《一級建造師 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 學(xué)習(xí)重點(diǎn) 圖表版》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《一級建造師 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 學(xué)習(xí)重點(diǎn) 圖表版（4頁珍藏版）》請?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。
1、下表中：總投資收益率的 息稅前利潤 = 利潤+利息確定性分析盈利能力分析靜態(tài)分析投資收益率R,R=A/I*100%,是衡量技術(shù)方案獲利水平的評價指標(biāo)，達(dá)到生產(chǎn)能力后一個正常年份的年凈收益額與技術(shù)方案投資的比率,A技術(shù)方案年凈收益額或年平均凈收益額，I技術(shù)方案總投資。RRc(基準(zhǔn)投資收益率）方案可行。主要用在技術(shù)方案制定的早期階段或研究階段，計算期較短，適用工藝簡單、生產(chǎn)情況變化不大的技術(shù)方案的選擇?？偼顿Y收益率，表示總投資的盈利水平，ROI=EBIT/TI*100,EBIT技術(shù)方案正常年份的息稅前利潤或運(yùn)營期內(nèi)年平均息稅前利潤，TI技術(shù)方案總投資（=建設(shè)期投資、建設(shè)期貸款利息和全部流動資金）R
2、OI應(yīng)大于行業(yè)平均投資收益率，ROI越高，技術(shù)方案所獲得收益越高。若總投資收益率或資本金凈利潤率高于同期銀行利率，適度舉債是有利的。資本金凈收益率，表示資本金盈利水平，ROE=NP/EC*100,NP正常年份凈利潤或運(yùn)營期內(nèi)年平均凈利潤（凈利潤=利潤總額-所得稅），EC技術(shù)方案資本金ROE用來衡量技術(shù)方案資本金的獲利能力，ROE越高，資本金所取得的利潤越多，權(quán)益投資盈利水平越高。若總投資收益率或資本金凈利潤率高于同期銀行利率，適度舉債是有利的。靜態(tài)投資回收期Pt,Pt=I/A，反映投資回收能力的重要指標(biāo)，宜從技術(shù)方案建設(shè)開始年計算?；厥掌诜从晨癸L(fēng)險能力。適用范圍:更新迅速、資金相當(dāng)短缺、未來情
3、況難預(yù)測投資者關(guān)心投資補(bǔ)充。不足：只考慮回收之前的效果。Pt=（累計凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份1）（上一年累計凈現(xiàn)金流量的絕對值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量）也就是在項(xiàng)目累計凈現(xiàn)金流量為零的時點(diǎn)為回收期。靜態(tài)投資回收期Pt優(yōu)劣：優(yōu)點(diǎn)：計算簡便、顯示了周轉(zhuǎn)速度。不足：沒有全面考慮整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流量。只能作為輔助評價指標(biāo)，無法準(zhǔn)確衡量技術(shù)方案在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)效果動態(tài)分析財務(wù)內(nèi)部收益率FIRR，使技術(shù)方案在計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計等于0的折現(xiàn)率。FIRR，不受外部參數(shù)影響。反映投資過程的收益程度。（FIRR與ic變化無關(guān)，不受其變化影響）若FIRRic，則技術(shù)方案在經(jīng)濟(jì)上可以接受若FIRRic，則技
4、術(shù)方案在經(jīng)濟(jì)上應(yīng)予拒絕財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV,是反映投資方案在計算期內(nèi)獲利能力的動態(tài)評價指標(biāo)，判別標(biāo)準(zhǔn)：FNPV0時，說明該方案經(jīng)濟(jì)上可行；當(dāng)FNPV0時，說明該方案不可行。不足：1必須有基準(zhǔn)收益率2互斥方案必須構(gòu)造一個相同的分析期限。3、不能反映單位投資的使用效率4、不能直接說明在項(xiàng)目運(yùn)營期間各年的經(jīng)營成果5不能反映投資的回收速度注意：FNPV0的三種情況下與項(xiàng)目實(shí)際的盈虧并無直接關(guān)系（CI-CO）(1+i)-t償債能力分析利息備付率ICR，ICR=EBIT/PI(應(yīng)付利息)*100 不宜低于2償債備付率DSCR，(EBITDA-TAX)/ PD利潤+折舊+攤銷+利息費(fèi)用償債備付率應(yīng)當(dāng)大于1.
5、在我國，償債備付率不宜低于1.3借款償還期Pd,適用于那些不預(yù)先給定借款償還期限資產(chǎn)負(fù)債率，流動比率，速動比率，不確定性分析盈虧平衡分析敏感性分析盈虧平衡性分析-缺點(diǎn):不能揭示產(chǎn)生技術(shù)方案風(fēng)險的根源(看不出什么因素影響的大) (主要還是考察計算題,書本上36-37例題多看看)B（利潤）=PQ（產(chǎn)量）-(Cu+Tu)Q+CF=S-C, BEP(Q)=CF/(p-Cu-Tu)=CF/p(1-r)-Cu CF固定成本 Cu變動成本 Tu稅金 r稅率 p單價記憶要點(diǎn)投資現(xiàn)金流量表資本金現(xiàn)金流量表投資各方現(xiàn)金流量表財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表從（ ）角度出發(fā)（或進(jìn)行設(shè)置）投資方案權(quán)益資本（法人）投資者技術(shù)方案計算
6、基礎(chǔ)總投資資本金投資者出資額分別以（ ）為現(xiàn)金流入和流出整個計算期借款本金償還、借款利息支付計算期各年投資、融資、經(jīng)營活動的現(xiàn)金流入和流出?？梢杂嬎悖?）財務(wù)指標(biāo)財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收期資本金財務(wù)內(nèi)部收益率技術(shù)方案投資各方財務(wù)內(nèi)部收益率累計盈余資金，分析財務(wù)生存能力。名義利率與有效利率相關(guān)概念在復(fù)利計算中，利率周期通常以年為單位，它可以與計息周期相同，也可以不同。當(dāng)利率周期與計息周期不一致時，就出現(xiàn)了名義利率和有效（實(shí)際）利率的概念。名義利率r=im有效利率特別注意名義利率計算采用單利法；有效利率計算采用復(fù)利法。生產(chǎn)要素：1人工定額、2材料定額、3施工臺班使用定額。編制程序和用途：五種定額施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)對象（注意）工序，產(chǎn)品數(shù)量與實(shí)踐消耗綜合關(guān)系分部分項(xiàng)工程擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程概算定額的夸大與合并，整個建筑物或構(gòu)筑物獨(dú)立的單項(xiàng)工程或者完整的單項(xiàng)工程用途（注意）編制施工預(yù)算，進(jìn)行施工組織、成本管理、經(jīng)濟(jì)核算、投標(biāo)報價的依據(jù)編制施工圖預(yù)算、單位估價表、確定工程造價、控制建設(shè)工程投資的基礎(chǔ)和依據(jù)編制擴(kuò)大初步設(shè)計概算編制初步設(shè)計概算編制投資估算項(xiàng)目劃分最細(xì)細(xì)較粗粗很粗定額水平平均先進(jìn)平均平均平均平均定額性質(zhì)生產(chǎn)性定額計價性定額計價性定額計價性定額計價性定額（注意對象、用途，每年必考內(nèi)容）
一級建造師 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 學(xué)習(xí)重點(diǎn) 圖表版
