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1、抵押合同
? 編號(hào)：抵
本合同于 年 月 日由以下兩方在杭州簽訂：
1、抵押人： （下稱(chēng)甲方）
住 所：
2、抵押權(quán)人：***********************有限公司 （下稱(chēng)乙方）
住 所：
? 鑒于乙方與
2、 公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款人”）簽署的《擔(dān)保協(xié)議書(shū)》，合同編號(hào)： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保協(xié)議書(shū)”）；
鑒于乙方與 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款人”）將簽訂的保證合同，合同編號(hào)：保 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保證合同” ），乙方為借款人與貸款人將簽訂的借款合同（合同編號(hào)：借 ，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款合同” ）項(xiàng)下的借款提供擔(dān)保。
為確保借款合同及擔(dān)保協(xié)議書(shū)的履行，甲
3、方應(yīng)借款人的請(qǐng)求，同意以反擔(dān)保人及擔(dān)保人的身份以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)向乙方提供抵押反擔(dān)保及擔(dān)保。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 抵押物
1.1 甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn)為（詳見(jiàn)抵押財(cái)產(chǎn)清單及財(cái)產(chǎn)有效證書(shū)）：
1.11 抵押物名稱(chēng)：
1.?12 數(shù)量：
1.13 所有權(quán)：
4、
1.14 所 在 地：
1
5、.15 其 他：
1.16 抵押期限：自本合同生效之日起至還清借款合同項(xiàng)下全部借款本息、擔(dān)保協(xié)議書(shū)項(xiàng)下?lián)ＹM(fèi)用及其它費(fèi)用止。
第二條 甲方陳述與保證
2.1 甲方是本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)完全的、有效的、合法的所有者或有權(quán)處分的管理者，本
合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)不存在所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)方面的爭(zhēng)議；
2.2 甲方完全了解借款人的借款用途，為借款人提供反擔(dān)保完全出于自愿，甲方在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)。
2.3 甲方清楚地知道借款人的經(jīng)營(yíng)范圍、資
6、信情況、財(cái)務(wù)和財(cái)產(chǎn)狀況等情況，并充分知曉擔(dān)保協(xié)議書(shū)、借款合同、保證合同及其相關(guān)附屬合同的條款。
2.4 甲方保證以其所有或有權(quán)處分的本合同第一條規(guī)定之財(cái)產(chǎn)和本合同所附《抵押物清單》列示財(cái)產(chǎn)的全部權(quán)益抵押給乙方，作為借款人償還借款合同項(xiàng)下的借款之反擔(dān)保、擔(dān)保協(xié)議書(shū)項(xiàng)下的擔(dān)保費(fèi)用之擔(dān)保，并保證承擔(dān)反擔(dān)保及擔(dān)保責(zé)任。
2.5 甲方簽署本合同已經(jīng)過(guò)甲方之董事會(huì)同意，并簽署了董事會(huì)決
議，若甲方違反企業(yè)內(nèi)部的其他規(guī)定而簽署本合同，責(zé)任概由甲方負(fù)責(zé)，甲方不得以此為由對(duì)抗本合同項(xiàng)下責(zé)任的承擔(dān)。
第三條 被保證的債權(quán)種類(lèi)及數(shù)額
3.1 本合同所反擔(dān)保的債權(quán)為：
貸款人依據(jù)借款合
7、同向借款人發(fā)放的貸款，金額不超過(guò) (幣種) 萬(wàn)元（其中 幣 萬(wàn)元整以 抵押反擔(dān)保），貸款期限不超過(guò) 個(gè)月，具體金額及期限以借款合同之約定為準(zhǔn)。
3.2 本合同所擔(dān)保的債權(quán)為：
乙方依據(jù)擔(dān)保協(xié)議書(shū)向借款人收取的擔(dān)保費(fèi)用等（包括擔(dān)保費(fèi)、擔(dān)?；?、滯納金、逾期保費(fèi)、墊款罰金、其它費(fèi)用），具體金額以擔(dān)保協(xié)議之約定為準(zhǔn)。
第四條 保證范圍
4.1 本合同擔(dān)保的范圍包括借款合同項(xiàng)下的借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，擔(dān)保協(xié)議書(shū)項(xiàng)下的擔(dān)保費(fèi)、擔(dān)?；?、滯納金、逾期保費(fèi)、墊款罰金、
8、其它費(fèi)用。
第五條 抵押登記與生效
5.1 甲方必須在本合同簽定后執(zhí)本合同、借款合同、保證合同及全套該抵押物的證明文件
到有關(guān)部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及抵押登記證明文件交存于乙方。
5.2 如甲方未辦理上述抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押無(wú)效，乙方可以要求甲方補(bǔ)辦登記手續(xù)，甲方必須辦理。若原抵押物的抵押登記手續(xù)辦理已無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方必須另行提供抵押物并辦理抵押登記。
第六條 抵押物的使用和保管
6.1 甲方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險(xiǎn)條款禁止或排除的任何方式
或任何目的。
6.2 未經(jīng)乙方同意，甲方不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改
9、變，因甲方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動(dòng)轉(zhuǎn)化為本合同的抵押物。
6.3 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
