《Z103020 一級(jí)建造師 建設(shè)工程估價(jià).ppt》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《Z103020 一級(jí)建造師 建設(shè)工程估價(jià).ppt（37頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。
1、1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 1Z103020 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算 1Z103021 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的 組成 直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金 （建標(biāo) 2003 206號(hào)文） 1Z103022 直接工程費(fèi)的組成 人工費(fèi) （ 5項(xiàng)） 基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔 助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人 勞動(dòng) 保護(hù)費(fèi) 材料費(fèi) （ 5項(xiàng)） 材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、 采購(gòu)及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 機(jī)械使用 費(fèi) （ 7項(xiàng)） 折舊費(fèi)、大修費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆 費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、 養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅 表 18-1 基本知識(shí)結(jié)構(gòu) 1 Z 1 0 3 0
2、0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 1Z103023 措施費(fèi)的組成 （ 11項(xiàng)）環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大 型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、混凝土、鋼筋混凝 土模版及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保 護(hù)費(fèi)、施工排水降水費(fèi) 1Z103024 間接費(fèi)的組成 規(guī)費(fèi) （ 5項(xiàng)） 工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、 社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療 保險(xiǎn)） 、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè) 意外傷害保險(xiǎn) 企業(yè)管理費(fèi) （ 12項(xiàng)） 管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交 通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用 具使用費(fèi)、 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 、工會(huì)經(jīng) 費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 、 稅金 、其他 1 Z
3、 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 1Z103025 利潤(rùn)和稅金的組成 利潤(rùn) （計(jì)算基數(shù)） 直接費(fèi)和間接費(fèi)合計(jì)、人工費(fèi)和 機(jī)械費(fèi)合計(jì)、人工費(fèi) 稅金 （稅率、計(jì)算基數(shù) 、合并稅率） 營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育 費(fèi)附加 1Z103026 建筑安裝工程費(fèi)用 計(jì)算程序 工料單價(jià)法 （計(jì)算基礎(chǔ)） 直接費(fèi)（算例）、人工費(fèi)和機(jī)械 費(fèi)、人工費(fèi) 綜合單價(jià)法 全費(fèi)用綜合單價(jià) 部分費(fèi)用綜合單價(jià) （不含措施費(fèi)） 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 一、建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成 根據(jù)建標(biāo) 2003 206號(hào)關(guān)于印發(fā) 建筑安裝工程 費(fèi)用項(xiàng)目組成 的通知規(guī)定：建筑安裝工程費(fèi)由 直接 費(fèi)
4、、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金 組成。 直接費(fèi)由直接工程費(fèi)（ 3）和措施費(fèi)（ 11）組成， 間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)（ 5）和企業(yè)管理費(fèi)（ 12）組成。 見(jiàn)教材 164頁(yè)圖 1Z103021 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 圖 18-1 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成 建 筑 安 裝 工 程 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 組 成 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 單選題 2011年真題 根據(jù) 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成 （建標(biāo)（ 2003） 206號(hào)），建筑安裝工程造價(jià)由 （ ）組成。 A.直接費(fèi)，間接費(fèi)，計(jì)劃利潤(rùn)，規(guī)費(fèi)和稅金 B.分部分項(xiàng)工程費(fèi)，措施項(xiàng)目費(fèi)，其他項(xiàng)目費(fèi) C.直接費(fèi)，間接費(fèi)，
5、利潤(rùn)，稅金 D.分部分項(xiàng)工程費(fèi)，措施項(xiàng)目費(fèi)，其他項(xiàng)目費(fèi)，規(guī) 費(fèi)和稅金 【 答案： C】 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 二、直接工程費(fèi)的組成 直接工程費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的 構(gòu)成工程實(shí)體 的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。 1.人工費(fèi)（ 5） 人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人 開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用，包括以下內(nèi)容。 （ 1） 基本工資 （ 2） 工資性補(bǔ)貼 是指物價(jià)補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ) 貼，流動(dòng)施工津貼。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) （ 3）生產(chǎn)工人 輔助工資 是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的 工資
