ALL-IP數(shù)字化智能社區(qū)方案

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1、單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,*,*請在母版中修改公司名*,Page,34,ALL IP數(shù)字化智能社區(qū)方案,2,01,3,.,10,目錄,ALL IP數(shù)字化智能社區(qū),各子系統(tǒng)簡介,一卡通系統(tǒng),ALL IP數(shù)字化智能社區(qū),智能社區(qū)的意義,住戶對社區(qū)的基本要求：,安全,物業(yè)管理完善，服務(wù)及時周到,生活便利舒適,環(huán)境優(yōu)雅,投資方對社區(qū)建設(shè)的要求：,投資少,易施工,易維護,易管理,數(shù)字化智能社區(qū)正是為了滿足這些需求而誕生！,現(xiàn)代數(shù)字化智能社區(qū)的定義,利用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)、計算機技術(shù)、自動控制技術(shù),以及,IC卡技術(shù)，通過有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，建立一個綜合,

2、了,安防、信息服務(wù)、物業(yè)管理以及家居智能,等系統(tǒng),組成,的數(shù)字化的管理區(qū)域,技術(shù)先進(jìn),，,設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)化,易于安裝，擴展升級方便，平臺可靠,可,為,住戶提供安全、舒適、溫馨,的生活環(huán)境,“All IP”數(shù)字化智能社區(qū)組成,物業(yè)管理,門禁防盜,智能家居,閉路監(jiān)控,社區(qū)背景音樂,車輛管理,信息發(fā)布,電子巡更,TCP/IP局域網(wǎng),綜合布線,各子系統(tǒng)間互不干擾,子系統(tǒng)可獨立工作,可分為八個子系統(tǒng),所有子系統(tǒng)基于TCP/IP網(wǎng)絡(luò),以物業(yè)管理為核心,“All IP”數(shù)字化智能社區(qū)結(jié)構(gòu),“All IP”智能化社區(qū)優(yōu)勢,子,系統(tǒng),均,可獨立運行，可根據(jù)實際,情況,增減,數(shù)字化通信網(wǎng)絡(luò)，工作穩(wěn)定且容易,維護,IP化

3、是所有通信技術(shù)發(fā)展的方向,可擴展性強,，升級方便,施工,安裝方便,僅需鋪設(shè)普通網(wǎng)線和光纖,布線成本大大降低,“All IP”方案,具有國際領(lǐng)先水平,，,是,智能化,社,區(qū)建設(shè)的終極方案,！,綜合布線系統(tǒng)構(gòu)成,綜合布線系統(tǒng)（,Premises Distributed System,，簡稱,PDS,）是一種集成化通用傳輸系統(tǒng)，在樓宇和園區(qū)范圍內(nèi)，利用雙絞線或光纜來傳輸信息,。,綜合布線系統(tǒng),建筑群連接子系統(tǒng),干線（垂直）子系統(tǒng),設(shè)備間子系統(tǒng),管理子系統(tǒng),水平子系統(tǒng),工作區(qū)子系統(tǒng),綜合布線系統(tǒng)原理,綜合布線系統(tǒng)的主要目的是，為各種電子信息（語音、視頻、網(wǎng)絡(luò)等）提供長期穩(wěn)定的傳輸通道,33層,樓棟N,

4、樓層配線間,樓層配線間,PABX,核心交換機,配線架,光纖配線架,中心機房,外線接入,28層,23層,18層,13層,8層,3層,33層,28層,23層,18層,13層,8層,3層,樓棟1,綜合布線系統(tǒng)的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),每個工作區(qū)（,5,10,m,2,）至少有一個雙孔或多孔8芯的信息插座。 特殊工作區(qū)可采用多插孔的雙介質(zhì)混合型信息插孔,；,采用壓接式跳線或插接式快速跳線的交叉連接硬件,；,配線子系統(tǒng)采用5類非屏蔽雙絞線、5類屏蔽雙絞線、超5類雙絞線、光纖或混合組網(wǎng),；,干線采用銅纜和光纜混合組網(wǎng)或全部采用光纜組網(wǎng),；,每個工作區(qū)對應(yīng)信息插孔均有獨立的水平布線電纜引至樓層配線架,。,數(shù)字樓宇對講系統(tǒng),

