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1、
北京中合典當(dāng)有限責(zé)任公司北京泰和順德發(fā)典當(dāng)有限責(zé)任公司
合同編號(hào)： 年房抵字第 號(hào)
房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同
北京中合典當(dāng)有限責(zé)任公司北京泰和順德發(fā)典當(dāng)有限責(zé)任公司
當(dāng) 戶（抵押人）： (以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
住 所：
郵 編：
身 份 證 號(hào) 碼：
聯(lián) 系 電 話：
2、
典當(dāng)行（抵押權(quán)人）：北京泰和順德發(fā)典當(dāng)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）
住 所：北京市東城區(qū)朝陽門內(nèi)大街91號(hào)
郵 碼：100010
法 定 代 表 人：
聯(lián) 系 電 話：84031866
傳 真：84031866
典當(dāng)行（抵押權(quán)人）：北京中合典當(dāng)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）
住 所：北京市東城區(qū)東直門北小街青龍胡同1號(hào)歌華大廈102室
郵 碼：100007
法 定 代 表 人：許德范
聯(lián) 系 電 話：84186100
3、傳 真：84186102
鑒于：
甲方（當(dāng)戶）與乙方（典當(dāng)行）根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《物權(quán)法》、《典當(dāng)管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方商定，甲方將其合法所有坐落于 房地產(chǎn)作為當(dāng)物抵押給乙方，交付一定比例費(fèi)用，取得當(dāng)金。甲方在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息，償還當(dāng)金，贖回當(dāng)物；乙方對(duì)當(dāng)物進(jìn)行審查、評(píng)估、同意收當(dāng)并在雙方辦理完抵押手續(xù)后的一定期限內(nèi)支付甲方當(dāng)金并收取一定比例費(fèi)用。雙方同意，該抵押房地產(chǎn)作為甲方向乙方償還當(dāng)金本息、典當(dāng)綜合費(fèi)用、違約金（如有），以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所支付的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于
4、律師費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)、變賣費(fèi)、提存費(fèi)、應(yīng)繳納稅費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等）以及所有其他應(yīng)付款項(xiàng)的擔(dān)保。
一、 抵押房地產(chǎn)基本情況及評(píng)估價(jià)格
1、甲方所抵押典當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為 ；房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： 號(hào)；房屋坐落于 ；面積為： 平方米，房屋用途為 。
5、
6、
7、
2、甲、乙雙方確認(rèn)，抵押典當(dāng)房產(chǎn)價(jià)值為人民幣（大寫） 整(￥ )。
二、 當(dāng)金數(shù)額和當(dāng)期
1、本合同所擔(dān)保的債權(quán)：乙方以當(dāng)票形式向甲方發(fā)放人民幣 萬元（￥ ）的借款，即房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的 %。
2、本合同的期限為 月，自 年 月 日至 年 月 日止。；合同約定
8、的期限與當(dāng)票不一致的，以當(dāng)票為準(zhǔn)。
3、本合同期限內(nèi)，每筆典當(dāng)借款業(yè)務(wù)的期限及當(dāng)金由當(dāng)票規(guī)定，但最長(zhǎng)不超過6個(gè)月，也不能超過本合同約定的期限。期限屆滿甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)贖當(dāng)或辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)。超過5日既不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)?，視為絕當(dāng)。
三、 擔(dān)保范圍（包括但不限于）
1、甲方所欠乙方之典當(dāng)本金、利息、綜合服務(wù)費(fèi)及違約金（如有）。
2、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所支付的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)、變賣費(fèi)、提存費(fèi)、應(yīng)繳納的稅費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等）以及所有其他應(yīng)付款項(xiàng)。
四、 當(dāng)金用途
本次借款的當(dāng)金用于 。
五、 五、當(dāng)金的支付及還款
（一）以下各項(xiàng)條件必須全
9、部滿足后，乙方有義務(wù)向甲方支付合同項(xiàng)下的當(dāng)金：
1、甲方已向乙方提供房屋買賣合同書原件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及/或能夠證明對(duì)該房屋享有完全處置權(quán)的證明文件，證明甲方有權(quán)將該房屋進(jìn)行抵押典當(dāng)。
2、甲方已向乙方出示其法人身份證明原件，包括身份證、但不限于法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證戶口本、結(jié)婚證等。
3、甲、乙雙方已共同向房屋所在地的房地產(chǎn)抵押登記管理部門辦理完畢該房屋的抵押登記手續(xù)，乙方并已取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》和、《土地他項(xiàng)權(quán)利證書》及/或由該部門出具的其他合法證明房屋已抵押登記的文件。
