裝配式住宅介紹

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1、裝 配 式 住 宅 建 筑 介 紹 杜 鵑 設(shè) 計(jì) 2015年 8月 目 錄 一 、 相 關(guān) 概 念 簡(jiǎn) 介二 、 相 關(guān) 政 策 簡(jiǎn) 述三 、 施 工 工 藝 簡(jiǎn) 介四 、 與 傳 統(tǒng) 工 藝 的 比 較五 、 裝 配 式 工 廠 及 施 工 現(xiàn) 場(chǎng)六 、 裝 配 式 住 宅 技 術(shù) 標(biāo) 準(zhǔn) 支 持七 、 結(jié) 論 目 錄 一 、 相 關(guān) 概 念 簡(jiǎn) 介二 、 相 關(guān) 政 策 簡(jiǎn) 述三 、 施 工 工 藝 簡(jiǎn) 介四 、 與 傳 統(tǒng) 工 藝 的 比 較五 、 裝 配 式 工 廠 及 施 工 現(xiàn) 場(chǎng)六 、 裝 配 式 住 宅 技 術(shù) 標(biāo) 準(zhǔn) 支 持七 、 結(jié) 論 前言：我國(guó)早期裝配式住宅 1 、

2、裝 配 式 住 宅 最 早 于 上 世 紀(jì) 50年 代 由 前 蘇 聯(lián) 引 入 我國(guó) ， 我 國(guó) 建 造 裝 配 式 住 宅 已 有 幾 十 年 歷 史 。 1976年 ，北 京 市 前 三 門 大 街 40萬(wàn) 平 方 米 （ 以 高 層 住 宅 為 主 ） 的剪 力 墻 結(jié) 構(gòu) 采 用 大 模 板 施 工 工 藝 ， 其 外 墻 采 用 預(yù) 制 壁板 （ 墻 板 ） ， 內(nèi) 墻 全 部 為 現(xiàn) 澆 墻 體 ， 樓 板 為 預(yù) 制 空 心樓 板 ， 內(nèi) 隔 墻 為 加 氣 條 板 。 這 種 體 系 施 工 方 便 ， 進(jìn) 度快 ， 對(duì) 北 京 發(fā) 展 高 層 建 筑 是 一 個(gè) 重 大 突

3、破 口 。 2 、 唐 山 大 地 震 后 ， 建 造 了 一 大 批 抗 震 性 能 非 常 好 的 內(nèi) 澆 外 掛 裝 配 式 住 宅 ，解 決 了 當(dāng) 時(shí) 的 急 需 ： 三 十 幾 年 過(guò) 去 ， 仍 舊 完 好 如 初室 內(nèi) 墻 體 加 腋?jìng)?cè) 立 面 整 體 頂 棚 一 、 相 關(guān) 概 念 簡(jiǎn) 介1、 預(yù) 制 裝 配 式 建 筑 將 建 筑 的 部 分 或 全 部 構(gòu)件 在 工 廠 預(yù) 制 完 成 ， 然 后 運(yùn)輸 到 施 工 現(xiàn) 場(chǎng) ， 將 構(gòu) 件 通 過(guò)可 靠 的 連 接 方 式 組 裝 而 建 成的 建 筑 ， 稱 為 預(yù) 制 裝 配 式 建筑 。 2、 混 凝 土 預(yù) 制 構(gòu)

4、 件 （ PC） 是 在 工 廠 或 工 地 預(yù) 先 加 工 制 作 建 筑 物 或 構(gòu) 筑 物 的 混 凝 土 部 件 。 采 用 混 凝 土預(yù) 制 構(gòu) 件 進(jìn) 行 裝 配 化 施 工 ， 具 有 節(jié) 約 勞 動(dòng) 力 、 克 服 季 節(jié) 影 響 、 便 于 常 年 施 工 等優(yōu) 點(diǎn) 。 推 廣 施 工 混 凝 土 預(yù) 制 構(gòu) 件 ， 是 實(shí) 現(xiàn) 建 筑 工 業(yè) 化 的 重 要 途 徑 之 一 。一 、 相 關(guān) 概 念 簡(jiǎn) 介 2、 裝 配 率 （ 又 稱 PC率 ） 建 筑 單 體 范 圍 內(nèi) ， 預(yù) 制 構(gòu) 件 混 凝 土 方 量 占 所 使 用 的 所 有 混 凝 土 方 量 的 比 率

5、 稱為 裝 配 率 。 通 常 按 正 負(fù) 零 以 上 部 分 核 算 ， 國(guó) 家 暫 無(wú) 統(tǒng) 一 的 明 確 規(guī) 定 。 裝 配 率 指 標(biāo) 反 映 建 筑 的 工 業(yè) 化 程 度 。 裝 配 率 越 高 ， 工 業(yè) 化 程 度 越 高 。3、 裝 配 化 率 達(dá) 到 裝 配 率 要 求 的 建 筑 單 體 的 面 積 占 項(xiàng) 目 總 面 積 的 比 率 。 國(guó) 家 暫 無(wú) 統(tǒng) 一 的 明確 規(guī) 定 ， 一 般 由 地 方 政 府 或 建 筑 主 管 部 門 在 土 地 出 讓 和 項(xiàng) 目 建 設(shè) 過(guò) 程 中 管 控 。 一 、 相 關(guān) 概 念 簡(jiǎn) 介 4、 裝 配 整 體 式 混 凝 土

