建筑施工手冊(cè) 3271 建筑工程造價(jià)估算資料

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1、32-7 建筑工程造價(jià)管理參考資料32-7-1 建筑工程造價(jià)估算資料32-7-1-1 新建、改建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo)新建、改建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo),見表32-15。新建、改建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo) 表32-15注:以上指標(biāo)為目前北京市規(guī)劃參考指標(biāo)。32-7-1-2 北京市民用建筑近期市政能源規(guī)劃指標(biāo)北京市民用建筑近期市政能源規(guī)劃指標(biāo),見表32-16。北京市區(qū)民用建筑近期市政能源規(guī)劃指標(biāo) 表32-16注:本資料摘自(97)首規(guī)辦規(guī)字第127號(hào)關(guān)于印發(fā)北京市區(qū)民用建筑近期市政能源規(guī)劃指標(biāo)的通知。32-7-1-3 城鄉(xiāng)住宅建筑設(shè)計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)城鄉(xiāng)住宅建筑設(shè)計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn),見表32

2、-17。城市示范小區(qū)住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(建設(shè)部建議參考指標(biāo)) 表32-17項(xiàng)目一二三套型面積系列標(biāo)準(zhǔn)(m2)使用面積4555使用面積5565使用面積6580建筑面積6072建筑面積7385建筑面積86105功能空間低限面積標(biāo)準(zhǔn)(m2)起居室1420主臥室1014(含衣柜面積)單人臥室69廚房58衛(wèi)生間4及4以上門廳23貯藏室24(吊柜不計(jì)入)交通12工作室48設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)廚房灶臺(tái)、調(diào)理臺(tái)、洗池臺(tái)、擱置臺(tái)、上柜、下柜、排油煙機(jī)、冰箱立柜衛(wèi)生間浴盆、淋浴器、洗面盆、坐便器、鏡箱、洗衣機(jī)、排風(fēng)道、機(jī)械排風(fēng)電氣設(shè)備用電量60200kWh/日負(fù)荷15604000W電表5(10)10(40A)電源插座(大居室23組

3、,小居室2組,廚房3組,衛(wèi)生間3組)共用天線:起居主臥各一個(gè)電話:12臺(tái)空調(diào)線:專用線給排水熱水器、熱水管道系統(tǒng)采暖通風(fēng)散熱器、空調(diào)器室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)光環(huán)境采光1%照明起居室及一般活動(dòng)區(qū)3070lx臥室、書寫閱讀1503001x床頭閱讀751501x餐廳、廚房501001x衛(wèi)生間20501x樓梯間15301x聲環(huán)境空氣防聲撞擊防聲分戶墻、樓板4050dB樓板7565dB熱環(huán)境(按不同氣候區(qū)別)冬季采暖區(qū)非采暖區(qū)夏季1621122128衛(wèi)生環(huán)境日照(按不同城鄉(xiāng)區(qū)別)大寒日2h冬至日2h32-7-1-4 北京市建筑工程造價(jià)構(gòu)成及取費(fèi)全國(guó)未完全統(tǒng)一,內(nèi)容基本一致,費(fèi)率隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷完善均為競(jìng)爭(zhēng)性,

4、高低均可調(diào)整。以下以2001年北京市建設(shè)工程預(yù)算定額(土建工程)為例進(jìn)行介紹。一、工程直接費(fèi)(執(zhí)行定額量、市場(chǎng)價(jià))二、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)(參考費(fèi)率、可調(diào)整)1臨時(shí)設(shè)施費(fèi)(表32-18)臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 表32-18定額編號(hào)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基數(shù)費(fèi)率(%)四環(huán)以內(nèi)四環(huán)以外1-1建筑工程建筑面積5000m2以外直接費(fèi)2.72.31-25000m2以內(nèi)2.92.51-32000m2以內(nèi)3.12.61-4裝飾工程人工費(fèi)15.013.01-5構(gòu)筑物直接費(fèi)2.62.21-6鋼結(jié)構(gòu)工程2.01.71-7獨(dú)立土石方、地下降水工程2.21.81-8樁基礎(chǔ)1.91.71-9仿古建筑2.82.41-10安裝工程人工費(fèi)19.016.01-1

5、1市政工程道路、橋梁直接費(fèi)4.03.61-12管道3.63.11-13綠化工程人工費(fèi)5.04.01-14庭園工程直接費(fèi)2.92.42.現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)(表32-19)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi) 表32-19三、企業(yè)管理費(fèi)(表32-20)。企業(yè)管理費(fèi) 表32-20四、其他費(fèi)用(表32-21)其他費(fèi)用 表32-21定額編號(hào)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基數(shù)費(fèi)率(%)3-1利潤(rùn)直接費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)7.03-2稅金直接費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)3.432-7-1-5 土建工程的分部分項(xiàng)工程參考造價(jià)指標(biāo)北京市1996年建設(shè)工程概算定額為基價(jià)調(diào)整的2002年一季度的工程造價(jià)(已含各項(xiàng)取費(fèi)),見表32-22。土建工程分部分項(xiàng)工程參考造價(jià)指標(biāo) 表32-2232-7-1-6 混凝土單價(jià)表(表32-23)混凝土單價(jià)表 表32-23

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