6、，包括：職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作、 探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女 工哺乳時(shí)間的工資， 病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資 及產(chǎn)、 婚、喪假期的工資。 （ 4） 職工福利費(fèi) （ 5）生產(chǎn)工人 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 勞動(dòng)保護(hù)用品的購(gòu)置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼、 防暑降溫費(fèi)、在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用 等。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 2.材料費(fèi)（ 5） 材料費(fèi)是指施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材 料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用，包括 以下內(nèi)容。 （ 1） 材料原價(jià) （或供應(yīng)價(jià)格） （ 2） 材料運(yùn)雜費(fèi) 是指材料自來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù) 或指定堆放地
7、點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。 （ 3） 運(yùn)輸損耗費(fèi) 是指材料在運(yùn)輸裝卸過(guò)程中不可避免的損耗費(fèi)用。 （ 4） 采購(gòu)及保管費(fèi) 包括采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) （ 5） 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行 一般鑒 定、檢查 所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所 耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。 不包括 新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和 建設(shè)單位 對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)， 對(duì)構(gòu)件做破 壞性試驗(yàn)及 其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。 材料費(fèi) =（材料定額消耗量 材料基價(jià)） +檢驗(yàn)試 驗(yàn)費(fèi) 材料基價(jià) =（供應(yīng)價(jià)格 +運(yùn)雜費(fèi)） （ 1+運(yùn)輸
8、損耗 率） （ 1+采購(gòu)保管費(fèi)率） 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 單選題 2011年真題 根據(jù) 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成 （ 2003） 206號(hào)），對(duì)建筑材料，構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定和檢 查所發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程（ ）。 A.措施費(fèi) B.工程建設(shè)其他費(fèi) C.研究試驗(yàn)費(fèi) D.材料費(fèi) 【 答案： D】 解析：對(duì)建筑材料，構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定和檢查所 發(fā)生的費(fèi)用屬于材料費(fèi)中的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，應(yīng)注意與工程建設(shè)其 他費(fèi)中的第二類(lèi)（與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用）中的研究試驗(yàn) 費(fèi)相區(qū)別。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 3施工機(jī)械使用費(fèi)（
9、7） 是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械 安、拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。 = = + + + + + + 施 工 機(jī) 械 使 用 費(fèi) 施 工 機(jī) 械 臺(tái) 班 定 額 消 耗 量 機(jī) 械 臺(tái) 班 單 價(jià) 機(jī) 械 臺(tái) 班 單 價(jià) 臺(tái) 班 折 舊 費(fèi) 臺(tái) 班 大 修 費(fèi) 臺(tái) 班 經(jīng) 常 修 理 費(fèi) 臺(tái) 班 安 拆 費(fèi) 及 場(chǎng) 外 運(yùn) 費(fèi) 臺(tái) 班 人 工 費(fèi) 臺(tái) 班 燃 料 動(dòng) 力 費(fèi) 臺(tái) 班 養(yǎng) 路 費(fèi) 及 車(chē) 船 使 用 稅 （ 1） 折舊費(fèi) 1= 機(jī) 械 預(yù) 算 價(jià) 格 殘 值 率臺(tái) 班 折 舊 費(fèi) 耐 用 總 臺(tái) 班 數(shù) 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 單選題 2011年
10、真題 某施工企業(yè)購(gòu)買(mǎi)一臺(tái)新型挖土機(jī)械， 價(jià)格為 50萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命為 2000臺(tái)班，預(yù)計(jì)凈 殘值為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的 3%。若按工作量法折舊，該機(jī)械 每工作臺(tái)班的折舊額應(yīng)為（ ）元。 A. 242.50 237.50 C 250.00 D 257.70 【 答案： A】 解析： 41 5 0 1 0 1 3 %= 2 4 2 . 5 0 2000 機(jī) 械 預(yù) 算 價(jià) 格 殘 值 率臺(tái) 班 折 舊 費(fèi) 耐 用 總 臺(tái) 班 數(shù) 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) （ 2） 大修理費(fèi) （ 3） 經(jīng)常修理費(fèi) （ 4） 安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi) 安拆費(fèi)指施工機(jī)械在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝與拆卸所需的 人工、
