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1、抵押合同 編號：抵 本合同于 年 月 日由以下兩方在杭州簽訂：1、抵押人： （下稱甲方）住 所： 2、抵押權(quán)人：*有限公司 （下稱乙方）住 所： 鑒于乙方與 公司（以下簡稱“借款人”）簽署的擔保協(xié)議書，合同編號： （以下簡稱“擔保協(xié)議書”）；鑒于乙方與 （以下簡稱“貸款人”）將簽訂的保證合同，合同編號：保 （以下簡稱“保證合同” ），乙方為借款人與貸款人將簽訂的借款合同（合同編號：借 ，以下簡稱“借款合同” ）項下的借款提供擔保。為確保借款合同及擔保協(xié)議書的履行，甲方應(yīng)借款人的請求，同意以反擔保人及擔保人的身份以其有權(quán)處分的財產(chǎn)向乙方提供抵押反擔保及擔保。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲
2、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 抵押物1.1 甲方用作抵押的財產(chǎn)為（詳見抵押財產(chǎn)清單及財產(chǎn)有效證書）：1.11 抵押物名稱： 1.12 數(shù)量： 1.13 所有權(quán)： 1.14 所 在 地： 1.15 其 他： 1.16 抵押期限：自本合同生效之日起至還清借款合同項下全部借款本息、擔保協(xié)議書項下?lián)ＹM用及其它費用止。第二條 甲方陳述與保證2.1 甲方是本合同項下抵押財產(chǎn)完全的、有效的、合法的所有者或有權(quán)處分的管理者，本合同項下的抵押財產(chǎn)不存在所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)方面的爭議；2.2 甲方完全了解借款人的借款用途，為借款人提供反擔保完全出于自愿，甲方在本合同項下的全部意思表示真實。2.3 甲方清楚
3、地知道借款人的經(jīng)營范圍、資信情況、財務(wù)和財產(chǎn)狀況等情況，并充分知曉擔保協(xié)議書、借款合同、保證合同及其相關(guān)附屬合同的條款。2.4 甲方保證以其所有或有權(quán)處分的本合同第一條規(guī)定之財產(chǎn)和本合同所附抵押物清單列示財產(chǎn)的全部權(quán)益抵押給乙方，作為借款人償還借款合同項下的借款之反擔保、擔保協(xié)議書項下的擔保費用之擔保，并保證承擔反擔保及擔保責任。2.5 甲方簽署本合同已經(jīng)過甲方之董事會同意，并簽署了董事會決議，若甲方違反企業(yè)內(nèi)部的其他規(guī)定而簽署本合同，責任概由甲方負責，甲方不得以此為由對抗本合同項下責任的承擔。 第三條 被保證的債權(quán)種類及數(shù)額3.1 本合同所反擔保的債權(quán)為：貸款人依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的貸款
4、，金額不超過 (幣種) 萬元（其中 幣 萬元整以 抵押反擔保），貸款期限不超過 個月，具體金額及期限以借款合同之約定為準。3.2 本合同所擔保的債權(quán)為：乙方依據(jù)擔保協(xié)議書向借款人收取的擔保費用等（包括擔保費、擔保基金、滯納金、逾期保費、墊款罰金、其它費用），具體金額以擔保協(xié)議之約定為準。第四條 保證范圍4.1 本合同擔保的范圍包括借款合同項下的借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用，擔保協(xié)議書項下的擔保費、擔保基金、滯納金、逾期保費、墊款罰金、其它費用。第五條 抵押登記與生效5.1 甲方必須在本合同簽定后執(zhí)本合同、借款合同、保證合同及全套該抵押物的證明文件到有關(guān)部門辦理
5、抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的產(chǎn)權(quán)證書及抵押登記證明文件交存于乙方。5.2 如甲方未辦理上述抵押登記手續(xù)，導致抵押無效，乙方可以要求甲方補辦登記手續(xù)，甲方必須辦理。若原抵押物的抵押登記手續(xù)辦理已無法實現(xiàn)，甲方必須另行提供抵押物并辦理抵押登記。第六條 抵押物的使用和保管6.1 甲方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。6.2 未經(jīng)乙方同意，甲方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，因甲方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉(zhuǎn)化為本合同的抵押物。6.3 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以其
