房屋租賃合同 (對(duì)承租方有利)
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______________________________________________________________________________________________________________ 房屋租賃合同 開封鄭建武律師撰寫 出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議: 第一條 房屋基本情況。 甲方將位于 房屋出租給乙方使用。房屋建筑面積為____平方米。 第二條 租賃期限。 租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止共 年。租賃期間內(nèi)甲方不得單方解除合同,甲方違約的雙倍返還乙方交納的押金并賠償乙方的其他損失。 第三條 租金。 該房屋租金為每月 元整。乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂日一次性支付完畢,每逾期一天乙方承擔(dān)日5‰的違約金,乙方逾期三個(gè)月未繳納的,甲方可選擇解除合同。 第四條 押金。 乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳納 元作為履行本協(xié)議的保證金。合同到期后甲方全額退還。 第五條 交付房屋期限。 甲方應(yīng)于本合同生效之日起兩日內(nèi),將該房屋交付給乙方。 第六條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。 甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;如有相關(guān)糾紛事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。 租賃期間,乙方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次,房屋修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 第8條 限制性條款 甲方的限制性條款: 1、 合同期間甲方不得無(wú)故單方解除租賃合同,不得干擾乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得做有損乙方權(quán)益的事情。否則,應(yīng)當(dāng)賠償由此給乙方造成的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失,包括但不限于裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、經(jīng)營(yíng)損失等; 2、 在乙方租賃期間,甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán),甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),乙方明確表示拒絕購(gòu)買的,甲、乙雙方的租賃合同對(duì)下一房主繼續(xù)有效; 3、 租賃期間屆滿后,乙方有優(yōu)先承租權(quán),甲方不愿再繼續(xù)租賃給乙方的,乙方在拆除能拆除的設(shè)備后,甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方裝修費(fèi)年10%折舊率后剩余的價(jià)值。 乙方的限制性條款: 1、乙方在租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,不能單方改動(dòng)房屋的磚墻結(jié)構(gòu); 2、乙方必須保證不轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營(yíng)、合伙、合作等變相轉(zhuǎn)租該房屋; 3、乙方不得私自改變合同約定的房屋用途,如確需變更經(jīng)營(yíng)范圍的,需征得甲方的書面同意; 4、乙方必須合法經(jīng)營(yíng),按時(shí)結(jié)清各種稅、費(fèi),不得拖欠。 如乙方違反上述限制性條款,甲方可隨時(shí)解除合同,除押金不予退還外乙方還要賠償給甲方造成的損失。 第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。 在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付: 1.水、電費(fèi); 2. 相關(guān)政府性收費(fèi)費(fèi); 3. 租賃房屋而產(chǎn)生的稅費(fèi); 4. 其他因乙方而產(chǎn)生的費(fèi)用?! ? 第十條 房屋押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。 第十一條 租賃期滿。 1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃; 2、租賃期滿后,如甲方未表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租; 3、租賃期滿后,與租賃房屋混為一體的物品均歸甲方所有,乙方不得拆卸。 第十二條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 第十三條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。 甲方(簽章):_____ 乙方(簽章):_____ ?。撸撸吣辏撸撸咴拢撸撸呷? ___年___月___日 開封鄭建武律提供 Welcome To Download !!! 歡迎您的下載,資料僅供參考! -可編輯修改-- 1.請(qǐng)仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對(duì)于不預(yù)覽、不比對(duì)內(nèi)容而直接下載帶來(lái)的問題本站不予受理。
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