建筑工程造價(jià)中常見(jiàn)的問(wèn)題與采取措施

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1、建筑工程造價(jià)中常見(jiàn)的問(wèn)題與采取措施 建筑工程造價(jià)中常見(jiàn)的問(wèn)題與采取措施 【摘 要】隨著我國(guó)建筑工程的迅猛開(kāi)展，工程造價(jià)中的管理開(kāi)始逐漸走向了市場(chǎng)化，建筑工程中的造價(jià)控制也變得越來(lái)越重要了。建筑工程中的造價(jià)問(wèn)題在建筑施工中起著非常重要的作用。它是建筑工程管理問(wèn)題的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，如今，它正面臨著劇烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，如何解決好我國(guó)目前工程造價(jià)中所存在的問(wèn)題，已經(jīng)成為了我們刻不容緩需要解決的課題。文章主要針對(duì)目前我國(guó)建筑工程中的造價(jià)問(wèn)題進(jìn)行了系統(tǒng)分析，為我國(guó)的建筑工程的造價(jià)控制提出了相應(yīng)的措施。 【關(guān)鍵字】工程造價(jià)；存在問(wèn)題；采取措施 引言： 近幾十年來(lái)，隨著我國(guó)改革的不斷深化，建筑產(chǎn)業(yè)得到了快速的開(kāi)展。在全

2、球投資主體逐漸多元化的同時(shí)，建筑工程中的造價(jià)管理也受到了建筑業(yè)的普遍關(guān)注。就我國(guó)目前的實(shí)際情況來(lái)看，建筑工程的造價(jià)管理中存在著很多的問(wèn)題，因此，有效地控制建筑工程中的造價(jià)問(wèn)題是十分必要的。如何正確地控制工程的造價(jià)問(wèn)題，使整個(gè)工程的造價(jià)增長(zhǎng)控制在一定的可控制范圍內(nèi)，已成為目前一個(gè)重要的問(wèn)題。 一、工程造價(jià)中常見(jiàn)的問(wèn)題 1.1在工程的投資決策階段存在的問(wèn)題 在一般情況下，在建筑工程的起草建議書階段，都是由建設(shè)單位向業(yè)主來(lái)提出的投資估算的，但是由于建議書上所能表達(dá)的內(nèi)容都較為簡(jiǎn)單，所以很容易造成工程的漏項(xiàng)；而在工程的可行性研究階段，業(yè)主或者建設(shè)單位會(huì)委托設(shè)計(jì)單位來(lái)編制可行性研究報(bào)告以及投資估算，但由

3、于建設(shè)單位并不是精通造價(jià)控制和工程的投資估算，對(duì)于方案和工藝的流程又缺少專業(yè)的研究，加之在設(shè)計(jì)單位的投資估算時(shí)很大一局部都是依靠固定的模式來(lái)進(jìn)行概算，而實(shí)際的調(diào)研少之又少，僅僅是依靠固定的計(jì)算模式，很容易就導(dǎo)致工程估算的不準(zhǔn)確，這種種的原因就導(dǎo)致投資估算缺少準(zhǔn)確性，影響到整個(gè)建筑工程的造價(jià)管理【1】。 1.2在工程的設(shè)計(jì)階段存在的問(wèn)題 在工程的設(shè)計(jì)階段，建筑工程的造價(jià)問(wèn)題主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：其一，工程的造價(jià)人員對(duì)于工程的概況、工程現(xiàn)場(chǎng)的具體情況和建筑市場(chǎng)的實(shí)時(shí)變化等都缺少足夠的認(rèn)知和了解，就導(dǎo)致了對(duì)工程設(shè)計(jì)的考慮不周全的情況；其二，在工程的設(shè)計(jì)的過(guò)程中容易過(guò)度重視產(chǎn)品的平安性、實(shí)用性以及其

