未來海岸“藍月灣”居住小區(qū)卷材、涂料防水工程監(jiān)理實施細則.doc

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未來海岸“藍月灣”居住小區(qū)監(jiān)理細則 廈門海投建設監(jiān)理咨詢有限公司 監(jiān)C04 編號 監(jiān) 理 實 施 細 則（卷材、涂料防水工程）工程名稱：未來海岸“藍月灣”居住小區(qū) 分部工程：地基與基礎、建筑屋面 建設單位：廈門海投房地產有限公司 總包單位：福建七建集團有限公司設計單位：廈門市建筑設計有限公司監(jiān)理單位：廈門海投建設監(jiān)理咨詢有限公司專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師： 目錄1.工程概況及設計要求22.質量控制監(jiān)理實施細則22.1 質量控制工藝流程22.2 質量目標風險分析22.3 質量控制點32.5 質量預控要點52.6.1 實測抽查項目52.6.2 旁站檢查項目62.6.3 試驗檢查項目62.6.4 隱蔽工程驗收項目63.資料管理工作要點64.監(jiān)理依據;6監(jiān)理實施細則1.工程概況及設計要求本工程有地下室防水、屋面卷材防水，廚房、衛(wèi)生間涂料防水。地下室防水選用2MM厚防水涂料，防水等級二級，配電室等加設一道APP卷材防水(I、II標)，地下室防水選用2MM卷材（III標）。屋面防水層選用卷材4MM厚APP防水卷材，防水等級二級；廚房、衛(wèi)生間防水層采用1.5厚合成高分子防水涂料。2.質量控制監(jiān)理實施細則2.1 質量控制工藝流程2.2 質量目標風險分析 防水施工的質量對建筑工程起著很大的影響，如果施工操作不按規(guī)范要求進行，就會影響質量和使用功能。施工中，容易產生的通病和缺陷為漏粘、空鼓、裂縫、滲水。 漏粘原因分析： 粘貼時膠水涂刷不均勻，漏刷。 卷材防水熱熔鋪貼法烘烤不均勻，或烘烤不到位。涂料防水材料未按有關規(guī)定的配合比配制。 空鼓原因分析： 基層表面清理不干凈，有浮灰、漿膜或其它污物。 防水面層施工時，基層表面潮濕，粘結不牢固。 基層表面有積水，吸干后未等水份干透就施工，而降低粘結度。 防水卷材鋪設時，滾壓不均勻、不到位。 基層本身強度差，表面酥松、空鼓、起砂和脫皮，粘結力低。 裂縫原因分析： 涂料防水的材料配制不合理，如991防水涂料配制時粉質材料搭配過多，產生涂料面層無彈性，易碎裂。防水卷材搭接端涂膠或烘烤不均勻，滾壓不到位； 卷材鋪貼基體的陰陽角未按要求做成圓弧，未做附加層； 承重墻下沉不均。結構變形 滲水原因分析： 防水卷材質量不合格，有細裂縫或微小洞眼； 防水涂料涂刷時，陰陽角未按規(guī)定做附加層，細部未按要求做油膏嵌縫；施工中未注意泛水坡度。 對于上述原因，只要采取針對性措施，一般均能防止產生質量問題。 為了確保工程質量，監(jiān)理人員應注意下列問題： 施工前要認真學習工程施工圖的說明，領會設計要求，有疑問應與設計人員商洽。要結合本工程現(xiàn)場情況和環(huán)境條件，認真審核施工方案，保證施工措施可行性。 必須保證基層的質量，經檢查確認基層符合要求時，方可進行面層施工。 水泥砂漿面層使用的砂，應采用砂或粗砂，含泥量不應大于3%。2.3 質量控制點1.防止面層和基 (1)底層(墊層或基層)必須平整牢固，表面要干燥、干凈，不潮濕； 層產生空鼓 (2)注意結合層施工質量；(3) 嚴格控制材料的質量；(4)防水涂料的配合比；防水卷材涂膠或烘烤要均勻；2.防止面層裂縫 (1)嚴格控制防水涂料的配合比，掌握好涂刷時間； 滲水 (2) 防水卷材搭接端涂膠或烘烤應均勻，滾壓要到位； (3)重視嵌縫質量； (4)卷材在轉角處和特殊部位，應增貼12層相同的卷材或抗拉強 度較高的卷材料； 粘貼卷材應展平壓實，卷材與基面和各層卷材間必須緊密。接縫必須粘貼封嚴。2.4 質量標準(一)依據標準GB 505072002屋面工程質量驗收規(guī)范(二)基本要求1.防水工程應根據建筑物的性質、重要程度、使用功能要求以及防水層合理使用年限，按不同等級進行設防和選用材料； 2.