房建及市政項(xiàng)目開(kāi)發(fā)報(bào)建流程圖及報(bào)建資料(報(bào)件程序).doc
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建設(shè)報(bào)件流程圖及報(bào)件資料(房建及市政項(xiàng)目)1、發(fā)改委立項(xiàng)或者備案 2、規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū) 3、規(guī)劃用地許可證 4、規(guī)劃方案審查預(yù)審 附1、環(huán)評(píng)咨詢意見(jiàn)(區(qū)環(huán)保局辦理) (委托環(huán)評(píng)單位按環(huán)保局要求制作環(huán)評(píng)報(bào)告并取得環(huán)保局的批復(fù)) 規(guī)劃方案 建委初設(shè) 消防方案 消防初設(shè)5、規(guī)劃正式方案 綠化方案 6、建委初設(shè)預(yù)審 7、建委初設(shè)審查 綠化初設(shè) 環(huán)評(píng)方案 防雷初設(shè)人防方案 市政委 人防初設(shè)8、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(規(guī)劃局) 9、 施工許可證 10、辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)(同時(shí)辦理施工審查備案)(建委) (紅色字體為房建必備項(xiàng))建設(shè)報(bào)件流程圖及報(bào)件資料一、發(fā)改委立項(xiàng)或者備案1、同意某地塊農(nóng)轉(zhuǎn)非安置房開(kāi)展經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目前期工作的通知(市國(guó)土局)(僅經(jīng)濟(jì)適用房需要辦理)申報(bào)資料:1、區(qū)政府向市國(guó)土局的函告2、區(qū)房管局的請(qǐng)示3、建設(shè)單位申請(qǐng)4、土地權(quán)屬證明5、符合控規(guī)要求的證明(區(qū)規(guī)劃局辦理)6、建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)7、經(jīng)辦人身份證明材料批件時(shí)效:全部資料遞交后二十個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)批文。2、發(fā)改委立項(xiàng)或者投資備案申報(bào)資料:1、備案申請(qǐng)2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照3、組織結(jié)構(gòu)代碼證4、項(xiàng)目前期工作通知批件時(shí)效:全部資料遞交后二個(gè)工作日審核批準(zhǔn)。本階段所需工作日為二十二個(gè)。二、規(guī)劃選址(國(guó)有投資且以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的才辦理,以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得國(guó)有土地使用權(quán)直接辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證)1、規(guī)劃選址申請(qǐng)表(原件1份)2、書(shū)面申請(qǐng)(原件1份)3、申請(qǐng)人身份證明材料(營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件、身份證復(fù)印件、介紹信原件)(各1份)4、1:5001:1000現(xiàn)狀地形圖(勘測(cè)室蓋章現(xiàn)狀章的)及光盤(pán)(圖原件1份、光盤(pán)只是現(xiàn)狀圖,沒(méi)有紅線的)5、國(guó)土紅線圖或國(guó)土證(復(fù)印件1份)批件時(shí)效:五個(gè)工作日內(nèi)受理回復(fù),全部資料遞交后二十個(gè)工作日內(nèi)審核批準(zhǔn)。三、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(一)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得國(guó)有土地使用權(quán)(出讓)1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表(原件1份)2、書(shū)面申請(qǐng)(原件1份)3、申請(qǐng)人身份證明材料(營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件、身份證復(fù)印件、介紹信原件)(各1份)4、1:5001:1000現(xiàn)狀地形圖及電子文檔(含地下管網(wǎng))(原件1份)5、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及附圖(復(fù)印件1份)6、發(fā)改委批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件(復(fù)印件1份)批件時(shí)效:五個(gè)工作日內(nèi)受理回復(fù),全部資料遞交后二十個(gè)工作日內(nèi)審核批準(zhǔn)。