6、他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。6.4 甲方對抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損失，由甲方承擔責任6.5 甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務(wù)而對乙方造成的一切損失，甲方負責賠償。第七條 抵押物的保險7.1 甲方應(yīng)按乙方要求，對抵押財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，保險的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導致的破壞及損毀。投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額。投保期限應(yīng)長于借款合同約定的借款期限，如借款人不履行到期還款的義務(wù)，甲方應(yīng)繼續(xù)購
7、買保險，直至乙方代墊的借款合同項下的借款本息和擔保協(xié)議項下的擔保費用全部還清為止。若借款合同項下借款延期，甲方須辦理延長投保期手續(xù)。保險財產(chǎn)，如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險賠償中獲得賠償。7. 2 甲方需在保險手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險單正本交乙方保管。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l款（除非乙方書面同意）。7.3 甲方不可撤銷的授權(quán)乙方為其上述事項的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于清償借款合同項下借款本息、擔保協(xié)議項下?lián)ＹM用。7.4 抵押期間，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，甲方須無條件賠償乙方因此所受到
8、的一切損失。7.5 抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，甲方應(yīng)就受損部分及時提供新的擔保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。第八條 抵押物的處分8.1 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn)，并就所得價款優(yōu)先受償：8.11 本合同第9.1條約定的情形出現(xiàn)，甲方未依本合同代借款人歸還借款本息；8.12 擔保協(xié)議書約定的支付擔保費用的期限屆滿，借款人未依擔保協(xié)議的約定支付擔保費用。8.13 甲方在本協(xié)議終止前被宣告解散或破產(chǎn)，或被依法撤銷。8.2 處理抵押物所得價款，依下列順序清償：8.21 實現(xiàn)抵押權(quán)的費用；8.22 主債權(quán)的利息；8.23 主債權(quán)。8.3 處理抵押物所得價款，不足以償還借款本息
9、，擔保費用及其他費用的，乙方有權(quán)另行追索；處理抵押物所得價款償還借款本息、擔保費用及其他費用還有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第九條 甲方的權(quán)利和義務(wù)9.1 甲方同意并確認，若借款人未能及時按借款合同向貸款人清償該等借款本金、利息及其他有關(guān)費用等，在乙方代借款人向貸款人清償該等借款本金、利息及其他有關(guān)費用等款項后五天內(nèi)，甲方無條件向乙方清償該等借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用和其他應(yīng)付費用等，不得有任何異議，該等款項視為甲方對乙方之欠款。9.2 甲方同意并確認，若借款人未能及時按擔保協(xié)議書向乙方支付擔保費用，在收到乙方通知后五天內(nèi)，甲方無條件代借款人向乙方清償擔保費、擔保
10、基金、滯納金、逾期保費、墊款罰金及其它費用，不得有任何異議，該等款項視為甲方對乙方之欠款。9.3 甲方應(yīng)偕同乙方辦理抵押登記手續(xù)。9.4 本合同項下有關(guān)的公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管費用由甲方承擔。9.5 在抵押物受到或可能受到來自任何第三方的侵害時，甲方有義務(wù)通知并協(xié)助乙方免受侵害。9.6 甲方有下列情形之一，應(yīng)當書面通知乙方：9.6.1 實行承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、合并、兼并、分立、與外商合資合作等；9.6.2 經(jīng)營范圍和注冊資本變更、股權(quán)變動；9.6.3 涉及重大經(jīng)濟糾紛；9.6.4 抵押財產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬爭議；9.6.5 破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷；9.
