土地租賃協(xié)議 范本(2篇)

上傳人:xt****7 文檔編號:83752178 上傳時間:2022-05-02 格式:DOC 頁數(shù):8 大小:20KB
收藏 版權(quán)申訴 舉報 下載
土地租賃協(xié)議 范本(2篇)_第1頁
第1頁 / 共8頁
土地租賃協(xié)議 范本(2篇)_第2頁
第2頁 / 共8頁
土地租賃協(xié)議 范本(2篇)_第3頁
第3頁 / 共8頁

下載文檔到電腦,查找使用更方便

9.9 積分

下載資源

還剩頁未讀,繼續(xù)閱讀

資源描述:

《土地租賃協(xié)議 范本(2篇)》由會員分享,可在線閱讀,更多相關(guān)《土地租賃協(xié)議 范本(2篇)(8頁珍藏版)》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

1、土地租賃協(xié)議 范本甲方:_資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司(以下簡稱甲方)乙方:_有限公司(以下簡稱乙方)為了發(fā)展經(jīng)濟,盤活國有資產(chǎn),本著平等自愿、互惠互利的原則,依據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,特擬定如下土地租賃合同:一、租賃標的物的名稱、范圍及性質(zhì)標的物為甲方受托管理的_有限公司與乙方廠房毗鄰的一塊空地。其有效面積為平方米(附平面圖),甲方所出租的此塊土地,系國家劃拔使用性質(zhì),屬甲方所轄的國有資產(chǎn)。二、租賃土地的用途乙方在租賃期內(nèi)只能將土地作為擴建廠房和生活設(shè)施用地,不得以任何理由轉(zhuǎn)租和出售。三、租賃土地的期限及其有關(guān)規(guī)定從_年_月_日起到2046_年_月_日止,期限為_年。

2、甲方在此期限內(nèi)(上級政府及有關(guān)部門沒有對土地作出決定),必須保證乙方的租賃使用時間。如果在租賃時間內(nèi),上級政府和有關(guān)主管部門對土地作出出售和其它規(guī)定時,必須服從上級政府和有關(guān)主管部門的作出的規(guī)定。乙方在租賃的土上所建的一切設(shè)施,甲方概不負責補償。但在條件允許和平等的情況下,應(yīng)優(yōu)先滿足乙方的要求。四、租金及其收繳方式土地平方米的年租金為元。從合同的有效日起甲、乙雙方開始收、交租金,租金按年租金每_年_月_日一次性繳清。考慮到國有資產(chǎn)保值增值和國民經(jīng)濟的增長,在年租金的基礎(chǔ)上每_年遞增一次租金,其標準按國家物價上漲指數(shù)隨之增減。五、其他約定1.在租賃期間內(nèi),有關(guān)部門所要收取有關(guān)土地使用的一切規(guī)費、

3、稅費均由乙方負責。2.乙方在租賃的土地內(nèi),擴建廠房,生活等設(shè)施所需辦理的一切手續(xù)及其費用均由乙方負責。3.乙方在租賃的土地范圍內(nèi),其中有占地長米,寬米,總面積為平方米的一棟平房職工宿舍(見平面圖),在尚未做好職工安置和協(xié)調(diào)工作之前,甲方暫不交給乙方使用,也不收取租金。但是乙方交租賃此塊土地的保證金_元,今后保證金抵租金。待雙方做好妥善安置后,乙方才有使用權(quán),同時收、交年租金_元。4.租賃期間,乙方必須加強安全保衛(wèi)工作,防止火災、電源等人為的一切事故發(fā)生,自覺接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。由此造成的一切后果均由乙方負責。5.租賃期間內(nèi),乙方享受_縣招商引資的一切優(yōu)惠政策。6.租賃期間內(nèi),乙方必須依法經(jīng)

4、營,只能生產(chǎn)國家允許生產(chǎn)的達標產(chǎn)品,否則,造成的一切后果概由乙方負責。六、未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決七、本合同一式三份,自簽訂之日起生效。甲、乙雙方各一份,_有限公司一份。甲方:(簽字)乙方:(簽字)受托管理方:(簽字)_年_月_日土地租賃協(xié)議 范本(二)出租方(甲方)鎮(zhèn)(鄉(xiāng)、街道)村組承租方(乙方)為了充離開發(fā)利用土地資源,調(diào)劑農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),增進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展,甲方受戶等承包農(nóng)戶的委托自愿將承包土地租賃給乙方經(jīng)營;根據(jù)中華國民共和國農(nóng)村土地承包法、中華國民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理措施、合同法、物權(quán)法等相干法律法網(wǎng)規(guī)的規(guī)定,在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致,達成如下協(xié)議,訂立

