國有土地租賃合同.doc

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合同范本/租賃合同 國有土地租賃合同 　　本合同雙方當事人: 　　出租方:煙臺市國土資源局 (以下簡稱甲方) 　　承租方: (以下簡稱乙方) 　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,《山東省實施辦法》及有關(guān)法規(guī)規(guī)定,雙方本著平等,自愿, 　　有償?shù)脑瓌t,就土地租賃事宜訂立本合同. 　　第一條 甲方依照本合同出租土地使用權(quán),土地所有權(quán)屬于國家. 　　地下資源,埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍. 　　第二條 甲方以現(xiàn)狀出租給乙方的宗地位于____區(qū) 　　路(街,巷) 號,宗地編號____,土地面積(包 　　括分攤面積)為____ 平方米.其位置與四至范圍如本合同附 　　圖所示.附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認. 　　第三條 甲方出租給乙方的土地用途為 用地(其 　　中 平方米自行改為 用地). 　　第四條 本宗土地使用權(quán)租賃期限為 年. 　　自200 年 月 日至200 年 月 日. 　　第五條 該宗土地的土地使用權(quán)租金為: 用地每年 　　每平方米 元人民幣. 用地每年每平方米 　　元人民幣,年租金總額為 元人民幣. 　　租金交付日期及方式: 　　200 年 月 日前繳納 元; 　　200 年 月 日前繳納 元; 　　200 年 月 日前繳納 元; 　　200 年 月 日前繳納 元; 　　200 年 月 日前繳納 元; 　　200 年 月 日前繳納 元; 　　200 年 月 日前繳納 元; 　　200 年 月 日前繳納 元; 　　200 年 月 日前繳納 元; 　　200 年 月 日前繳納 元; 　　乙方以支票或現(xiàn)金繳納租金. 　　第六條 如乙方不能按合同約定交付當年租金等應(yīng)付款項,從滯納之 　　日起,每日按應(yīng)交款項的3繳納滯納金,逾期60日仍未全部支付的, 　　甲方有權(quán)解除合同,收回土地使用權(quán),注銷土地使用證,甲方向乙方追 　　繳實際使用日期租金并加半年租金額作為經(jīng)濟賠償. 　　第七條 本合同所列的年租金標準按照政府批準的租金標準執(zhí)行.如 　　租金標準調(diào)整,甲乙雙方需簽訂補充合同,并按政府公布的新的租金標 　　準征收. 　　第八條 乙方按合同規(guī)定向甲方付清當年的租金后,依照規(guī)定辦理土 　　地登記手續(xù),領(lǐng)取《國有土地使用證》. 　　第九條 乙方在租期內(nèi)不得改變該宗地使用用途,確需改變的,必 　　須向甲方提出書面申請,經(jīng)批準后,重新辦理土地使用手續(xù). 　　第十條 乙方通過租賃方式取得國有土地使用權(quán)后,除經(jīng)甲方依法批 　　準外,不得轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)租和抵押.否則,甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán), 　　沒收非法所得,所付租金不退. 　　第十一條 乙方承租本宗地后,閑置一年以上的,應(yīng)按國家規(guī)定繳納 　　土地閑置費;連續(xù)兩年閑置的,甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán). 　　第十二條 如果因甲方原因致使乙方延期占用土地使用權(quán)的, 　　則本合同項下的土地使用權(quán)租用期限相應(yīng)推延.因延期給乙方 　　造成的直接經(jīng)濟損失,從本合同規(guī)定應(yīng)支付的租金中扣除. 　　第十三條 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿,甲方有權(quán)無償收回出 　　讓宗地的使用權(quán),乙方應(yīng)按規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù), 　　交還土地使用證. 　　乙方如需繼續(xù)使用該宗地,須在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請 　　書,并在獲準續(xù)期后,確定新的租用年限,租金和其他條件,重新簽訂 　　租賃合同,辦理土地使用權(quán)登記手續(xù). 　　第十四條 租期屆滿,乙方如不再續(xù)租,應(yīng)在租期滿前10日內(nèi)到甲 　　方注銷《國有土地使用證》,地上建筑物,構(gòu)筑物按國家規(guī)定處理. 　　第十五條 乙方在使用土地期間,如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原 　　因,需要在其紅線內(nèi)通過各類管線工程,乙方不得阻攔,所造成的損失, 　　由建設(shè)方合理賠償. 　　本合同存續(xù)期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整,國家建設(shè)和軍事建設(shè)等特殊情