5、系統(tǒng)名稱,子系統(tǒng)名稱,包含,內(nèi)容,說明,數(shù)字,樓宇對講系統(tǒng),安防系統(tǒng),家居安防報警系統(tǒng),可以接入瓦斯、門磁、人體感應(yīng)等安防探頭,周界安防報警系統(tǒng),圍墻機可以直接接入電子?xùn)艡诘戎芙鐖缶筋^,便民系統(tǒng),二次門鈴,客人按下門鈴后，室內(nèi)機會發(fā)出聲音提示,二次可視門鈴,（可選）,安裝貓眼鏡頭后，主人可在室內(nèi)機上觀察門外圖像,門禁系統(tǒng),一卡通系統(tǒng),信息發(fā)布系統(tǒng),室內(nèi)機可接收并展示管理中心發(fā)送的多媒體信息，如水電氣繳費提示、物業(yè)通知、天氣預(yù)報等。,緊急廣播功能,天氣、時間提示,電子相框,用戶自定義功能,對講系統(tǒng),戶戶對講,網(wǎng)內(nèi)任意兩個主機或分機之間可以直接呼叫并對講,門口機與室內(nèi)機對講,與管理中心對講,基于

6、TCP/IP的全數(shù)字化智能系統(tǒng)，技術(shù)成熟，性能穩(wěn)定,便于施工，僅需鋪設(shè)少量電源線和網(wǎng)線（或光纖）,容易擴展，充分利用前期投資,人性化集中管理，一切為用戶著想,樓宇對講系統(tǒng)原理,光纖收發(fā)器,圍墻門口機,光纖收發(fā)器,主機控制器,室內(nèi)分機總線,單元門口主機,室內(nèi)分機,樓棟交換機,電梯緊急對講系統(tǒng),電梯轎箱設(shè)置緊急對講，平常狀態(tài)下管理主機可與電梯內(nèi)對講，當(dāng)電梯在維護時，可實現(xiàn)電梯內(nèi)、機房內(nèi)與管理主機間多方互相通話，達(dá)到物業(yè)現(xiàn)代化綜合管理要求。,家居防盜系統(tǒng),非法進(jìn)入報警，并發(fā)送報警信息,保存、管理報警信息,報警信息直接傳送到物業(yè)管理服務(wù)器，可立即報警并短信通知業(yè)主,煤氣探測器,幕簾探測器,緊急按鈕,紅

7、外探測器,可視對講主機,兼作報警主機,門磁,閉路監(jiān)控系統(tǒng)原理,主要目標(biāo)區(qū)域：單元門口、電梯門口、電梯內(nèi)、公共停車區(qū),采用數(shù)字電視監(jiān)控系統(tǒng)；,把被監(jiān)控場所的圖像、聲音內(nèi)容同時傳送到監(jiān)控中心,進(jìn)行觀看和記錄，,使被監(jiān)控場所一目了然。,所有視頻監(jiān)控內(nèi)容傳輸均基于以太網(wǎng)，施工方便且易于擴展,閉路監(jiān)控系統(tǒng)結(jié)構(gòu),智能停車場系統(tǒng),自動車牌識別,系統(tǒng)自動,識別車牌,自動識別月租車牌號并確認(rèn)是否自動放行；臨停訪客車輛自動取卡并自動輸入車牌號，節(jié)省輸入車牌時間，提高出入口車輛通行能力；,智能停車場系統(tǒng),原理,電子巡更系統(tǒng),居住小區(qū)的安全防范建立在物防、人防和技防的基礎(chǔ)上，三者缺一不可。作為人防有效管理系統(tǒng),-,電

8、子巡更系統(tǒng)，系統(tǒng)方案力求對住宅、周界和重要部位都能巡檢到。巡邏人員按指定路線進(jìn)行巡檢。建立起小區(qū)安防的第三道防線。,巡更點,巡更棒,周界報警系統(tǒng),周界報警系統(tǒng)由對射探頭和門口機組成,采用多光束紅外對射探頭，可消除小動物穿行而導(dǎo)致的誤報,不受光線、雨霧影響，報警準(zhǔn)確而迅速,可與監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動，報警發(fā)生時重點觀察報警的防區(qū),周界防盜報警系統(tǒng)是小區(qū)最外端的安全防范系統(tǒng)，是在小區(qū)的圍墻或柵欄上固定安裝周界報警傳感器,。,背景音樂系統(tǒng),背景音樂系統(tǒng)可以為小區(qū)營造一個輕松、舒適的生活環(huán)境。無論在小區(qū)的哪一個角落，都可以聽到令人賞心悅目的音樂，這不僅提升了小區(qū)的檔次和品位，更提高了住戶的生活質(zhì)量。,背景音樂廣

