北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同[2013版]

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1、Word 格式BF 2013 0203北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（甲方） ：承包方（乙方） ：合同編號：北京市工商行政管理局二一三年十二月完美整理使用說明1.本市行政區(qū)域內的家庭居室裝飾裝修工程適用本合同文本。2. 乙方應當具有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。3. 開工：甲乙雙方通過設計方案、首期工程款到位、工程技術交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達工程現(xiàn)場開始施工。4. 竣工：本合同約定的工程內容 （含室內空氣質量檢測） 全部完成，經(jīng)甲乙雙方、監(jiān)理單位驗收合格。5. 驗收合格：甲乙雙方、監(jiān)理單位在工程驗收單上就驗收事項簽字、蓋章。6. 工期順延：是指非因乙方責任導致工程進

2、度受到影響后，工程期限予以相應延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔違約責任。7. 甲方所付工程款等款項應當交至乙方財務部門，乙方應當為甲方開具發(fā)票。8. 本合同中除特別標注外，所稱“日”均指“工作日” 。粘貼印花稅票處1北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包方（以下簡稱甲方）：委托代理人（姓名） ：民族：住所：身份證號：聯(lián)系電話：電子郵箱：承包方（以下簡稱乙方）：營業(yè)執(zhí)照號：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：工程設計師：職稱：證書號：聯(lián)系電話：施工負責人：職稱：證書號：聯(lián)系電話：依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國消費者權益保護法等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市家

3、庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）有關事宜，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1 工程施工地點：1.2 工程裝飾裝修面積：1.3 工程戶型：1.4工程內容及做法，見工程報價單（附件三）和施工圖紙。1.5工程承包，采取下列第種方式：（ 1）乙方包工、包全部材料（附件二）。（ 2 ）乙方包工、包部分材料，甲方供應其余部分材料（附件一、二）。（ 3 ）乙方只包工。1.6工程期限日（以實際工作日計算） 。開工日期：年月日；竣工日期：年月日。1.7工程款和報價單（ 1）工程款：本合同工程造價為（人民幣）2金額大寫：（

4、2 ）工程報價單（附件三） 應當參考建設行政主管部門發(fā)布的上一年度建設工程計價依據(jù)，由雙方本著優(yōu)質優(yōu)價原則約定。第二條 工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理制，甲方應當與經(jīng)建設行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、職稱、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等內容以書面形式告知乙方。第三條 施工圖紙3.1 施工圖紙采取下列第種方式提供：（ 1）甲方自行設計的，應當提供施工圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。（ 2 ）甲方委托乙方設計的，乙方應當提供施工圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。3.2 開工三日前，甲方應當協(xié)助提供施工地點的原結構、水路、電路施工圖。3.3 雙方應

5、當對施工圖紙予以簽收確認。3.4 對施工圖紙的變更應當以甲方簽字確認為準。3.5 雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。第四條甲方義務4.1 開工三日前為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。4.2 開工三日前對水電工程量予以確認。4.3 無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。4.4 辦理物業(yè)部門開工手續(xù)并承擔相關費用。4.5 遵守物業(yè)部門的規(guī)章制度，并告知乙方。4.6 協(xié)調乙方施工人員與鄰里之間的關系。4.7 不得強制乙方有下列行為：（ 1）隨意改動房屋主體和承重結構；（ 2 ）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門

6、窗的墻體；（ 3 ）在室內鋪貼厚度一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載；（ 4 ）破壞廚房、衛(wèi)生間地面防水層或拆改熱、暖、燃氣等管道設施；（ 5 ）強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。4.8 凡必須涉及4.7 款所列內容的， 應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。4.9 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，應當配合乙方做好安全及消防工作。34.10 參與工程質量施工進度的監(jiān)督，參加材料驗收、隱蔽工程驗收、中期工程驗收、竣工驗收。第五條乙方義務5.1 施工中嚴格執(zhí)行有關法律法規(guī)及施工規(guī)范、質量標準、安全操

7、作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。5.2 嚴格執(zhí)行建設行政主管部門的施工現(xiàn)場管理規(guī)定：（ 1）無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施；（ 2 ）不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動；（ 3 ）因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電、墻體開裂等，由乙方承擔修理和損失賠償責任；（ 4 ）負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護；（ 5 ）保證居室內上、下水管道暢通和衛(wèi)生間清潔；（ 6 ）保

8、證施工現(xiàn)場整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。5.3 通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規(guī)范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。5.4 甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。5.5 遵守物業(yè)部門的規(guī)章制度并承擔相應責任。5.6 未經(jīng)甲方同意，不得擅自在施工地點做飯、住宿。第六條工程變更6.1 施工期間本合同約定的工程內容如需變更，雙方應當協(xié)商一致，共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調整相關工程費用及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結算和順延工期的根據(jù)。6.2 甲方對本合同約定的工程內容提出減項時，如該項目已開工，甲方應當承擔由此造成的損失。6.3

