全處置權(quán)的證明文件，證明甲方有權(quán)將該房屋進(jìn)行抵

5、押典當(dāng)。2、甲方已向乙方出示其法人身份證明原件，包括身份證、但不限于法人營業(yè)執(zhí)照、機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證戶口本、結(jié)婚證等。3、甲、乙雙方已共同向房屋所在地的房地產(chǎn)抵押登記管理部門辦理完畢該房屋的抵押登記手續(xù)，乙方并已取得房屋他項權(quán)證和、土地他項權(quán)利證書及/或由該部門出具的其他合法證明房屋已抵押登記的文件。4、 甲方承諾已按本合同約定辦理了保險。5、甲方支付并已繳清辦理房屋評估、抵押登記、房屋保險、公證等手續(xù)時所發(fā)生的一切費用。（二）雙方約定按第 貳（大寫）種方式支付借款。壹 現(xiàn)金付款：甲方直接從典當(dāng)行提取現(xiàn)金；貳 轉(zhuǎn)賬至以下賬戶：戶名： ，開戶行： ，賬號： 。（三）雙方約定當(dāng)戶按以下第 種方

6、式償還當(dāng)金及支付利息、綜合服務(wù)費等。壹 現(xiàn)金方式：甲方以現(xiàn)金方式將應(yīng)償還款項交至乙方財務(wù)部； 貳 轉(zhuǎn)賬至以下賬戶：戶名： ，開戶行： ，賬號： 。六、 六、當(dāng)金利息及綜合費用本合同項下的當(dāng)金利率為月利率 %，由甲方在每筆當(dāng)金典當(dāng)期限屆滿前5日內(nèi)支付給乙方；典當(dāng)綜合費用為每月 %，由甲方按月足額先行支付給乙方。七、 七、甲方的權(quán)利、義務(wù)1、 甲方保證按本合同的約定，按期全額償還甲方所欠乙方之債。2、 甲方抵押房產(chǎn)已經(jīng)獲得其他權(quán)利人的同意。3、 甲方保證其向乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處，也未在本合同簽訂前將本合同項下的抵押房產(chǎn)抵押予他人。4、 甲方將合理占管及使用該抵押房

7、產(chǎn)，不得將該抵押房產(chǎn)用于任何保險條款及本合同所禁止或排除的任何方式或目的。5、 甲方只可將抵押房產(chǎn)用于自用，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的抵押房產(chǎn)的全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)、轉(zhuǎn)送或以其他任何方式處分。6、 甲方準(zhǔn)許乙方經(jīng)預(yù)先通知甲方后，在合理的時間內(nèi)，依法進(jìn)入該項抵押房產(chǎn)，以便查驗。7、 甲方在更改住所或通訊地址時須立即書面通知乙方。8、 如有任何訴訟、仲裁，可能對甲方及其任何財產(chǎn)有不利影響時，甲方應(yīng)及時書面通知乙方。9、 甲方將按照乙方合理的要求，采取一切措施及簽署一切相關(guān)文件，不可撤銷地授權(quán)乙方全權(quán)辦理房產(chǎn)保險、抵押登記、拍賣、過戶等手續(xù)，以確保乙方在本合同項

8、下的抵押權(quán)益。抵押房產(chǎn)在抵押前已出租的，甲方應(yīng)當(dāng)將出租合同交予乙方，并將房屋抵押典當(dāng)事宜通知承租方，抵押典當(dāng)后甲方出租房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)過乙方同意。10、 如該抵押房產(chǎn)貶值，以致明顯地不能或不足以作為其履行債務(wù)的擔(dān)保，乙方有權(quán)要求甲方提供新的擔(dān)保。八、 八、乙方的權(quán)利和、義務(wù)1、在本合同第五條所列各項條件全部滿足后，乙方將根據(jù)本合同的約定，將當(dāng)金支付予甲方。2、在甲方清償完本合同項下甲方所欠乙方之債后，若甲方同時已全部履行本合同各項義務(wù)，乙方應(yīng)解除其在本合同項下的抵押權(quán)，并將有關(guān)該抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明文件歸還甲方。3、在本合同有效期間，乙方對甲方的任何違約或延誤行為給予任何寬容、寬限或延緩行使權(quán)利均不損