基層面必須平整牢固， 3.表面應潔凈、干燥； 4.陰陽角處，均應做成圓弧。對瀝青類卷材圓弧半徑應大于150MM； 5.粘貼卷材時基層表面應用與卷材相應的底層涂料涂滿鋪勻； 6.卷材搭接寬度，滿粘法：瀝青防水卷材的短邊不小于100MM，長邊不小于70MM；高聚物改性瀝青防水卷材短邊與長邊均不小于80MM； 7.熱熔法鋪貼卷材應符合下列規(guī)定：(1) 火焰加熱器加熱卷材應均勻，不得過分加熱或燒穿卷材；厚度小于3MM的高聚物改性瀝青防水卷材嚴禁采用熱熔法施工；(2) 卷材表面熱熔后應立即滾鋪卷材，卷材下面的空氣應排盡，并輥壓粘結牢固，不得空鼓；(3) 卷材接縫部位必須溢出熱熔的改性瀝青膠；(4) 鋪貼的卷材應平整順直，搭接尺寸準確，不得扭曲、皺折。8涂膜防水涂料應采用高聚物改性瀝青防水涂料、合成高分子防水涂料，施工時應符合下列規(guī)定：(1) 涂膜應根據防水涂料的品種分層分遍涂布，不得一次涂成；(2) 應待先涂的涂層干燥成膜后，方可涂后一遍涂料；需鋪設胎體增強材料時，胎體長邊搭接寬度不應小于50MM，短邊搭接寬度不應小于70MM；(3) 多組份涂料應按配合比準確計量，攪拌均勻，并應根據有效時間確定使用量；(4) 天溝、檐溝、檐口、泛水和立面涂膜防水層的收頭，應用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封嚴。(三)允許偏差1.表面平整度 5mm 2. 卷材搭接寬度 10mm 3.涂膜厚度最小 80%設計厚度2.5 質量預控要點1.施工方案 (1)施工方案 (2)保護措施2.基層 經檢查確認符合要求3.原材料質量 防水卷材的種類、材質、厚度及配套材料的相容性必須符合設計要求，與質保書相符。材料現(xiàn)場抽樣復驗合格。 防水涂料和胎體增強材料必須符合設計要求，與質保書相符。材料現(xiàn)場抽樣復驗合格。 2.6 監(jiān)理過程控制要點：2.6.1 實測抽查項目1.原材料 卷材及配套材料質量，每進場一批（3000平米內）外觀抽查一次（APP卷材抽樣送檢每10000平米一批，高分子聚合物每5000 平米一批）。991防水涂料(雙組份)同一批次(10T)抽取2kg2.面層施工過程中 全數(shù)檢查。 (1)面層 表面平整，卷材防水層、涂膜防水層不得滲漏或積水現(xiàn)象。 (2)防水細部構造 必須符合設計要求。 (3)卷材搭接縫與收頭質量 搭接縫應粘（焊）結牢固，密封嚴密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷；收頭應與基層粘結并固定牢固，縫口封嚴，不得翹邊。 (4)涂膜施工 與基層應粘結牢固，表面平整，涂刷均勻，無流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。2.6.2 旁站檢查項目1材料進場外觀檢查 防水卷材每3000平米檢查一批，每批三卷；防水涂料檢查合格證和牌號是否與設計符合。2.施工中平行檢查巡視 3. 成品保護 2.6.3 試驗檢查項目1.檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現(xiàn)場抽樣復驗報告。2.6.4 隱蔽工程驗收項目 卷材、涂料防水層的基層 防水混凝土結構和防水層被掩蓋的部位 變形縫、施工縫等防水構造的做法 管道設備穿過防水層的封固部位 滲排水層、盲溝和坑槽 襯砌前圍巖滲漏水處理 基坑的超挖和回填3.資料管理工作要點1.分包單位質保證書；2.材料合格證、質量檢驗報告；3. 材料現(xiàn)場抽樣復驗報告；4. 防水工程施工方案；5. 技術核定單；6.隱蔽記錄資料；7. 工程量變更簽證；8. 質量檢驗評定表；9. 旁站記錄4.監(jiān)理依據;（1）監(jiān)理合同、總承包合同及分包合同（包括業(yè)主與各方簽訂的各種協(xié)議）；（2）廈門市工程建設施工監(jiān)理實施細則（廈建監(jiān)安字（99）第069號）；（3）政府有關政策、法令、監(jiān)理法規(guī)等；（4）其它有關文件6