9、 工程增項時，甲方應當根據(jù)工程量適當延長工期，并在工程變更協(xié)議中予以注明。6.4 甲方不得與乙方設計師或施工人員私自確定工程變更內容，否則乙方有權拒絕承擔相應責任。第七條材料供應7.1 按乙方編制的工程材料、設備明細表（附件一、二）約定的供應方式、內容提供。（ 1）由甲方供應的材料、設備，甲方應當在材料、設備送到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設備的數(shù)量、質量、環(huán)保等內容按照約定共同驗收并辦理交接手續(xù)。甲方供應的材料、設備4在施工使用中的保管和質量控制責任由乙方承擔。（ 2 ）由乙方供應的材料、設備，乙方應當在材料、設備送到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設備的數(shù)量、質量、環(huán)保等內容按照約定共

10、同驗收，由甲方確認備案。（ 3 ）雙方供應的裝飾裝修材料，應當符合室內裝飾裝修有害物質限量標準，并具有由有關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構出具的檢測合格報告。第八條工期延誤8.1 因以下原因造成竣工日期延誤的，經(jīng)甲方確認后工期應當順延：（ 1）工程量變化或設計變更；（ 2 ）不可抗力；（ 3 ）甲方同意工期順延的其他情況。8.2 因以下原因造成竣工日期延誤的，工期應當順延：（ 1）甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的；（ 2 ）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；（ 3 ）因甲方責任造成工期延誤的其他情況。8.3 因乙方責任不能按期完工的，工期不順延；因乙方責任造成工程質量存

11、在問題需要返工的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。第九條質量標準9.1 工程的室內環(huán)境污染控制應當嚴格按照民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范（ GB50325-2010 ）的標準執(zhí)行。9.2 工程施工質量按下列第項標準執(zhí)行：（ 1）北京市地方標準（ 居住建筑裝修裝飾工程質量驗收規(guī)范）。（2）。9.3 驗收時雙方對材料、工程質量、室內空氣質量發(fā)生爭議的，應當申請由相關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構進行檢測認定；相關費用由申請方墊付，最終由責任方承擔。第十條工程驗收10.1 雙方在施工過程中分以下階段對工程質量進行聯(lián)合驗收：（ 1）材料驗收；（ 2 ）隱蔽工程驗收；（ 3 ）中期工程驗收；（ 4 ）

12、竣工驗收。10.2 隱蔽工程和中期工程完工后，乙方應當通知甲方在三日內進行驗收，待雙方驗收合格并簽字確認后，乙方方可進行下道工序施工；如甲方不進行驗收，乙方有權暫停施工，相應工期損5失由甲方承擔；如乙方未通知甲方進行隱蔽工程或中期工程驗收而擅自進行下道工序施工的，甲方有權要求乙方停止施工，由此造成的損失由乙方承擔。10.3 工程完工后，乙方應當通知甲方進行竣工驗收，甲方自接到通知后三日內組織驗收?？⒐を炇蘸细窈螅p方應當簽署工程驗收單（附件四）、工程決算單 （附件五），結清尾款，辦理工程移交手續(xù)，并簽署家裝工程保修單（附件六）；乙方應當向甲方提供其施工部分的水、電隱蔽工程改造圖。10.4 雙方

13、竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。10.5 為分清責任，雙方未辦理竣工驗收手續(xù)前，甲方不得入住；如甲方擅自入住，視同驗收合格，由此造成的損失由甲方承擔。10.6 竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及結算方面存在個別的非重大問題時，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂解決竣工驗收遺留問題協(xié)議（附件七）后，甲方也可先行入住。第十一條工程款支付方式11.1工程款支付采用下列第種方式：（ 1）本合同簽字生效后，甲方按表中約定向乙方支付工程款：工程進度付款時間付款比例金額（元）對預算、設計方案認可簽訂合同當日隱蔽工程竣工水、電管線隱蔽工程驗收通過 3日內工程進度過半中期工程驗收通過3 日內竣工竣工驗收通

14、過3 日內（ 2 ）雙方協(xié)商一致的其他支付方式：。11.2 工程進度過半：是指現(xiàn)場工程中，水、電管線鋪設完成，廚房、衛(wèi)生間墻磚鋪設完成，現(xiàn)場木作類定制完成。11.3 中期工程驗收通過后，甲方對乙方提交的按實際施工情況編制的工程報價單（附件三）、工程決算單（附件五）進行審核。甲方自提交之日起三日內如未提出異議，視為甲方同意支付乙方工程中期款。11.4 工程竣工驗收通過后，甲方應當在三日內到乙方財務部門支付尾款。工程款全部結清后，6乙方應當向甲方開具正式發(fā)票作為工程款結算憑證。11.5 乙方應當自收到甲方尾款后三日內辦理工程交接，并開具家裝工程保修單（附件六）。第十二條違約責任12.1 簽訂合同后