9、播系統(tǒng)功能,背景音樂功能,消防廣播功能,播放音樂,播放物業(yè)通知,播放科普知識,火災(zāi)報警廣播,突發(fā)事件廣播,主要布置區(qū)域：住宅區(qū)綠化帶、休閑廣場,具體設(shè)置根據(jù)詳細(xì)景觀圖紙及管理要求確定,背景音樂系統(tǒng)原理,基于TCP/IP，B/S架構(gòu),可根據(jù)實際情況增減設(shè)備,信息發(fā)布系統(tǒng),公共信息顯示,：,出入口室外屏,電子顯示屏用以直觀的發(fā)布小區(qū)的重要管理信息如：停水、停電、物管信息等；也可發(fā)布一些溫馨提示如：天氣預(yù)報、新聞、通知等，有效提升小區(qū)的生活檔次。,信息發(fā)布在中心控制室進(jìn)行。,可視對講室內(nèi)機,：,可視對講室內(nèi)機也可以作為信息發(fā)布渠道。,管理人員在控制室的物業(yè)管理軟件中可以設(shè)置發(fā)布內(nèi)容。,智能照明控制,

10、照明控制包括公共區(qū)域照明和住戶室內(nèi)照明,公共區(qū)域照明可根據(jù)環(huán)境光線的自動控制開關(guān),公共停車場照明可與紅外感應(yīng)探頭配合，實現(xiàn)車來自動開燈，車走自動關(guān)燈的功能,室內(nèi)照明的智能控制為智能家居的范疇，門口的玄關(guān)燈可與紅外人體探頭配合，達(dá)到進(jìn)門后玄關(guān)燈自動亮起的效果。,通過安裝智能開關(guān)和智能插座，人們還可以使用遙控器或手機進(jìn)行燈光控制。,智能家居系統(tǒng),“智能家居”（Smart Home），又稱智能住宅。通俗地說，它利用先進(jìn)的計算機、嵌入式系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)，將家中的各種設(shè)備（如照明系統(tǒng)、環(huán)境控制、安防系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)家電）通過家庭網(wǎng)絡(luò)連接到一起。一方面，智能家居將讓用戶有更方便的手段來管理家庭設(shè)備，比如，通過

11、無線遙控器、電話、互聯(lián)網(wǎng)或者語音識別控制家用設(shè)備，更可以執(zhí)行場景操作，使多個設(shè)備形成聯(lián)動；另一方面，智能家居內(nèi)的各種設(shè)備相互間可以通訊，不需要用戶指揮也能根據(jù)不同的狀態(tài)互動運行，從而給用戶帶來最大程度的高效、便利、舒適與安全。,照明控制系統(tǒng)：提供燈光的調(diào)光、場景控制；,家居安防系統(tǒng)：通過各種傳感器與安防模式，實現(xiàn)防盜、防災(zāi)與求助；,電器控制系統(tǒng)：包括紅外家電控制、連接網(wǎng)絡(luò)家電等功能；,環(huán)境控制系統(tǒng)：對窗簾、通風(fēng)設(shè)備、采暖設(shè)備、空調(diào)器等進(jìn)行統(tǒng)一管理；,互聯(lián)網(wǎng)遠(yuǎn)程監(jiān)控：經(jīng)由網(wǎng)頁瀏覽器，就可以遠(yuǎn)程控制家庭設(shè)備；,電話遠(yuǎn)程控制：通過電話、手機，甚至短信，隨時隨地控制家中設(shè)備；,網(wǎng)絡(luò)視頻監(jiān)控：通過瀏覽器