11、6.6 住所、電話、法定代表人等發(fā)生變更。9.7 甲方有9.6.1和9.6.2情形的，應(yīng)至少提前30日通知乙方；有前款其他情形的，應(yīng)在事后5日內(nèi)通知乙方。9.8 在本合同有效期內(nèi)貸款人或乙方將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，甲方仍在原抵押擔保范圍內(nèi)繼續(xù)承擔擔保責任。9.9 在甲乙兩方簽定本合同之后發(fā)生主債權(quán)人變更之情況（即貸款人發(fā)生變更），只要不增加主債權(quán)金額，甲方仍在原抵押擔保范圍內(nèi)繼續(xù)承擔擔保責任。9.10 借款人償清借款合同及擔保協(xié)議書項下的全部債務(wù)后，甲方不再承擔擔保責任。第十條 乙方的權(quán)利和義務(wù)10.1 乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助，避免抵押財產(chǎn)受到來自任何第三方的侵害。10.2 乙方負有妥善保管權(quán)利
12、憑證的義務(wù)。10.3 在本合同有效期內(nèi)，依法轉(zhuǎn)讓主債權(quán)的，應(yīng)及時通知甲方。104 抵押財產(chǎn)在償清本合同抵押擔保范圍內(nèi)全部債務(wù)后還有剩余的，乙方應(yīng)將剩余部分返還給甲方。 第十一條 違約責任11.1 若甲方違反本合同第二條“陳述與保證”的約定作出虛假陳述和聲明，導致本合同無效或其他后果，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負全部賠償責任，甲方應(yīng)向乙方賠償借款合同項下全部的借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用，擔保協(xié)議書項下全部的擔保費、擔保基金、滯納金、逾期保費、墊款罰金及其它費用。11.2 若甲方不履行或不完全履行本合同約定的還款義務(wù)，超過還款時限的，每延長一日還款，甲方須向乙方支付相
13、當于逾期還款額的萬分之五的違約金。11.3 若因甲方過錯造成本合同無效的，甲方應(yīng)負全部賠償責任，甲方應(yīng)向乙方賠償借款合同項下全部的借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用，擔保協(xié)議書項下全部的擔保費、擔?；?、滯納金、逾期保費、墊款罰金及其它費用。11.4 按照本合同的約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或要求甲方賠償因此而遭受的全部損失。11.5 甲方違反本合同的約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前代償，并可要求甲方支付借款本息總額萬分之五的違約金。11.6
14、甲、乙方任何一方違反第十二條第三款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣陆杩畋鞠⒖傤~萬分之五的違約金，并賠償對方遭受的全部損失。11.7 法律規(guī)定登記生效的抵押合同簽訂后，甲方違背誠實信用原則拒絕辦理抵押登記致使乙方受到損失的，甲方應(yīng)當承擔全部賠償責任。 第十二條 合同的生效、變更、解除和終止12.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字、加蓋公章后生效，至借款人在借款合同項下的借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用，在擔保協(xié)議書項下的擔保費、擔?；?、滯納金、逾期保費、墊款罰金及其它費用全部償清之日自動失效。本合同的任何部分條款因任何原因而成為無效、失效，不影響任何其他部分的效力。
15、12.2 本合同獨立于擔保協(xié)議書、保證合同及借款合同，不因借款合同、保證合同及擔保協(xié)議書的無效而無效。如借款合同或保證合同及擔保協(xié)議書無效，甲方仍應(yīng)按本合同承擔擔保責任。12.3 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。 第十三條 爭議的解決13.1 本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)和杭州市地方法規(guī)，若因本合同引起糾紛，須向乙方所在地的杭州市人民法院提起訴訟。第十四條 合同文本14.1 本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證和登記機關(guān)各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第十五條 其他約定事項 15. 借款合同約定的主債務(wù)履行期屆滿，但企業(yè)仍有發(fā)展前景，經(jīng)貸款人與乙方謹慎協(xié)商、共同認定，同意給予展期或轉(zhuǎn)貸，甲方承諾本抵押合同繼續(xù)有效，甲方繼續(xù)承擔抵押反擔保與擔保責任。 抵押人（甲方）： （蓋章）法定代表人： （簽字）聯(lián)系人： 電話： 傳真： 抵押權(quán)人（乙方）：*擔保有限公司（蓋章）法定代表人： （簽字） 聯(lián)系人： 電話： 傳真：
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