11、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的 折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體 或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至 另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。 = 一 次 大 修 理 費(fèi) 大 修 次 數(shù)臺(tái) 班 大 修 理 費(fèi) 耐 用 總 臺(tái) 班 數(shù) 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) （ 5） 人工費(fèi) 指機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他操作人員的工作日 人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外 的人工費(fèi)。 （ 6） 燃料動(dòng)力費(fèi) （ 7） 養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅 施工機(jī)械的養(yǎng)路費(fèi)、車(chē)船使用稅、 保險(xiǎn)費(fèi) 及年檢費(fèi)。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工
12、 程 估 價(jià) 三、措施費(fèi)的組成（ 11） 措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工 程施工前和施工過(guò)程中 非工實(shí)體程項(xiàng)目 的費(fèi)用。 1 環(huán)境保護(hù)費(fèi) 環(huán)境保護(hù)費(fèi) =直接工程費(fèi) 環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率 2 文明施工費(fèi) 文明施工費(fèi) =直接工程費(fèi) 文明施工費(fèi)費(fèi)率 3 安全施工費(fèi) 安全施工費(fèi) =直接工程費(fèi) 安全施工費(fèi)費(fèi)率 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 4 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必須搭 設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí) 設(shè)施費(fèi)用。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括：臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維 修、拆除費(fèi)或攤銷(xiāo)費(fèi)。 5 夜間施工增加費(fèi) 是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施
13、工降效、 夜間施工照明設(shè)備攤銷(xiāo)及照明用電等費(fèi)用。 6 二次搬運(yùn)費(fèi) 二次搬運(yùn)費(fèi) =直接工程費(fèi) 二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 7 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) 是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng) 或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī) 械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、 拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安 裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。 8 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi) 包括：支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷(xiāo) （或租賃）費(fèi)用。 9 腳手架費(fèi) 腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷(xiāo)（或租 賃）費(fèi)用。 1 Z 1 0 3 0
14、0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 10 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) =成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi) + 材料費(fèi) +人工費(fèi) 11 施工排水降水費(fèi) 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 單選題 2011年真題 根據(jù) 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成 （建標(biāo) 2003 206號(hào)），施工排水降水費(fèi)應(yīng)計(jì)入 建 筑安裝工程（ ）。 A直接工程費(fèi) B規(guī)費(fèi) C措施費(fèi) D間接費(fèi) 【 答案： C】 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 四、 間接費(fèi)的組成 間接費(fèi)包括 規(guī)費(fèi) 和 企業(yè)管理費(fèi) 。 1.規(guī)費(fèi) （ 5） （ 1） 規(guī)費(fèi)的內(nèi)容 規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的 費(fèi)用（
15、簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi)），包括： 1）工程排污費(fèi) 2）工程定額測(cè)定費(fèi) 3）社會(huì)保障費(fèi) 社會(huì)保障費(fèi)包括養(yǎng) 老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保 險(xiǎn)費(fèi)。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 4）住房公積金 5）危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) （ 2）規(guī)費(fèi)的計(jì)算 規(guī)費(fèi) =計(jì)算基數(shù) 規(guī)費(fèi)費(fèi)率 規(guī)費(fèi)的計(jì)算可采用以 “ 直接費(fèi) ”“ 人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì) ” 或 “ 人工費(fèi) ” 為計(jì)算基數(shù)。 2.企業(yè)管理費(fèi) （ 12） （ 1）企業(yè)管理費(fèi)的 內(nèi)容 企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需 費(fèi)用，包括： 1） 管理人員工資 2） 辦公費(fèi) 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 多選題 2011