9、害、影響或限制乙方依本合同和有關(guān)法律規(guī)定作為債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)利，亦不能解釋為乙方對任何違反本合同行為的許可，更不能視為乙方放棄對現(xiàn)有或?qū)磉`約行為采取行動的權(quán)利。4、乙方無須征求甲方同意，可將乙方在本合同項下的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人。在轉(zhuǎn)讓后書面通知甲方即可，甲方須繼續(xù)向乙方的受讓人履行其本合同項下的責(zé)任；。但甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將其在本合同項下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者；甲方的繼承人或受讓人，仍須向乙方的受讓人繼續(xù)承擔(dān)本合同項下的還款及其他責(zé)任。九、 九、續(xù)當(dāng)、贖當(dāng)、絕當(dāng)1、典當(dāng)期內(nèi)及典當(dāng)期限屆滿后5日內(nèi)，甲方結(jié)清當(dāng)期內(nèi)利息、典當(dāng)綜合費用和違約金（如有），提出申請并經(jīng)乙

10、方同意后，甲方可以續(xù)當(dāng)，雙方簽訂續(xù)當(dāng)票。除乙方同意或雙方另有約定外，提前贖當(dāng)，甲方應(yīng)當(dāng)按照借款總額1%支付乙方補償金。2、甲方于典當(dāng)期限屆滿5日后申請續(xù)當(dāng)并經(jīng)乙方同意續(xù)當(dāng)?shù)?，?yīng)根據(jù)逾期支付當(dāng)金利息和典當(dāng)綜合費用的實際天數(shù)每日按當(dāng)金數(shù)額的0.5%支付乙方逾期違約金及相關(guān)費用；如贖當(dāng)，須經(jīng)乙方同意，除應(yīng)支付上述費用外還應(yīng)全額償還乙方當(dāng)金。續(xù)當(dāng)期自典當(dāng)期限或者前一次續(xù)當(dāng)期限屆滿日起算。3、在出現(xiàn)續(xù)當(dāng)后，除當(dāng)期發(fā)生變化外，本合同其它條款不變，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。4、甲方于典當(dāng)期限屆滿5日后既不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)囊暈榻^當(dāng)。絕當(dāng)后，甲方喪失質(zhì)抵押物的贖回權(quán)，乙方有權(quán)按照合同約定處理質(zhì)抵押物。甲方除承擔(dān)當(dāng)期屆滿至乙

11、方債權(quán)完全實現(xiàn)期間的當(dāng)金利息、綜合費用外，還應(yīng)當(dāng)按日支付乙方當(dāng)金0.5%的違約金。十、 十、抵押房產(chǎn)的處分1、雙方一致同意，在發(fā)生絕當(dāng)情況下，按照如下方式處理抵押物：（1）甲方經(jīng)乙方認(rèn)可，甲方在典當(dāng)期內(nèi)可以委托第三人代為贖當(dāng)并代為銷售經(jīng)贖當(dāng)后的房地產(chǎn)；甲方須向乙方提供對該第三人的書面委托文書。乙方承諾，在甲方或甲方委托的第三人依本合同約定辦理完畢房地產(chǎn)贖當(dāng)手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方或甲方委托的第三人辦理其它能盡事宜。（2）甲乙雙方協(xié)商一致將抵押物變賣或折價，乙方有權(quán)單方委托拍賣抵押物。（3）當(dāng)?shù)盅何镫y以通過拍賣或變賣方式實現(xiàn)債權(quán)時，為了避免債務(wù)長期無法清償導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大情況的出現(xiàn)，甲方允許乙方在抵

12、押物變賣或拍賣前申請法院強制執(zhí)行甲方其他財產(chǎn)。（4）無論采取何種方式處分抵押物，甲方均應(yīng)當(dāng)積極配合協(xié)助處分抵押物，因甲方不履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，包括但不限于抵押物的損毀、貶值及違約金的增加，損失擴(kuò)大部分均由甲方承擔(dān)。2、甲方在履行本合同中，有如下情形，乙方有權(quán)提前終止合同，甲方在收到乙方終止合同通知后5日內(nèi)沒有清償乙方債務(wù)，則乙方有權(quán)按照本條第一款約定處理當(dāng)物。（1）甲方提供虛假材料，騙取當(dāng)金的。（2）甲方拖欠息費，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未能支付的。（3）當(dāng)期內(nèi)，抵押物非乙方原因貶值，導(dǎo)致不足以擔(dān)保乙方債權(quán)實現(xiàn)，甲方拒不提供新抵押物的。（4）抵押物被司法查封、扣押或凍結(jié)，影響乙方權(quán)利的。（