(二)以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)(劃撥)1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表(原件1份)2、書(shū)面申請(qǐng)(原件1份)3、申請(qǐng)人身份證明材料(營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件、身份證復(fù)印件、介紹信原件)(各1份)4、1:5001:1000現(xiàn)狀地形圖及電子文檔(含地下管網(wǎng))(原件1份)5、規(guī)劃選址意見(jiàn)(復(fù)印件1份)6、發(fā)改委批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件(政府投資主要指可行性研究報(bào)告批復(fù))(復(fù)印件1份)批件時(shí)效:五個(gè)工作日內(nèi)受理回復(fù),全部資料遞交后二十個(gè)工作日內(nèi)審核批準(zhǔn)。四、規(guī)劃方案審查預(yù)審1、書(shū)面申請(qǐng)(原件1份)2、方案文本(原件2套)3、光盤(pán) 1 張批件時(shí)效:五個(gè)工作日內(nèi)受理回復(fù),全部資料遞交后十個(gè)工作日內(nèi)審核批準(zhǔn)。同時(shí)委托環(huán)評(píng)中介公司制作環(huán)評(píng)書(shū)或表并取得環(huán)保局環(huán)評(píng)批復(fù)批件時(shí)效:五個(gè)工作日內(nèi)(取得環(huán)評(píng)通知書(shū)),項(xiàng)目公示(第一次)十個(gè)工作日,項(xiàng)目環(huán)境監(jiān)測(cè)(監(jiān)測(cè)、分析、出監(jiān)測(cè)報(bào)告)十五個(gè)工作日內(nèi)(監(jiān)測(cè)費(fèi)必須結(jié)清才能取報(bào)告),項(xiàng)目公示(第二次)十個(gè)工作日,全部資料遞交評(píng)估中心并評(píng)審(評(píng)估費(fèi)必須結(jié)清才能評(píng)審),十個(gè)工作日內(nèi)審核批準(zhǔn),送評(píng)審結(jié)果及報(bào)告書(shū)至環(huán)保局,項(xiàng)目公示(第三次)十個(gè)工作日,三個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)批文。批件時(shí)效:六十三個(gè)工作日。五、規(guī)劃正式方案 |A、規(guī)劃局1、書(shū)面申請(qǐng)(原件1份)2、建筑工程設(shè)計(jì)方案文本及光盤(pán)(文本原件2份、光盤(pán)1張)注:協(xié)辦部門(mén)所需材料按建筑工程設(shè)計(jì)方案預(yù)審意見(jiàn)要求提供B、重慶市公安消防局1、建筑工程消防設(shè)計(jì)申請(qǐng)表(原件1份)2、方案文本(原件1份)3、設(shè)計(jì)單位出的消防自審小組方案自審意見(jiàn)書(shū)(加蓋設(shè)計(jì)單位行政章)(原件1份)4、設(shè)計(jì)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)(復(fù)印件加蓋鮮章1份)5、建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件加蓋鮮章1份)6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(復(fù)印件加蓋鮮章1份)C、重慶市園林局1、方案(1套)及電子光盤(pán)(1張)2、建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地布置總平面圖及說(shuō)明(3份)及電子光盤(pán)3、用地許可證及附圖(復(fù)印件加蓋鮮章1份)(注:占地面積8000m2 需1:500綠化現(xiàn)狀圖1份,報(bào)區(qū)里,8000報(bào)市園林局。)D、環(huán)保局1、環(huán)保局發(fā)的環(huán)評(píng)批復(fù)(前期單獨(dú)辦理)E、人防辦1、民用建筑配套建設(shè)防空地下室申請(qǐng)書(shū)(原件1份)2、方案設(shè)計(jì)文本及光盤(pán)(原件1份)批件時(shí)效:規(guī)劃局五個(gè)工作日統(tǒng)一受理回復(fù),各部門(mén)(環(huán)保局除外)二十個(gè)工作日內(nèi)審核批準(zhǔn)。