16、年真題 根據(jù) 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成 （建標(biāo) (2003)206號(hào)），規(guī)費(fèi)包括（ ）。 A.職工福利費(fèi) B.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) C.醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) D.養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) E.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 【 答案： CD】 解析：規(guī)費(fèi)中的社會(huì)保障費(fèi)包括：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。 職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)屬于直接工程費(fèi)中的人工 費(fèi)；財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)屬于間接費(fèi)中的企業(yè)管理費(fèi)。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 3）差旅交通費(fèi) 是指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ) 助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞 動(dòng)力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人 員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門(mén)使用的
17、交通工 具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。 4）固定資產(chǎn)使用費(fèi) 固定資產(chǎn)使用費(fèi)是指管理和試驗(yàn)部門(mén)及附屬生產(chǎn) 單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、 大修、維修或租賃費(fèi)。 5）工具用具使用費(fèi) 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 6） 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家 補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、 六個(gè)月以上的病假人員工資 、 職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干 部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。 7） 工會(huì)經(jīng)費(fèi) 8） 職工教育經(jīng)費(fèi) 9） 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車(chē)輛保險(xiǎn)費(fèi)。 10） 財(cái)務(wù)費(fèi) 11） 稅金 是指企業(yè)按規(guī)定繳納的 房產(chǎn)稅、車(chē)船使
18、用稅、土地使用稅、印花稅 等。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 12）其他 包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠 化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。 （ 2） 企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算 企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算主要有兩種方法： 公式計(jì)算法 和 費(fèi)用分析法 。 1） 公式計(jì)算法 企業(yè)管理費(fèi) =計(jì)算基數(shù) 企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率 計(jì)算基數(shù)可采用以 “ 直接費(fèi) ”“ 人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì) ” 或 “ 人 工費(fèi) ” 三種。 2） 費(fèi)用分析法 企業(yè)管理費(fèi) =管理人員工資 +辦公費(fèi) +差旅交通費(fèi) +固定資 產(chǎn)使用費(fèi) +工具用具使用費(fèi) +勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) +工會(huì)經(jīng)費(fèi) +職工教育 經(jīng)費(fèi) +財(cái)產(chǎn)保
19、險(xiǎn)費(fèi) +財(cái)務(wù)費(fèi) +稅金 +其他 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 五、 利潤(rùn)和稅金的組成 一、利潤(rùn) 利潤(rùn) =計(jì)算基數(shù) 利潤(rùn)率 計(jì)算基數(shù)可采用： 1.以 直接費(fèi)和間接費(fèi)合計(jì) 為計(jì)算基數(shù)； 2.以 人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì) 為計(jì)算基數(shù)； 3.以 人工費(fèi) 為計(jì)算基數(shù)。 二、稅金 是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的 營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加 。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 1.營(yíng)業(yè)稅 營(yíng)業(yè)稅的稅額為營(yíng)業(yè)額的 3%。計(jì)算公式為： 營(yíng)業(yè)稅 =營(yíng)業(yè)額 3% 其中營(yíng)業(yè)額是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及 其他工程作業(yè)收取的全部收入， 還包括 建筑、修
20、繕、 裝飾工程所用原材料及其他物資和動(dòng)力的價(jià)款，當(dāng)安 裝設(shè)備的價(jià)值作為安裝工程產(chǎn)值時(shí)，亦包括所安裝設(shè) 備的價(jià)款。但建筑業(yè)的總承包人將工程分包或轉(zhuǎn)包給 他人的，其營(yíng)業(yè)額中 不包括付給分包 或 轉(zhuǎn)包人 的 價(jià)款 。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 2.城市維護(hù)建設(shè)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為： 應(yīng)納稅額 =應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額 適用稅率 城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營(yíng) 業(yè)稅的 7%征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營(yíng)業(yè)稅的 5% 征收；所在地為農(nóng)村的，按營(yíng)業(yè)稅的 1%征收。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 單選題 2011年真題 根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行稅法
