國(guó)有土地租賃合同.doc

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合同范本/租賃合同 國(guó)有土地租賃合同 　　本合同雙方當(dāng)事人: 　　出租方:煙臺(tái)市國(guó)土資源局 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 　　承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方) 　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,《山東省實(shí)施辦法》及有關(guān)法規(guī)規(guī)定,雙方本著平等,自愿, 　　有償?shù)脑瓌t,就土地租賃事宜訂立本合同. 　　第一條 甲方依照本合同出租土地使用權(quán),土地所有權(quán)屬于國(guó)家. 　　地下資源,埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍. 　　第二條 甲方以現(xiàn)狀出租給乙方的宗地位于____區(qū) 　　路(街,巷) 號(hào),宗地編號(hào)____,土地面積(包 　　括分?jǐn)偯娣e)為_(kāi)___ 平方米.其位置與四至范圍如本合同附 　　圖所示.附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn). 　　第三條 甲方出租給乙方的土地用途為 用地(其 　　中 平方米自行改為 用地). 　　第四條 本宗土地使用權(quán)租賃期限為 年. 　　自200 年 月 日至200 年 月 日. 　　第五條 該宗土地的土地使用權(quán)租金為: 用地每年 　　每平方米 元人民幣. 用地每年每平方米 　　元人民幣,年租金總額為 元人民幣. 　　租金交付日期及方式: 　　200 年 月 日前繳納 元; 　　200 年 月 日前繳納 元; 　　200 年 月 日前繳納 元; 　　200 年 月 日前繳納 元; 　　200 年 月 日前繳納 元; 　　200 年 月 日前繳納 元; 　　200 年 月 日前繳納 元; 　　200 年 月 日前繳納 元; 　　200 年 月 日前繳納 元; 　　200 年 月 日前繳納 元; 　　乙方以支票或現(xiàn)金繳納租金. 　　第六條 如乙方不能按合同約定交付當(dāng)年租金等應(yīng)付款項(xiàng),從滯納之 　　日起,每日按應(yīng)交款項(xiàng)的3繳納滯納金,逾期60日仍未全部支付的, 　　甲方有權(quán)解除合同,收回土地使用權(quán),注銷土地使用證,甲方向乙方追 　　繳實(shí)際使用日期租金并加半年租金額作為經(jīng)濟(jì)賠償. 　　第七條 本合同所列的年租金標(biāo)準(zhǔn)按照政府批準(zhǔn)的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.如 　　租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,甲乙雙方需簽訂補(bǔ)充合同,并按政府公布的新的租金標(biāo) 　　準(zhǔn)征收. 　　第八條 乙方按合同規(guī)定向甲方付清當(dāng)年的租金后,依照規(guī)定辦理土 　　地登記手續(xù),領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》. 　　第九條 乙方在租期內(nèi)不得改變?cè)撟诘厥褂糜猛?確需改變的,必 　　須向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后,重新辦理土地使用手續(xù). 　　第十條 乙方通過(guò)租賃方式取得國(guó)有土地使用權(quán)后,除經(jīng)甲方依法批 　　準(zhǔn)外,不得轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)租和抵押.否則,甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán), 　　沒(méi)收非法所得,所付租金不退. 　　第十一條 乙方承租本宗地后,閑置一年以上的,應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納 　　土地閑置費(fèi);連續(xù)兩年閑置的,甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán). 　　第十二條 如果因甲方原因致使乙方延期占用土地使用權(quán)的, 　　則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租用期限相應(yīng)推延.因延期給乙方 　　造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,從本合同規(guī)定應(yīng)支付的租金中扣除. 　　第十三條 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿,甲方有權(quán)無(wú)償收回出 　　讓宗地的使用權(quán),乙方應(yīng)按規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù), 　　交還土地使用證. 　　乙方如需繼續(xù)使用該宗地,須在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請(qǐng) 　　書,并在獲準(zhǔn)續(xù)期后,確定新的租用年限,租金和其他條件,重新簽訂 　　租賃合同,辦理土地使用權(quán)登記手續(xù). 　　第十四條 租期屆滿,乙方如不再續(xù)租,應(yīng)在租期滿前10日內(nèi)到甲 　　方注銷《國(guó)有土地使用證》,地上建筑物,構(gòu)筑物按國(guó)家規(guī)定處理. 　　第十五條 乙方在使用土地期間,如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原 　　因,需要在其紅線內(nèi)通過(guò)各類管線工程,乙方不得阻攔,所造成的損失, 　　由建設(shè)方合理賠償. 　　本合同存續(xù)期內(nèi)如遇國(guó)家政策調(diào)整,國(guó)家建設(shè)和軍事建設(shè)等特殊情