一級建造師《法規(guī)及相關(guān)》課程講義 抵押合同的生效

上傳人:xins****2008 文檔編號:96723817 上傳時間:2022-05-26 格式:DOC 頁數(shù):1 大小:22KB
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一級建造師法規(guī)及相關(guān)課程講義 抵押合同的生效(四)抵押合同的生效自登記之日起生效(特定財產(chǎn))抵押財產(chǎn) 登記單位無地上定著物的土地使用權(quán) 土地管理部門城市房地產(chǎn)或鄉(xiāng)村鎮(zhèn)企業(yè)廠房 縣級以上人民政府規(guī)定的部門林木 縣級以上林木主管理部門航空、船舶、車輛 運輸工具的登記部門企業(yè)的設(shè)備和動產(chǎn) 財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門自簽訂之日起生效(除以上財產(chǎn)之外的其它財產(chǎn))可自愿辦理抵押物登記如辦理登記,登記部門為抵押人所在地的公證部門(五)抵押的效力債務(wù)履行期滿債務(wù)人不履行債務(wù),法院扣押抵押物,自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取抵押物的孳息轉(zhuǎn)讓要告知所有方,未通知抵押權(quán)人或未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為無效轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的,抵押權(quán)人可要求抵押要提供相應(yīng)的擔(dān)保,不提供擔(dān)保的,不得轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓抵押物的價款,應(yīng)提前清償債權(quán)或向第三人提存,不足部分由債務(wù)人清償(六)抵押權(quán)的實現(xiàn)債務(wù)屆滿,雙方可協(xié)議將抵押物折價或拍賣來償還債務(wù)協(xié)議不成,訴抵押權(quán)人向法院提起訴訟抵押物折價或變賣后,價款超過債權(quán)部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償同一財產(chǎn)設(shè)定多重抵押的處理方法:抵押合同均登記生效的,按登記的先后順序清償;順序相同的,按債權(quán)比例清償未登記的,按合同生效的先后順序清償;順序相同,按債權(quán)比例清償?shù)盅何锏怯浀南扔谖吹怯浀氖軆?/p>

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