4、先進(jìn)性等，從而無(wú)視了產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)效益，使設(shè)計(jì)的本錢超過(guò)了本錢指標(biāo)；其三，很多業(yè)主為了工程能盡快開(kāi)工，任意簡(jiǎn)化工程的建設(shè)程序，甚至存在著邊設(shè)計(jì)邊施工的錯(cuò)誤情況，致使設(shè)計(jì)頻繁更改，工程質(zhì)量令人堪憂，最終導(dǎo)致工程的造價(jià)失控。 1.3在工程的施工階段存在的問(wèn)題 施工單位在施工的組織與管理方面都沒(méi)有制定一系列行之有效的管理措施，對(duì)工程造價(jià)的控制都沒(méi)有制定客觀、科學(xué)、合理的建設(shè)目標(biāo)，致使施工的現(xiàn)場(chǎng)很多的資源無(wú)法使用，難以做到資源優(yōu)化配置，這就造成大量的資源浪費(fèi)，同時(shí)也制約著建筑工程的健康持續(xù)開(kāi)展，從而也就導(dǎo)致了工程造價(jià)的直接失控【2】。此外，很多的施工單位為了到達(dá)其自身利益的最大化，經(jīng)常會(huì)使用變更設(shè)計(jì)的手段

5、，來(lái)增加不必要的工作工程量，也就造成了工程造價(jià)的大量提高。 1.4在工程的竣工階段存在的問(wèn)題 工程的竣工階段是整個(gè)建筑工程的造價(jià)控制最為關(guān)鍵的階段，但在建筑的施工單位編制工程結(jié)算書時(shí)，普遍都存在著提高工程造價(jià)的混亂現(xiàn)象，比方虛報(bào)工程總量、提高工程定額、提高工程的類別取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及材料的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題，這些都不利于工程造價(jià)的健康開(kāi)展，在對(duì)于完善工程造價(jià)的過(guò)程中還是沒(méi)能形成標(biāo)準(zhǔn)有效的工程竣工結(jié)算機(jī)制。工程造價(jià)的合理與否，直接關(guān)系到了工程建設(shè)的各個(gè)階段，采取科學(xué)的計(jì)算方法和與實(shí)際相符的計(jì)價(jià)依據(jù)，這些都有助于工程造價(jià)的控制那么，把對(duì)工程造價(jià)的控制把握在批準(zhǔn)的造價(jià)限額內(nèi)，以保證整個(gè)工程項(xiàng)的管理目標(biāo)的完整實(shí)

6、現(xiàn)，力求在各個(gè)工程建設(shè)的工程中能夠合理地使用人力、財(cái)力、物力，以取得更好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益【3】。 二、針對(duì)問(wèn)題應(yīng)采取的相應(yīng)措施 要加強(qiáng)工程全過(guò)程的工程造價(jià)管理，樹(shù)立起工程建設(shè)的全局觀念，加強(qiáng)對(duì)工程的整體控制是其完善的關(guān)鍵。 2.1在投資決策階段進(jìn)行工程造價(jià)控制 工程的決策前期做足建設(shè)的準(zhǔn)備工作，全面搜集工程的各項(xiàng)資料，并認(rèn)真編制工程工程的可行性研究報(bào)告，而且設(shè)計(jì)單位要充分考察工程的各項(xiàng)市場(chǎng)需求及開(kāi)展前景，從而科學(xué)、合理地制定工程的建筑標(biāo)準(zhǔn)和建筑規(guī)模，設(shè)計(jì)單位還應(yīng)該對(duì)工程的工程進(jìn)行合理科學(xué)的效益分析，在充分考慮到工程施工的各各影響因素的根底上進(jìn)行，全面而細(xì)致地編制工程投資估算。 2.2在工程

7、的設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)控制 首先，工程的建設(shè)單位應(yīng)該積極地推行設(shè)計(jì)招標(biāo)制度，并且，利用好價(jià)值工程對(duì)于所參選的設(shè)計(jì)方案橫向進(jìn)行比對(duì)，綜合考慮技術(shù)、經(jīng)濟(jì)以及可行性等多因素，優(yōu)選出符合建筑工程所需要的功能和技術(shù)要求，還能夠滿足降低工程造價(jià)的要求；其次，在工程的初步設(shè)計(jì)完成后，建設(shè)單位應(yīng)該在兼顧工程投資效益的根底上，全方位公正公平地評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣，從優(yōu)選擇；最后，還要在設(shè)計(jì)單位推廣工程的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)可在認(rèn)真貫徹和執(zhí)行國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)的根底上進(jìn)行，這樣不但能夠縮短設(shè)計(jì)的周期，還可以有效地降低整個(gè)工程的造價(jià)【4】。 2.3在工程的施工階段進(jìn)行工程造價(jià)控制 其一，要嚴(yán)格控制工程現(xiàn)場(chǎng)繁榮簽證和工程設(shè)