13、5）甲方被宣告破產(chǎn)、依法注銷或嚴(yán)重喪失償債能力的。（65）由于甲方原因，導(dǎo)致房地產(chǎn)抵押被有關(guān)部門依法撤銷的。（76）甲方因死亡或被宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人、財產(chǎn)代管人拒絕代其清償債務(wù)或無人代其清償債務(wù)。（87）甲方未得到乙方書面同意而擅自將本合同項下的抵押房地產(chǎn)出售、贈與、轉(zhuǎn)借、托管以其他方式處分。（8）不論任何原因，如該抵押房產(chǎn)不能在有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，或有關(guān)房地產(chǎn)管理機關(guān)拒絕予以辦理抵押登記手續(xù)，或不能向乙方提供保證乙方在本合同項下抵押權(quán)益的證明文件。如發(fā)現(xiàn)本條前款所述的任何事項或有可能導(dǎo)致上述事項發(fā)生的情形出現(xiàn)，甲方應(yīng)立即書面通知乙方。甲

14、方有本條款約定的情形的，除償還乙方借款本息、綜合服務(wù)費用及其他應(yīng)付費用外，自乙方向甲方發(fā)出終止合同通知書之日起，按照合同第九條約定支付違約金。觸犯刑法的，依法承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。3、乙方依照本合同約定及甲方授權(quán)，按有關(guān)法律規(guī)定依法出售、出讓或以任何其他方式處分抵押物時，有權(quán)簽署有關(guān)該抵押物的買賣、出讓或以其他方式處分的文件及法律文書，也有權(quán)取消該筆買賣，以及收取有關(guān)款項。4、乙方按本合同約定出售或處分抵押物所得的款項，依下列次序處理：（1）用以繳付因出售或處分該抵押物而支出的一切費用（包括但不限于律師費、公證費、執(zhí)行費、拍賣費、變賣費、提存費、應(yīng)繳納的稅費、交易手續(xù)費、訴訟費、仲裁費等）。（2

15、）用于扣繳所欠的一切稅款及甲方根據(jù)本合同應(yīng)付的一切費用及雜費（包括但不限于保險費、公證費等）。（3）用以清償本合同項下甲方所欠乙方的當(dāng)金利息、典當(dāng)綜合費用、違約金（如有）。（4）用于償還乙方當(dāng)金本金。扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款退還甲方。如出售該抵押物所得款項，不足以清償甲方所欠乙方的全部債務(wù)，乙方有權(quán)依法向甲方追償。十一、 、證 十一、違約責(zé)任十二、 自本合同生效之日起，各方當(dāng)事人均應(yīng)履行本合同所約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本合同所規(guī)定義務(wù)致他方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。十三、 除非下列事項已在乙方感到滿意情況下獲得圓滿解決，否則乙方可在以下任何一項或多項情形發(fā)生

16、時，有權(quán)單方提出解除本合同，要求甲方立即提前償還所欠乙方之債，或以合法的程序處分本合同項下的抵押房產(chǎn)以清償全部款項。本合同自乙方解除合同的通知送達(dá)甲方之時解除。十四、 （1）甲方?jīng)]有按本合同約定按時支付乙方當(dāng)金利息和典當(dāng)綜合費用的。十五、 （2）甲方的任何其它借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他償債責(zé)任因違約被司法部門勒令提前履行，或到期不能履行，致使乙方認(rèn)為甲方履行本合同項下任何條款的能力已受到影響。十六、 （3）甲方因死亡或被宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人、財產(chǎn)代管人拒絕代其清償債務(wù)或無人代其清償債務(wù)。十七、 （4）甲方的不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等受到查封、凍結(jié)或扣押、沒收等影

17、響或威脅，引致乙方認(rèn)為甲方履行本合同項下義務(wù)的能力已受到影響。十八、 （5）不論任何原因，如該抵押房產(chǎn)不能在有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，或有關(guān)房地產(chǎn)管理機關(guān)拒絕予以辦理抵押登記手續(xù)，或不能向乙方提供保證乙方在本合同項下抵押權(quán)益的證明文件。十九、 （6）甲方未得到乙方書面同意而擅自將本合同項下抵押房產(chǎn)出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)借、托管及其他可能影響歸還甲方當(dāng)金的行為。二十、 （7）甲方其他可能影響歸還乙方當(dāng)金的行為。如發(fā)現(xiàn)本條前款所述的任何事項或有可能導(dǎo)致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，甲方應(yīng)立即書面通知乙方。二十一、 本條違約責(zé)任的承擔(dān)適用合同第九條的相關(guān)約定。二十二、 十二、糾紛的解決雙方在履行

