裝配式建筑政策

《裝配式建筑政策》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《裝配式建筑政策（6頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、沈陽(yáng)力挺現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化建筑部品：沈陽(yáng)近年來(lái)把現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化放在一個(gè)非常突出的位置來(lái)抓,關(guān)于三年來(lái)的成就，許多媒體都作了報(bào)道。作為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)的媒體,想讓張主任談?wù)劯唧w一點(diǎn)的問(wèn)題0張巖：在回答問(wèn)題之前，我先把現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化的定義向讀者介紹一下，現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化工程是采用工廠生產(chǎn)的構(gòu)件或部品在施工現(xiàn)場(chǎng)裝配安裝而成的建設(shè)工程，包括裝配式建筑工程和全裝修工程。最近沈陽(yáng)市.建委下發(fā)了關(guān)于推動(dòng)沈陽(yáng)市現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化工程建設(shè)的通知，凡在沈陽(yáng)二環(huán)區(qū)域內(nèi)、建筑面積5萬(wàn)平方米以上的新開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，必須采用裝配式建筑技術(shù)開(kāi)發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目裝配化率需達(dá)到20%以上。二環(huán)區(qū)域外的重點(diǎn)區(qū)域（商業(yè)聚集區(qū)等）、建筑而積

2、5萬(wàn)平方米以上的新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，優(yōu)先采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)，項(xiàng)目裝配化率需達(dá)到10%以上。沈陽(yáng)市建委按照裝配式建筑的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求在項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)審查、工程竣工驗(yàn)收、備案等環(huán)行加強(qiáng)監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按照裝配式建筑相關(guān)技術(shù)要求開(kāi)發(fā)建設(shè)。同時(shí)，凡在沈陽(yáng)二環(huán)內(nèi)新開(kāi)工的商品住宅必須實(shí)行全裝修，其他區(qū)域商品住宅也鼓勵(lì)采用全裝修。建筑部品：怎么落實(shí)這些規(guī)定呢？有什么具體措施？張巖：在裝配式建筑工程方面，我們制定了一個(gè)沈陽(yáng)市裝配式建筑工程建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則，對(duì)裝配式建筑工程建設(shè)的設(shè)計(jì)、構(gòu)件生產(chǎn)、施工安裝、安全防護(hù)、監(jiān)理和竣工驗(yàn)收等環(huán)行都有具體要求，確保裝配式建筑工程質(zhì)量；在全裝修方面，我們規(guī)定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位

3、是商品住宅全裝修的實(shí)施主體和第一責(zé)任人，承擔(dān)住宅裝修質(zhì)量責(zé)任，負(fù)責(zé)相應(yīng)的售后服務(wù)。同時(shí)鼓勵(lì)采用菜單式全裝修。建筑部品：裝配式建筑工程方面有哪些政策扶持？張巖：工程招投標(biāo)時(shí)，采用裝配式建筑技術(shù)的投標(biāo)單位同等條件下優(yōu)先中標(biāo)。社保費(fèi)的計(jì)取按工程總造價(jià)扣除工廠生產(chǎn)的預(yù)制構(gòu)件成本作為計(jì)費(fèi)基數(shù)。安全措施費(fèi)首次繳納1%,其余部分根據(jù)工程投資進(jìn)度和工期安排適當(dāng)緩繳質(zhì)量保證金按土建工程施工成本為基數(shù)計(jì)取。我們還采取了“三優(yōu)先”。一是優(yōu)先返還增改基金及散裝水泥基金：二是優(yōu)先安排水、電、氣、道路及其他小區(qū)配套工程；三是優(yōu)先安排參與各類工程建筑領(lǐng)域的評(píng)選、評(píng)優(yōu)及申報(bào)國(guó)家綠色建筑、康居示范工程，并開(kāi)辟行政審批綠色通道。

