《法律碩士論文：房屋買賣糾紛 違約責任 合同的效力 無權(quán)處分》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《法律碩士論文：房屋買賣糾紛 違約責任 合同的效力 無權(quán)處分（3頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。
1、 法律碩士論文：房屋買賣糾紛的法律適用【中文摘要】近年來,涉及房產(chǎn)的糾紛層出不窮,居高不下,涉訟案件不斷增加。本文擬以筆者在玄武區(qū)法院的實習實踐期間所搜集的有關(guān)房產(chǎn)糾紛的案例為基礎(chǔ),通過分析玄武區(qū)法院有關(guān)房產(chǎn)糾紛案例的數(shù)據(jù)資料,并將這些數(shù)據(jù)進行歸納整理,采用理論與案例相結(jié)合的方法,探討當前房產(chǎn)糾紛的現(xiàn)狀,分析其原因,并針對其中主要房產(chǎn)糾紛即關(guān)于房屋買賣糾紛的情形,尋求解決糾紛的最佳法律途徑。本文主體分為三個部分：第一部分,玄武區(qū)法院近期所受理的有關(guān)房產(chǎn)糾紛的案件的現(xiàn)狀及特點分析。通過從玄武區(qū)法院所搜集的樣本案例進行數(shù)據(jù)歸類分析,展現(xiàn)近幾年房產(chǎn)糾紛案件受理狀況,其多發(fā)原因不僅有買賣引起的,還有租
2、賃、繼承、產(chǎn)權(quán)爭議等原因,但以買賣糾紛為主要類型,故本文將對買賣糾紛部分做詳細探究。第二部分,分別就違約、合同有效性、無權(quán)處分幾個類別,結(jié)合案例談?wù)劮ü偬幚聿煌悇e案件時主要的爭議、法院判決的一些習慣性做法,以及自己對這些判決存在的困惑并試圖尋找法官習慣性做法的原因,同時得出相關(guān)的結(jié)論就是：1、違約責任的認定過程中要嚴格審查當事人的合同約定,慎用原則；2、判斷合同的有效性要透過合同表象看當事人的真實意思表示,同時澄清登記公示制度下所產(chǎn)生的物權(quán)推定的效力是.【英文摘要】At present, disputes induced by house-property arise one after a
3、nother in China. Relative lawsuits increase rapidly. In this paper, I summaries real-estate related cases gathered during my practice in Xuanwu district court. And I try to analyze and conclude the cases from different perspectives. Combined with theoretical analysis and case practices, I will try t
4、o describe current status of real estate disputes, discuss their causes and provide some suggestion for legal practice in major disputes, especially.【關(guān)鍵詞】房屋買賣糾紛 違約責任 合同的效力 無權(quán)處分【英文關(guān)鍵詞】Housing sale disputes Breach of contract Effectiveness of contract Disposal of property without grounds Countermeasur
5、es for legal practice【目錄】房屋買賣糾紛的法律適用中文摘要2-3ABSTRACT3-4一、玄武區(qū)法院近期受理的房產(chǎn)糾紛6-12(一) 玄武區(qū)法院民三庭近十年來的房產(chǎn)糾紛案件受理情況6-8(二) 不同種類糾紛背后所隱含的原因和表現(xiàn)形式8-9(三) 房屋買賣過程中糾紛原因類型的分析9-121、房屋買賣糾紛的類型9-112、家庭成員之間的矛盾在房屋買賣糾紛中的作用力113、二手房交易較之于新建商品房產(chǎn)生糾紛更多11-12二、對幾起房屋買賣合同糾紛判決的分析12-28(一) 關(guān)于違約責任的認定12-171、案例122、爭議焦點:違約責任的判定123、關(guān)于違約責任的認定12-144
6、、關(guān)于法律原則的適用14-17(二) 關(guān)于合同的有效性認定17-221、案例17-182、爭議焦點:合同是否有效183、關(guān)于合同的效力性的判斷18-204、關(guān)于登記公示公信制度的適用20-22(三) 關(guān)于無權(quán)處分的認定22-281、案例22-242、爭議焦點:不動產(chǎn)善意取得和夫妻一方無權(quán)處分的認定243、關(guān)于不動產(chǎn)善意取得制度的適用24-264、關(guān)于夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方無權(quán)處分房屋的法律適用26-28三、解決房屋買賣合同糾紛法律適用爭議的幾點建議28-29(一) 慎用基本原則28(二) 對登記制度的再認識28-29(三) 對不動產(chǎn)善意取得制度的判斷29(四) 準確理解婚姻法解釋三征求意見稿體現(xiàn)的司法審判指導意見新動向29結(jié)束語29-31參考文獻31-32致謝32-33
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