18、合同過程中發(fā)生爭議，各方可以根據(jù)本合同約定內(nèi)容及典當(dāng)管理辦法等法律規(guī)定協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向乙方所在地法院提起訴訟。在爭議未解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。二十三、 十三、強制執(zhí)行本合同雙方同意向 申請對本合同辦理具有強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書公證。如果甲方未按照本合同的約定按時全部清償本合同項下的借款本息和綜合費用，乙方有權(quán)向 申請出具執(zhí)行證書并憑本合同的公證書和執(zhí)行證書向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行，而無須經(jīng)過訴訟程序。甲方自愿接受人民法院的依法強制執(zhí)行，并自愿放棄抗辯權(quán)。甲方自愿接受強制執(zhí)行的范圍為借款合同項下的借款本金、利息、綜合費用、罰息及其他費

19、用?，F(xiàn)合同雙方就有關(guān)債權(quán)文書公證事宜具體約定如下：1、 履約和違約事實的舉證責(zé)任的分配：（1）乙方對其已經(jīng)按照本合同的約定履行了對借款人的放款義務(wù)的事實承擔(dān)舉證責(zé)任。（2）甲方對其已經(jīng)按照本合同的約定全部或部分履行了對乙方的按期還款義務(wù)的事實承擔(dān)舉證責(zé)任.（3）甲方對其已經(jīng)按照本合同的約定全部或部分履行了對乙方的抵押擔(dān)保義務(wù)的事實承擔(dān)舉證責(zé)任。2、 履約和違約事實的核實程序。各方當(dāng)事人均同意按以下方式來對各方當(dāng)事人的履約和違約事實進(jìn)行核實：當(dāng)事人（包括擔(dān)保人）各方均同意，按照下列方式核實債權(quán)人是否具備申請出具執(zhí)行證書的條件：首先，乙方應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)提交其已完全履行合同的證據(jù)和債務(wù)人未履行合同的

20、情況說明，然后由公證機構(gòu)和乙方共同向甲方寄送乙方提交的債務(wù)人未履行合同的情況說明，進(jìn)行債務(wù)人違約事實的核實。甲方應(yīng)當(dāng)在收到債務(wù)人未履行合同的情況說明后3日內(nèi)以書面形式回復(fù)公證機構(gòu)和乙方，并提出甲方履行了或部分履行了債務(wù)的證據(jù)。甲方未在約定的期限內(nèi)回復(fù)，或者回復(fù)時未提出充分的證據(jù)，視為認(rèn)可債務(wù)人未履行合同的情況說明，公證機構(gòu)有權(quán)依據(jù)賦予強制執(zhí)行效力的公證書、乙方提交的申請和債務(wù)人未履行合同的情況說明出具執(zhí)行證書，由乙方直接向人民法院申請對甲方的強制執(zhí)行。前款約定的函件寄送均應(yīng)當(dāng)采用中國郵政的特快專遞方式，寄送的地點和收件人以本合同載明的為準(zhǔn)。當(dāng)事人如變更通訊地點或收件人，應(yīng)書面通知對方當(dāng)事人和公

21、證機構(gòu)。甲方未將變更的通訊地址或者收件人及時通知乙方和公證機構(gòu)，致使公證機構(gòu)無法向甲方核實其違約的事實，或者甲方拒絕接受核實的函件，視為甲方對乙方提交的債務(wù)人未履行合同的情況說明沒有異議。二十四、 十四、附則1、本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至甲方清償完畢乙方本合同項下當(dāng)金本息和各項應(yīng)付費用后失效。如乙方提出要求，雙方應(yīng)對本合同進(jìn)行公證。2、與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于當(dāng)票、續(xù)當(dāng)票、附件及各方就本合同未盡事項可能簽訂的任何補充協(xié)議，與本合同具有同等效力。3、本合同中約定的通知按照合同載明的地址送達(dá)，以電報、傳真方式送達(dá)的，一經(jīng)發(fā)出即視為已送達(dá)，以郵寄方式送達(dá)的，在投郵三日后，即視為已

22、送達(dá)。4、甲方的通訊地址： ，郵編： 聯(lián)系電話： ；乙方的通訊地址： ，聯(lián)系電話是： ，傳真： 。54、甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，應(yīng)就超過部分向乙方支付損害賠償金。65、雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但應(yīng)簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前，本合同條款依然有效。76、甲乙雙方有關(guān)各方發(fā)生合并、分立、股份制改造等體制變更時，本合同對其繼受人仍具有法律約束力。87、本合同正本一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩一份，乙方執(zhí)一二份，房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)留一份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：法定代表人/主要負(fù)責(zé)人： 法定代表人/主要負(fù)責(zé)人：（或委托代理人）： （或委托代理人）：年 月 日 年 月 日第 11 頁， 共 8頁