4、在政策規(guī)定范闈內(nèi)，裝配式建筑工程的構(gòu)件生產(chǎn)投資可作為辦理商品房預(yù)售許可證的依據(jù)，同時(shí)在商品房預(yù)售資金監(jiān)管上給予支持。建筑部品：裝配式建筑工程通過(guò)什么方式認(rèn)定和評(píng)估呢？張巖：由沈陽(yáng)市建委協(xié)調(diào)發(fā)改、國(guó)土規(guī)劃、環(huán)保、房產(chǎn)、財(cái)政等部門(mén)，以及相關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家，定期召開(kāi)認(rèn)定評(píng)審聯(lián)席會(huì)議，對(duì)通過(guò)認(rèn)定的裝配式建筑工程項(xiàng)目，由沈陽(yáng)市建委形成“裝配式建筑工程認(rèn)定通知書(shū)”，作為施工圖設(shè)計(jì)審查和相關(guān)部門(mén)辦理優(yōu)惠和政策支持的依據(jù)?？傊@些做法，都是為了進(jìn)一步推動(dòng)現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化，促進(jìn)沈陽(yáng)建筑節(jié)能減排和新型工業(yè)化發(fā)展。沈陽(yáng)現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)乘勢(shì)而上來(lái)源：中國(guó)建設(shè)報(bào)2013-02-07建筑部品：在過(guò)去的2012年，沈陽(yáng)現(xiàn)代建筑產(chǎn)

5、業(yè)有哪些新業(yè)績(jī)、新成就？居理宏“十八大”的勝利召開(kāi)，為沈陽(yáng)推進(jìn)現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)指明了方向，生態(tài)城市建設(shè)和推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)也為沈陽(yáng)發(fā)展現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)提供了難得的歷史機(jī)遇。2012年，沈陽(yáng)市現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值突破千億元，現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)在短短幾年時(shí)間內(nèi)已迅速成為沈陽(yáng)市第四大支柱產(chǎn)業(yè)。建筑部品：2013年，方興未艾的沈陽(yáng)現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)怎么發(fā)展，是業(yè)內(nèi)外關(guān)心的話題。能不能請(qǐng)您介紹一下？居理宏發(fā)展現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)是沈陽(yáng)市委、市政府為轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式、優(yōu)化調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，充分發(fā)揮全國(guó)現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)城市示范帶動(dòng)作用而作出的重大戰(zhàn)略舉措。2013年，在這難得的歷史機(jī)遇下，我們將迎來(lái)飛速發(fā)展、大展宏圖的一年。

6、在第一屆中國(guó)（沈陽(yáng)）國(guó)際現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)取得圓滿成功的基礎(chǔ)上，2013年4月1719日，將在沈陽(yáng)國(guó)際展覽中心舉辦第二屆博覽會(huì)。這屆博覽會(huì)得到了沈陽(yáng)巾政府的高度重視，并被沈陽(yáng)市政府列為2013年發(fā)展現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)工作之一。同時(shí)，沈陽(yáng)市政府在發(fā)展現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)上特別是政策扶持上給予了大力支持，2013年新開(kāi)工的保障性公租房建設(shè)和政府投資項(xiàng)目將全部采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)，并將在限定的區(qū)域內(nèi)全力推進(jìn)商品住宅全裝修，加快產(chǎn)業(yè)怩區(qū)建設(shè)，繼續(xù)扶持構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)擴(kuò)大產(chǎn)能，全而推動(dòng)沈陽(yáng)市向世界現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)之都邁進(jìn)。建筑部品：能不能給我們的讀者描繪一下這屆現(xiàn)代建博會(huì)的主題？居理宏“建筑科技與產(chǎn)業(yè)化”是本屆現(xiàn)代建博

7、會(huì)的主題，也是沈陽(yáng)市發(fā)展現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)的目標(biāo)方向，我們將朝著這一目標(biāo)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化工作，搶占全國(guó)現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化制高點(diǎn)，掀起一場(chǎng)建筑業(yè)生產(chǎn)方式的新革命。我們將以辦好“現(xiàn)代建博會(huì)”為契機(jī)，進(jìn)一步擴(kuò)大沈陽(yáng)市現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)的影響力、帶動(dòng)力，乘勢(shì)而上，推動(dòng)現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)再上新臺(tái)階，取得新突破。建筑部品：你們有哪些新年祝愿和期待？居理宏在新的一年里，沈陽(yáng)市現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)將繼續(xù)在建筑節(jié)能、生態(tài)可持續(xù)發(fā)展上深下功夫。同時(shí)，在這揮手作別舊歲、張臂擁抱新春之際，我們很高興通過(guò)中國(guó)建設(shè)報(bào)，向所有支持和關(guān)心沈陽(yáng)市現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展和“現(xiàn)代建博會(huì)”的政府部門(mén)、社會(huì)各界朋友致以最誠(chéng)摯的新年祝福！希望大家的事業(yè)和生活更加精彩。再辯“住宅