6、結(jié) 構(gòu) 由 預(yù) 制 混 凝 土 構(gòu) 件 或 部 件 通過(guò) 鋼 筋 ， 連 接 件 或 施 加 預(yù) 應(yīng) 力 加以 連 接 并 現(xiàn) 場(chǎng) 澆 筑 混 凝 土 而 形 成整 體 的 結(jié) 構(gòu) 。 按 當(dāng) 前 業(yè) 內(nèi) 成 熟 的 設(shè) 計(jì) 和 施工 方 法 ， 水 平 構(gòu) 件 采 用 疊 合 式 構(gòu)件 ， 豎 向 構(gòu) 件 采 用 現(xiàn) 澆 ， 結(jié) 構(gòu) 體系 視 為 整 體 式 結(jié) 構(gòu) 體 系 ， 可 符 合抗 震 要 求 。 一 、 相 關(guān) 概 念 簡(jiǎn) 介 5、 預(yù) 制 保 溫 墻 體 由 保 溫 層 、 內(nèi) 外 層 混 凝 土 墻 板 組 成 的一 種 夾 芯 式 墻 體 。 該 墻 體 在 預(yù) 制 構(gòu) 件

7、 廠 制作 生 產(chǎn) ， 然 后 運(yùn) 輸 至 施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 進(jìn) 行 安 裝 使用 。 6、 建 筑 信 息 模 型 （ BIM） BIM是 一 種 利 用 數(shù) 字 技 術(shù) 表 達(dá) 建 筑 項(xiàng)目 幾 何 、 物 理 和 功 能 信 息 以 支 持 項(xiàng) 目 生 命周 期 建 設(shè) 、 運(yùn) 營(yíng) 、 管 理 決 策 的 技 術(shù) 和 方 法 。一 、 相 關(guān) 概 念 簡(jiǎn) 介 目 錄 一 、 相 關(guān) 概 念 簡(jiǎn) 介二 、 相 關(guān) 政 策 簡(jiǎn) 述三 、 施 工 工 藝 簡(jiǎn) 介四 、 與 傳 統(tǒng) 工 藝 的 比 較五 、 裝 配 式 工 廠 及 施 工 現(xiàn) 場(chǎng)六 、 結(jié) 論 國(guó) 家 級(jí) 文 件 ： 2013年

8、1月 1日 ， 國(guó) 務(wù) 院 辦 公 廳以 2013年 1號(hào) 文 的 形 式 ， 轉(zhuǎn) 發(fā) 了 發(fā)改 委 、 住 建 部 綠 色 建 筑 行 動(dòng) 方 案 （ 國(guó) 辦 發(fā) 2013 1號(hào) 附 件 1)， 文件 重 點(diǎn) 要 求 充 分 認(rèn) 識(shí) 開 展 綠 色 建 筑行 動(dòng) ， 并 將 “ 推 動(dòng) 建 筑 工 業(yè) 化 ” 被列 為 十 大 重 要 任 務(wù) 之 一 。 二 、 相 關(guān) 政 策 簡(jiǎn) 述 上 海 市 文 件 ： 根 據(jù) 國(guó) 務(wù) 院 綠 色 建 筑 行 動(dòng) 方案 等 文 件 要 求 ， 上 海 市 政 府 由 楊雄 市 長(zhǎng) 牽 頭 ， 在 2013年 7月 8日 召 開了 政 府 常 務(wù) 會(huì) 議

9、 ， 明 確 了 上 海 推 進(jìn)住 宅 產(chǎn) 業(yè) 化 工 作 的 方 向 及 具 體 措 施 ，并 在 8月 15日 下 發(fā) 了 關(guān) 于 本 市 進(jìn)一 步 推 進(jìn) 裝 配 式 建 筑 發(fā) 展 的 若 干 意見 （ 滬 府 辦 201352號(hào) ） 二 、 相 關(guān) 政 策 簡(jiǎn) 述 上 海 市 文 件 ： 為 進(jìn) 一 步 加 大 對(duì) 本 市 建 筑節(jié) 能 工 作 的 推 進(jìn) 力 度 ， 規(guī) 范 建筑 節(jié) 能 扶 持 資 金 使 用 管 理 ， 根據(jù) 上 海 市 建 筑 節(jié) 能 條 例 、 上 海 市 節(jié) 能 減 排 專 項(xiàng) 資 金 管理 辦 法 的 有 關(guān) 規(guī) 定 ， 2012年8月 6日 下 發(fā) 了

10、 上 海 市 建 筑 節(jié)能 項(xiàng) 目 專 項(xiàng) 扶 持 辦 法 （ 滬 發(fā)改 環(huán) 資 （ 2012） 088號(hào) ） 二 、 相 關(guān) 政 策 簡(jiǎn) 述 上 海 市 文 件 ： 根 據(jù) 國(guó) 務(wù) 院 綠 色 建 筑 行 動(dòng) 方案 及 上 海 市 關(guān) 于 本 市 進(jìn) 一 步 推進(jìn) 裝 配 式 建 筑 發(fā) 展 的 若 干 意 見 等文 件 要 求 ， 上 海 市 政 府 2014年 6月17日 下 發(fā) 了 上 海 市 綠 色 建 筑 發(fā) 展三 年 行 動(dòng) 計(jì) 劃 （ 2014-2016） （ 滬府 辦 201432號(hào) ） 二 、 相 關(guān) 政 策 簡(jiǎn) 述 政 策 內(nèi) 容 匯 總 ： 、 明 確 了 裝 配 式