21、，計(jì)入建筑安裝工 程造價(jià)的城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅基數(shù)是（ ）。 A.建筑安裝工程直接計(jì)費(fèi)合計(jì) B.建筑安裝工程營(yíng)業(yè)額 C.計(jì)入建筑安裝工程總造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅 D.建筑安裝工程直接費(fèi)和間接費(fèi)合計(jì) 【 答案： C】 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 3.教育費(fèi)附加 應(yīng)納稅額 =應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額 3% 4.地方教育附加（新增） 地方教育附加為營(yíng)業(yè)稅額的 2%。計(jì)算公式為： 應(yīng)納稅額 =應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額 2% 我國(guó)現(xiàn)有 20多個(gè)省（自治區(qū)、直轄市）開(kāi)征了地 方教育附加。 合并稅率（計(jì)稅系數(shù)）： 稅金 =（直接費(fèi) +間接費(fèi) +利潤(rùn)） 稅率 稅率：市區(qū)為 3.48%，縣鎮(zhèn)為 3.41%，農(nóng)村為 3
22、.28%。 （變化） 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 六、建筑安裝 工程費(fèi)用計(jì)算程序 根據(jù)建設(shè)部第 107號(hào)部令 建設(shè)工程施工發(fā)包與 承包計(jì)價(jià)管理辦法 規(guī)定，發(fā)包與承包價(jià)的計(jì)算方法 分為 工料單價(jià)法 和 綜合單價(jià)法 ，其計(jì)價(jià)程序如下： 1.工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 （ 1）以 直接費(fèi) 為計(jì)算基礎(chǔ)（ 重點(diǎn) ） 計(jì)算間接費(fèi)以直接費(fèi)為基礎(chǔ)； 計(jì)算利潤(rùn)以（直接費(fèi) +間接費(fèi)）為基礎(chǔ)。 見(jiàn)教材 173頁(yè) 【 例 1Z103026】 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 多選題 2011年真題 某建筑工程以直接費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)算工程 造價(jià)，其中直接工程費(fèi)為 500萬(wàn)元，措施費(fèi)率
23、為 5%，間接費(fèi)率為 8%，利潤(rùn)率為 4%，則關(guān)于該建 筑安裝工程造價(jià)的說(shuō)法，正確的有（ ）。 A.該工程措施費(fèi)為 25.00萬(wàn)元 B.該工程間接費(fèi)為 40.00萬(wàn)元 C.該工程利潤(rùn)為 22.68萬(wàn)元 D.該工程利潤(rùn)的計(jì)算基礎(chǔ)為 540.00萬(wàn)元 E.該工程直接費(fèi)為 525.00萬(wàn)元 【 答案： ACE】 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 解析：以直接費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)價(jià)： 序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法（單位：萬(wàn)元） （ 1） 直接工程費(fèi) 500 （ 2） 措施費(fèi) （ 1） 5% 25 （ 3） 直接費(fèi) （ 1）（ 2） 525 （ 4） 間接費(fèi) （ 3） 8% 525 8% 42
24、（ 5） 利潤(rùn) （ 3）（ 4） 4% 525 42 4% 22.68 （ 6） 不含稅造價(jià) （ 3）（ 4）（ 5） 525 42 22.68 589.68 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) （ 2）以 人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 為計(jì)算基礎(chǔ) 計(jì)算間接費(fèi)和利潤(rùn)均以直接工程費(fèi)和措施費(fèi)中的 （人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi)）為基礎(chǔ)。 （ 3）以 人工費(fèi) 為計(jì)算基礎(chǔ) 計(jì)算間接費(fèi)和利潤(rùn)均以直接工程費(fèi)和措施費(fèi)中的 人工費(fèi)為基礎(chǔ)。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 2.綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 綜合單價(jià)分為 全費(fèi)用綜合單價(jià) 和 部分費(fèi)用綜合單 價(jià) 。 全費(fèi)用 綜合單價(jià)其單價(jià)內(nèi)容包括 直接工程
25、費(fèi)、措 施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金 。 部分費(fèi)用 綜合單價(jià)僅包括 直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、 利潤(rùn)和稅金 。 各分項(xiàng)工程可根據(jù)其材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、 機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例以字母 “ C”表示，并在以下三種計(jì) 算程序中選擇一種計(jì)算不含措施費(fèi)的綜合單價(jià)。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) “C0”表示本地區(qū)原費(fèi)用定額測(cè)算所選典型工程材料費(fèi) 占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例。 （ 1）當(dāng) CC0時(shí)，可采用以 直接工程費(fèi) 為基數(shù)計(jì)算 該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。 （ 2）當(dāng) CC0時(shí)，可采用以 人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì) 為 基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。 （ 3）如該分項(xiàng)的直接工程費(fèi) 僅為人工費(fèi) ，無(wú)材料費(fèi) 和機(jī)械費(fèi)時(shí)，可采用以 人工費(fèi) 為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間 接費(fèi)和利潤(rùn)。
Z103020 一級(jí)建造師 建設(shè)工程估價(jià).ppt