8、產(chǎn)業(yè)化”關(guān)于住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化與建筑工業(yè)化概念的內(nèi)涵與外延的思考來(lái)源：中國(guó)建設(shè)報(bào)2013-11-1311月6日，本報(bào)5版刊登的“住宅產(chǎn)業(yè)化”名稱之爭(zhēng)一文在業(yè)界引發(fā)較大反響，主管部門(mén)及相關(guān)企業(yè)紛紛與本報(bào)聯(lián)系，就“住宅產(chǎn)業(yè)化”的概念展開(kāi)討論、各抒己見(jiàn)。本報(bào)特約住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心副主任文林峰撰寫(xiě)此文,力求從概念上厘清“住宅產(chǎn)業(yè)化”的具體內(nèi)容。當(dāng)前，在指導(dǎo)行業(yè)發(fā)展的重要文件中，從國(guó)家宏觀層而上主要有住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和建筑工業(yè)化兩個(gè)概念，一是體現(xiàn)在1999年國(guó)務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)了原建設(shè)部等八部委關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，提高住宅質(zhì)量的若干意見(jiàn)，這是迄今為止最權(quán)威的、仍在發(fā)揮政策效用的最高級(jí)別文件，文件通

9、篇出現(xiàn)的都是“住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化”。二是在2013年1月1日國(guó)務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與發(fā)改委的2013年1號(hào)文件綠色建筑行動(dòng)方案中，明確提到推進(jìn)“建筑工業(yè)化”。再?gòu)狞h的十八大報(bào)告中汲取精神，報(bào)告中明確提出“新型工業(yè)化道路”，即現(xiàn)在的工業(yè)化與傳統(tǒng)相比，應(yīng)是新型的工業(yè)化。因此，為與傳統(tǒng)建筑工業(yè)化相區(qū)別，我們現(xiàn)在倡導(dǎo)的預(yù)制裝配式鋼筋混凝上結(jié)構(gòu)體系以及鋼結(jié)構(gòu)建筑等，暫稱為新型建筑工業(yè)化。住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化（HousingIndustrialization主要是借鑒日本的概念，而建筑工業(yè)化BuildingIndustrialization是學(xué)習(xí)前蘇聯(lián)的做法和稱呼。因此，從我們目前的概念疏理或?qū)γQ的統(tǒng)一性來(lái)說(shuō)

10、，只認(rèn)可兩個(gè)概念，住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和新型建筑工業(yè)化。有些地方政府出臺(tái)的文件更加細(xì)化為“預(yù)制裝配式建筑”，其指向更加具體，與歐美的通用叫法比較接近。首先要明確的是，“住宅產(chǎn)業(yè)化”是“住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化”的簡(jiǎn)稱。住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是反映住宅產(chǎn)業(yè)演變、發(fā)展和進(jìn)步的一個(gè)過(guò)程。住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的內(nèi)涵與外延當(dāng)前，社會(huì)各界包括建設(shè)領(lǐng)域的專業(yè)人士普遍對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的內(nèi)涵、外延和核心缺乏統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，表現(xiàn)在各種名稱復(fù)雜多樣上。最普遍的是將“住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化”誤等同于“建筑工業(yè)化，即預(yù)制裝配式生產(chǎn)方式”，或?qū)ⅰ白≌a(chǎn)業(yè)化”誤等同于“住宅工業(yè)化”，這是把基于施工過(guò)程某個(gè)環(huán)行的工業(yè)化誤認(rèn)為住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的概念混淆。住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化注重

11、的是全產(chǎn)業(yè)鏈、全系統(tǒng)的組織和全壽命周期的發(fā)展進(jìn)程，即包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、投融資、開(kāi)發(fā)、施工建設(shè)、部品部件生產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)與管理、更新改造以及再利用等相關(guān)單位的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因此，住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化既不是單指某一個(gè)環(huán)節(jié)的發(fā)展評(píng)價(jià)，也不是單指某一項(xiàng)技術(shù)的進(jìn)步與應(yīng)用。研究住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，必須把其放在一個(gè)全壽命、大系統(tǒng)中進(jìn)行考量。住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的概念住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是以科技進(jìn)步為支撐，以設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化和系列化為引領(lǐng)，以形成完整的新型建筑結(jié)構(gòu)體系、通用化的部品體系和配套齊全的設(shè)施設(shè)備體系為基礎(chǔ)，以新型工業(yè)化建造方式為核心，以內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)化為切入點(diǎn)，廣泛應(yīng)用fj能、環(huán)保等新技術(shù)、新材料和新產(chǎn)品，充分利用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，將住宅生產(chǎn)