12、，在辦公室就可以看到家中的情景；,智能化協(xié)同工作：設(shè)備之間可以設(shè)計聯(lián)動操作，實現(xiàn)協(xié)同效果；,室內(nèi)無線遙控：通過無線射頻、紅外遙控等手段，對全家設(shè)備進(jìn)行遙控。,智能家居系統(tǒng),智能家居網(wǎng)關(guān),具有紅外編碼學(xué)習(xí)簡便，能夠發(fā)射紅外信號和射頻信號，完成各種,遙控,功能,家庭智能網(wǎng)關(guān)為無線控制系統(tǒng)的核心，,某些品牌也可以將可視對講主機設(shè)置為家庭網(wǎng)關(guān)。,信息家電控制器,智能家居系統(tǒng),無線智能遙控開關(guān),同時具備手觸式按扭，可同普通開關(guān)使用；,調(diào)光和非調(diào)光開關(guān)，根據(jù)需求任意選擇配置；,無線智能遙控插座,標(biāo)準(zhǔn)的86系列電工插座，為家庭的電器提供電源；,可同時接收家庭智能網(wǎng)關(guān)、信息家電控制器和情景遙控器的射頻控制指令

13、，管理家電設(shè)備的電源，進(jìn)而控制其工作狀況；,包含內(nèi)嵌式射頻收發(fā)模塊；,物業(yè)管理系統(tǒng),物業(yè)信息管理系統(tǒng)是整個系統(tǒng)的核心，由于整個系統(tǒng)采用了ALL IP架構(gòu)，因此系統(tǒng)的可配置性很強：,基本模塊：,系統(tǒng)維護、資源檔案管理、收費帳目管理、維修項目、設(shè)備管理、總經(jīng)理查詢。,可選模塊：,文案管理、投訴管理、保潔管理、停車場管理、環(huán)境綠化、圖形圖、保安管理、人事管理、庫存管理、商務(wù)中心。,小區(qū)一卡通系統(tǒng),智能小區(qū)一卡通,一卡通,小區(qū)門禁,停車場系統(tǒng),單元門禁,繳費/消費,梯控系統(tǒng),一卡通之門禁系統(tǒng),“,一卡通,”,門禁系統(tǒng)主要用于小區(qū),門口和,住宅單元門,住戶在讀卡器感應(yīng)區(qū)內(nèi)刷卡，讀卡器讀到卡號后系統(tǒng)將進(jìn)行

14、權(quán)限認(rèn)證，如認(rèn)證通過則開啟門禁，反之則不開啟門禁。,系統(tǒng)還可,將開啟門禁的時間、地點、持卡人等信息發(fā)送到管理中心，計算機屏幕上將可以通過電子地圖和文字等形式實時掌握開門人的信息，并生成相應(yīng)的數(shù)據(jù)報表，出門時可采用出門按鈕開門或同樣讀卡開門。,“,一卡通,”,門禁系統(tǒng)由門禁控制器、讀卡器、出門按鈕、鎖具等設(shè)備組成，也可以采用一體機讀卡控制模塊嵌入到可視對講等其他安防綜合系統(tǒng)中。,一卡通之停車場管理,“,一卡通,”卡片還可以用于停車場的管理,住戶的“一卡通”卡片可用于繳納月費、出入小區(qū)門口的道閘,對停車場的臨時卡片進(jìn)行功能限制，不具備“一卡通”功能,一卡通之電梯控制,梯控系統(tǒng)是在原有的電梯上經(jīng)過局部的改造，將智能卡技術(shù)嵌入其中，對乘坐電梯的人員嚴(yán)格的權(quán)限認(rèn)證，使得只有經(jīng)過授權(quán)的住戶或訪客才能使用電梯，減少閑雜人等（如惡意上門推銷人員）對小區(qū)內(nèi)用戶的騷擾。,電梯控制器不論是脫機運行還是聯(lián)機控制，都可記錄數(shù)據(jù)，使得電梯的所有進(jìn)出記錄都有據(jù)可尋 ，保證了住戶的安全，提高了物業(yè)管理的檔次。,小區(qū)電梯系統(tǒng)設(shè)計的核心是，應(yīng)可針對不同用戶的權(quán)限設(shè)置豐富的管理功能。,使用電梯的人員,分類：,住戶,物業(yè)管理人員,臨時訪客,其中物業(yè)管理人員按照工作性質(zhì)又可分為定時使用電梯（如清潔工、鐘點工等）和不定時使用電梯（如保安、各種維修人員等），對他們的乘梯權(quán)限的設(shè)置都各不相同。,