11、建 筑 的 裝 配 率 標(biāo) 準(zhǔn) ， 外 環(huán) 內(nèi) 須 ， 外 環(huán) 外 須 ，住 宅 外 墻 采 用 預(yù) 制 墻 體 或 疊 合 墻 體 50%， 并 宜 采 用 預(yù) 制 夾 芯 保 溫 墻 體 。 、 新 建 裝 配 式 建 筑 的 建 筑 面 積 比 例 ： 2014年 不 少 于 25%； 2015年 不 少 于 50%；2016年 ， 外 環(huán) 線 以 內(nèi) 符 合 條 件 的 新 建 民 用 建 筑 原 則 上 全 部 采 用 裝 配 式 建 筑 。 3、 “ 實(shí) 施 裝 配 式 建 筑 ” 這 一 要 求 將 寫 入 土 地 出 讓 合 同 。 4、 對(duì) 實(shí) 施 了 裝 配 式 建 筑 的

12、 項(xiàng) 目 ， 在 建 筑 面 積 的 計(jì) 算 上 ， 給 予 最 大 3%的 政 策 優(yōu) 惠 。 5、 除 獨(dú) 立 式 、 聯(lián) 排 式 住 宅 外 ， 裝 配 式 商 品 住 宅 和 公 共 租 賃 住 房 應(yīng) 當(dāng) 實(shí) 施 全 裝 修 。二 、 相 關(guān) 政 策 簡(jiǎn) 述 政 策 優(yōu) 惠 匯 總 ：1、 項(xiàng) 目 預(yù) 制 外 墻 或 疊 合 外 墻 的 預(yù) 制 部 分 可 不 計(jì) 入 建 筑 面 積 ， 但 不 超 過(guò) 裝 配 式住 宅 0.00以 上 地 面 計(jì) 容 建 筑 面 積 的 3%。2、 預(yù) 制 裝 配 率 15%及 以 上 的 整 體 裝 配 式 住 宅 示 范 項(xiàng) 目 ， 可 以 享

13、 受 每 平 方 米 補(bǔ) 貼60元 。 其 中 ， 整 體 裝 配 式 住 宅 示 范 項(xiàng) 目 ， 對(duì) 預(yù) 制 裝 配 率 達(dá) 到 25%及 以 上 的 ，每 平 方 米 補(bǔ) 貼 100元 ， 單 個(gè) 項(xiàng) 目 最 高 補(bǔ) 貼 1000萬(wàn) 元 。3、 采 用 預(yù) 制 構(gòu) 件 外 墻 ， 外 墻 全 部 為 混 凝 土 墻 體 ， 可 以 免 于 繳 納 新 型 墻 體 材料 專 項(xiàng) 基 金 ， 專 項(xiàng) 基 金 繳 納 標(biāo) 準(zhǔn) 為 10元 /平 方 米 。二 、 相 關(guān) 政 策 簡(jiǎn) 述 目 錄 一 、 相 關(guān) 概 念 簡(jiǎn) 介二 、 相 關(guān) 政 策 簡(jiǎn) 述三 、 施 工 工 藝 簡(jiǎn) 介四 、 與 傳

14、 統(tǒng) 工 藝 的 比 較五 、 裝 配 式 工 廠 及 施 工 現(xiàn) 場(chǎng)六 、 裝 配 式 住 宅 技 術(shù) 標(biāo) 準(zhǔn) 支 持七 、 結(jié) 論 三 、 施 工 工 藝 簡(jiǎn) 介 裝 配 式 建 筑 設(shè) 計(jì) 施 工 遵 循 規(guī) 范 ： 裝 配 整 體 式 混 凝 土 住 宅 體 系 設(shè)計(jì) 規(guī) 程 DG/TJ08-2071-2010 裝 配 整 體 式 混 凝 土 結(jié) 構(gòu) 施 工 及質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 DGJ08-2117-2012 三 、 施 工 工 藝 簡(jiǎn) 介 工 廠 加 工 裝 配 構(gòu) 件 階 段 工 藝 介 紹 ： 1、 機(jī) 械 制 作 PC內(nèi) 鋼 筋 籠 工 廠 加 工 裝 配 構(gòu) 件 階 段

15、 工 藝 介 紹 ： 2、 制 作 不 同 大 小 、 形 狀 的 PC鋼 模 具 三 、 施 工 工 藝 簡(jiǎn) 介 工 廠 加 工 裝 配 構(gòu) 件 階 段 工 藝 介 紹 ： 3、 放 入 事 先 已 綁 扎 好 的 鋼 筋 、 各 類 預(yù) 埋 件 三 、 施 工 工 藝 簡(jiǎn) 介 工 廠 加 工 裝 配 構(gòu) 件 階 段 工 藝 介 紹 ： 4、 經(jīng) 過(guò) 加 工 廠 、 總 包 、 監(jiān) 理 隱 蔽 驗(yàn) 收 后 澆 筑 混 凝 土 三 、 施 工 工 藝 簡(jiǎn) 介 工 廠 加 工 裝 配 構(gòu) 件 階 段 工 藝 介 紹 ： 5、 混 凝 土 蒸 汽 養(yǎng) 護(hù) ， 蒸 汽 養(yǎng) 護(hù) 6 9小 時(shí) 候 ，

16、混 凝 土 強(qiáng) 度 達(dá) 到 70%后 脫 模 三 、 施 工 工 藝 簡(jiǎn) 介 工 廠 加 工 裝 配 構(gòu) 件 階 段 工 藝 介 紹 ： 6、 檢 查 合 格 后 入 庫(kù) ， 按 工 地 的 進(jìn) 度 裝 車 運(yùn) 送 到 工 地 三 、 施 工 工 藝 簡(jiǎn) 介 三 、 施 工 工 藝 簡(jiǎn) 介 建 筑 整 體 裝 配 階 段 工 藝 介 紹 ：1、 安 裝 外 墻 板 （ 預(yù) 制 保 溫 墻 體 ） 三 、 施 工 工 藝 簡(jiǎn) 介 建 筑 整 體 裝 配 階 段 工 藝 介 紹 ：2、 墻 板 連 接 件 安 裝 、 板 縫 處 理 。 三 、 施 工 工 藝 簡(jiǎn) 介 建 筑 整 體 裝 配 階

