大型搖滾音樂(lè)節(jié) --場(chǎng)地租賃協(xié)議

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1、場(chǎng)地租賃協(xié)議出租方:北京海淀鑫泰世紀(jì)文化發(fā)展有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)法定代表人:職務(wù):董事長(zhǎng)地址:北京海淀新建宮門(mén)路2號(hào)海淀展覽館郵編:100080 電話(huà):62850559承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)法定代表人: 職務(wù): 地址:郵編: 電話(huà):甲乙雙方本著平等自愿、友好協(xié)商原則,根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)充分協(xié)商,就乙方租賃甲方場(chǎng)地舉辦“ ”活動(dòng)達(dá)成如下協(xié)議(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”),共同遵照?qǐng)?zhí)行:一、 租賃場(chǎng)地基本情況:北京市海淀新建宮門(mén)路2號(hào)海淀公園 ,面積 ,租賃場(chǎng)地詳見(jiàn)附件一:場(chǎng)地位置及布置圖。二、 租賃場(chǎng)地用途:租賃場(chǎng)地僅用于乙方舉辦 活動(dòng),內(nèi)容為 。除甲乙雙方另行書(shū)面約定

2、外,乙方不得擅自變更租賃場(chǎng)地之用途。三、 場(chǎng)地租賃定義:甲方僅提供現(xiàn)狀場(chǎng)地及設(shè)施的租賃,因音樂(lè)節(jié)活動(dòng)發(fā)生的任何相關(guān)費(fèi)用需由乙方承擔(dān),包括但不限于國(guó)家行政部門(mén)要求作出的設(shè)施更改。四、 租賃期限: 年 月 日至 年 月 日每日 時(shí)至 時(shí)1、 乙方設(shè)施進(jìn)入租賃場(chǎng)地日期: 年 月 日2、 搭建及布展期: 年 月 日至 年 月 日每日 時(shí)至 時(shí)3、 撤展期: 年 月 日至 年 月 日每日 時(shí)至 時(shí)4、 活動(dòng)時(shí)間: 年 月 日至 年 月 日每日 時(shí)至 時(shí)5、 乙方在布、撤展施工及展出時(shí)間需要夜間加班時(shí),應(yīng)于當(dāng)日15:00之前以書(shū)面形式通知甲方。在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi),乙方如需要加場(chǎng)時(shí),應(yīng)至遲于加場(chǎng)日前一

3、日15:00之前以書(shū)面形式通知甲方,經(jīng)甲方書(shū)面同意后安排加班或者加場(chǎng)。如乙方需要延長(zhǎng)租賃期限,應(yīng)當(dāng)不遲于租賃期限屆滿(mǎn)之日的前 日,書(shū)面通知甲方,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定相關(guān)事宜。五、 場(chǎng)地租金及其他費(fèi)用租賃場(chǎng)地租金:大寫(xiě)_元(¥_元)。延長(zhǎng)租賃期限的,延長(zhǎng)期的場(chǎng)地租金按每小時(shí) 的標(biāo)準(zhǔn)收取或甲乙方雙方另行協(xié)商確定。2、押金:乙方應(yīng)當(dāng)以有效支票或現(xiàn)金形式向甲方支付押金人民幣大寫(xiě)_貳拾萬(wàn)_元(¥ 200000_元)。3、電費(fèi):乙方向甲方支付整個(gè)租賃期間所產(chǎn)生的電費(fèi),標(biāo)準(zhǔn)為1.5元/度,數(shù)量以甲乙雙方確認(rèn)的用電額為準(zhǔn)。4、服務(wù)費(fèi)及加班費(fèi):施工期間服務(wù)時(shí)間為8:30至17:00,活動(dòng)期間服務(wù)時(shí)間為9:00至23

4、:00。除此服務(wù)時(shí)間段以外,均按每小時(shí)4000元加班費(fèi)計(jì)算。六、租金及其他費(fèi)用的支付1、 押金的支付:乙方于本協(xié)議簽字蓋章之日向甲方支付全部押金。如乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中無(wú)任何違約行為,在乙方與甲方辦理完租賃物返還手續(xù)后,該押金退還給乙方或用于沖抵乙方應(yīng)付未付的等額款項(xiàng),該部分押金不足以沖抵乙方所應(yīng)付款項(xiàng)時(shí),不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)要求乙方支付及承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)為租賃物場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施等存在臟污、丟失、損毀或無(wú)法恢復(fù)原狀情形的,甲方有權(quán)自押金中扣留相應(yīng)數(shù)額的賠償金,如賠償金數(shù)額大于押金金額,其不足部分甲方有權(quán)要求乙方另行支付;如賠償金數(shù)額小于押金金額的,扣除后剩余部分可用于沖抵乙方其

