《工程合同管理》PPT課件

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1、土 木 與 建 筑 學(xué) 院丁 瑜 工 期質(zhì) 量成 本安 全健 康環(huán) 境 項(xiàng) 目 建 設(shè) 基 本 程 序項(xiàng) 目建 議書(shū) 可 行性 研究 設(shè) 計(jì) 招 投標(biāo) 施 工建 設(shè) 竣 工驗(yàn) 收 交 付使 用投 資 估算 設(shè) 計(jì) 概算 施 工 圖預(yù) 算 標(biāo) 底 、投 標(biāo) 報(bào)價(jià) 、 合同 價(jià) 中 間 結(jié)算 竣 工結(jié) 算 竣 工 決算 項(xiàng) 目 全 壽 命 周 期 中 的 合 同 主 體業(yè) 主政 府 銀 行 勘 察單 位設(shè) 計(jì)單 位承 包商監(jiān) 理 單 位供 應(yīng)商用 戶咨 詢公 司 貸 款 合 同工 程 分 包合 同材 料 設(shè) 備采 購(gòu) 合 同保 險(xiǎn) 合 同設(shè) 備 租 賃合 同國(guó) 際 工 程 承 包 合 同運(yùn) 輸 合

2、 同 工 程 建 設(shè) 中 的 合 同 關(guān) 系 工 程 項(xiàng) 目 （ 業(yè) 主 ）勘 察 設(shè) 計(jì) 合 同 監(jiān) 理 合 同 工 程 施 工 合 同 買 賣 合 同借款合同分 包 合 同 供 應(yīng) 合 同 運(yùn) 輸 合 同供 應(yīng) 合 同 運(yùn) 輸 合 同 勞 務(wù) 合 同勞 務(wù) 合 同 采 購(gòu) 合 同 . . (1)政 府 加 強(qiáng) 宏 觀 調(diào) 控 ， 企 業(yè) 成 為 合 格 市 場(chǎng) 主 體(2)建 筑 產(chǎn) 品 是 特 殊 (復(fù) 雜 )的 商 品 ， 建 設(shè) 合 同 更 加 復(fù) 雜(3)建 筑 市 場(chǎng) 主 體 的 合 同 (索 賠 )意 識(shí) 極 待 提 高 和 加 強(qiáng)(4)重 視 管 理 效 益 ,合 同 中 蘊(yùn)

3、 藏 著 巨 大 的 文 字 上 的 經(jīng) 濟(jì) 效 益(5)熟 悉 國(guó) 際 慣 例 ， 開(kāi) 拓 國(guó) 際 建 筑 市 場(chǎng) 中 鐵 八 局 ： 1.06中 標(biāo) （ 2008）標(biāo) 段 總 工 ： 根 據(jù) 實(shí)際 價(jià) 格 計(jì) 算 ， 做 完這 個(gè) 項(xiàng) 目 需 要 1.5億元 ； 如 果 按 照 原 來(lái)的 合 同 結(jié) 算 ， 肯 定虧 ； 但 是 如 果 變 更合 同 ， 審 批 手 續(xù) 又很 復(fù) 雜 業(yè)主自營(yíng)營(yíng)造師出現(xiàn)建造師出現(xiàn)工程承包企業(yè)出現(xiàn)總承包企業(yè)出現(xiàn)承包模式多元化14世紀(jì)15世紀(jì)17世紀(jì)19世紀(jì)20世紀(jì) 英 ： Procurement Method/ Procurement System美 ： D

4、elivery Method / Delivery System國(guó) 內(nèi) ： 承 發(fā) 包 模 式 、 承 包 模 式 、 采 購(gòu) 方 式 、 項(xiàng) 目 交 付 方 式 、項(xiàng) 目 建 設(shè) 模 式 項(xiàng) 目 采 購(gòu) 模 式 ： 工 程 項(xiàng) 目 的 交 易 方 式 設(shè) 計(jì) -招 標(biāo) -建 造 模 式 ： Design-Bid-Build(DBB模 式 )設(shè) 計(jì) -建 造 模 式 ： Design-Build(DB模 式 )建 設(shè) 管 理 模 式 ： Construction Management(CM模 式 )設(shè) 計(jì) -采 購(gòu) -建 設(shè) 模 式 ： Engineering Procurement Cons

5、truction(EPC模 式 )項(xiàng) 目 管 理 模 式 ： Project Management(PM模 式 )管 理 承 包 模 式 ： Management Contracting(MC模 式 )建 造 -運(yùn) 營(yíng) -移 交 模 式 ： Build-Operate-Transfer (BOT模 式 )項(xiàng) 目 伙 伴 模 式 ： Project Partnering(PP模 式 )基本形式 業(yè) 主 貸 款 方業(yè) 主 代 表承 包 商 承 包 商分 包 商 分 包 商 分 包 商 分 包 商建 筑 師 的 顧 問(wèn)建 筑 師 （ 設(shè) 計(jì) ）監(jiān) 理 工 程 師 供 應(yīng) 商 貸 款 修 路 、 繳