17、段 工 藝 介 紹 ：3、 疊 合 梁 安 裝 三 、 施 工 工 藝 簡(jiǎn) 介 建 筑 整 體 裝 配 階 段 工 藝 介 紹 ：4、 內(nèi) 墻 板 安 裝 。 三 、 施 工 工 藝 簡(jiǎn) 介 三 、 施 工 工 藝 簡(jiǎn) 介建 筑 整 體 裝 配 階 段 工 藝 介 紹 ： 5、 柱 、 剪 力 墻 鋼 筋 綁 扎 。 建 筑 整 體 裝 配 階 段 工 藝 介 紹 ： 6、 電 梯 井 道 內(nèi) 模 板 安 裝 。 三 、 施 工 工 藝 簡(jiǎn) 介 三 、 施 工 工 藝 簡(jiǎn) 介建 筑 整 體 裝 配 階 段 工 藝 介 紹 ： 7、 剪 力 墻 、 柱 模 板 安 裝 。 建 筑 整 體 裝 配

18、 階 段 工 藝 介 紹 ： 8、 墻 、 柱 澆 筑 混 凝 土 。 三 、 施 工 工 藝 簡(jiǎn) 介 三 、 施 工 工 藝 簡(jiǎn) 介建 筑 整 體 裝 配 階 段 工 藝 介 紹 ：9、 墻 柱 模 板 拆 除 、 樓 板 支 撐 搭 設(shè) 、 安 裝 疊 合 式 樓 板 。 建 筑 整 體 裝 配 階 段 工 藝 介 紹 ：10、 吊 裝 樓 梯 梯 段 。 三 、 施 工 工 藝 簡(jiǎn) 介 建 筑 整 體 裝 配 階 段 工 藝 介 紹 ： 11、 工 作 面 安 裝 安 全 防 護(hù) 措 施 。 三 、 施 工 工 藝 簡(jiǎn) 介 建 筑 整 體 裝 配 階 段 工 藝 介 紹 ： 12、 樓

19、板 拼 縫 處 抗 裂 鋼 筋 安 裝 。 三 、 施 工 工 藝 簡(jiǎn) 介 建 筑 整 體 裝 配 階 段 工 藝 介 紹 ： 13、 樓 板 內(nèi) 預(yù) 埋 管 線 安 裝 、 面 層 鋼 筋 綁 扎 。 三 、 施 工 工 藝 簡(jiǎn) 介 建 筑 整 體 裝 配 階 段 工 藝 介 紹 ： 14、 樓 板 混 凝 土 澆 筑 。 三 、 施 工 工 藝 簡(jiǎn) 介 建 筑 整 體 裝 配 階 段 工 藝 介 紹 ： 15、 進(jìn) 入 上 一 層 結(jié) 構(gòu) 施 工 ， 拆 除 欄 桿 ， 吊 裝 外 墻 板 。 三 、 施 工 工 藝 簡(jiǎn) 介 目 錄 一 、 相 關(guān) 概 念 簡(jiǎn) 介二 、 相 關(guān) 政 策 簡(jiǎn)

20、 述三 、 施 工 工 藝 簡(jiǎn) 介四 、 與 傳 統(tǒng) 工 藝 的 比 較五 、 裝 配 式 工 廠 及 施 工 現(xiàn) 場(chǎng)六 、 裝 配 式 住 宅 技 術(shù) 標(biāo) 準(zhǔn) 支 持七 、 結(jié) 論 四 、 與 傳 統(tǒng) 工 藝 比 較 技 術(shù) 體 系 工 業(yè) 化 技 術(shù) 體 系 傳 統(tǒng) 建 筑 體 系品 質(zhì) 高 一 般工 業(yè) 化 方 式 的 材 質(zhì) 與 PC結(jié) 構(gòu) 在 防 水 、 防 火 、隔 音 、 抗 滲 、 抗 震 、 防 裂 方 面 能 做 到 更 好 ，確 保 產(chǎn) 品 出 廠 品 質(zhì) 。 傳 統(tǒng) 方 式 對(duì) 工 藝 質(zhì) 量 的 管 控 較 難 ， 工 人 素 質(zhì)不 一 ， 手 工 作 業(yè) 品 質(zhì) 監(jiān)

21、 控 難 度 高 ， 容 易 出 現(xiàn)滲 水 、 開 裂 、 空 鼓 等 質(zhì) 量 通 病 。工 期 快 中 等大 部 分 構(gòu) 件 部 品 在 工 廠 流 水 線 完 成 ， 不 受 天氣 影 響 。 施 工 進(jìn) 度 5天 一 層 ， 水 電 安 裝 與 主 體裝 修 同 步 ， 進(jìn) 度 大 大 提 前 。 整 體 交 付 時(shí) 間 一般 比 傳 統(tǒng) 快 30%-50%。 較 成 熟 的 施 工 隊(duì) 可 以 達(dá) 到 一 次 結(jié) 構(gòu) 工 程 5天 一層 ， 但 還 需 要 砌 磚 、 抹 灰 等 二 次 結(jié) 構(gòu) 。成 本 先 高 后 低 中 等標(biāo) 準(zhǔn) 產(chǎn) 品 ， 統(tǒng) 一 設(shè) 計(jì) ， 統(tǒng) 一 采 購(gòu) ，