5、他應(yīng)付未付的等額款項(xiàng)。2、 租金的支付:乙方應(yīng)于本協(xié)議生效當(dāng)日向甲方支付50%租金(即¥ 元人民幣)作為定金;應(yīng)至遲于場(chǎng)地布置前或租賃期開(kāi)始3日前向甲方支付剩余50的租金,即¥ 元人民幣。3、 其它費(fèi)用的支付:甲方應(yīng)于租賃期結(jié)束后3日內(nèi)查驗(yàn)各項(xiàng)數(shù)據(jù)及場(chǎng)地使用情況,向乙方提交費(fèi)用清單(包括但不限于電費(fèi)繳納通知單、場(chǎng)地清潔費(fèi)用、場(chǎng)地?fù)p失情況及加班服務(wù)費(fèi)等),乙方應(yīng)于接到通知之日起2日內(nèi)支付各項(xiàng)費(fèi)用。七、安全保衛(wèi)乙方應(yīng)在合同約定的租賃期開(kāi)始前,按照大型群眾性活動(dòng)消防安全審核條例、北京市大型社會(huì)活動(dòng)治安管理規(guī)定、群眾性文化體育活動(dòng)治安管理辦法等辦好各項(xiàng)審批手續(xù)。否則,甲方將不提供場(chǎng)地,并視此情況為乙方

6、單方終止合同,甲方所收定金不予退還,且乙方有義務(wù)按照本合同約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。租賃期限內(nèi),租賃場(chǎng)地的安全保衛(wèi)工作,本著誰(shuí)承辦誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則,由乙方負(fù)責(zé)。其中施工期間乙方須雇用保安負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)。乙方工作人員證件,由乙方自制并送甲方安保部備案。雙方須于本協(xié)議生效之日,簽署安全消防協(xié)議書(shū)。八、場(chǎng)地交付及返還甲乙雙方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始日的前1日內(nèi),由雙方授權(quán)代表檢查租賃場(chǎng)地。租賃期限開(kāi)始之日,雙方簽署租賃場(chǎng)地及租賃場(chǎng)地配套設(shè)備設(shè)施交接清單(見(jiàn)附件二),乙方正式接管租賃場(chǎng)地及租賃場(chǎng)地配套設(shè)備設(shè)施,并辦理交接手續(xù);乙方應(yīng)于雙方約定租賃期限結(jié)束后,依上述租賃場(chǎng)地及租賃場(chǎng)地配套設(shè)備設(shè)施交接清單,恢

7、復(fù)租賃場(chǎng)地原狀,并向甲方返還租賃場(chǎng)地及租賃場(chǎng)地配套設(shè)備設(shè)施并辦理租賃場(chǎng)地返還手續(xù)。租賃場(chǎng)地返還手續(xù)辦理完畢后,對(duì)于租賃場(chǎng)地內(nèi)遺留的乙方未處置之物品,甲方有權(quán)自行處置。乙方不按本協(xié)議約定的期限將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀并交還甲方的,甲方有權(quán)自行或委托其他機(jī)構(gòu)代為恢復(fù)原狀,所需費(fèi)用及乙方遺留物品的代保管費(fèi)用等由乙方承擔(dān)九、 甲方其他權(quán)利義務(wù):a) 甲方在本協(xié)議生效之日起2日內(nèi)向乙方提供報(bào)批手續(xù)中甲方應(yīng)提供的文件。b) 甲方提供現(xiàn)場(chǎng)總電源1處,遇故障由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)維修。c) 甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的租賃場(chǎng)地布置方案、活動(dòng)方案等涉及租賃場(chǎng)地安全的內(nèi)容提出修改建議,乙方應(yīng)當(dāng)在甲方約定的期限內(nèi)予以調(diào)整,否則甲方有權(quán)單