6.4 甲方對(duì)抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的監(jiān)督檢查。對(duì)該抵押物造成的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任
6.5 甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
第七條 ??? 抵押物的保險(xiǎn)
7.1 甲方應(yīng)按乙方要求，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，
10、保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀。投保金額不得少于重新購(gòu)買(mǎi)該抵押物的全部金額。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于借款合同約定的借款期限，如借款人不履行到期還款的義務(wù)，甲方應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，直至乙方代墊的借款合同項(xiàng)下的借款本息和擔(dān)保協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保費(fèi)用全部還清為止。若借款合同項(xiàng)下借款延期，甲方須辦理延長(zhǎng)投保期手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)，如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中獲得賠償。
7. 2 甲方需在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交乙方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為乙方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款（除非乙方書(shū)面同意）。
11、
7.3 甲方不可撤銷(xiāo)的授權(quán)乙方為其上述事項(xiàng)的代表人，接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)金用于清償借款合同項(xiàng)下借款本息、擔(dān)保協(xié)議項(xiàng)下?lián)ＹM(fèi)用。
7.4 抵押期間，甲方不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)上述保險(xiǎn)，否則，甲方須無(wú)條件賠償乙方因此所受到的一切損失。
7.5 抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損，甲方應(yīng)就受損部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。
第八條?? ? 抵押物的處分
8.1 出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)，并就所得價(jià)款優(yōu)先受償：
8.11 本合同第9.1條約定的情形出現(xiàn)，甲方未依本合同代借款人歸還借款本息；
8.12 擔(dān)保協(xié)議書(shū)約定的支
12、付擔(dān)保費(fèi)用的期限屆滿(mǎn)，借款人未依擔(dān)保協(xié)議的約定支付擔(dān)保費(fèi)用。
8.13 甲方在本協(xié)議終止前被宣告解散或破產(chǎn)，或被依法撤銷(xiāo)。
8.2 處理抵押物所得價(jià)款，依下列順序清償：
8.21 實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；
8.22 主債權(quán)的利息；
8.23 主債權(quán)。
8.3 處理抵押物所得價(jià)款，不足以?xún)斶€借款本息，擔(dān)保費(fèi)用及其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；處理抵押物所得價(jià)款償還借款本息、擔(dān)保費(fèi)用及其他費(fèi)用還有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。
第九條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
9.1 甲方同意并確認(rèn)，若借款人未能及時(shí)按借款合同向貸款人清償該等借款本金、利息及
其他有關(guān)費(fèi)用等，在乙方代借款人向
13、貸款人清償該等借款本金、利息及其他有關(guān)費(fèi)用等款項(xiàng)后五天內(nèi)，甲方無(wú)條件向乙方清償該等借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和其他應(yīng)付費(fèi)用等，不得有任何異議，該等款項(xiàng)視為甲方對(duì)乙方之欠款。
9.2 甲方同意并確認(rèn)，若借款人未能及時(shí)按擔(dān)保協(xié)議書(shū)向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用，在收到乙方通知后五天內(nèi)，甲方無(wú)條件代借款人向乙方清償擔(dān)保費(fèi)、擔(dān)?；?、滯納金、逾期保費(fèi)、墊款罰金及其它費(fèi)用，不得有任何異議，該等款項(xiàng)視為甲方對(duì)乙方之欠款。
9.3 甲方應(yīng)偕同乙方辦理抵押登記手續(xù)。
9.4 本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
9.5 在抵押物受到或可能受到來(lái)
14、自任何第三方的侵害時(shí)，甲方有義務(wù)通知并協(xié)助乙方免受侵害。
9.6 甲方有下列情形之一，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方：
9.6.1 實(shí)行承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營(yíng)、合并、兼并、分立、與外商合資合作等；
9.6.2 經(jīng)營(yíng)范圍和注冊(cè)資本變更、股權(quán)變動(dòng)；
9.6.3 涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛；
9.6.4 抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議；
9.6.5 破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷(xiāo)；