F、經(jīng)濟(jì)適用房的行政確認(rèn)書(shū)(市國(guó)土局)(僅經(jīng)濟(jì)適用房需要辦理)申報(bào)資料:1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)發(fā)資質(zhì)2、前期通知書(shū)3、申請(qǐng)4、方案審查意見(jiàn)及附圖5、規(guī)劃用地許可證6、選址意見(jiàn)書(shū)7、國(guó)土預(yù)審批復(fù)及附圖8、土地劃撥手續(xù)批件時(shí)效:全部資料遞交后二十個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)批文。G、可行性研究批復(fù)(1、政府投資項(xiàng)目2、立項(xiàng)、環(huán)評(píng)后規(guī)劃方案前3、做可研報(bào)告最好設(shè)計(jì)單位有個(gè)初步方案后找中介機(jī)構(gòu)做。)項(xiàng)目招標(biāo)必要條件申報(bào)可研所需資料:1、可研申請(qǐng)、2、可行性研究報(bào)告、3、規(guī)劃方案審查意見(jiàn)通知書(shū)4、國(guó)土用地預(yù)審意見(jiàn)或使用權(quán)出讓合同(出讓合同班時(shí)間是為4個(gè)月,劃撥手續(xù)時(shí)間為2個(gè)月)5、環(huán)境影響評(píng)價(jià)意見(jiàn)6、房管部門(mén)的拆遷安置方案審查意見(jiàn)7、招標(biāo)初步方案8、有資質(zhì)的投資咨詢機(jī)構(gòu)或?qū)<以u(píng)估論證意見(jiàn)9、項(xiàng)目聯(lián)合建設(shè)合同書(shū)批件時(shí)效:全部資料遞交后四個(gè)工作日審核批準(zhǔn)。本階段所需工作日為九十個(gè)(不含土地辦件時(shí)間)。六、建委初設(shè)預(yù)審1、初步設(shè)計(jì)預(yù)審申報(bào)表(原件1份)2、地勘報(bào)告(巖土工程勘察報(bào)告)(原件1本)3、發(fā)改委投資備案證(重慶市企業(yè)投資項(xiàng)目備案證)(復(fù)印件1份)4、用地規(guī)劃許可證及附圖(復(fù)印件1份)5、規(guī)劃方案審查意見(jiàn)及附圖(復(fù)印件1份)6、地勘合同、設(shè)計(jì)合同(建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同)(復(fù)印件各1份)7、邊坡支護(hù)方案設(shè)計(jì)可行性評(píng)估報(bào)告(有邊坡才報(bào))8、設(shè)計(jì)人員社保證明(原件)9、初設(shè)效果圖(A3幅方案中的彩圖)(彩圖2張)批件時(shí)效:全部資料遞交后并初設(shè)預(yù)審(專家評(píng)審),十個(gè)工作日內(nèi)審核批準(zhǔn)。10、初步設(shè)計(jì)圖說(shuō):a、初設(shè)圖全套(A0-A3幅面藍(lán)圖)(原件1套)b、初設(shè)說(shuō)明(A4幅)(原件1本)c、工程概算(A4幅)(原件1本)d、光盤(pán)(光盤(pán)1張)11、建筑總平面圖(加蓋圖說(shuō)章3張)同時(shí)委托中介公司制作防雷評(píng)估。(十個(gè)工作日)七、建委初設(shè)審查|A、建委初設(shè)1、 建筑工程初步設(shè)計(jì)審批申報(bào)表(原件1份)2、 修改后的概算書(shū)(原件1本)3、 專家修改意見(jiàn)表(復(fù)印件1份)4、 修改后初設(shè)圖全套(建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、綜合管網(wǎng)等)及光盤(pán)(建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、概算書(shū)、節(jié)能審批文件、初設(shè)說(shuō)明(初設(shè)說(shuō)明、綜合管網(wǎng)說(shuō)明)(圖原件1套、盤(pán)1張)B、消防初設(shè)1、建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表(原件1份)2、設(shè)計(jì)單位出的消防自審小組初設(shè)自審意見(jiàn)書(shū)(加蓋設(shè)計(jì)單位行政章)(原件1份)3、消防方案設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)書(shū)(復(fù)印件1份)4、初設(shè)圖及光盤(pán)(全套)(圖原件1套、光盤(pán)1張)5、用地規(guī)劃復(fù)印件(復(fù)印件1份)6、建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、設(shè)計(jì)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照資質(zhì)證書(shū)(復(fù)印件蓋鮮章)C、綠化初設(shè)1、用地規(guī)劃及附圖(復(fù)印件1份)2、規(guī)劃方案審查意見(jiàn)及附圖(復(fù)印件1份)3、綠化方案審查意見(jiàn)及附圖(復(fù)印件1份)4、綠化總平面布置圖(含說(shuō)明)(蓋章齊全)(原件各3份)5、含所有綠化資料的光盤(pán)(光盤(pán)1張)D、防雷初設(shè)1、 