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1、真誠為您提供優(yōu)質參考資料，若有不當之處，請指正。班級： 姓名： 學號： 浙江*學院20102011學年第二學期房地產項目管理課程期末試卷（A卷）課程代碼：05050305 考試形式：開卷 考試時量：90分鐘題號一二三四五六總分評卷人審核人得分得分閱卷人一、名詞解釋（每個2分，共6分）1.項目管理：2.市場調查：3.進度管理：得分閱卷人二、單項選擇題(每小題2分,共24分)1.下面哪項不屬于房地產項目管理的重點內容（ ）。A.進度 B.成本 C.信息 D.質量2.房地產項目管理特點不包括（ ）。A.目標明確 B.決策科學 C.質量保證 D.資源有限3.“EF”表示（）A、工作最早開始時間B、工作
2、最早結束時間C、工作最遲開始時間D、工作最遲結束時間4.（ ）、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標方式；沒有條件，不能采取拍賣、招標方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。A. 農業(yè) B. 醫(yī)院 C.學校 D. 商業(yè)5.下面哪項不屬于項目控制的內容（ ）。A. 資源有限 B. 目標明確 C.質量保證 D. 全面管理6.申請商品房預售時，應該按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的（ ）以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。A.20% B.25% C.30% D.35%7.在房地產開發(fā)項目初步可行性研究中，主要是對關鍵問題做專門調查和研究，精度在（ ）左右，費
3、用約1%。A.30% B.25% C.20% D.10%8.在房地產投資的成本構成中，（ ）最不確定。A.地價 B.設計費 C.建筑費 D.資金利息9.房地產規(guī)劃設計要則不包括（ ）。A.功能使用 B.用地平衡 C.面積適中 D.智能化，高科技和環(huán)保10.成都西郊青羊界的芙蓉古城的建筑風格類型屬于（ ）。A.歐陸風格 B.異域風格 C.鄉(xiāng)村風格 D.古典風格11.在房地產規(guī)劃的戶型設計中，戶型的經濟分類不包括（ ）。A.廉租 B.實用 C.舒適 D.豪華12.下面哪項不屬于房地產項目的過程定價策略（ ）。A.保持高價 B.低開高走 C.高開低走 D.穩(wěn)定價格三、多項選擇題(每小題4分,共32分
4、)得分閱卷人1.項目管理網絡計劃技術特點包括（ ）。A.非確定性網絡計劃 B.相對容易C.運用概率分析 D.相對復雜2.下面哪幾項屬于地價影響因素（ ）。A.市場供求 B. 政府規(guī)劃 C. 建材價格 D.心里預期3.在開發(fā)成本估算中，下面（ ）屬于建安工程費用。A. 三通一平 B. 土建 C. 樁基 D.電梯4.在房地產開發(fā)項目的市場定位中，項目效益評價包括（ ）。A. 環(huán)境效益 B. 風險效益 C. 社會效益 D.國民經濟評價5.在房地產開發(fā)項目的市場定位中，不確定性分析（風險分析）的主要風險因素包括（ ）。A. 開發(fā)成本 B. 售價 C. 政策風險 D.開發(fā)周期6.房地產項目工程管理的內容
5、包括（ ）。A. 項目進度管理 B.項目成本管理 C. 項目質量管理 D.項目資金平衡7.房地產價格的影響因素包括（ ）。A. 成本因素 B.競爭因素 C. 產品差異因素 D.消費者心理因素8.在房地產項目定價中，下面（ ）屬于成本導向定價方法。A.成本加成 B.需求定價 C. 目標收益 D.售價加成得分閱卷人四、簡答題( 共13分)1.設立房地產開發(fā)企業(yè)，應當具備哪些條件？（5分）2.房地產開發(fā)項目可行性研究解決的主要問題有哪些？（8分）得分閱卷人五、計算及繪圖題( 共15分)某企業(yè)擬開發(fā)一地產項目，各項活動的相互關系及預計完成時間如下表所示：，活動代號開發(fā)活動預計時間緊先活動A前期市場調查3B可行性研究1AC設計、報建6AD施工準備10BE施工進度6BF配套設施2D、EG竣工交付3C、FH物業(yè)管理介入1G問題：1.畫出網絡圖（4分）；2.計算各項活動的ES、EF、LS、LF、TF、FF時間（8分）；3.確定項目的完工時間（1分）；4.確定項目的關鍵路線并用紅線標出（2分）。六、論述題( 共10分)得分閱卷人試論述房地產項目可行性研究的內容與重點。4 / 4
《建筑裝飾裝修工程預算》期末試卷
