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1、單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,*,規(guī)劃建筑相關(guān)術(shù)語介紹,建筑線,一般稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線,d,建筑線,用地紅線,日照間距系數(shù),根據(jù)日照標(biāo)準(zhǔn)確定地房屋距與遮擋房屋檐高的比值,h,L,建筑間距,建筑平面外輪廓線之間的距離,建筑基底面積,建筑物首層的建筑面積,容積率,也稱建筑面積毛密度，是每公頃居住區(qū)用地上擁有各類 建筑面積或以居住區(qū)總建筑面積和居住用地的 比值表示。,8,5,10,建筑密度,居住區(qū)用地內(nèi)，各內(nèi)建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率,道路紅線,道路紅線是指城市道路（含居住區(qū)級道路）用地的規(guī)劃控制線,停車率,指居住區(qū)內(nèi)
2、居民車的停車數(shù)量與住戶的比率,綠化率,是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比,綠地率,住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地面積的總和與居住用地的比率居,建筑面積,住宅的 建筑面積是指建筑外墻外圍所圍成空間的水平面積，例如計算多,.,高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。建筑面積包含了房屋居住的可用面積,.,墻體柱體占地面積,.,樓梯走道面積,.,其他公攤面積等。,使用面積,住宅使用面積，是指住宅各層平面中直接供住戶使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，比較客觀地反應(yīng)住宅使用情況，但住宅不采用使用面積計算價格,。,得房率,得房率是指套內(nèi)建筑面積與套（單元,),建筑面積之比。,套內(nèi)建筑筑面
3、積,=,套內(nèi)使用面積,+,套內(nèi)墻體面積,+,陽臺建筑面積,套建筑面積,=,套內(nèi)建筑筑面積,+,分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e,公寓酒店式,是指按公寓式（單元式）分割出租的酒店，按旅館建筑處理。,是指按酒店管理的公寓，按居住建筑處理。,酒店公寓式,裙房,是指與高層建筑緊密連接，組成一整體的多,.,低層建筑。裙房的最大高度不超過,24,米。超過,24,米的，按高層計算,低層建筑,是指高度小于,.,等于,10,米的建筑，低層居住建筑為一至三層,多層建筑,是指高度大于,10,米小于,.,等于,24,米的建筑，多層居住建筑為一四至三八層,高層建筑,是指高度大于,24,米的建筑，高層居住建筑為八層以上（不含,8,層）
4、,居住用地,居住用地是指住宅用地,.,公建用地,.,道路用地和公共綠地等事項用地的總稱,住宅用地,住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地含宅間綠地和宅間小路的總稱,開間,住宅設(shè)計中，住宅的寬度是指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實際距離。因為是就一自然見的寬度而言，故而稱開間。住宅開間一般不超過,30-3.9,米，磚混結(jié)構(gòu)住宅開間一般不超過,3.3,米規(guī)定較小的開間尺度，可縮段樓板空間跨度，增強住宅結(jié)構(gòu)整體性,.,穩(wěn)定性和抗震性。,開間,5,米以上，進(jìn)深,7,米以上的大開間住宅可為住戶提供一個,40-50,平米甚至更大的居住空間，與同樣小開間住宅相比，承重墻減少一半，使用面積增加,2%,便于靈活隔斷,.,裝修改造,進(jìn)深,在建筑學(xué)上是指一間獨立的房屋或一棟居住建筑從前墻皮到后墻皮之間實際長度。進(jìn)深大的住宅可以有效地節(jié)約用地，但是為了保證建成的住宅可以有良好的自然采光和通風(fēng)條件，住宅的進(jìn)深在設(shè)計上有一定的要求,塔式高層住宅,以用樓梯,.,電梯為核心布置多套住房的高層住宅,通廊式高層住宅,以公用樓梯,.,電梯通過內(nèi),.,外廊道進(jìn)入各套住房的高層住宅,單元式高層住宅,有多個住宅單元組合而成，每單元均有樓梯,.,電梯的高層住宅,END,
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