國有土地轉讓合同.doc

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合同范本/房地產商合同 國有土地轉讓合同 　　(簡稱甲方) 　　(簡稱乙方) 　　根據國家、重慶市土地管理有關法律法規(guī)，經雙方協商一致，甲方將部分國有土地使權有償轉讓給乙方。有關事項約定如下，共同遵守。 　　第一條　土地座落 　　地塊編號：《重慶市 組團a標準分區(qū)控制性詳細規(guī)劃》a11、a13號地塊及a9-5/01號地塊中的一部分。 　　第二條　土地面積 　　土地面積以地塊周邊道路中心線至地塊邊線圍合計算;共計 平方米(折合 畝)，實際土地面積以國土部門核發(fā)的用地紅線面積為準。 　　第三條　土地綜合價金及支付方式、時間 　　3.1土地綜合價金按征地及平整成本價 萬元/畝計算，共計人民幣 元正( 萬元)。 　　3.2乙方以支票轉賬方式向甲方支付土地綜合價金; 　　3.3土地綜合價金支付時間 　　3.3.1本協議簽訂6個月內，乙方向甲方支付人民幣 元整( 萬元);余款在辦完土地使用權證后30日內付清。 　　第四條　土地交付 　　4.1本協議簽訂后，乙方可在30日內到國土部門申請用地紅線，開展工程前期準備工作; 　　4.2本協議確定的用地范圍由甲方按修建性詳細規(guī)劃標高30cm進行土地平整。用地周邊的邊坡、支擋工程，地塊間及周邊市政道路、管網由甲方負責并承擔費用。 　　4.3甲方將土地平整后，雙方根據測量機構測繪結果現場確認交接土地。并簽訂土地交付備忘錄; 　　第五條　雙方責任 　　5.1甲方責任 　　5.1.1按國家規(guī)定完善應該完善的土地轉讓手續(xù)，200 年6月30日前為乙方辦畢國有土地使用權證。土地轉讓性質為有償出讓; 　　5.1.2配合乙方辦理規(guī)劃用地紅線手續(xù)，提供控規(guī)和地災評估資料供乙方規(guī)劃設計; 　　5.2乙方責任 　　5.2.1按時足額支付土地綜合價金; 　　5.2.2按用地區(qū)域控規(guī)要求并與本地塊其他用地單位協調規(guī)劃設計、修建機關職工集資房，按國家基本建設程序辦理建設手續(xù); 　　5.2.3用地交付后及時開工建設，按期竣工，遵守國家土地使用應遵規(guī)定; 　　5.2.4土地使用權未經批準不得轉讓、抵押、租賃。 　　第六條　違約責任 　　6.1甲方違約 　　甲方不能及時交付土地或不能按期為乙方辦畢國有土地使用權證，應承擔每日1延期交地(或交證)賠償金至土地及權證實際交付為止。 　　6.2乙方違約 　　6.2.1乙方不按時足額支付土地綜合價金，延期按每日1向甲方支付滯納金;延期達30日，甲方終止協議執(zhí)行并追收滯納金，土地使用權收回; 　　6.2.2不按國家土地使用應遵事項，不及時辦理法定建設手續(xù)，自行承擔違規(guī)經濟、民事、法律責任。 　　第七條　協議生效及失效 　　本協議經雙方簽字、蓋章即生效。所有條款履行完畢失效。 　　第八條　協議爭議解決方式 　　本協議發(fā)生爭議，雙方協商解決;協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。 　　第九條　協議未盡事宜 　　本協議未盡事宜，雙方協商，訂立補充協議，作為本協議附件合并執(zhí)行。 　　第十條　協議份數及效力 　　本協議一式十份，雙方各執(zhí)五份，均具同等法律效力。 　　甲方：　　 乙方： 　　法定代表人：　　　　　　　負責人： 　　經辦人：　　　　　　　　　經辦人： 　　二○○四年　　月　　日