22、 大 于 10萬(wàn)平 方 米 的 建 筑 體 量 后 ， 價(jià) 格 基 本 與 傳 統(tǒng) 方 式 持 平 。 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 反 復(fù) 、 材 料 選 型 采 購(gòu) 不 一 ； 項(xiàng) 目 成本 測(cè) 算 差 距 大 ， 目 標(biāo) 成 本 難 以 準(zhǔn) 確 制 定 ； 施工 過(guò) 程 設(shè) 計(jì) 變 化 多 ， 簽 證 過(guò) 多 ， 過(guò) 程 成 本 控制 難 度 大 。節(jié) 能 環(huán) 保 優(yōu) 差工 地 干 凈 整 潔 ， 節(jié) 水 80%， 節(jié) 能 70%， 節(jié) 時(shí)70%， 節(jié) 材 20%， 節(jié) 地 20%。 安 全 事 故 基 本無(wú) 。 浪 費(fèi) 資 源 ， 材 料 耗 費(fèi) 量 大 ， 揚(yáng) 塵 起 灰 ， 建 筑垃 圾 多 ，

23、 噪 音 大 、 污 水 多 、 安 全 事 故 多 發(fā) 。 四 、 與 傳 統(tǒng) 工 藝 比 較 大可控1、質(zhì)量解決傳統(tǒng)建筑方式普遍存在的滲漏、不隔音、不隔熱、精度差等 “質(zhì)量通病”；2、進(jìn)度施工周期是傳統(tǒng)建筑方式的1/3左右，高層建筑含精裝修可在一年以內(nèi)全部完成；3、成本 時(shí)間短，用人少，綜合成本降低，真正可控。 綠色施工 實(shí)現(xiàn)了建筑全流程完全可控3四 、 與 傳 統(tǒng) 工 藝 比 較 綠色施工 改變傳統(tǒng)建筑業(yè)落后的生產(chǎn)方式 大變革 1、手工機(jī)械 2、工地工廠 3、施工總裝 4、農(nóng)民工產(chǎn)業(yè)工人 5、技術(shù)工人操作工人5 四 、 與 傳 統(tǒng) 工 藝 比 較 真正實(shí)現(xiàn)“五節(jié)一環(huán)?！惫?jié)能 70%節(jié)水

24、80% 節(jié)材 20%節(jié)地 20%節(jié)時(shí) 70% 低碳環(huán)保四 、 與 傳 統(tǒng) 工 藝 比 較 施工用人量大幅減少，不用搭設(shè)外腳手架，降低安全隱患低碳環(huán)保的生產(chǎn)建造方式，每百平米減少5噸建筑垃圾安全環(huán)保綠色施工 完全踐行綠色低碳的建筑理念 管 理 先 進(jìn) ， 工 期 縮 短 ：建 筑 工 業(yè) 化 方 式 與 傳 統(tǒng) 方 式 建 造 階 段 資 源 消 耗 對(duì) 比 ：（ 以 30層 精 裝 住 宅 為 例 ） 四 、 與 傳 統(tǒng) 工 藝 比 較建 造 方 式 工 業(yè) 化 建 筑 方 式 傳 統(tǒng) 建 筑 方 式主 體 工 程 5天 一 層 ， 所 有 部 品 與 構(gòu) 件均 在 工 廠 制 造 ， 現(xiàn) 場(chǎng)

25、 進(jìn) 行 標(biāo)準(zhǔn) 化 。 精 細(xì) 化 組 裝 。 5個(gè) 月內(nèi) 完 工 。 最 快 5天 一 層 ， 受 天 氣 影 響 ，搭 腳 手 架 ， 隱 患 大 ， 手 工 作業(yè) ， 品 質(zhì) 難 保 障 ， 進(jìn) 度 難 控制 。 至 少 6個(gè) 月 。內(nèi) 外 裝 修 現(xiàn) 場(chǎng) 進(jìn) 行 裝 配 式 工 業(yè) 施 工 ，主 體 完 成 后 再 加 2個(gè) 半 月 至 少 需 3-5個(gè) 月景 觀 與 外 場(chǎng) 管 線 完 成 0以 下 部 分 即 可 進(jìn) 場(chǎng) 施工 ， 預(yù) 留 出 施 工 通 道 及 場(chǎng) 地 主 體 完 成 后 進(jìn) 場(chǎng) 施 工水 電 安 裝 與 主 體 及 裝 修 同 步 至 少 需 2-3個(gè) 月 從

26、動(dòng) 工 到 交 付 最 快 10個(gè) 月 至 少 需 要 24-30個(gè) 月 結(jié) 構(gòu) 形 式 工 業(yè) 化 項(xiàng) 目 傳 統(tǒng) 施 工 項(xiàng) 目 相 對(duì) 傳 統(tǒng) 方 式 降 低單 層 框 架 結(jié) 構(gòu)（ 2-5層 ） 1200-1400 1300 持 平小 高 層（ 8-15層 ） 900-1000 1200-1300 約 23%高 層（ 15-30層 ） 1100-1300 1400-1600 約 19%建 筑 工 業(yè) 化 方 式 與 傳 統(tǒng) 方 式 建 造 綜 合 單 方 造 價(jià) 對(duì) 比 表注 ： 基 礎(chǔ) 0以 上 部 分 ， 含 外 裝 涂 料四 、 與 傳 統(tǒng) 工 藝 比 較 統(tǒng) 計(jì) 項(xiàng) 目 工 業(yè)