8、計(jì)的變更問(wèn)題，實(shí)施分級(jí)布控、限額簽證數(shù)量制度，對(duì)于必須要發(fā)生的設(shè)計(jì)變更一定要嚴(yán)格按照變更程序進(jìn)行變更，并且要始終貫徹控制工程造價(jià)的原那么；其二，還要控制工程材料和工程設(shè)備的費(fèi)用支出問(wèn)題。對(duì)于材料的采購(gòu)，不僅僅要嚴(yán)把握質(zhì)量關(guān)，還要嚴(yán)控資源的數(shù)量關(guān)，采取有效措的施防止額的外材料損耗；其三，還要確保施工組織設(shè)計(jì)的準(zhǔn)確性和整體性，能夠?qū)崿F(xiàn)各各資源的優(yōu)化配置，使其能夠滿足工程施工的技術(shù)要求，還能夠到達(dá)控制工程造價(jià)的目標(biāo)。 2.4在工程的竣工結(jié)算階段進(jìn)行工程造價(jià)控制 嚴(yán)格按照相關(guān)的規(guī)定來(lái)編制工程的竣工結(jié)算，并準(zhǔn)確地計(jì)算整個(gè)工程在籌建期間所花費(fèi)的實(shí)際費(fèi)用。首先，要在工程結(jié)算之前，及時(shí)、全面地收集和整理各項(xiàng)竣

9、工的資料，；其次，相關(guān)審核人員還應(yīng)該到工程進(jìn)行實(shí)地的勘察和審計(jì)，核準(zhǔn)建設(shè)工程的工程量。而在審查簽證時(shí)，要按照工程的資料及定額進(jìn)行復(fù)核，并且認(rèn)真地審查所定額套用的合法性、合理性及各項(xiàng)數(shù)據(jù)、票據(jù)的真實(shí)性，使工程造價(jià)的控制滲透到竣工階段的各個(gè)環(huán)節(jié)【5】。 三、結(jié)論 對(duì)于一個(gè)系統(tǒng)的工程工程而言，建筑工程中的工程造價(jià)是整個(gè)工程經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的重要指標(biāo)，也是企業(yè)單位設(shè)計(jì)以及管理能力的重要表達(dá)之一，工程造價(jià)問(wèn)題貫穿于整個(gè)建筑工程建設(shè)的全過(guò)程，它在工程工程建設(shè)的過(guò)程中扮演著一個(gè)非常重要的角色。它反映出了施工單位很強(qiáng)的技術(shù)性和專業(yè)性，根據(jù)大量的工程實(shí)踐說(shuō)明，對(duì)工程造價(jià)的控制是一個(gè)工程動(dòng)態(tài)建設(shè)的過(guò)程，是必須要

10、運(yùn)用于整個(gè)建筑工程中的各個(gè)工程的。假設(shè)在施工的過(guò)程中沒(méi)有對(duì)其工程的造價(jià)進(jìn)行有力的造價(jià)控制，就會(huì)導(dǎo)致工程建設(shè)資金的大量消耗，嚴(yán)重的時(shí)候，甚至還會(huì)導(dǎo)致整個(gè)工程不能夠順利完成。在當(dāng)今的建筑工程中，對(duì)于工程造價(jià)的控制，仍然存在著很多的問(wèn)題，缺乏嚴(yán)格的對(duì)工程造價(jià)的全過(guò)程的監(jiān)控，也沒(méi)有樹(shù)立本錢控制的觀念，工作人員的素質(zhì)也參差不齊，這些都是造成工程建設(shè)受阻的主要原因【3】。因此，我們要積采取相應(yīng)的措施，加強(qiáng)對(duì)建筑工程中的造價(jià)管理，保證工程能夠順利進(jìn)行，提高建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益。 參考文獻(xiàn)： 【1】王建煌.建筑工程在建設(shè)過(guò)程中總造價(jià)預(yù)決算的控制與管理J.財(cái)經(jīng)界，2021，：54-55. 【2】邵中利，朱永華.淺議建設(shè)工程造價(jià)控制中存在的問(wèn)題及解決對(duì)策J. 科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào). 2021： 【3】王政.建筑工程造價(jià)存在的問(wèn)題及對(duì)策J. 黑龍江科技信息. 2021： 【4】冉朝陽(yáng).淺析建筑工程造價(jià)J.科技與企業(yè)，2021，：25-25. 【5】劉文娟. 建筑工程造價(jià)控制存在的問(wèn)題與對(duì)策措施J. 商業(yè)經(jīng)濟(jì). 2021：