[商鋪?zhàn)赓U合同]田地租賃合同

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1、商鋪?zhàn)赓U合同 田地租賃合同商鋪?zhàn)赓U合同 田地租賃合同出租人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,就乙方租用甲方東盟花卉博覽園場(chǎng)地從事花卉生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)事宜, 雙方達(dá)成以下合同。一、甲方同意將在東盟花卉博覽園_號(hào)地塊出租給乙方,用于花卉生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng),或經(jīng)甲方同意的其他行業(yè)。二、租賃地塊四至界線東以 _為界,南以 _為界,西以 _為界,北 _為界。具體坐標(biāo)見(jiàn)附圖。三、面積本協(xié)議租賃土地面積共_畝(平方米)。土地測(cè)量以四至道路中線為界。四、租期自 _年_月_日起至 _年_月_日止。五、租金1、租金按年度計(jì)算,每年每畝土地租金如下:( 2)自 xx 年 3

2、 月 1 日起至 xx 年 8 月 30 日為租金優(yōu)惠期,每畝租金為_(kāi)元/ 年。( 3)自 xx 年 9 月 1 日起,每畝租金基礎(chǔ)為 _元/ 年,按每 5 年遞增 10%.商鋪?zhàn)赓U合同 田地租賃合同2、租金實(shí)行一年一付,先交后用制,每年于7 月 1 日前交納下一年度的租金,以現(xiàn)金或銀行支票為租金支付方式。3、乙方到期不能支付甲方足額租金的,則甲方按未交部分,每天收取千分之三的違約金。 乙方超期 60 天不能足額繳清租金和違約金的,甲方有權(quán)收回土地,并限定乙方在30 天內(nèi)清理場(chǎng)地物產(chǎn),超期不清理的物產(chǎn)歸甲方所有。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1、制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用水、用電、物業(yè)、環(huán)保、經(jīng)營(yíng)管理等

3、內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。這些規(guī)章制度作為本合同的附件,雙方共同遵守。2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。3、按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。4、除有明確約定外,不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5、對(duì)園區(qū)進(jìn)行管理,維護(hù)并改善園區(qū)的整體形象,包括:對(duì)經(jīng)營(yíng)品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理及質(zhì)量控制;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn)。6、對(duì)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);

4、對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)等設(shè)備、管道、商鋪?zhàn)赓U合同 田地租賃合同線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)園區(qū)的公共區(qū)域安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理等。7、做好園區(qū)的整體廣告宣傳和策劃推廣工作,擴(kuò)大園區(qū)的影響力和知名度。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2、具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng),做到自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3、按照約定的用途開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),自覺(jué)遵守甲方制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度, 服從甲方的監(jiān)督管理、 物業(yè)管理、推廣安排、促銷安排。4、按期支付租金并承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)

5、營(yíng)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5、愛(ài)護(hù)并合理使用園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方書(shū)面同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、按照各級(jí)行政管理部門(mén)的規(guī)定,本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三人或與其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)嚴(yán)格按照本合同有關(guān)條款辦理。8、按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、整個(gè)園區(qū)內(nèi)外及所有建筑物外部(除乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)自有房商鋪?zhàn)赓U合同 田地租賃合同屋內(nèi)部)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。10、負(fù)責(zé)租用土地內(nèi)的規(guī)劃(須報(bào)園區(qū)

6、統(tǒng)一審批)、建設(shè)和報(bào)建手續(xù)工作(乙方土地規(guī)劃設(shè)計(jì)要通過(guò)甲方審核批準(zhǔn)后方能建設(shè))。11、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得擅自改變租賃土地的用途。12、乙方接受甲方的規(guī)劃調(diào)整 (以不超過(guò)乙方租賃面積的10%為限),甲方的規(guī)劃調(diào)整需要占用乙方租賃地塊的,乙方無(wú)條件退出需要占用的土地。調(diào)整出的土地面積從調(diào)整之日起免計(jì)乙方租金。13、如違反規(guī)章制度或物業(yè)管理,接受甲方處罰。14、乙方負(fù)責(zé)保管好園區(qū)內(nèi)自己的財(cái)物、養(yǎng)護(hù)本方的苗木。甲方不負(fù)責(zé)乙方租賃場(chǎng)地內(nèi)財(cái)物及產(chǎn)品的保管責(zé)任。八、其他條款1、乙方向甲方支付建設(shè)保證金每畝600 元,乙方按時(shí)進(jìn)場(chǎng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),并滿足下列協(xié)議條款后, 于免租期滿之日起抵充乙方的租金

7、,若不按要求開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,保證金按以下有關(guān)條款進(jìn)行處置。2、乙方還需向甲方支付合同保證金200 元/ 畝,在合同解除并辦清所有清場(chǎng)手續(xù)后,由甲方以現(xiàn)金或支票方式無(wú)息退還給乙方。3、合同簽訂后乙方應(yīng)立即對(duì)承租地進(jìn)行規(guī)劃,報(bào)經(jīng)甲方同意實(shí)施。合同簽訂后 20 天內(nèi),乙方必須進(jìn)場(chǎng)建設(shè)。4、合同簽訂后100 天內(nèi)乙方必須在承租地內(nèi)種植或有效利用場(chǎng)地達(dá)到承租土地的 80%以上。6、乙方使用的水費(fèi)、電費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)按市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。物業(yè)管理商鋪?zhàn)赓U合同 田地租賃合同辦法由甲方依法律法規(guī)另行制定,雙方共同遵守。九、合同中止1、如因國(guó)家征用該土地,征地補(bǔ)償按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方租賃土地上附著物的補(bǔ)償歸乙方所有