27、 化 項(xiàng) 目 傳 統(tǒng) 施 工 項(xiàng) 目 相 對(duì) 傳 統(tǒng) 方 式 降 低每 平 米 能 耗（ 千 克 標(biāo) 準(zhǔn) 煤 / ） 約 15 19.11 約 20%每 平 方 米 水 耗（ m/ ） 0.53 1.43 63%每 平 米 木 模 板 量（ m/ ） 0.002 0.015 87%每 平 米 產(chǎn) 生 垃 圾 量（ m/ ） 0.002 0.022 91%建 筑 工 業(yè) 化 方 式 與 傳 統(tǒng) 方 式 建 造 階 段 資 源 消 耗 對(duì) 比 圖注 ： 數(shù) 據(jù) 來(lái) 源 深 圳 建 筑 科 學(xué) 研 究 院 所 監(jiān) 測(cè) 四 、 與 傳 統(tǒng) 工 藝 比 較 與 傳 統(tǒng) 方 式 對(duì) 比 的 優(yōu) 點(diǎn) ： 現(xiàn)

28、 場(chǎng) 施 工 取 消 腳 手 架 ， 取 消 了 室 內(nèi) 、 外 墻 抹 灰 工 序 ， 鋼筋 由 工 廠 統(tǒng) 一 配 送 ， 樓 板 底 模 取 消 ， 墻 體 塑 料 模 板 取 代 傳 統(tǒng) 木 模 板 ， 現(xiàn) 場(chǎng) 建 筑 垃圾 可 大 幅 減 少 。裝 配 式 傳 統(tǒng) 式四 、 與 傳 統(tǒng) 工 藝 比 較 與 傳 統(tǒng) 方 式 對(duì) 比 的 優(yōu) 點(diǎn) ： PC構(gòu) 件 在 工 廠 預(yù) 制 ， 構(gòu) 件 運(yùn) 輸 至 施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 后 通 過(guò) 大 型 起 重機(jī) 械 吊 裝 就 位 。 操 作 工 人 只 需 進(jìn) 行 扶 板 就 位 ， 臨 時(shí) 固 定 等 工 作 ， 大 幅 降 低 操 作 工 人

29、勞動(dòng) 強(qiáng) 度 。 裝 配 式 傳 統(tǒng) 式 四 、 與 傳 統(tǒng) 工 藝 比 較 與 傳 統(tǒng) 方 式 對(duì) 比 的 優(yōu) 點(diǎn) ： 門 窗 洞 預(yù) 留 尺 寸 在 工 廠 已 完 成 ， 尺 寸 偏 差 完 全 可 控 。 室內(nèi) 門 需 預(yù) 留 的 木 磚 、 混 凝 土 塊 在 工 廠 也 完 成 ， 定 位 精 確 ， 現(xiàn) 場(chǎng) 安 裝 簡(jiǎn) 單 ， 安 裝 質(zhì)量 易 保 證 。 裝 配 式 傳 統(tǒng) 式 四 、 與 傳 統(tǒng) 工 藝 比 較 與 傳 統(tǒng) 方 式 對(duì) 比 的 優(yōu) 點(diǎn) ： 保 溫 板 夾 在 兩 層 混 凝 土 板 之 間 ， 且 每 塊 墻 板 之 間 有 效 的防 火 分 隔 ， 可 以

30、達(dá) 到 系 統(tǒng) 防 火 A級(jí) ， 避 免 大 面 積 火 災(zāi) 隱 患 。 且 保 溫 效 果 好 ， 保 溫層 耐 久 性 好 ， 外 墻 為 混 凝 土 結(jié) 構(gòu) ， 防 水 抗 滲 效 果 好 。 裝 配 式 傳 統(tǒng) 式 四 、 與 傳 統(tǒng) 工 藝 比 較 與 傳 統(tǒng) 方 式 對(duì) 比 的 優(yōu) 點(diǎn) ： 取 消 了 內(nèi) 外 粉 刷 ， 墻 面 均 為 混 凝 土 墻 面 ， 有 效 避 免 開 裂 ，空 鼓 、 裂 縫 等 墻 體 質(zhì) 量 通 病 ， 同 時(shí) 平 整 度 良 好 ， 可 預(yù) 先 涂 刷 涂 料 或 施 工 外 飾 面 層或 采 用 藝 術(shù) 混 凝 土 作 為 飾 面 層 ， 避

31、免 外 飾 面 施 工 過(guò) 程 中 的 交 叉 污 損 風(fēng) 險(xiǎn) 。 裝 配 式 傳 統(tǒng) 式 四 、 與 傳 統(tǒng) 工 藝 比 較 與 傳 統(tǒng) 方 式 對(duì) 比 的 優(yōu) 點(diǎn) ： 大 部 分 混 凝 土 預(yù) 制 構(gòu) 件 在 PC工 廠 內(nèi) 生 產(chǎn) 完 成 ， 現(xiàn) 場(chǎng) 僅是 組 裝 ， 受 天 氣 影 響 小 ， 不 會(huì) 因 惡 劣 氣 候 影 響 工 期 。 裝 配 式 傳 統(tǒng) 式 四 、 與 傳 統(tǒng) 工 藝 比 較 與 傳 統(tǒng) 方 式 對(duì) 比 的 優(yōu) 點(diǎn) ： 管 線 工 廠 內(nèi) 預(yù) 埋 到 位 ， 現(xiàn) 場(chǎng) 無(wú) 需 后 開 槽 ， 部 品 化 全 裝 修成 品 房 裝 配 式 傳 統(tǒng) 式 四 、 與