9.6.6 住所、電話(huà)、法定代表人等發(fā)生變更。
9.7 甲方有9.6.1和9.6.2情形的，應(yīng)至少提前30日通知乙方；有前款其他情形的，應(yīng)在事后5日內(nèi)通知乙方。
9.8 在本合同有效期內(nèi)
15、貸款人或乙方將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，甲方仍在原抵押擔(dān)保范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
9.9 在甲乙兩方簽定本合同之后發(fā)生主債權(quán)人變更之情況（即貸款人發(fā)生變更），只要不增加主債權(quán)金額，甲方仍在原抵押擔(dān)保范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
9.10 借款人償清借款合同及擔(dān)保協(xié)議書(shū)項(xiàng)下的全部債務(wù)后，甲方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第十條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
10.1 乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助，避免抵押財(cái)產(chǎn)受到來(lái)自任何第三方的侵害。
10.2 乙方負(fù)有妥善保管權(quán)利憑證的義務(wù)。
10.3 在本合同有效期內(nèi)，依法轉(zhuǎn)讓主債權(quán)的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。
10…4 抵押財(cái)產(chǎn)在償清本合同抵押擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)后還有
16、剩余的，乙方應(yīng)將剩余部分返還給甲方。
? 第十一條 違約責(zé)任
11.1 若甲方違反本合同第二條“陳述與保證”的約定作出虛假陳述和聲明，導(dǎo)致本合同無(wú)效或其他后果，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方賠償借款合同項(xiàng)下全部的借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，擔(dān)保協(xié)議書(shū)項(xiàng)下全部的擔(dān)保費(fèi)、擔(dān)?；?、滯納金、逾期保費(fèi)、墊款罰金及其它費(fèi)用。
11.2 若甲方不履行或不完全履行本合同約定的還款義務(wù)，超過(guò)還款時(shí)限的，每延長(zhǎng)一日還
款，甲方須向乙方支付相當(dāng)于逾期還款額的萬(wàn)分之五的違約金。
11
17、.3 若因甲方過(guò)錯(cuò)造成本合同無(wú)效的，甲方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方賠償借款合同項(xiàng)下全部的借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，擔(dān)保協(xié)議書(shū)項(xiàng)下全部的擔(dān)保費(fèi)、擔(dān)?；稹{金、逾期保費(fèi)、墊款罰金及其它費(fèi)用。
11.4 按照本合同的約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或要求甲方賠償因此而遭受的全部損失。
11.5 甲方違反本合同的約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前代償，并可要求甲方支付借款本息總額萬(wàn)分之五的違約金。
11.6 甲、乙方任何一方違
18、反第十二條第三款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下借款本息總額萬(wàn)分之五的違約金，并賠償對(duì)方遭受的全部損失。
11.7 法律規(guī)定登記生效的抵押合同簽訂后，甲方違背誠(chéng)實(shí)信用原則拒絕辦理抵押登記致使乙方受到損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
第十二條 合同的生效、變更、解除和終止
12.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字、加蓋公章后生效，至借款人在借款合同項(xiàng)下的借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，在擔(dān)保協(xié)議書(shū)項(xiàng)下的擔(dān)保費(fèi)、擔(dān)?；稹{金、逾期保費(fèi)、墊款罰金及其它費(fèi)用全部?jī)斍逯兆詣?dòng)失效。本合同的任何部分條款因任何原因而成為無(wú)效、失效，不影響任
19、何其他部分的效力。
12.2 本合同獨(dú)立于擔(dān)保協(xié)議書(shū)、保證合同及借款合同，不因借款合同、保證合同及擔(dān)保協(xié)議書(shū)的無(wú)效而無(wú)效。如借款合同或保證合同及擔(dān)保協(xié)議書(shū)無(wú)效，甲方仍應(yīng)按本合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
12.3 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
? 第十三條 爭(zhēng)議的解決
13.1 本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)和杭州市地方法規(guī)，若因本合同引起糾紛，須向乙方所在地的杭州市人民法院提起訴訟。
第十四條 合同文
20、本
14.1 本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證和登記機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
?第十五條 其他約定事項(xiàng)
15. 借款合同約定的主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)，但企業(yè)仍有發(fā)展前景，經(jīng)貸款人與乙方謹(jǐn)慎協(xié)商、共同認(rèn)定，同意給予展期或轉(zhuǎn)貸，甲方承諾本抵押合同繼續(xù)有效，甲方繼續(xù)承擔(dān)抵押反擔(dān)保與擔(dān)保責(zé)任。
抵押人（甲方）： （蓋章）
法定代表人： （簽字）
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