5、本合同。一、租賃土地用處出租的土地用于高效農(nóng)業(yè)(種植業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè))生產(chǎn)或規(guī)范化的農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè),不得挪作非農(nóng)建設(shè)。二、土地出租面積及方位土地面積以林業(yè)局勾劃的面積(或按實際丈量的面積)為準,甲、乙雙方認可的面積共畝,其中:田畝,地畝。座落在萬州區(qū)鎮(zhèn)(鄉(xiāng)、街道)村組,小班號為、號,其中:號小班號面積畝,號小班號畝,號小班號畝,號小班號畝;四周邊界:東至,南至,西至,北至(具體方位詳見土地平面圖)三、土地租賃期限土地租期為年,從二_年_月_日至_年_月_日止。土地流轉(zhuǎn)期內(nèi),如遇國家征占土地,甲、乙雙方按照國家規(guī)定,協(xié)商終止合同,其征占土地的附屬物補償履行誰投資誰享受,土地補償費歸土地所有者。

6、四、土地租賃遵守的原則(一)雙方遵守“平等、自愿、協(xié)商、互惠互利”的原則。要充分尊重承包農(nóng)戶的意愿,不得采用行政干涉或訛詐脅迫等手段逼迫租賃。(二)租賃期滿土地復耕。由于租賃可能導致土地耕種條件受損的,乙方應(yīng)當參照復耕所需費用(_元/畝)繳納復耕保證金。復耕保證金由萬州區(qū)農(nóng)村土地承包主管部門(區(qū)農(nóng)業(yè)局農(nóng)經(jīng)站)代為收取,履行專戶管理。租賃期限屆滿,未造成耕種條件侵害或者乙方已經(jīng)自行恢復土地耕種條件的,復耕保證金應(yīng)當如數(shù)返還。乙方未自行復耕的,按規(guī)定收取土地復耕費。復耕保證金可以抵作土地復耕費。(三)土地租賃后的土地所有權(quán)和承包關(guān)系不變;乙方只有利用權(quán)。乙方在租用期間,未經(jīng)甲方批準,不得擅自將租用

7、的土地自行轉(zhuǎn)讓給第三者。(四)租賃的土地不得轉(zhuǎn)變承包土地的農(nóng)業(yè)用處,不得修建永久性的建筑物。租賃期限不得超過承包期的剩余期限。租賃土地上的水利設(shè)施、道路等公益事業(yè)由乙方掩護和維修,并保證水系和道路的暢通。五、土地租金及結(jié)算1、土地流轉(zhuǎn)租金:(1)租金:每畝每年按大春(稻谷)公斤,小春(小麥)公斤盤算實物量;價格按當?shù)厥袌鲋械葍r(或按當年國家最低掩護價格)盤算土地租金或直接以每畝_元現(xiàn)金支付。(2)收益分成:乙方在甲方柑桔盛產(chǎn)期大批上市收獲(收購)后,乙方一是按照國家退耕還林的補貼政策每年_元支付給甲方,二是按照收入利潤總額的開,將%的利潤支付給甲方。2、租金支付措施及時間:乙方每年分二次以支付

8、現(xiàn)金的方法補給農(nóng)民。采用先交后租措施,大春在每年_月_日前一次性付清,小春在每年_月_日前一次性付清。3、甲方小班面積畝土地已實行退耕還林,由乙方享受退耕還林政策補貼,由于國家對退耕還林的補貼采用直補農(nóng)戶的措施,農(nóng)戶直接享受退耕還林政策補貼應(yīng)沖減乙方的租金。六、土地附著物的補償租賃土地上的附著物,應(yīng)由甲、乙雙方當面盤點核實,由乙方按國家有關(guān)政策(或土地法)或當?shù)卣▍^(qū)政府)文件規(guī)定的有關(guān)補償標準,一次性用現(xiàn)金補償給農(nóng)民。七、雙方的權(quán)利責任1、在租用期內(nèi),乙方在國家政策領(lǐng)域內(nèi),根據(jù)自身發(fā)展需要,經(jīng)上級批準,并按國家規(guī)定辦理必備的手續(xù)后,可在租用土地內(nèi)修建道路和排灌等水利設(shè)施,修建必須的生產(chǎn)及管