6、費(fèi) 還 貸 國(guó) 際 標(biāo) 準(zhǔn) 合 同 格 式 FIDIC(國(guó) 際 咨 詢 工 程 師 聯(lián) 合 會(huì) ) 土 木 工 程 施 工 合 同 條 件 (紅 皮 書(shū) ) ICE(英 國(guó) 土 木 工 程 師 學(xué) 會(huì) ) ICE標(biāo) 準(zhǔn) 合 同 JCT(英 國(guó) 合 同 審 定 聯(lián) 合 會(huì) ) JCT標(biāo) 準(zhǔn) 合 同 AIA(美 國(guó) 建 筑 師 學(xué) 會(huì) ) AIA標(biāo) 準(zhǔn) 合 同 AGC(美 國(guó) 總 承 包 商 協(xié) 會(huì) ) 我 國(guó) 標(biāo) 準(zhǔn) 合 同 格 式建 設(shè) 工 程 施 工 合 同 示 范 文 本道 路 工 程 施 工 合 同 示 范 文 本 合 同 管 理 階 段 合 同 策 劃 招 標(biāo) 采 購(gòu) 合 同 履 行

7、合 同 管 理 制 度 會(huì) 簽 制 度 審 查 制 度 印 章 管 理 制 度 信 息 管 理 制 度 檢 查 與 獎(jiǎng) 勵(lì) 制 度 統(tǒng) 計(jì) 和 考 核 制 度 管 理 目 標(biāo) 制 度 管 理 質(zhì) 量 責(zé) 任 制 度 管 理 評(píng) 估 治 理 等 主 體 的 自 然 人 、 法 人 、 其 他 組 織 之 間 設(shè) 立 變 更 、終 止 民 事 權(quán) 利 義 務(wù) 關(guān) 系 的 協(xié) 議合 同 （ 1） 合 同 本 質(zhì) 上 是 雙 方 一 致 的 意 思 表 示 ， 即 協(xié) 議 。 （ 2） 合 同 以 設(shè) 立 、 變 更 、 終 止 民 事 權(quán) 利 義 務(wù) 為 目 的 （ 3） 合 同 以 民 事 權(quán) 利

8、 義 務(wù) 為 內(nèi) 容 。 （ 4） 有 效 合 同 受 法 律 保 障 ， 具 有 強(qiáng) 制 執(zhí) 行 力 。法 律特 征 類 別(1)計(jì) 劃 與 非 計(jì) 劃 合 同(2)長(zhǎng) 期 與 短 期 合 同(3)有 償 與 無(wú) 償 合 同(4)轉(zhuǎn) 移 財(cái) 產(chǎn) 、 工 作 性 、 勞 務(wù) 性 合 同(5)總 合 同 與 分 合 同(6)為 自 身 利 益 與 為 第 三 人 利 益 簽 訂 的 合 同(7)諾 成 與 實(shí) 踐 合 同(8)雙 務(wù) 合 同 與 單 務(wù) 合 同(9)有 名 合 同 與 無(wú) 名 合 同 形 式 書(shū) 面 口 頭 其 他 形 式 合 同法 律關(guān) 系總 則 （ 8章 129條 ） ：一

9、般 規(guī) 定 、 合 同 訂 立 、 效 力 、履 行 、 變 更 和 轉(zhuǎn) 讓 、 權(quán) 利 義 務(wù)終 止 、 違 約 責(zé) 任 及 其 他 規(guī) 定 分 則 （ 15章 298條 ） ：買 賣 合 同 、 、 居 間 合 同 等 15中 經(jīng) 濟(jì) 、 技 術(shù) 和 其 它 民 事 等 有名 合 同 合 同 法 生 效 的 一 般 要 件 ： （ 1） 當(dāng) 事 人 應(yīng) 具 有 相 應(yīng) 的 民 事 權(quán) 利 能 力 和 民 事 行 為 能 力 （ 2） 意 思 表 示 (自 愿 、 真 實(shí) ) 生 效 的 特 殊 要 件 ： （ 1） 合 同 形 式 （ 2） 合 同 內(nèi) 容 （ 3） 合 同 的 附 條 件 和 附 期 限 價(jià)格上漲 價(jià)格下降逾期交貨 原價(jià) 新價(jià)逾期提貨 新價(jià) 原價(jià) 不 安 抗 辯 權(quán) 當(dāng) 事 人 互 負(fù) 債 務(wù) ， 有 先 后 履 行 順 序 的 ， 先 履 行 的 一 方 有 確 切證 據(jù) 表 明 另 一 方 喪 失 履 行 債 務(wù) 能 力 時(shí) ， 在 對(duì) 方 沒(méi) 有 履 行 或 者沒(méi) 有 提 供 擔(dān) 保 之 前 ， 有 權(quán) 中 止 合 同 履 行 的 權(quán) 利 合 同 的 變 更 構(gòu) 成 合 同 的 三 個(gè) 要 素 發(fā) 生 變 更 合 同 的 轉(zhuǎn) 讓 ： 債 權(quán) 讓 與 、 債 務(wù) 承 擔(dān) 合 同 的 終 止 違 約 責(zé) 任 ： 民 事 責(zé) 任 合 同 糾 紛 的 解 決