32、傳 統(tǒng) 工 藝 比 較 四 、 與 傳 統(tǒng) 工 藝 比 較 與 傳 統(tǒng) 方 式 對(duì) 比 有 待 改 進(jìn) 處 ： 1、 國(guó) 內(nèi) 市 場(chǎng) 認(rèn) 可 度 小 ， 研 究 起 步 晚 ， 技 術(shù) 有 待 成 熟 ； 2、 裝 配 式 建 筑 專 業(yè) 工 廠 少 ， 容 易 價(jià) 格 壟 斷 ， 成 本 居 高不 下 ； 3、 傳 統(tǒng) 建 筑 設(shè) 計(jì) 院 無(wú) 足 夠 的 專 業(yè) 人 員 進(jìn) 行 該 設(shè) 計(jì) ， 需專 業(yè) 廠 家 進(jìn) 行 深 化 設(shè) 計(jì) ， 方 案 階 段 即 需 介 入 ； 4、 大 部 分 配 件 需 在 工 廠 內(nèi) 完 成 ， 由 工 廠 運(yùn) 至 現(xiàn) 場(chǎng) ， 若距 離 過(guò) 長(zhǎng) ， 增 加

33、 了 時(shí) 間 成 本 及 路 費(fèi) ； 5、 規(guī) 模 低 于 10萬(wàn) 的 建 安 成 本 高 于 傳 統(tǒng) 工 藝 ； 四 、 與 傳 統(tǒng) 工 藝 比 較 與 傳 統(tǒng) 方 式 對(duì) 比 有 待 改 進(jìn) 處 ： 6、 預(yù) 制 板 由 業(yè) 主 后 開 槽 裝 修 難 度 較 大 ， 管 線 需 工 廠 預(yù) 埋 到 位 ， 適 合 精 裝 ， 或 者減 少 裝 配 率 ， 內(nèi) 墻 采 用 砌 塊 填 充 墻 ， 現(xiàn) 場(chǎng) 施 工 ； 樓 板 內(nèi) 預(yù) 埋 管 線 安 裝 、 面 層 鋼 筋 綁 扎 四 、 與 傳 統(tǒng) 工 藝 比 較 與 傳 統(tǒng) 方 式 對(duì) 比 有 待 改 進(jìn) 處 ： 7、 工 廠 生 產(chǎn) P

34、C裝 配 構(gòu) 件 ， 現(xiàn) 場(chǎng) 組 裝 ， 如 遇 趕 工 期 ， 施 工 可 靠 性 降 低 ； 四 、 與 傳 統(tǒng) 工 藝 比 較 與 傳 統(tǒng) 方 式 對(duì) 比 有 待 改 進(jìn) 處 ： 8、 建 筑 風(fēng) 格 受 限 ， 適 用 于 外 立 面 簡(jiǎn) 單 明 快 ， 戶 型 重 復(fù) 率 高 的 中 低 端 住 宅 及 現(xiàn)代 風(fēng) 格 的 別 墅 等 ； 目 錄 一 、 相 關(guān) 概 念 簡(jiǎn) 介二 、 相 關(guān) 政 策 簡(jiǎn) 述三 、 施 工 工 藝 簡(jiǎn) 介四 、 與 傳 統(tǒng) 工 藝 的 比 較五 、 裝 配 式 工 廠 及 施 工 現(xiàn) 場(chǎng)六 、 裝 配 式 住 宅 技 術(shù) 標(biāo) 準(zhǔn) 支 持七 、 結(jié) 論 五

35、 、 裝 配 式 工 廠 及 施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 工 廠 考 察 五 、 裝 配 式 工 廠 及 施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 工 廠 考 察 五 、 裝 配 式 工 廠 及 施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 工 廠 考 察 五 、 裝 配 式 工 廠 及 施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 工 廠 考 察 五 、 裝 配 式 工 廠 及 施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 工 廠 考 察 五 、 裝 配 式 工 廠 及 施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 工 廠 考 察 五 、 裝 配 式 工 廠 及 施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 工 廠 考 察 五 、 裝 配 式 工 廠 及 施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 考 察 五 、 裝 配 式 工 廠 及 施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 考 察 五 、 裝

36、 配 式 工 廠 及 施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 考 察 五 、 裝 配 式 工 廠 及 施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 考 察 五 、 裝 配 式 工 廠 及 施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 考 察 五 、 裝 配 式 工 廠 及 施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 考 察 目 錄 一 、 相 關(guān) 概 念 簡(jiǎn) 介二 、 相 關(guān) 政 策 簡(jiǎn) 述三 、 施 工 工 藝 簡(jiǎn) 介四 、 與 傳 統(tǒng) 工 藝 的 比 較五 、 裝 配 式 工 廠 及 施 工 現(xiàn) 場(chǎng)六 、 裝 配 式 住 宅 技 術(shù) 標(biāo) 準(zhǔn) 支 持七 、 結(jié) 論 六 、 裝 配 式 住 宅 技 術(shù) 標(biāo) 準(zhǔn) 支 持1、在設(shè)計(jì)方面，已有上海