9、理用房,所占用土地,甲方應(yīng)無條件容許。甲方經(jīng)上級批準,需新建公路或其他公益設(shè)施,所需乙方已租用土地,乙方應(yīng)無條件支撐,甲方根據(jù)實際占用量協(xié)商調(diào)減租地面積,并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)劑土地租金。2、甲方農(nóng)戶在政策規(guī)定領(lǐng)域內(nèi),經(jīng)批準,需在乙方租地內(nèi)新建農(nóng)用生活用房,經(jīng)乙方容許后,建房所占土地面積,乙方不再支付土地租金。但農(nóng)戶必須酌情補償乙方的喪失(協(xié)商)。3、甲方將土地出租給乙方后,由乙方享受國家有關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)的各種優(yōu)惠政策。乙方享有自主經(jīng)營權(quán),甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、購物、施工等。同等條件下,乙方普通用工應(yīng)優(yōu)先考慮甲方。4、乙方在租用期間,其用電、取水、排水應(yīng)享受當?shù)厣鐔T同等候遇。5、乙方在

10、經(jīng)營期間,甲方應(yīng)協(xié)助乙方搞好社會治安及其安全,未經(jīng)乙方容許,人畜不得進入租界,造成喪失由甲方當事人承擔。八、在租地期間,因人力不可抗拒的自然災害,造成甲方土地損毀,乙方不承擔賠償責任。但因乙方固定建筑用地到合同期滿后由乙方按國家土地管理法規(guī)定負責復耕(標準見前面四條二款)九、乙方生產(chǎn)經(jīng)營期間不得違背國家的法律、法規(guī)及相干政策。十、違約責任:本合同一經(jīng)簽字,雙方必須共同遵守。1、土地租賃期內(nèi),任何一方均不得單方終止合同,若甲方終止合同,賠償乙方投資開發(fā)的全部費用;若乙方終止合同,投資的建設(shè)設(shè)施、設(shè)備在該土地上的一切,一律歸甲方所有,同時負責土地的復耕。2、乙方必須在本合同規(guī)定的時間內(nèi)交清土地租金

11、。(1)若乙方到期不支付租金給甲方,超期由乙方按租金額年息_%支付利息,直到付清全部租金;(2)乙方交納租金超期不得超過一個月,否則甲方將收回土地,并由乙方賠償甲方全部喪失;(3)若甲方違約,造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的喪失,乙方退回租金(或不付租金),喪失由甲方賠償。十一、本合同期滿,乙方是否租用應(yīng)在期滿前三個月書面通知甲方,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。十二、合同清償,若乙方不再續(xù)租或無法履行合同時,應(yīng)提前三個月通知甲方,雙方達成協(xié)議解除合同。乙方投入的基礎(chǔ)設(shè)施:(1)退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理,林權(quán)證歸甲方所有;(2)固定的建筑物(不含公益設(shè)施)如房屋等固定資產(chǎn)經(jīng)相干部門專業(yè)人員評估其價值后,拍賣或抵償部分復耕費,差額部分由乙方用現(xiàn)金找補給甲方。十三、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商簽訂的補充協(xié)議具有同等法律效率。十四、本合同一式六份。甲、乙雙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村各一份,農(nóng)村承包合同主管部門和鑒證機關(guān)各一份。十五、本合同一經(jīng)社員大會討論通過形成決定,乙方就要交納復耕保證金。交了復耕保證金才由雙方當事人正式簽訂合同;交了租金才由甲方在約定的時間交出租賃土地,本合同才正式生效。以前凡與本合同相抵觸的一律破除。附件:1、農(nóng)戶授權(quán)委托書2、土地租賃戶花名冊3、土地勾劃圖。甲方:代表:身份證乙方:代表:身份證村委會:代表:簽訂時間:_年_月_日第8頁共8頁

展開閱讀全文
溫馨提示:
1: 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
2: 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
3.本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
5. 裝配圖網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

相關(guān)資源

更多
正為您匹配相似的精品文檔
關(guān)于我們 - 網(wǎng)站聲明 - 網(wǎng)站地圖 - 資源地圖 - 友情鏈接 - 網(wǎng)站客服 - 聯(lián)系我們

copyright@ 2023-2025  zhuangpeitu.com 裝配圖網(wǎng)版權(quán)所有   聯(lián)系電話:18123376007

備案號:ICP2024067431-1 川公網(wǎng)安備51140202000466號


本站為文檔C2C交易模式,即用戶上傳的文檔直接被用戶下載,本站只是中間服務(wù)平臺,本站所有文檔下載所得的收益歸上傳人(含作者)所有。裝配圖網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若文檔所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私,請立即通知裝配圖網(wǎng),我們立即給予刪除!