8、方終止本協(xié)議。d) 甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的活動(dòng)的進(jìn)行中,對(duì)乙方應(yīng)當(dāng)租賃場(chǎng)地安全之行為予以糾正,乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求予以調(diào)整。十、乙方其他權(quán)利義務(wù):1、 乙方須遵守國(guó)家各項(xiàng)法規(guī)并辦理國(guó)家法規(guī)規(guī)定的各項(xiàng)審批手續(xù),并于本協(xié)議生效之日起20日內(nèi),將活動(dòng)已通過(guò)各項(xiàng)審批的證明材料等提供給甲方,方可辦理進(jìn)入租賃場(chǎng)地之手續(xù),否則甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。2、 乙方自行負(fù)責(zé)此活動(dòng)用電所需的全部物品,包括但不限于電纜等。3、 乙方搭建、布置租賃場(chǎng)地所發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),且乙方所使用之材料必須全部為防火材料。4、 乙方為本協(xié)議約定活動(dòng)所進(jìn)行的宣傳方案應(yīng)包含甲方提供的介紹內(nèi)容,該方案須經(jīng)甲方認(rèn)可后方可實(shí)施

9、。5、 乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用并保管甲方提供的包括租賃場(chǎng)地配套設(shè)備設(shè)施在內(nèi)的全部設(shè)備設(shè)施,對(duì)甲方及租賃場(chǎng)地的各項(xiàng)建筑、固定設(shè)備不得擅自毀壞或拆改。門(mén)、窗、墻、柱、地面不得釘釘、鑿洞或涂寫(xiě),如需要張貼的,應(yīng)保證不損害甲方相應(yīng)的設(shè)備設(shè)施。否則應(yīng)賠償甲方因此而受到的實(shí)際損失。6、 乙方對(duì)園林樹(shù)木、花草、草坪等注意防護(hù),不準(zhǔn)砍伐、采摘、踐踏,其損害判定及賠償按照北京市海淀區(qū)市政園林服務(wù)中心現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7、 搭建期間,施工車(chē)輛憑甲方制定的車(chē)證進(jìn)出公園,施工人員憑甲方施工證出入公園。8、 活動(dòng)期間乙方工作人員憑甲方認(rèn)可的工作證進(jìn)出公園,所有車(chē)輛均不得入園。9、 乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期間承擔(dān)保潔工作,保持租賃期間場(chǎng)內(nèi)

10、清潔衛(wèi)生及負(fù)責(zé)租賃期后的地面清洗。10、 乙方的場(chǎng)地圍擋須按照甲方要求涂刷為統(tǒng)一顏色。十一、協(xié)議終止租賃期滿(mǎn),本協(xié)議即終止。任何一方均有權(quán)提出解除合同,但應(yīng)提前6個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方,提出方需支付對(duì)方違約金,在租賃期限開(kāi)始前6個(gè)月提出的,支付租金總額的60%作為違約金;在租賃期限開(kāi)始前3-6個(gè)月(不包括第6個(gè)月)提出的,支付租金總額的80%作為違約金,在起租前3個(gè)月(不包括第3個(gè)月)內(nèi)提出的,支付租金總額的100%作為違約金。雙方協(xié)商后簽定解除合同書(shū),在解除合同書(shū)簽定之前,本合同仍有效。乙方有下列情形之一的,甲方可單方面隨時(shí)解除本協(xié)議并收回租賃場(chǎng)地,如造成甲方其他損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任;

11、1) 未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)交納本協(xié)議約定的押金或費(fèi)用的;2) 擅自將租賃場(chǎng)地或租賃場(chǎng)地的一部分抵押、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3) 擅自改變租賃場(chǎng)地用途的;4) 未按照約定的用途或者租賃場(chǎng)地的性質(zhì)使用,致使租賃場(chǎng)地受到損害的;5) 有本協(xié)議第七條第四款、第八條第一款約定之情形的;6) 利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行違反法律法規(guī)活動(dòng)的。7) 故意或重大過(guò)失造成承租場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)損壞的。乙方有上述情形,甲方書(shū)面催告乙方采取補(bǔ)救措施,如果乙方自甲方書(shū)面催告之日起1日內(nèi)仍未履行相應(yīng)的義務(wù),則甲方可停止一切場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施及配套服務(wù)的提供,包括但不限于停水、停電等方式,或者直接向乙方發(fā)出解除協(xié)議的通知,并解除協(xié)議。如甲