37、市地方標(biāo)準(zhǔn)裝配整體式混凝土住宅體系設(shè)計(jì)規(guī)程、 混凝土預(yù)制裝配式住宅構(gòu)造節(jié)點(diǎn)圖集。以及全國(guó)通用圖集裝配式混凝土結(jié)構(gòu)住宅建筑設(shè)計(jì)示例（剪力墻結(jié)構(gòu)）15J931-1。2、在構(gòu)件制作、施工安裝及竣工驗(yàn)收方面，已有上海市地方標(biāo)準(zhǔn)裝配整體式住宅混凝土構(gòu)件制作、施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程、 裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及裝配式建筑補(bǔ)充定額。3、目前我市正加緊制定裝配式住宅外墻保溫系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程、 工業(yè)化住宅評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、 預(yù)制裝配式保障性住房套型圖集。 六 、 裝 配 式 住 宅 技 術(shù) 標(biāo) 準(zhǔn) 支 持裝 配 式 住 宅 各 專 業(yè) 設(shè) 計(jì) 小 結(jié) ：建 筑 專 業(yè) ： 1、 采 用 大 開 間 形

38、式 ， 平 面 布 局 靈 活 分 隔 ；2、 按 照 建 筑 模 數(shù) 制 ， 便 于 工 廠 化 統(tǒng) 一 加 工 ； 3、 衛(wèi) 生 間 、 廚 房 采 用 標(biāo) 準(zhǔn) 化 預(yù) 制 衛(wèi) 生 間 及標(biāo) 準(zhǔn) 化 整 體 廚 房 ；4、 臥 室 及 起 居 室 采 用 裝 配 整 體 式 鋼 筋 砼 疊 合 樓 板 形 式 ；5、 公 共 樓 梯 、 陽(yáng) 臺(tái) 、 隔 墻 、 空 調(diào) 板 等 采 用 工 廠 化 加 工 的 標(biāo) 準(zhǔn) 預(yù) 制 構(gòu) 件 ； 6、 室 內(nèi) 裝 修 與建 筑 設(shè) 計(jì) 同 步 完 成 ， 以 工 廠 化 加 工 為 主 ； 7、 外 墻 板 采 用 夾 心 保 溫 板 。結(jié) 構(gòu) 專

39、業(yè) ： 1、 采 用 裝 配 整 體 式 砼 框 架 結(jié) 構(gòu) ， 總 高 度 不 大 于 50m； 2、 采 用 預(yù) 制 疊 合 剪 力墻 結(jié) 構(gòu) ， 總 高 度 不 大 于 60m； 3、 預(yù) 制 板 端 預(yù) 留 “ 胡 子 筋 ” ， 連 接 節(jié) 點(diǎn) 核 心 區(qū) 砼 強(qiáng) 度 不低 于 C30。建 筑 設(shè) 備 ： 1、 給 水 設(shè) 計(jì) ： 設(shè) 置 集 中 熱 水 供 應(yīng) 系 統(tǒng) ； 2、 排 水 設(shè) 計(jì) ： 衛(wèi) 生 間 采 用同 層 排 水 方 式 ； 3、 暖 通 設(shè) 計(jì) ： 預(yù) 埋 件 與 建 筑 設(shè) 計(jì) 同 步 設(shè) 計(jì) ； 4、 電 氣 設(shè) 計(jì)： 電 表 配 電 箱 插 座 等 設(shè) 備

40、 及 各 類 電 線 管 線 布 置 應(yīng) 結(jié) 合 室 內(nèi) 裝 修 統(tǒng) 一 考 慮 。 5 、 設(shè) 備 公 共 功 能 管 道 統(tǒng) 一 布 置 在 公 共 部 位 。 目 錄 一 、 相 關(guān) 概 念 簡(jiǎn) 介二 、 相 關(guān) 政 策 簡(jiǎn) 述三 、 施 工 工 藝 簡(jiǎn) 介四 、 與 傳 統(tǒng) 工 藝 的 比 較五 、 裝 配 式 工 廠 及 施 工 現(xiàn) 場(chǎng)六 、 裝 配 式 住 宅 技 術(shù) 標(biāo) 準(zhǔn) 支 持七 、 結(jié) 論 結(jié) 論 ： 裝 配 式 住 宅 得 到 了 國(guó) 家 及 上 海 政 府 大 力 支 持 ， 有 利 政 策 持 續(xù) 出 臺(tái) ， 且 至2016年 ， 外 環(huán) 線 以 內(nèi) 符 合 條 件

41、的 新 建 民 用 建 筑 原 則 上 全 部 采 用 裝 配 式 建 筑 ，裝 配 式 住 宅 的 普 及 是 大 勢(shì) 所 趨 。 我 公 司 已 為 上 海 市 裝 配 式 住 宅 設(shè) 計(jì) 做 好 準(zhǔn) 備 ， 公 司 領(lǐng) 導(dǎo) 重 視 ， 主 要 領(lǐng) 導(dǎo)親 自 抓 這 項(xiàng) 工 作 ,安 排 技 術(shù) 人 員 參 加 裝 配 式 住 宅 學(xué) 術(shù) 會(huì) 議 研 討 ， 組 織 技 術(shù) 人員 參 觀 考 察 裝 配 式 工 廠 和 施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 。 公 司 有 一 只 強(qiáng) 有 力 的 設(shè) 計(jì) 團(tuán) 隊(duì) ， 有 做過(guò) 裝 配 式 建 筑 設(shè) 計(jì) 并 熟 悉 裝 配 式 構(gòu) 件 生 產(chǎn) 施 工 的 資 深 技 術(shù) 人 員 ， 有 勇 于 創(chuàng)新 設(shè) 計(jì) 經(jīng) 驗(yàn) 豐 富 的 中 青 年 工 程 師 ， 我 們 對(duì) 裝 配 式 住 宅 設(shè) 計(jì) 充 滿 信 心 。 七 、 結(jié) 論 謝 謝 聆 聽