8、,其余歸甲方或原土地主所有,本協(xié)議自行終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、土地轉(zhuǎn)租。本協(xié)議簽訂之日起兩年內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租本地塊。兩年后,若乙方因本方原因需要轉(zhuǎn)租地塊的,必須向甲方申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù),并由乙方交納相當(dāng)于涉事地塊當(dāng)年全年土地租金給甲方作為補(bǔ)償。違反此規(guī)定者視同乙方自動(dòng)退租,甲方收回土地。3、本合同到期自然終止。十、解除條件及違約責(zé)任1、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,沒(méi)收保證金,乙方應(yīng)按照租用土地當(dāng)年租金的兩倍支付給甲方違約金。( 1)未按約定的用途使用場(chǎng)地或逾期進(jìn)場(chǎng)建設(shè),經(jīng)甲方兩次書(shū)面通知未改正的。( 2)進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。( 3)逾期 60

9、天未足額支付租金、違約金、保證金和水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的。( 4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方累計(jì) 100 天未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。( 5)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間讓土地荒廢半年以上的。( 7)不接受甲方的日常管理累計(jì)達(dá)到三次的。商鋪?zhàn)赓U合同 田地租賃合同2、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的, 應(yīng)提前 90 日書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后方可辦理解除租賃手續(xù), 并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一年的租金作為違約金。 因甲方自身原因提前解除合同的, 應(yīng)退回預(yù)收的未實(shí)際使用期間的租金, 并退還保證金及按銀行當(dāng)年利率為計(jì)算基數(shù)的利息。3、本合同到期或提前終止, 乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的30 天內(nèi)清理場(chǎng)地物產(chǎn)并交回土地, 逾期不交回土地

10、及清理地面附著物的,乙方應(yīng)按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付違約金,不清理的物產(chǎn)歸甲方所有,甲方有權(quán)單方收回土地。十一、免責(zé)條款因不可抗力的原因(天災(zāi)、國(guó)家政策不允許) ,使場(chǎng)地不能使用時(shí),本合同自動(dòng)解除,甲方退還乙方保證金,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十二、補(bǔ)充與附件雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式, 并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方面制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效力,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。十三、本合同附件租賃地塊示意圖。十四、爭(zhēng)議解決辦法如一方對(duì)本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好

11、協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方商鋪?zhàn)赓U合同 田地租賃合同同意向人民法院起訴。十五、本合同一式四份,甲乙雙方各持兩份,自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。甲方: _乙方: _法定代表人: _法定代表人: _年_月_日_年_月_日田地租賃合同(二)甲方:戶縣 xx 鄉(xiāng)周貴 xx 村(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方:西安 xx 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù), 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商, 本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議:一、租賃范圍和用途甲方將戶縣五竹鄉(xiāng)周貴xx村所屬土地約畝的土地出租給乙方使用(租地面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn))。乙方租賃土地的用途為。租地界址。二、租賃期限、租賃金額及支付辦法:1

12、、租賃期限為年,從年月至年月日。2、租用該地的面積、金額:該土地面積為畝;每畝年租金為1000 元/ 畝,壹年的租金總額為元。3、付款方式:租金的交納采取按年支付的方式,由乙方于每年的月日交納給甲方。商鋪?zhàn)赓U合同 田地租賃合同三、甲方權(quán)利義務(wù):1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。2、合同簽訂后,甲方應(yīng)在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍劃定,將地上附著物清理干凈,達(dá)到乙方使用要求。3、租賃期限內(nèi),甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。4、如因乙方開(kāi)發(fā)該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。5、如果乙方改變土地用途,需要辦理各種手續(xù),由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用7、租賃期內(nèi),

13、甲方人事等其他的任何變動(dòng)不會(huì)影響此協(xié)議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。四、乙方權(quán)利義務(wù):1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。2、乙方在承租期間,擁有該地的使用權(quán),甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)策劃。3、乙方在承租期間內(nèi),可同他人聯(lián)營(yíng),可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng),但租賃期不超過(guò)協(xié)議期限。4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。5、承租期滿乙方有意續(xù)租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。五、違約責(zé)任1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30 日以內(nèi),乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約商鋪?zhàn)赓U合同 田地租賃合同金;如逾期超過(guò)30 日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付

14、年租金百分之十五的違約金。2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則,乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方在開(kāi)發(fā)該土地過(guò)程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。在問(wèn)題解決前,乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任;如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn),乙方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任。 由此給甲方造成的一切損失,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4、如果因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力,導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,雙方均可解除合同,并且不承擔(dān)違約責(zé)任。六、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的,乙方在該土地上投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國(guó)家法律處理。八、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方:乙方:負(fù)責(zé)人:法定代表人:商鋪?zhàn)赓U合同 田地租賃合同電話:電話:年月日年月日內(nèi)容僅供參考

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