12、方采取上述措施造成乙方經(jīng)營(yíng)不能繼續(xù)進(jìn)行的,所有后果均由乙方承擔(dān)。乙方在接到甲方的解約通知后,應(yīng)在1日內(nèi)無(wú)條件將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀并返還甲方。如造成甲方財(cái)產(chǎn)損失,乙方應(yīng)按損失發(fā)生額承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不按前款規(guī)定的期限、要求返還租賃物的,甲方有權(quán)委托其他機(jī)構(gòu)代為恢復(fù)原狀,所需費(fèi)用及乙方設(shè)備代保管費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。十二、違約責(zé)任甲方未按本協(xié)議約定的期限交付租賃場(chǎng)地的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付租金的10%作為違約金,并承擔(dān)由此給乙方方造成的一切損失; 乙方未按本協(xié)議約定支付押金或費(fèi)用的,每逾期一日,應(yīng)按本協(xié)議全部押金的10%向甲方支付違約金,逾期超過(guò)5天(含第五天),甲方有權(quán)不承擔(dān)任何責(zé)任的選擇與乙方解

13、除合同、要求乙方于5天內(nèi)無(wú)條件退還租賃物并按以下標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下:逾期5天(含第5天)至15天(不含第15天),乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的30%作為違約金,逾期15天至30天(不含第30天),乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的50%作為違約金,逾期30天至第45天(不含第45天),乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的100%作為違約金。同時(shí),甲方可以選擇行使單方解除權(quán)。在履行本協(xié)議的過(guò)程中,因乙方原因造成甲方及任何第三人(包括但不限于甲乙雙方的員工、游客)的財(cái)產(chǎn)或人身?yè)p害的,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方因此受到的損失。如因甲方原因造成乙方及任何第三人的財(cái)產(chǎn)或人身?yè)p害的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)

14、任,并賠償乙方因此受到的損失。如雙方未履行或違反依據(jù)本協(xié)議所應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)的,應(yīng)自對(duì)方給予書(shū)面通知之時(shí)立即履行義務(wù)或采取補(bǔ)救措施,仍未履行義務(wù)或采取補(bǔ)救措施的,應(yīng)按照本協(xié)議合同價(jià)款的10向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償對(duì)方因此受到的損失。十三、不可抗力因受不可抗力影響而不能履行或不能完全履行本協(xié)議的一方可以部分或全部免除其責(zé)任。“不可抗力”是指在本協(xié)議簽訂后發(fā)生的、受影響一方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并無(wú)法克服的客觀情況。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震及其它自然災(zāi)害、罷工、騷動(dòng)、暴亂及戰(zhàn)爭(zhēng)(不論宣戰(zhàn)與否)以及政府部門(mén)的作為或不作為、政府部門(mén)行政審批未能通過(guò)等原因。任何一方由于不可抗力不能履

15、行或不能全部履行本協(xié)議時(shí),應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖ摬豢煽沽筒荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛?,并由此可部分或全部免予承?dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事由消除之日起15日內(nèi)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù),除非雙方認(rèn)為繼續(xù)履行已無(wú)實(shí)際意義,并就此達(dá)成書(shū)面的變更協(xié)議或解除協(xié)議的協(xié)議。如遇達(dá)成解除本合同之合意的情況下,若不可抗力發(fā)生在合同生效后至租賃期限開(kāi)始之前,甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金并不再提供租賃物;若不可抗力發(fā)生在租賃期限開(kāi)始之日(包括當(dāng)日)之后,乙方應(yīng)付甲方的租金和其他費(fèi)用按日計(jì)算到不可抗力發(fā)生之日止,甲方退還乙方尚未發(fā)生部分的租金及相應(yīng)押金并收回租賃物。十四、 爭(zhēng)議解決甲乙雙方履行本協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決,解決不成,訴至甲方所在地人民法院解決。十五、協(xié)議效力本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜,由雙方共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。本協(xié)議附件為本協(xié)議的不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)壹份。附件一:場(chǎng)地位置及布置圖附件二:場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施交接清單甲方: 乙方: 法人代表或授權(quán)代表(簽字): 法人代表或授權(quán)代表(簽字):簽約時(shí)間: 簽約時(shí)間:

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