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1、xx年X月X日精品范文-房屋出租合同范本 出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。 第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況 （1）、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）_（區(qū)、縣）_；門牌號為_。 （2）、出租房屋面積共_平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）。 （3）、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。 該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方
2、在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收依據(jù)。 第三條甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。 第四條租賃期限、用途（1）、該房屋租賃期共_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 （2）、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_使用。 （3）、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 第五條租金及支付方式 （1）、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。 租金總額為_元（大寫_萬_仟_佰_
3、拾_元整）。 （2）、房屋租金支付方式如下：_。 甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關費用及稅金（1）、甲方應承擔的費用： （1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。 （2）_ （2）、乙方交納以下費用： （1）_。 （2）_。 乙方應按時交納自行負擔的費用。 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條房屋修繕與使用 （1）、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。甲方提出進行維修須提
4、前_日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。 （2）、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。 乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。 （2）要求乙方恢復原狀。 （3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第八條房屋的轉讓與轉租 （1）、
5、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 （2）、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。 （3）、甲方出售房屋，須在_個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。第九條合同的變更、解除與終止 （1）、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 （2）、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 （2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。 （3）、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。 （2）未經甲方書面同意
6、，拆改變動房屋結構。 （3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 （4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 （5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。 （7）拖欠房租累計_個月以上。（4）、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿_個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。 （5）、租賃期滿合同自然終止。（6）、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收（1）、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用
7、狀態(tài)。 （2）、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。 （3）、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。 （4）、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。第十一條甲方違約責任處理規(guī)定（1）、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額_%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。 （2）、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_倍的滯
8、納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。 （3）、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。 （4）、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的_%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。 （5）、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。 第十二條乙方違約責任 （1）、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
9、 （1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用；（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋； （3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的； （4）拖欠房租累計_個月以上的。 （2）、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的_%支付甲方滯納金。（3）、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金_%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。 （4）、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的_倍支付滯納金。（5）、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期
10、歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金_倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責條件 （1）、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。（2）、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 （3）、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 （4）、不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十五條爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）： （1）、提請仲裁委員會仲裁。（2）、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。 第十六條其他約定事項 （1）、 （2）、 第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。 第十八條本合同及附件一式_份，由甲、乙雙方各執(zhí)_份。具有同等法律效力。 甲方：乙方： 身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：身份證號： 電話：電話： 傳真：傳真： 地址：地址： 郵政編碼：郵政編碼： 房產證號：簽約日期：年月日 房地產經紀機構資質證書號碼：簽約地點： 簽約代表： 簽約日期：年月日 簽約地點：
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