4、 甲方承諾已按本合同約定辦理了保險(xiǎn)。
5、甲方支付并已繳清辦理房屋評(píng)估、抵押登記、房屋保險(xiǎn)
10、、公證等手續(xù)時(shí)所發(fā)生的一切費(fèi)用。
（二）雙方約定按第 貳（大寫）種方式支付借款。
[壹] 現(xiàn)金付款：甲方直接從典當(dāng)行提取現(xiàn)金；
[貳] 轉(zhuǎn)賬至以下賬戶：戶名： ，開戶行： ，賬號(hào)： 。
（三）雙方約定當(dāng)戶按以下第 種方式償還當(dāng)金及支付利息、綜合服務(wù)費(fèi)等。
[壹] 現(xiàn)金方式：甲方以現(xiàn)金方式將應(yīng)償還款項(xiàng)交至乙方財(cái)務(wù)部；
[貳] 轉(zhuǎn)賬至以下賬戶：戶名： ，開戶行： ，賬號(hào)： 。
六、 六、當(dāng)金利息及綜合費(fèi)用
本合同項(xiàng)下的當(dāng)金利率為月利率 %，由甲方在每筆當(dāng)金典當(dāng)期限
11、屆滿前5日內(nèi)支付給乙方；典當(dāng)綜合費(fèi)用為每月 %，由甲方按月足額先行支付給乙方。
七、 七、甲方的權(quán)利、義務(wù)
1、 甲方保證按本合同的約定，按期全額償還甲方所欠乙方之債。
2、 甲方抵押房產(chǎn)已經(jīng)獲得其他權(quán)利人的同意。
3、 甲方保證其向乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處，也未在本合同簽訂前將本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)抵押予他人。
4、 甲方將合理占管及使用該抵押房產(chǎn)，不得將該抵押房產(chǎn)用于任何保險(xiǎn)條款及本合同所禁止或排除的任何方式或目的。
5、 甲方只可將抵押房產(chǎn)用于自用，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)的全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)、
12、轉(zhuǎn)送或以其他任何方式處分。
6、 甲方準(zhǔn)許乙方經(jīng)預(yù)先通知甲方后，在合理的時(shí)間內(nèi)，依法進(jìn)入該項(xiàng)抵押房產(chǎn)，以便查驗(yàn)。
7、 甲方在更改住所或通訊地址時(shí)須立即書面通知乙方。
8、 如有任何訴訟、仲裁，可能對(duì)甲方及其任何財(cái)產(chǎn)有不利影響時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。
9、 甲方將按照乙方合理的要求，采取一切措施及簽署一切相關(guān)文件，不可撤銷地授權(quán)乙方全權(quán)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記、拍賣、過戶等手續(xù)，以確保乙方在本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)益。抵押房產(chǎn)在抵押前已出租的，甲方應(yīng)當(dāng)將出租合同交予乙方，并將房屋抵押典當(dāng)事宜通知承租方，抵押典當(dāng)后甲方出租房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)過乙方同意。
10、 如該抵押房產(chǎn)貶值，以致明顯地不能或不
13、足以作為其履行債務(wù)的擔(dān)保，乙方有權(quán)要求甲方提供新的擔(dān)保。
八、 八、乙方的權(quán)利和、義務(wù)
1、在本合同第五條所列各項(xiàng)條件全部滿足后，乙方將根據(jù)本合同的約定，將當(dāng)金支付予甲方。
2、在甲方清償完本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方之債后，若甲方同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)解除其在本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)，并將有關(guān)該抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明文件歸還甲方。
3、在本合同有效期間，乙方對(duì)甲方的任何違約或延誤行為給予任何寬容、寬限或延緩行使權(quán)利均不損害、影響或限制乙方依本合同和有關(guān)法律規(guī)定作為債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)利，亦不能解釋為乙方對(duì)任何違反本合同行為的許可，更不能視為乙方放棄對(duì)現(xiàn)有或?qū)磉`約行為采取行動(dòng)的權(quán)利。
14、
4、乙方無須征求甲方同意，可將乙方在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人。在轉(zhuǎn)讓后書面通知甲方即可，甲方須繼續(xù)向乙方的受讓人履行其本合同項(xiàng)下的責(zé)任；。但甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將其在本合同項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者；甲方的繼承人或受讓人，仍須向乙方的受讓人繼續(xù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任。
九、 九、續(xù)當(dāng)、贖當(dāng)、絕當(dāng)
1、典當(dāng)期內(nèi)及典當(dāng)期限屆滿后5日內(nèi)，甲方結(jié)清當(dāng)期內(nèi)利息、典當(dāng)綜合費(fèi)用和違約金（如有），提出申請(qǐng)并經(jīng)乙方同意后，甲方可以續(xù)當(dāng)，雙方簽訂續(xù)當(dāng)票。除乙方同意或雙方另有約定外，提前贖當(dāng)，甲方應(yīng)當(dāng)按照借款總額1%支付乙方補(bǔ)償金。
2、甲方于典當(dāng)期限屆滿5日后申請(qǐng)續(xù)
15、當(dāng)并經(jīng)乙方同意續(xù)當(dāng)?shù)?，?yīng)根據(jù)逾期支付當(dāng)金利息和典當(dāng)綜合費(fèi)用的實(shí)際天數(shù)每日按當(dāng)金數(shù)額的0.5%支付乙方逾期違約金及相關(guān)費(fèi)用；如贖當(dāng)，須經(jīng)乙方同意，除應(yīng)支付上述費(fèi)用外還應(yīng)全額償還乙方當(dāng)金。續(xù)當(dāng)期自典當(dāng)期限或者前一次續(xù)當(dāng)期限屆滿日起算。
