國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同.doc

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合同范本/房地產(chǎn)商合同 國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同 　　(簡(jiǎn)稱甲方) 　　(簡(jiǎn)稱乙方) 　　根據(jù)國(guó)家、重慶市土地管理有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將部分國(guó)有土地使權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。有關(guān)事項(xiàng)約定如下，共同遵守。 　　第一條　土地座落 　　地塊編號(hào)：《重慶市 組團(tuán)a標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》a11、a13號(hào)地塊及a9-5/01號(hào)地塊中的一部分。 　　第二條　土地面積 　　土地面積以地塊周邊道路中心線至地塊邊線圍合計(jì)算;共計(jì) 平方米(折合 畝)，實(shí)際土地面積以國(guó)土部門(mén)核發(fā)的用地紅線面積為準(zhǔn)。 　　第三條　土地綜合價(jià)金及支付方式、時(shí)間 　　3.1土地綜合價(jià)金按征地及平整成本價(jià) 萬(wàn)元/畝計(jì)算，共計(jì)人民幣 元正( 萬(wàn)元)。 　　3.2乙方以支票轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地綜合價(jià)金; 　　3.3土地綜合價(jià)金支付時(shí)間 　　3.3.1本協(xié)議簽訂6個(gè)月內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣 元整( 萬(wàn)元);余款在辦完土地使用權(quán)證后30日內(nèi)付清。 　　第四條　土地交付 　　4.1本協(xié)議簽訂后，乙方可在30日內(nèi)到國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)用地紅線，開(kāi)展工程前期準(zhǔn)備工作; 　　4.2本協(xié)議確定的用地范圍由甲方按修建性詳細(xì)規(guī)劃標(biāo)高30cm進(jìn)行土地平整。用地周邊的邊坡、支擋工程，地塊間及周邊市政道路、管網(wǎng)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。 　　4.3甲方將土地平整后，雙方根據(jù)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)繪結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)交接土地。并簽訂土地交付備忘錄; 　　第五條　雙方責(zé)任 　　5.1甲方責(zé)任 　　5.1.1按國(guó)家規(guī)定完善應(yīng)該完善的土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，200 年6月30日前為乙方辦畢國(guó)有土地使用權(quán)證。土地轉(zhuǎn)讓性質(zhì)為有償出讓; 　　5.1.2配合乙方辦理規(guī)劃用地紅線手續(xù)，提供控規(guī)和地災(zāi)評(píng)估資料供乙方規(guī)劃設(shè)計(jì); 　　5.2乙方責(zé)任 　　5.2.1按時(shí)足額支付土地綜合價(jià)金; 　　5.2.2按用地區(qū)域控規(guī)要求并與本地塊其他用地單位協(xié)調(diào)規(guī)劃設(shè)計(jì)、修建機(jī)關(guān)職工集資房，按國(guó)家基本建設(shè)程序辦理建設(shè)手續(xù); 　　5.2.3用地交付后及時(shí)開(kāi)工建設(shè)，按期竣工，遵守國(guó)家土地使用應(yīng)遵規(guī)定; 　　5.2.4土地使用權(quán)未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃。 　　第六條　違約責(zé)任 　　6.1甲方違約 　　甲方不能及時(shí)交付土地或不能按期為乙方辦畢國(guó)有土地使用權(quán)證，應(yīng)承擔(dān)每日1延期交地(或交證)賠償金至土地及權(quán)證實(shí)際交付為止。 　　6.2乙方違約 　　6.2.1乙方不按時(shí)足額支付土地綜合價(jià)金，延期按每日1向甲方支付滯納金;延期達(dá)30日，甲方終止協(xié)議執(zhí)行并追收滯納金，土地使用權(quán)收回; 　　6.2.2不按國(guó)家土地使用應(yīng)遵事項(xiàng)，不及時(shí)辦理法定建設(shè)手續(xù)，自行承擔(dān)違規(guī)經(jīng)濟(jì)、民事、法律責(zé)任。 　　第七條　協(xié)議生效及失效 　　本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章即生效。所有條款履行完畢失效。 　　第八條　協(xié)議爭(zhēng)議解決方式 　　本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。 　　第九條　協(xié)議未盡事宜 　　本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商，訂立補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議附件合并執(zhí)行。 　　第十條　協(xié)議份數(shù)及效力 　　本協(xié)議一式十份，雙方各執(zhí)五份，均具同等法律效力。 　　甲方：　　 乙方： 　　法定代表人：　　　　　　　負(fù)責(zé)人： 　　經(jīng)辦人：　　　　　　　　　經(jīng)辦人： 　　二○○四年　　月　　日