12、全過(guò)程的金融投資、規(guī)劃設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)建設(shè)、施工管理、部品生產(chǎn)、使用服務(wù)、更新改造等環(huán)行聯(lián)結(jié)為一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)鏈系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)全而提高建筑質(zhì)量、性能和生產(chǎn)效率，達(dá)到長(zhǎng)壽命、高品質(zhì)、綠色、低碳的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。簡(jiǎn)單概括住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化概念，即：標(biāo)準(zhǔn)化基礎(chǔ)上的多樣化，工廠化生產(chǎn)基礎(chǔ)上的裝配化，模數(shù)化基礎(chǔ)上的通用化，設(shè)計(jì)施工裝修的一體化，全過(guò)程管理的信息化。住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化概念及其內(nèi)涵和外延將隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及現(xiàn)代化含義的變化而不斷演變完善。住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化與新型建筑工業(yè)化的區(qū)別分析“住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化”與“新型建筑工業(yè)化”兩個(gè)概念，二者在內(nèi)涵、外延上既有區(qū)別，又有重疊。新型建筑工業(yè)化偏重于在建造進(jìn)程中的某一個(gè)“點(diǎn)”

13、，要緊指生產(chǎn)建造方式的變革，即區(qū)別于傳統(tǒng)的粗放式的建造方式，故名為新型建筑工業(yè)化，把現(xiàn)場(chǎng)施工改成工廠化生產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)裝配的方式。用杭蕭鋼構(gòu)的總結(jié)確實(shí)是：現(xiàn)場(chǎng)的情形工廠做、高空的情形地而做、室外的情形室內(nèi)做、危險(xiǎn)的情形機(jī)械做。住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化偏重于“鏈”和“系統(tǒng)”，是基于產(chǎn)業(yè)鏈上的各參與主體、全進(jìn)程、各環(huán)節(jié)的資源整合與優(yōu)化，表征為社會(huì)化大生產(chǎn)、社會(huì)化分工與合作。而其中的新型建筑工業(yè)化確實(shí)是那個(gè)全進(jìn)程、大系統(tǒng)中的一個(gè)重要組成部份，是實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的重要手腕和途徑，但遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的全數(shù)內(nèi)容，它是住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的重要標(biāo)志之一，但僅僅是反映了建筑進(jìn)程中的工業(yè)化水平。因此，住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是一個(gè)進(jìn)程

14、，也是一個(gè)長(zhǎng)期性的目標(biāo)，其外延要大于新型建筑工業(yè)化，二者的交集為住宅工業(yè)化，即在住宅建設(shè)中采納新型建筑工業(yè)化的方式。專門(mén)強(qiáng)調(diào)的是，住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是一種約定俗成的叫法，其內(nèi)涵已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越住宅的范圍，而是擴(kuò)展到更大范圍的建設(shè)領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程，把住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化僅僅明白得為專指“住宅”是一種狹隘的明白得。從各國(guó)進(jìn)展的實(shí)踐看，因住宅量大而廣，與商業(yè)、辦公物業(yè)相較，其個(gè)性化相對(duì)較弱,更易、更成心義推動(dòng)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。因此，大多數(shù)國(guó)家都是以“住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化”概念來(lái)代表建設(shè)領(lǐng)域的技術(shù)進(jìn)步和現(xiàn)代化進(jìn)展進(jìn)程，實(shí)質(zhì)上也未必。指住宅，而且都是借助住宅建設(shè)大規(guī)模進(jìn)展時(shí)期，同步推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化。因此，從這一點(diǎn)上，“住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化”也有利于進(jìn)行國(guó)際交流與對(duì)照分析。因此，歸納說(shuō)，住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是指全產(chǎn)業(yè)鏈、全壽命周期的進(jìn)展進(jìn)程；新型建筑工業(yè)化是指其中建造進(jìn)程中的技術(shù)革新與進(jìn)步。二者相輔相承，一起增進(jìn)，沒(méi)有全進(jìn)程的住宅產(chǎn)業(yè)化，僅實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化也不是完整的、全面的技術(shù)進(jìn)步。反之，沒(méi)有建筑工業(yè)化支撐的住宅產(chǎn)業(yè)化，也是缺乏核心技術(shù)支撐的低水平的產(chǎn)業(yè)化。二者同步進(jìn)展，才能真正表現(xiàn)建設(shè)領(lǐng)域的技術(shù)進(jìn)步，才能真正實(shí)現(xiàn)q能減排、全而提高建筑質(zhì)量和性能、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，才能達(dá)到轉(zhuǎn)型升級(jí)、增強(qiáng)綜合競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力的進(jìn)展目標(biāo)。