3、在出現(xiàn)續(xù)當(dāng)后，除當(dāng)期發(fā)生變化外，本合同其它條款不變，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。
4、甲方于典當(dāng)期限屆滿5日后既不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)囊暈榻^當(dāng)。絕當(dāng)后，甲方喪失質(zhì)抵押物的贖回權(quán)，乙方有權(quán)按照合同約定處理質(zhì)抵押物。甲方除承擔(dān)當(dāng)期屆滿至乙方債權(quán)完全實(shí)現(xiàn)期間的當(dāng)金利息、綜合費(fèi)用外，還應(yīng)當(dāng)按日支付乙方當(dāng)金0.5%的違約金。
十、 十、抵押房產(chǎn)的處分
1、雙方一致同意，在發(fā)生絕當(dāng)情
16、況下，按照如下方式處理抵押物：
（1）甲方經(jīng)乙方認(rèn)可，甲方在典當(dāng)期內(nèi)可以委托第三人代為贖當(dāng)并代為銷售經(jīng)贖當(dāng)后的房地產(chǎn)；甲方須向乙方提供對(duì)該第三人的書面委托文書。乙方承諾，在甲方或甲方委托的第三人依本合同約定辦理完畢房地產(chǎn)贖當(dāng)手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方或甲方委托的第三人辦理其它能盡事宜。
（2）甲乙雙方協(xié)商一致將抵押物變賣或折價(jià)，乙方有權(quán)單方委托拍賣抵押物。
（3）當(dāng)?shù)盅何镫y以通過拍賣或變賣方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)，為了避免債務(wù)長(zhǎng)期無法清償導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大情況的出現(xiàn)，甲方允許乙方在抵押物變賣或拍賣前申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行甲方其他財(cái)產(chǎn)。
（4）無論采取何種方式處分抵押物，甲方均應(yīng)當(dāng)積極配合協(xié)助處分抵押物，因甲方
17、不履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，包括但不限于抵押物的損毀、貶值及違約金的增加，損失擴(kuò)大部分均由甲方承擔(dān)。
2、甲方在履行本合同中，有如下情形，乙方有權(quán)提前終止合同，甲方在收到乙方終止合同通知后5日內(nèi)沒有清償乙方債務(wù)，則乙方有權(quán)按照本條第一款約定處理當(dāng)物。
（1）甲方提供虛假材料，騙取當(dāng)金的。
（2）甲方拖欠息費(fèi)，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未能支付的。
（3）當(dāng)期內(nèi)，抵押物非乙方原因貶值，導(dǎo)致不足以擔(dān)保乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)，甲方拒不提供新抵押物的。
（4）抵押物被司法查封、扣押或凍結(jié)，影響乙方權(quán)利的。
（5）甲方被宣告破產(chǎn)、依法注銷或嚴(yán)重喪失償債能力的。
（65）由于甲方原因，導(dǎo)致房地產(chǎn)抵押被有關(guān)
18、部門依法撤銷的。
（76）甲方因死亡或被宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕代其清償債務(wù)或無人代其清償債務(wù)。
（87）甲方未得到乙方書面同意而擅自將本合同項(xiàng)下的抵押房地產(chǎn)出售、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)借、托管以其他方式處分。
（8）不論任何原因，如該抵押房產(chǎn)不能在有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，或有關(guān)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)拒絕予以辦理抵押登記手續(xù)，或不能向乙方提供保證乙方在本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益的證明文件。
如發(fā)現(xiàn)本條前款所述的任何事項(xiàng)或有可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)發(fā)生的情形出現(xiàn)，甲方應(yīng)立即書面通知乙方。甲方有本條款約定的情形的，除償還乙方借款本息、綜合服務(wù)費(fèi)用及其他應(yīng)付費(fèi)用外
19、，自乙方向甲方發(fā)出終止合同通知書之日起，按照合同第九條約定支付違約金。觸犯刑法的，依法承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。
3、乙方依照本合同約定及甲方授權(quán)，按有關(guān)法律規(guī)定依法出售、出讓或以任何其他方式處分抵押物時(shí)，有權(quán)簽署有關(guān)該抵押物的買賣、出讓或以其他方式處分的文件及法律文書，也有權(quán)取消該筆買賣，以及收取有關(guān)款項(xiàng)。
4、乙方按本合同約定出售或處分抵押物所得的款項(xiàng)，依下列次序處理：
（1）用以繳付因出售或處分該抵押物而支出的一切費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)、變賣費(fèi)、提存費(fèi)、應(yīng)繳納的稅費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等）。
（2）用于扣繳所欠的一切稅款及甲方根據(jù)本合同應(yīng)付的一切費(fèi)用及
20、雜費(fèi)（包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等）。
（3）用以清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的當(dāng)金利息、典當(dāng)綜合費(fèi)用、違約金（如有）。
（4）用于償還乙方當(dāng)金本金。
扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，乙方須將余款退還甲方。如出售該抵押物所得款項(xiàng)，不足以清償甲方所欠乙方的全部債務(wù)，乙方有權(quán)依法向甲方追償。
十一、
抵押合同 個(gè)人-公證
