規(guī)劃建筑相關(guān)術(shù)語

單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,*,規(guī)劃建筑相關(guān)術(shù)語介紹,建筑線,一般稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線,d,建筑線,用地紅線,日照間距系數(shù),根據(jù)日照標(biāo)準(zhǔn)確定地房屋距與遮擋房屋檐高的比值,h,L,建筑間距,建筑平面外輪廓線之間的距離,建筑基底面積,建筑物首層的建筑面積,容積率,也稱建筑面積毛密度，是每公頃居住區(qū)用地上擁有各類 建筑面積或以居住區(qū)總建筑面積和居住用地的 比值表示。,8,5,10,建筑密度,居住區(qū)用地內(nèi)，各內(nèi)建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率,道路紅線,道路紅線是指城市道路（含居住區(qū)級道路）用地的規(guī)劃控制線,停車率,指居住區(qū)內(nèi)居民車的停車數(shù)量與住戶的比率,綠化率,是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比,綠地率,住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地面積的總和與居住用地的比率居,建筑面積,住宅的 建筑面積是指建筑外墻外圍所圍成空間的水平面積，例如計(jì)算多,.,高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。建筑面積包含了房屋居住的可用面積,.,墻體柱體占地面積,.,樓梯走道面積,.,其他公攤面積等。,使用面積,住宅使用面積，是指住宅各層平面中直接供住戶使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，比較客觀地反應(yīng)住宅使用情況，但住宅不采用使用面積計(jì)算價格,。,得房率,得房率是指套內(nèi)建筑面積與套（單元,),建筑面積之比。,套內(nèi)建筑筑面積,=,套內(nèi)使用面積,+,套內(nèi)墻體面積,+,陽臺建筑面積,套建筑面積,=,套內(nèi)建筑筑面積,+,分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e,公寓酒店式,是指按公寓式（單元式）分割出租的酒店，按旅館建筑處理。,是指按酒店管理的公寓，按居住建筑處理。,酒店公寓式,裙房,是指與高層建筑緊密連接，組成一整體的多,.,低層建筑。裙房的最大高度不超過,24,米。超過,24,米的，按高層計(jì)算,低層建筑,是指高度小于,.,等于,10,米的建筑，低層居住建筑為一至三層,多層建筑,是指高度大于,10,米小于,.,等于,24,米的建筑，多層居住建筑為一四至三八層,高層建筑,是指高度大于,24,米的建筑，高層居住建筑為八層以上（不含,8,層）,居住用地,居住用地是指住宅用地,.,公建用地,.,道路用地和公共綠地等事項(xiàng)用地的總稱,住宅用地,住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地含宅間綠地和宅間小路的總稱,開間,住宅設(shè)計(jì)中，住宅的寬度是指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實(shí)際距離。因?yàn)槭蔷鸵蛔匀灰姷膶挾榷?，故而稱開間。住宅開間一般不超過,30-3.9,米，磚混結(jié)構(gòu)住宅開間一般不超過,3.3,米規(guī)定較小的開間尺度，可縮段樓板空間跨度，增強(qiáng)住宅結(jié)構(gòu)整體性,.,穩(wěn)定性和抗震性。,開間,5,米以上，進(jìn)深,7,米以上的大開間住宅可為住戶提供一個,40-50,平米甚至更大的居住空間，與同樣小開間住宅相比，承重墻減少一半，使用面積增加,2%,便于靈活隔斷,.,裝修改造,進(jìn)深,在建筑學(xué)上是指一間獨(dú)立的房屋或一棟居住建筑從前墻皮到后墻皮之間實(shí)際長度。進(jìn)深大的住宅可以有效地節(jié)約用地，但是為了保證建成的住宅可以有良好的自然采光和通風(fēng)條件，住宅的進(jìn)深在設(shè)計(jì)上有一定的要求,塔式高層住宅,以用樓梯,.,電梯為核心布置多套住房的高層住宅,通廊式高層住宅,以公用樓梯,.,電梯通過內(nèi),.,外廊道進(jìn)入各套住房的高層住宅,單元式高層住宅,有多個住宅單元組合而成，每單元均有樓梯,.,電梯的高層住宅,END,