15、未開工前，如單方要求解除合同，解約方除承擔對方的實際損失外，還應當按工程造價總金額的% 支付違約金。12.2 一方因違反有關法律規(guī)定受到行政處罰的，最終責任由責任方承擔。12.3 一方無法繼續(xù)履行合同的，應當書面通知對方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。12.4 甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三、四次工程款，應當向乙方按日支付遲延部分工程款2 的違約金， 但累計不得超過工程造價總金額的20% 。甲方延遲支付超過日的，乙方有權解除合同。12.5 由于乙方責任延誤工期的，應當按日向甲方支付工程造價總金額2 的違約金，但累計不得超過工程造價總金額的20% 。乙方延誤工期超過日的，甲方

16、有權解除合同。12.6 由于乙方責任導致工程質量或室內空氣質量不合格的，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：（ 1）對工程質量不合格的部位，乙方應當進行徹底返工修理。因返工造成工程延期交付視同工程延誤，按 12.5 的標準支付違約金。（ 2 ）對室內空氣質量不合格的， 乙方應當進行綜合治理。 因綜合治理造成工程延期交付視同工程延誤，按 12.5 的標準支付違約金。（ 3 ）室內空氣質量經(jīng)綜合治理仍不達標且確屬乙方責任的， 甲方有權要求乙方返還不達標工程項目涉及的工程款；不足以彌補甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償。第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應當協(xié)商解決或向市場主辦單位

17、、北京市建筑裝飾協(xié)會、消費者協(xié)會等組織申請調解解決；經(jīng)協(xié)商或調解未達成一致的，按下述第種方式解決：1.向人民法院起訴。2.向仲裁委員會申請仲裁。第十四條附則14.1 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。14.2 本合同簽訂后工程不得轉包。14.3 雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同約定應當由乙方承擔的責任的，仍應當以本合同為準。14.4 因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公平原則協(xié)商解7決。14.5 乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承擔賠償責任；主辦單位承擔責任之后，有權向乙方追償。14.6 本合同履行完畢后自動終止。14.7 本

18、合同一式份，其中甲方份，乙方份，市場主辦單位份。第十五條其他約定事項 ：甲方（簽字）：乙方（蓋章） ：法定代表人：委托代理人：年月日年月日市場主辦單位（蓋章） ：法定代表人：委托代理人：聯(lián)系電話：年月日8附件一甲方供應工程材料、設備明細表序材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量供應時間供應驗收地點號甲方代表（簽字） ：乙方代表（簽字蓋章） ：備注：所供給的材料、設備須具有有關行政主管部門認可的專業(yè)檢驗單位出具的檢測合格報告。9附件二乙方供應工程材料、設備明細表序材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量供應時間供應驗收地點號甲方代表（簽字） ：乙方代表（簽字蓋章） ：備注：所供給的材料、設備須具有有關行政主管部門認可的專業(yè)檢

19、驗單位出具的檢測合格報告。10附件三工程報價單序項 目單位單價數(shù)量合計金額工藝做法、用料說明號甲方代表（簽字） ：乙方代表（簽字蓋章） ：備注：此表用量較多可復印作為合同附件。11附件四工程驗收單驗收時間：年月日工程名稱工程地點工程進度 隱蔽工程驗收 中期工程驗收 竣工驗收簽字：甲方驗簽字（蓋章）：收監(jiān)理單位意見簽字（蓋章）：乙方備注：此表可按工程分期復印使用12附件五工程決算單工程名稱工程地點付款時間：簽訂合同時隱蔽工程驗收通過后中期工程驗收通過后分期支付竣工驗收通過后工程款付款金額：其他支付方式增項部分（ +）增減項減項部分（ -）增減項合計應付款（合同款 + 增減項）已付款未付款（應付款

20、-已付款）甲方代表（簽字） ：乙方代表（簽字蓋章） ：年月日年月日備注：此表可按工程分期復印使用13附件六家裝工程保修單工程地點竣工驗收時間甲方聯(lián)系電話乙方法定代表人聯(lián)系電話裝飾裝修年月日到年月日自工程保修期限廚房、衛(wèi)生間年月日到年月日自防滲漏工程甲方代表（簽字） ：乙方代表（簽字蓋章） ：備注：1.自竣工驗收之日起，裝飾裝修工程保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期為五年；2.保修期內因乙方施工、用料不當?shù)脑蛟斐傻难b飾裝修質量問題，乙方須及時無條件維修；3.保修期內因甲方使用、維護不當造成飾面損壞或不能正常使用，乙方酌情收費維修；4.本保修單在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。14附件七解決竣工驗收遺留問題協(xié)議工程名稱工程地點驗收時間遺留問題處理方法責任劃分完成時限費用承擔甲方代表（簽字） ：乙方代表（簽字蓋章） ：年月日年月日歡迎您的光臨， Word 文檔下載后可修改編輯 .15雙擊可刪除頁眉頁腳.謝謝！讓我們共同學習共同進步！學無止境.更上一層樓。16