初設(shè)圖及光盤(pán)(原件1套)2、初設(shè)說(shuō)明(原件1本)3、建(構(gòu))筑物防雷設(shè)施審核申報(bào)表(原件1份)4、雷電災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5、繳納防雷審核費(fèi)E、人防初設(shè)1、初設(shè)圖(含:平、立、剖等建筑圖)及光盤(pán)(原件1套)2、建委初設(shè)批復(fù)(復(fù)印件1份)3、異地建設(shè)申請(qǐng)、異地建設(shè)申請(qǐng)表(申請(qǐng)?jiān)?份)4、繳納人防費(fèi)F、市政初設(shè)(僅市政項(xiàng)目需并聯(lián))1、初設(shè)申請(qǐng)2、初設(shè)文本及光盤(pán)批件時(shí)效:全部資料遞交后各部門(mén)二十個(gè)工作日內(nèi)審核批準(zhǔn)。F、政府投資項(xiàng)目總投資概算審批(項(xiàng)目招標(biāo)必要條件)1、項(xiàng)目總投資概算申請(qǐng)文件2、具有相應(yīng)資質(zhì)設(shè)計(jì)單位所完成的工程初步設(shè)計(jì)全套圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)3、設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)概預(yù)算編制資質(zhì)單位的項(xiàng)目投資概算表批件時(shí)效:全部資料遞交后四個(gè)工作日審核批準(zhǔn)。本階段所需工作日為三十四個(gè)。八、建設(shè)工程規(guī)劃許可證1、申請(qǐng)及申請(qǐng)表2、建委初設(shè)批復(fù)及附圖3、用地批準(zhǔn)書(shū)4、施工圖及光盤(pán)(在此階段委托勘測(cè)室放線5個(gè)工作日、提供人防費(fèi)繳納證明5個(gè)工作日)批件時(shí)效:五個(gè)工作日內(nèi)受理回復(fù),全部資料遞交后二十個(gè)工作日內(nèi)審核批準(zhǔn)。同時(shí)申報(bào)施工圖審查備案1、申請(qǐng)表2、施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)全本施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格節(jié)能專篇3、經(jīng)審查合格的施工圖2套、光盤(pán)1份4、排污設(shè)施施工圖5、施工圖審查合同及發(fā)票6、主城及新城夜景燈飾工程設(shè)計(jì)(設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明及夜景效果圖1套)批件時(shí)效:全部資料遞交后三個(gè)工作日內(nèi)審核批準(zhǔn)。本階段所需工作日為三十三個(gè)。以上工作日為項(xiàng)目前期報(bào)建過(guò)程連續(xù)工作日(不含各類資料制作時(shí)間,各個(gè)審批環(huán)節(jié)修改時(shí)間,中介機(jī)構(gòu)合同簽訂及付款后提供資料時(shí)間),共計(jì)179個(gè)。附件1:行政審批及協(xié)辦部門(mén)1、市(區(qū))國(guó)土局;2、區(qū)發(fā)改委;3、區(qū)規(guī)劃局;4、市(區(qū))建委;、5、市(區(qū))消防隊(duì);6、市園林局(區(qū)綠化科);7、市(區(qū))環(huán)保局;8、市(區(qū))人防;9、氣象局;10、市政局;11、供電局;12、輕軌辦附件2:中介單位1、項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)單位;2、項(xiàng)目地勘單位;3、環(huán)境評(píng)價(jià)咨詢單位;4、可研報(bào)告編制咨詢單位;5、可研報(bào)告審核咨詢單位;6、施工圖審查單位;7、概算審核單位;8、防雷評(píng)估咨詢單位;9、人防設(shè)計(jì)單位;10、地勘外業(yè)見(jiàn)證單位;12、勘測(cè)院- 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